Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, 

<

...> 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-3463/2024

03 июля 2025 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 19.06.2025

Полный текст решения изготовлен 03.07.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Терских В. С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Докторовой А.А.,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению дело общества с ограниченной ответственностью «Максимус+» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа Кондор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании по договорам теплоснабжения 4 641 335,73 руб., по договору холодного водоснабжения и водоотведения 35 656,47 руб. задолженности, а также расходов по уплате государственной пошлины,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились, извещены; 

от ответчика: ФИО1 – по доверенности от 09.01.2025 сроком действия по 31.12.2025 (диплом КХ № 32418);

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Максимус+» обартилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа Кондор» с требованием о взыскании задолженности о договорам теплоснабжения и холодного водоснабжения и водоотведения. В исковом заявлении истец просил о взыскании с ответчика 2 163 038,53 руб. за период с октября 2023 по февраль 2024 года, из которых:

-  868 935,90 руб. по договору теплоснабжения № 09/ТГ-2023 от 16.10.2023;

- 1 258 446,16 руб. по договору теплоснабжения № 09/ТГ-2024 от 01.01.2024;

- 2 887,65 по договору № 09/ХВВ-2024 от 11.12.2024 холодная вода;

- 32 768,82 руб. по договору № 09/ХВВ-2024 от 11.12.2024 водоотведение.

При рассмотрении дела истец увеличил размер исковых требований до 4 641 335,73 руб. по договорам теплоснабжения, по договору холодного водоснабжения и водоотведения  задолженности в размере  35 656,47 руб. исковые требования оставил в прежнем размере.

Ответчик возражений по размеру задолженности по договору холодного водоснабжения и водоотведения 35 656,47 руб. не имеет. ООО «Альфа Кондор» не согласно с размером заявленной к взысканию задолженности по договорам теплоснабжения.

Возражая относительно иска ответчик приводит следующие доводы:

- из представленных документов не представляется возможным установить, как истец производил расчеты и по какой методике рассчитал объем Гкал по теплу. Неясно из какой нормы права применена формула расчета, поскольку она не соответствует методике 99/пр;

- оснований для возложения на ответчика бремени затрат на «потери» не имеется.

Возражая относительно уточненных исковых требований, ответчик указывает, что уточненное требование основано на приложениях к договорам №09/Г-2023 от 16.10.2023, № 09/ТГ-2024 от 01.01.2024. Расчет уточнения с расшифровкой методики и исходных данных, позволяющий достоверно установить размер задолженности (объем, стоимость), в нарушение пункта 7 части 2 статьи 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлен, а договорные объемы теплоснабжения не являются фактически потребленными объемами. В соответствии с п. 3.1. Договоров в приложении № 1 устанавливается нормативное количество (нормативные объемы) коммунальных ресурсов, подлежащих подаче Ресурсоснабжающей организацией на объекты теплоснабжения Потребителя. В соответствии с п. 3.3. Договоров для определения расчетного объема коммунальных ресурсов в Приложении № 1 устанавливаются максимальные (расчетные) величины тепловой нагрузки теплопотребляющих установок на объекте теплоснабжения. Более того, в обоснование своих требований истцом в материалы дела были представлены счета на оплату № 388 (404) от 28.12.2023 г. на сумму 868 935,90 руб., №8 от 22.01.2024 г. на сумму 597 393,43 руб., № 68 от 29.02.2024 г. на сумму 661 052,73 руб. Из счетов на оплату следует, что выставления производились с разбивкой по показаниям приборов учета, по нормативу расчет был произведен только за период с 01.12.2023 г. по 11.12.2023 г., также включены потери в сетях. Соответственно, ранее ответчик оспаривал требование в части расчетов за период с 01.12.2023 г. по 11.12.2023 г., поскольку за вторую половину месяца требования истца правомерно основаны на показаниях прибора учета. За период январь 2024 г. и февраль 2024 г. требования истца также были основаны на показаниях прибора учета, эти периоды ответчиком не оспаривались за исключением потерь. Между тем, уточнение основано на договорных объемах, носящих предварительный характер, при этом противоречит нормам права и представленным истцом доказательствам (счета). Ответчик отмечает, что выставленные истцом счета соответствуют ведомостям учета потребления тепла за декабрь, январь, февраль 2024 г.

