АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А43-37759/2023

г.Нижний Новгород                                                                                 30 августа 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 августа 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен 30 августа 2024 года.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Беляниной Евгении Владимировны (шифр 37-284),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шишкиным А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску акционерного общества "Теплоэнерго" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Геосинтез" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "КМ Немеко" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

к обществу с ограниченной ответственностью "Геосинтез Групп" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

о взыскании 1 376 руб. 75 коп.,

при участии 

от истца: не явился; извещен надлежащим образом, 

от ООО "Геосинтез": не явился; считается извещенным надлежащим образом на основании пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ,

от ООО "СЗ "КМ Немеко": не явился; извещен надлежащим образом, 

от ООО "Геосинтез Групп": не явился; считается извещенным надлежащим образом на основании пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ,

установил:

Акционерное общество "Теплоэнерго" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Геосинтез", к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "КМ Немеко", к обществу с ограниченной ответственностью "Геосинтез Групп" о взыскании 1 376 руб. 75 коп. долга по оплате коммунального ресурса (отопление, горячее водоснабжение), поставленного в нежилое помещение по адресу: 

<

...>, м/м 32, 33, за май-сентябрь 2023 года.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 539 Гражданского кодекса РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунального ресурса. 

Отзывом на иск ООО "СЗ "КМ Немеко" исковые требования отклонило; полагает себя ненадлежащим ответчиком по делу.

Отзыва на иск ООО "Геосинтез", ООО "Геосинтез Групп" не представлено. 

В соответствии с частями 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом и ООО "СЗ "КМ Немеко" заключен договор №612/28-ПД от 14.06.2019 на подключение к системе теплоснабжения объекта "Гостинично-административный комплекс с подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, пересечение улиц М.Горького, Одесская и Б.Перекрестная".

Разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию получено ООО "СЗ "КМ Немеко" 25.06.2021.

Между ООО "СЗ "КМ Немеко" и ООО "Геосинтез" заключен договор участия в долевом строительстве №32/33м/м-Т2020 от 12.11.2020; предмет договора - машиноместо 32, 33 общей площадью 21.6 кв.м на подземном этаже данного объекта. 

Между ООО "Геосинтез" и ООО "Геосинтез Групп" заключен договор от 26.07.2021 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве №32/33м/м-Т2020 от 12.11.2020 (зарегистрирован в Управлении Росреестра по Нижегородской области 12.11.2021), на основании которого между ООО "СЗ "КМ Немеко" и ООО "Геосинтез Групп" заключен договор от 26.07.2021 на передачу зависимого машиноместа 32, 33 (кадастровый номер 52:18:0060145:1105).

На основании решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений, машиномест в Гостинично-административном комплексе с подземной автостоянкой по адресу: 

<

...>, ООО "Полезная площадь" в спорный период являлось управляющей организацией в отношении указанного объекта. Тем же общим собранием собственников жилых и нежилых помещений, машиномест принято решение о заключении собственниками нежилых помещений прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (пункт 8 протокола от 01.09.2021), о чем ООО "Полезная площадь" известило истца (письмо от 17.11.2021).

Однако в отношении зависимого машиноместа 32, 33 (кадастровый номер 52:18:0060145:1105) такой договор с истцом заключен не был.

Поскольку оплату потребленного коммунального ресурса по данному объекту в адрес истца никто не произвел, истцом в адрес ответчика (ООО "Геосинтез") была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена последним без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с данным исковым заявлением. 

Изучив материалы дела, оценив доказательства и доводы, приведенные сторонами в обоснование своих требований и возражений, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (пункт 2 статьи 432 Гражданского кодекса РФ).

Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте (пункт 3 статьи 438 Гражданского кодекса РФ).

Как указано в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 05.05.1997 №14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги; поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Как указано в пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.1998 №30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения", отсутствие письменного договора с энергоснабжающей организацией не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу части 1 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенным с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 данного Кодекса.

В силу пункта 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном данным Кодексом, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) с ресурсоснабжающей организацией.

Общим собранием собственников помещений в Гостинично-административном комплексе с подземной автостоянкой по адресу: 

<

...>, решение, предусмотренное пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ, принято.

С учетом названного решения и договора передачи от 26.07.2021 надлежит признать, что надлежащим ответчиком по делу является ООО "Геосинтез Групп".

Поскольку факт поставки товара подтверждается материалами дела, и в отсутствие мотивированных возражений по существу иска, что расценивается судом как признание ответчиком обстоятельств, на которые ссылается истец в обоснование своих требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ), и доказательств оплаты задолженности, требование истца о взыскании суммы долга является правомерным.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны; в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Судебные расходы, понесенные истцом и состоящие из государственной пошлины, относятся на ответчика.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Геосинтез Групп" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Теплоэнерго" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 1 376 руб. 75 коп. долга, 2 000 руб. государственной пошлины. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. Решение Арбитражного суда Нижегородской области может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Решение Арбитражного суда Нижегородской области может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба, кассационная жалоба подается через Арбитражный суд Нижегородской области.

 

Судья                                                                                                                     Е.В.Белянина