Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-124475/2024

25 февраля 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Варениковой А.О.,  

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску: 

Истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: Россия 191144, 

<

...>, литер А, помещение 2-Н, ОГРН: 

<

***>);  

ответчик: Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие «Петербургский метрополитен» (адрес: Россия 190013, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>);  

о взыскании пени, 

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному унитарному предприятию «Петербургский метрополитен» (далее – ответчик) о взыскании пени по договору аренды от 27.10.2006 № 11/ЗД-02423 в размере 95 261,45 руб.; пени по договору аренды от 05.10.2018 № 17/ЗД-040380 в размере 0,04 руб.; пени по договору аренды от 28.12.2020 № 21/ЗД-040900 в размере 0,36 руб.; пени по договору аренды от 26.05.2011 № 11/ЗД-02883 в размере 2 895,23 руб.; пени по договору аренды от 09.09.2011 № 11/ЗД-02894 в размере 62 219,89 руб.; пени по договору аренды от 18.06.2019 № 13/ЗД- 040788 в размере 0,03 руб.; пени по договору аренды от 18.12.2018 № ОЗ/ЗД-040517 в размере 35,93 руб.; пени по договору аренды от 15.03.2018 № 21/ЗД-040019 в размере 893,88 руб.; пени по договору аренды от 05.10.2018 № 21/ЗД-04346 в размере 5 443,75 руб.; пени по договору аренды от 19.07.2019 № 47/ЗД-040074 в размере 2 792,74 руб.; задолженности по арендной плате по договору аренды от 10.05.2012 № 15/ЗД-02185 за период 01.07.2015-31.12.2019 составляет 0,43 руб.; пени по договору аренды от 10.05.2012 № 15/ЗД-02185 по состоянию на 31.01.2023 в размере 6,84 руб., пени с 01.02.2023 в размере 0,15 % на сумму задолженности за каждый день просрочки до момента исполнения обязательства по арендной плате по договору аренды от 10.05.2012 № 15/ЗД-02185.  

Определением от 19.12.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).  

Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.  

Поступившее в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в информационно- телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.kad/arbitr.ru в режиме ограниченного доступа.  

Ответчик представил отзыв на иск, в которых он заявил о пропуске истцом срока исковой давности.  

Решением в виде резолютивной части от 21.02.2025, в иске отказано, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.  

В суд от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения суда.  

Исследовав все представленные доказательства, судом установлено следующее. 

На основании договора аренды № 11/ЗД-02423 от 27.10.2006, ответчик занимает земельный участок, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, площадь Балтийского вокзала, д.1, (ст. метро Балтийская).  

Размер арендной платы и порядок расчёта сторон установлен в разделе 3 Договора.  

Согласно пункту 3.7. договора арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала.  

На основании пункта 4.3.6. Договора, своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.  

Надлежащее исполнение обязанности по своевременному внесению арендной платы обеспечивается предусмотренной пунктом 5.2. договора возможностью взыскания пеней в размере 0,15% от суммы просрочки за каждый день просрочки.  

Как указал истец, ответчик за периоды с 01.10.2004 по 31.12.2004, с 01.01.2005 по 31.12.2005, с 01.01.2006 по 31.12.2006, с 01.01.2007 по 31.12.2007, с 01.07.2008 по 30.09.2008, 01.01.2009 по 31.12.2009, с 01.01.2010 по 31.03.2010, с 01.07.2012 по 30.09.2012, с 01.01.2016 по 31.03.2016, с 01.07.2016 по 30.09.2016, внес арендную плату с нарушением установленного договором срока, в связи с чем Комитетом начислены пени в размере 95 261,45 руб.  

Комитет направил ответчику претензию от 09.01.2023 № ПР-180/23-0-0 с требованием об уплате задолженности.  

На основании договора аренды № 17/ЗД-040380 от 05.10.2018, ответчик занимает земельный участок, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, муниципальный округ № 65, Липовая аллея, участок 32.  

Размер арендной платы и порядок расчёта сторон установлен в разделе 3 Договора.  

Согласно пункту 3.7. договора арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала.  

Надлежащее исполнение обязанности по своевременному внесению арендной платы обеспечивается предусмотренной пунктом 5.3. договора возможностью взыскания пеней в размере 0,15% от суммы просрочки за каждый день просрочки.  

Как указал истец, ответчик за периоды с 09.01.2018 по 25.10.2018, с 09.04.2018 по 31.12.2018, с 01.01.2022 по 31.12.2022, с 01.01.2023 по 31.12.2023, внес арендную плату с нарушением установленного договором срока, в связи с чем Комитетом начислены пени в размере 0,04 руб.  

Комитет направил ответчику претензию от 17.05.2023 № ПР-183870/23-0-0 с требованием об уплате задолженности.  

На основании договора аренды № 21/ЗД-040900 от 28.12.2020, ответчик занимает земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> участок 2 (северо-восточнее пересечения Задворной улицы и Касимовской улицы).  

Размер арендной платы и порядок расчёта сторон установлен в разделе 3 Договора.  

Согласно пункту 3.7. договора арендатор перечисляет арендную плату ежегодно до 31 января календарного года.  