           ООО «Альфа Кондор» считает, что соответствующих доказательств, опровергающих представленный ответчиком расчет, выполненный в том числе с использованием сведений незаинтересованного лица – ООО «Фотон Сервис» о показаниях индивидуальных приборов учета, истцом не представлено. Согласно письму OOO «Фотон Сервис» от 13.02.2025 № 07, теплосчетчик в спорный период находился в исправном состоянии. В рамках рассматриваемых правоотношений отсутствие акта ввода прибора учета в эксплуатацию не может являться основанием для непринятия их показаний при определении объема обязательств ответчика по оплате поставленного ресурса, поскольку конклюдентные действия истца, а именно, составление счетов в соответствующие периоды на основании ведомостей учета потребления тепла свидетельствуют о принятии показаний приборов учета. Данный подход согласуется с положениями постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10 июля 2018 г. № 30-П о приоритетном значении данных приборов учета энергетических ресурсов по сравнению с расчетными способами исчисления их количества при определении размера платы за поставленные энергетические ресурсы.

Ответчиком представлен контррасчет.

Судом установлены следующие обстоятельства.

11.12.2023 между ООО «Максимус+» (Ресурсоснабжающая организация) и ООО «Альфа Кондор» (Потребитель) заключен договор холодного снабжения и водоотведения № 09/ХВВ-2024 от 11.12.2023, сроком действия с 11.12.2023 по 11.12.2024, в соответствии с которым ресурсоснабжающая организация обязуется подавать на объект ФИО2, 16, с соблюдением условий договора о ее количестве (п.1.2), качестве (п.21), и режиме подачи (п.2.2), принимать от объектов сточные воды с соблюдением режима приема»

16.10.2023 между ООО «Максимус+» (Ресурсоснабжающая организация) и ООО «Альфа Кондор» (Потребитель) заключен договор теплоснабжения № 09/ТГ-2024, предметом которого является подача коммунальных ресурсов на объект теплоснабжения: ФИО2, 16. Договор заключен на срок с 16.10.2023 по 31.12.2023.

01.01.2024 между ООО «Максимус+» (Ресурсоснабжающая организация) и ООО «Альфа Кондор» (Потребитель) заключен договор теплоснабжения № 09/ТГ-2024, предметом которого является подача коммунальных ресурсов на тот же объект.

Приложением № 5 утвержден акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сети ТС, ХВС, ГВС.

ООО «Максимус+» составлены:

- счет на оплату № 378 от 28.12.2023 за поставку теплоэнергии за декабрь 2023 г.: с 01.12.2023-11.12.2023 на сумму 453 498,87 руб., с 12.12.2023-27.12.2023 на сумму 254 357,53 руб., потери трасса 160 969,50 руб., всего на сумму 868 935,90 руб.;

- счет на оплату № 3 от 11.01.2024 по холодному водоснабжению за декабрь 2023 г.: с 11.12.2023 по 11.01.2024 на сумму 2 887,65 руб.;

- счет на оплату № 4 от 11.01.2024 водоотведение с 11.12.2023 по 11.01.2024 на сумму 32 768,82 руб.;

- счет на оплату № 8 от 22.01.2024 за поставку теплоэнергии за январь 2024 г. на сумму 432 731,51 руб., потери 164 661,92 руб., всего на сумму 597 393,43 руб.

 счет на оплату № 68 от 29.02.2024 за поставку теплоэнергии за период с 12.02.2024 по 21.02.2024 (167 456,18 руб.), с 22.01.2024 по 11.02.2024 (352 787,71 руб., потери 141 808,84 руб., всего на сумму 661 052,73 руб.

Претензией от 01.03.2024 № 2536-03/24 ООО «Максимус+» потребовал у ООО «Альфа Кондор» оплатить образовавшуюся по договорам от 16.10.2023 № 09/ТГ-2023, от 11.12.2023 № 09/ХВВ-2024, от 01.01.2024 № 09/ТГ-2024 задолженность в размере 2 163 038,53 руб. 

