АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-1798/2020

город Кемерово

10 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 3 июня 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 10 июня 2020 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе  судьи  Ходяковой О.С., при ведении  протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев  в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное объединение «Заречье» (Кемеровская область-Кузбасс, г.Кемерово, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к акционерному обществу «Шахта «Заречная» (Кемеровская область-Кузбасс, г. Полысаево, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 4 514 673 руб. 44 коп.

при участии: 

от истца: ФИО2, представитель по доверенности № 7 от 01.04.2020,

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 12.05.2020,

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Сельскохозяйственное объединение «Заречье» (далее – «СХО «Заречье», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Шахта «Заречная» (далее – АО «Шахта «Заречная», ответчик) о  взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № АР-7 от 01.06.2010 в сумме 285 763 руб. 13 коп., задолженности по договору аренды земельного участка № 78 от 01.04.2016 в сумме 3 757 162  руб., задолженности по договору на поставку сельскохозяйственной продукции № 158 от 23.09.2014 в сумме 471 748 руб. 31 коп., всего 4 514 673 руб. 44 коп.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договорам.

Ответчик в отзыве на исковое заявление подтверждает наличие задолженности, заявленной к взысканию.

 Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 19.04.2019 по делу А27-3852/2016 процедура внешнего управления в отношении ООО «СХО «Заречье» досрочно прекращена. ООО «СХО «Заречье» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 19.04.2019 по делу        А27-3852/2016 конкурсным управляющим ООО «СХО «Заречье»  утвержден ФИО4.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от  15.10.2019 по делу А27-3852/2016 срок конкурсного производства продлен на 6 месяцев – 16.04.2020. 

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 06.11.2019 по делу А27-3852/2016 были признаны недействительной сделкой:

 акт зачета взаимных требований от 01.12.2016 на сумму 2 904 011 руб. 23 коп., подписанный между ООО «СХО «Заречье» и АО «Шахта «Заречная», и применены последствия недействительности сделки в виде восстановления взаимной задолженности ООО «СХО «Заречье» и АО «Шахта «Заречная» на сумму                  2 904 011 руб. 23 коп.

акт зачета взаимных требований от 01.11.2016 на сумму 10 726 354 руб. 59 коп., подписанный между ООО «СХО «Заречье» и АО «Шахта «Заречная», и применены последствия недействительности сделки в виде восстановления взаимной задолженности ООО «СХО «Заречье» и АО «Шахта «Заречная» на сумму                 10 726 354 руб. 59 коп.

Определением от 15.04.2016 по делу № А27-7656/2016 принято заявление о признании открытого акционерного общества «Шахта «Заречная» (город Полысаево  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) банкротом.

Определением от 30.01.2017 (определение в полном объеме изготовлено 31.01.2017) в отношении ОАО «Шахта «Заречная» введена процедура банкротства наблюдение.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 20.11.2017 по делу                   № А27-7656/2016 АО «Шахта «Заречная» признано банкротом, открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим должника утвержден ФИО5.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Обязательства должника, возникшие после 15.04.2016, являются текущими.

1. Между ООО «СХО «Заречье» (арендодатель) и ОАО «Шахта «Заречная» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № АР-7 от 01.06.2010 г.

  Согласно пункту 1.1 арендодатель передает, а арендатор принимает  в аренду земельный участок с кадастровым номером 42:06:0111008:439, общей площадью               3068 кв.м, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Разрешенное использование: в целях строительства объекта шахты-подстанция ПС 110/6/6 кВ «Заречная-Новая». Адрес объекта: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, расположенный в административных границах Свердловского сельсовета Ленинск-кузнецкого района Кемеровской области, в границах, указанных на плане Земельного участка.

Земельный участок предоставлен арендатору для осуществления арендатором следующих видов деятельности (разрешенный вид использования): в целях строительства объекта шахты-подстанция ПС 110/6/6 кВ «Заречная-Новая». На земельном участке находится объект недвижимости имущества: объект шахты-подстанция ПС/110/6/6 кВ «Заречная-Новая» (п. п.1.2, 1.3 договора).