Отсутствие оплаты послужило основанием для обращения истца в суд с иском.

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В отношении требования истца о взыскании задолженности по договору холодного водоснабжения и водоотведения № 9/ХВВ-2024 от 11.12.2023 в размере 35 656,47 руб. у ответчика возражений не имеется.

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

С учетом изложенного исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

 В части требований о взыскании задолженности по договорам теплоснабжения в размере 4 641 335,723 руб. суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований, исходя из следующего.

Уточненное требование основано на приложениях к договорам №09/Г-2023 от 16.10.2023, № 09/ТГ-2024 от 01.01.2024. Расчет уточнения с расшифровкой методики и исходных данных, позволяющий достоверно установить размер задолженности (объем, стоимость), истцом не представлен.

В соответствии с п. 3.1. договоров в приложении № 1 устанавливается нормативное количество (нормативные объемы) коммунальных ресурсов, подлежащих подаче Ресурсоснабжающей организацией на объекты теплоснабжения Потребителя.

В соответствии с п. 3.3. договоров для определения расчетного объема коммунальных ресурсов в Приложении № 1 устанавливаются максимальные (расчетные) величины тепловой нагрузки теплопотребляющих установок на объекте теплоснабжения.

При этом с иском в обоснование своих требований истцом были представлены счета на оплату № 388 (404) от 28.12.2023 г. на сумму 868 935,90 руб., №8 от 22.01.2024 г. на сумму 597 393,43 руб., № 68 от 29.02.2024 г. на сумму 661 052,73 руб. Из счетов на оплату следует, что выставления производились с разбивкой по показаниям приборов учета, по нормативу расчет был произведен только за период с 01.12.2023 г. по 11.12.2023, также включены потери в сетях. 

За период январь и февраль 2024 года требования истца также были основаны на показаниях прибора учета, эти периоды ответчиком не оспаривались за исключением потерь. 

Между тем, уточнение основано на договорных объемах, носящих предварительный характер.

Согласно пункту 114 Правил № 1034 определение количества поставленной тепловой энергии, теплоносителя в целях коммерческого учета производится в соответствии с Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (утверждена приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр, далее - Методика № 99/пр).

 В пп. 116, 117 Правил № 1034 отражено, что в качестве базового показателя принимается значение тепловой нагрузки, указанное в договоре теплоснабжения. Пересчет базового показателя производится по фактической среднесуточной температуре наружного воздуха за расчетный период, принимаемой по данным метеорологических наблюдений ближайшей к объекту теплопотребления метеостанции территориального органа исполнительной власти, осуществляющего функции оказания государственных услуг в области гидрометеорологии. 

В формуле, установленной п. 66 Методики № 99/пр определение количества тепловой энергии на отопление расчетным путем осуществляется с учетом фактической среднесуточной температуры наружного воздуха за отчетный период. 

Для представления контррасчета ответчик направил запрос в ФГБУ «Якутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» о среднемесячной температуре воздуха в Нерюнгринском районе за спорный период. Согласно справке учреждения от 18.02.2025 г. №20/6-30-70 среднесуточная температура за период с 22.02.2024 г. по 29.02.2024 г. составляет -22,95.

Кроме того, с момента ввода объекта в эксплуатацию к застройщику должны применяться тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для населения в силу следующего. 

Объектом энергоснабжения выступал объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: 

<

...>. 

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29.01.2024 г. № 14-19- 01-2024 данный объект введен в эксплуатацию. 

Возникшие спорные правоотношения сторон регулируются положениями главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), с учетом общих положений данного Кодекса об обязательствах и положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). 

С момента ввода в эксплуатацию МКД возникают правоотношения по их обеспечению коммунальным ресурсом в целях оказания коммунальных услуг со специальным правовым регулированием, включая Жилищный кодекс Российской Федерации и положения Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее - Правила № 354).

 В силу пункта 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. 

Согласно абзацу шестому подпункта «а» пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: со дня выдачи застройщику (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию - застройщику (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в многоквартирном доме, не переданных им иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче.

 На основании части 7.3 статьи 155 ЖК РФ при осуществлении застройщиком управления многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 названного Кодекса, застройщику. 

Согласно пункту 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Постановлением Государственного комитета по ценовой политике РС (Я) от 187 от 17.11.2022 г. (Приложение №4) установлены льготные тарифы для населения муниципального района «Нерюнгринский район» на услуги отопления, водоснабжения и водоотведения. Тариф на услуги отопления составляет 2 355,23 для 4-х этажного дома. Соответственно, за февраль при расчете должен применяться льготный тариф.

На основании изложенного ответчиком произведен контррасчет за период декабрь 2023 г. – февраль 2024 г. на основании показаний приборов учета, Постановления Государственного комитета по ценовой политике РС (Я) от 187 от 17.11.2022 г., справки ФГБУ «Якутское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды», согласно которого задолженность ответчика составляет 1 033 032,98 руб. 

Также суд считает обоснованными возражения ответчика в части требований по потерям в сетях. 

В силу технологических особенностей процесса транспортировки тепловой энергии ее часть расходуется при передаче по тепловым сетям, не доходя до конечных потребителей, в связи с чем не оплачивается последними и относится к потерям теплосетевой организации, во владении которой находятся тепловые сети. 

Согласно п. 55 Правил № 808 потери тепловой энергии и теплоносителя в тепловых сетях компенсируются теплосетевыми организациями путем производства на собственных источниках тепловой энергии или путем приобретения тепловой энергии и теплоносителя у единой теплоснабжающей организации по регулируемым ценам (тарифам). Таким образом, в силу прямого указания закона теплосетевая организация несет обязанность по оплате потерь тепловой энергии, возникающих при передаче тепловой энергии, вырабатываемой теплоснабжающей организацией, через принадлежащие теплосетевой организации сети и теплотехническое оборудование.

ООО «Альфа Кондор» не является профессиональным участником в сфере ЖКХ, не является сетевой организацией, не осуществляет регулируемые виды деятельности. 

Тепловые сети возводились не для собственных нужд ООО «Альфа кондор», а для обеспечения ресурсами вновь возводимого МКД, что исключает приобретение ответчиком права на сети в соответствии со ст.218 ГК РФ. 

Согласно пункту 4 статьи 8 Федерального Закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» в случае, если организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, осуществляют эксплуатацию тепловых сетей, собственник или иной законный владелец которых не установлен (бесхозяйные тепловые сети), затраты на содержание, ремонт, эксплуатацию таких тепловых сетей учитываются при установлении тарифов в отношении указанных организаций в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с п. 5 ст. 13 Закона № 190-ФЗ теплосетевые организации или теплоснабжающие организации компенсируют потери в тепловых сетях путем производства тепловой энергии, теплоносителя источниками тепловой энергии, принадлежащими им на праве собственности или ином законном основании, либо заключают договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя с другими теплоснабжающими организациями и оплачивают их по регулируемым ценам (тарифам) в порядке, установленном ст. 15 указанного закона. 

Исходя из существа экономических отношений в рассматриваемом случае, обязанности по уплате потерь в сетях должно корреспондировать право на получение соответствующей компенсации. Законодатель предусмотрел возможность компенсации потерь тепловой энергии только ограниченным кругом субъектов теплоэнергетики: теплосетевой организацией или теплоснабжающей организацией, являющимися профессиональными участниками рынка теплоэнергетики, которые на основе установленных регулирующим органом тарифов получают плату за поставку тепловой энергии и за услуги по передаче тепловой энергии соответственно.

В связи с изложенным требования истца о взыскании задолженности по договорам теплоснабжения подлежат удовлетворению в части – 1 033 032,98 руб.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 33 815 руб. С учетом увеличения размера исковых требований размер государственной пошлины составляет 46 385 руб. 

В соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям (22,85 %) – 10 598,97 руб., с истца в доход федерального бюджета подлежит взысканию гсоударственная пошлина в размере 12 570 руб.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить в части.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альфа Кондор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Максимус+» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг в размере 1 068 689,45 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 598,97 руб.

В остальной части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Максимус+» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 570 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

Судья

                    В.С.Терских