Согласно п.2.1 договора право собственности арендодателя на земельный участок основано на решении исполнительного органа ООО «СХО» Заречье» от 07.10.2009, акта прима-передачи земельных участков от 25.09.2006, протокола № 24 общего собрания участников ООО «СХО» «Заречье» от 31.08.2006, протокола № 25 общего собрания участников ООО «СХО «Заречье» от 26.09.2006, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданными управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

В соответствии с п.2.3. договора срок аренды устанавливается с 1 июня 2010 г. по 30 апреля 2011 г.

Ежемесячный размер арендной платы за переданный в аренду земельный участок устанавливается в размере 50 000 руб. (пункт 3.1. договора).

Арендная плата, указанная в п. 3.1. договора, уплачивается ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в п. 9.1. настоящего договора, в течение  3 банковских дней с даты выставления счета на оплату, но не позднее 10 числа текущего месяца за текущий месяц в рублях. (п. 3.2. договора).

Соглашениями срок действия договора продлевался, в том числе до 01.08.2017.

Сторонами подписаны акты № 94  от 30.04.2016, № 97 от 31.05.2016 на сумму 50 000 руб., № 137 от 31.08.2016 на сумму 50 000 руб., № 162 от 30.09.2016 на сумму 50 000 руб., № 176 от 31.10.2016 на 50 000 руб. 

По одному из актов сумма требования составляет 35 763 руб. 13 коп.

В результате признания недействительными сделками актов зачета взаимных требований была восстановлена текущая задолженность, из которых  по договору аренды земельных участков № АР-7 от 01.06.2010 задолженность составляет                         235 763 руб. 13 коп..

Кроме того, сторонами подписан универсальный передаточный документ № 837 от 31.12.2018 на сумму 50 000 руб.

Задолженность ответчика по договору аренды земельного участка № АР-7 от 01.06.2020 составляет 285 763 руб. 13 коп.

2. Между ООО «СХО «Заречье» (арендодатель) и ОАО «Шахта «Заречная» был заключен договор аренды земельных участков № 78 от 01.04.2016.

Арендодатель  передает, а арендатор принимает в аренду часть земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 241 гектар с кадастровым номером 42:06:0000000:183, расположенного в административных границах Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный в административных границах Свердловского сельсовета Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области, в границах, указанных на плане земельного участка. Земельный участок принадлежит ООО «СХО «Заречье» на праве собственности, право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Кемеровской области, о чем 24.08.2011 года сделана запись регистрации № 42-42-03/037/2011-159 (пункты 1.1.,1.2. договора).

Согласно пункту 1.3. договора арендуемая часть земельного участка обозначена на плане поверхности М 1:5000, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора. Площадь арендуемой части земельного участка подтверждена маркшейдерским замером и закреплена на поверхности межевыми знаками.

Земельные участки предоставлены арендатору для осуществления арендатором следующих видов деятельности (разрешенный вид использования): для сельскохозяйственного производства (пункт 1.4. договора).

В соответствии с пунктом 2.1. договора земельные участки передаются арендодателем  арендатору в аренду сроком с 01 декабря 2015 г. по 31 октября 2016 г.

Размер ежемесячной арендной платы за земельные участки на дату заключения настоящего договора установлен по соглашению сторон в размере 2 410 000 (НДС: не предусмотрено), из расчета 10 000 руб. за один гектар. Арендная плата вносится до 5 числа, следующего за расчетным безналичным платежом на расчетный счет арендодателя. Стороны не исключают  иной не денежный способ исполнения обязательств не запрещенный действующим законодательством РФ на дату наступления платежа (пункты 3.1., 3.2. договора).

Сторонами подписаны акт № 168 от 30.09.2016 за период с 01.01.2016 по 30.09.2016 на сумму 21 690 000 руб. (сумма требований 2 410 000 руб.), акт № 177 от 31.10.2016 за октябрь 2016 года на сумму 2 410 000 руб. (сумма требований                  1 347 162 руб.) 

В результате признания недействительными сделками актов зачета взаимных требований была восстановлена текущая задолженность, из которых  по договору аренды земельных участков № 78 от 01.04.2016 задолженность составляет                   3 757 162 руб.

3. Между ОО «СХО «Заречье» (поставщик) и ОАО «Шахта «Заречная» был заключен договор  на поставку сельскохозяйственной продукции № 158 от 23.09.2014.

Согласно п.1.1. поставщик обязуется осуществлять в течение срока действия настоящего договора поставку сельскохозяйственной продукции, именуемой в дальнейшем товар, в ассортименте, количестве, на условиях и по цене согласно спецификациям, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора, а покупатель обязуется принимать и оплачивать товар на условиях, предусмотренных договором.

Цена настоящего договора определяется по совокупности спецификаций.  

Согласно п. 2.4 договора оплата производится в российских рублях по каждому факту поставки платежным поручением на расчетный счет поставщика в течение 30- ти банковских дней со дня получения документа на оплату, при условии правильно оформленных документов поставщиком. По договоренности сторон допускаются иные способы оплаты, не запрещенные действующим законодательством РФ.

В результате признания недействительными сделками актов зачета взаимных требований была восстановлена текущая задолженность, из которых  по договору                  № 158 от 23.09.2014 задолженность составляет  471 748 руб. 13 коп.

Поставка сельскохозяйственной продукции  подтверждается товарными накладными № 215 от 21.09.2016 (частично), № 107 от 27.09.2016, № 218 от 28.09.2016, № 219 от 28.09.2016, № 221 от 05.10.2016, № 222 от 05.10.2016, № 223 от 05.10.2016,            № 224 от 05.10.2016,  № 225 от 05.10.2016, № 226 от 05.10.2016, № 248 от 12.10.2016,  № 249 от 12.10.2016, № 250 от 12.10.2016, № 251 от 12.10.2016, № 252 от 12.10.2016,   №  253 от 12.10.2016, № 255 от 19.10.2016, № 257 от 19.10.2016, № 258 от 19.10.2016,  № 259 от 19.10.2016, № 256 от 20.10.2016, № 260 от 26.10.2016, № 261 от 26.10.2016,   № 263 от 28.10.2016, № 264 от 02.11.2016, № 265 от 02.11.2016, № 268 от 02.11.2016, №268 от 10.11.2016, № 269 от 10.11.2016, № 270 от 10.11.2016, № 271 от 10.11.2016,            № 132 от 17.11.2016, № 133 от 17.11.2016, № 134 от 17.11.2016, №135 от 17.11.2016,             № 140 от 17.11.2016, № 128 от 23.11.2016, № 129 от 23.11.2016, № 130 от 23.11.2016,             № 131 от 23.11.2016 на сумму 471 748 руб. 31 коп.

Истцом в адрес ответчика и конкурсного управляющего ответчика были направлены претензии № 104 от 12.12.2019, № 106 от 17.12.2019 с требованием погасить указанную задолженность.

 Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 1 статьи 516 ГК РФ предусмотрено, что покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки. Если соглашением сторон порядок и форма расчетов не определены, то расчеты осуществляются платежными поручениями.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды является возмездным, основной обязанностью арендатора является своевременное внесение платы за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Задолженность подтверждается материалами дела. На основании изложенного, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по государственной пошлины относятся на ответчика на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истцу была предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Шахта «Заречная» (Кемеровская область-Кузбасс, г. Полысаево, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное объединение «Заречье» (Кемеровская область-Кузбасс, г.Кемерово, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>): 

задолженность по договору аренды земельного участка № АР-7 от 01.06.2010 в сумме 285 763 руб. 13 коп., задолженность по договору аренды земельного участка             № 78 от 01.04.2016 в сумме 3 757 162  руб., задолженность по договору на поставку сельскохозяйственной продукции № 158 от 23.09.2014 в сумме 471 748 руб. 31 коп., всего 4 514 673 руб. 44 коп.

Взыскать с акционерного общества «Шахта «Заречная» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 45 573 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд. 

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области. 

 

Судья                                                                                                О.С. Ходякова