Надлежащее исполнение обязанности по своевременному внесению арендной платы обеспечивается предусмотренной пунктом 5.3. договора возможностью взыскания пеней в размере 0,075% от суммы просрочки за каждый день просрочки.  

Как указал истец, ответчик за периоды с 01.08.2019 по 26.02.2021, с 01.01.2021 по 31.12.2021, внес арендную плату с нарушением установленного договором срока, в связи с чем Комитетом начислены пени в размере 0,36 руб.  

Комитет направил ответчику претензию от 13.07.2023 № 05-10-27182/23-0-0 с требованием об уплате задолженности.  

На основании договора аренды № 11/ЗД-02883 от 26.05.2011, ответчик занимает земельный участок, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Сенная площадь, сооружение 1, литера А.  

Размер арендной платы и порядок расчёта сторон установлен в разделе 3 Договора.  

Согласно пункту 3.7. договора арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала.  

Надлежащее исполнение обязанности по своевременному внесению арендной платы обеспечивается предусмотренной пунктом 5.2. договора возможностью взыскания пеней в размере 0,15% от суммы просрочки за каждый день просрочки.  

Как указал истец, ответчик за периоды с 01.09.2010 по 31.12.2010, с 01.01.2012 по 30.09.2012, с 01.12.2015 по 31.12.2015, с 01.01.2016 по 31.03.2016, с 01.06.2020 по 31.12.2020, внес арендную плату с нарушением установленного договором срока, в связи с чем Комитетом начислены пени в размере 2 895,23 руб.  

Комитет направил ответчику претензию от 10.01.2023 № ПР-381/23-0-0 с требованием об уплате задолженности.  

На основании договора аренды № 11/ЗД-02894 от 09.09.2011, ответчик занимает земельный участок, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Сенная площадь, д.2, литера А.  

Размер арендной платы и порядок расчёта сторон установлен в разделе 3 Договора.  

Согласно пункту 3.7. договора арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала.  

Надлежащее исполнение обязанности по своевременному внесению арендной платы обеспечивается предусмотренной пунктом 5.2. договора возможностью взыскания пеней в размере 0,15% от суммы просрочки за каждый день просрочки.  

Как указал истец, ответчик за периоды с 01.06.2011 по 31.12.2011, с 01.01.2012 по 30.09.2012, с 01.06.2020 по 31.12.2020, внес арендную плату с нарушением установленного договором срока, в связи с чем Комитетом начислены пени в размере 62 219, 89 руб.  

Комитет направил ответчику претензию от 10.01.2023 № ПР-399/23-0-0 с требованием об уплате задолженности.  

На основании договора аренды № 13/ЗД-040788 от 18.09.2019, ответчик занимает земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, сооружение 1, лит.Б.  

Размер арендной платы и порядок расчёта сторон установлен в разделе 3 Договора.  

Согласно пункту 3.7. договора арендатор перечисляет арендную плату ежегодно до 31 января календарного года.  

Надлежащее исполнение обязанности по своевременному внесению арендной платы обеспечивается предусмотренной пунктом 5.3. договора возможностью взыскания пеней в размере 0,15% от суммы просрочки за каждый день просрочки.  

Как указал истец, ответчик за периоды с 01.05.2019 по 31.12.2019, внес арендную плату с нарушением установленного договором срока, в связи с чем Комитетом начислены пени в размере 0,03 руб.  

Комитет направил ответчику претензию от 10.08.2023 № 05-10-31077/23-0-0 с требованием об уплате задолженности.  

На основании договора аренды № 03/ЗД-040517 от 18.12.2018, ответчик занимает земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, литера А.  

Размер арендной платы и порядок расчёта сторон установлен в разделе 3 Договора.  

Согласно пункту 3.7. договора арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала.  

Надлежащее исполнение обязанности по своевременному внесению арендной платы обеспечивается предусмотренной пунктом 5.3. договора возможностью взыскания пеней в размере 0,15% от суммы просрочки за каждый день просрочки.  

Как указал истец, ответчик за периоды с 13.11.2018 по 31.01.2019, с 13.02.2019 по 31.03.2019, с 01.01.2022 по 31.12.2022, внес арендную плату с нарушением установленного договором срока, в связи с чем Комитетом начислены пени в размере 35,93 руб.  

Комитет направил ответчику претензию от 27.02.2023 № ПР-6177/23-0-0 с требованием об уплате задолженности.  

На основании договора аренды № 21/ЗД-040019 от 15.03.2018, ответчик занимает земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, литера Б.  

Размер арендной платы и порядок расчёта сторон установлен в разделе 3 Договора.  

Согласно пункту 3.7. договора арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала.  

Надлежащее исполнение обязанности по своевременному внесению арендной платы обеспечивается предусмотренной пунктом 5.3. договора возможностью взыскания пеней в размере 0,15% от суммы просрочки за каждый день просрочки.  

Как указал истец, ответчик за периоды с 09.03.2016 по 31.03.2016, с 01.04.2016 по 31.12.2016, с 01.01.2017 по 31.12.2017, с 01.01.2018 по 31.03.2018, внес арендную плату с нарушением установленного договором срока, в связи с чем Комитетом начислены пени в размере 893,88 руб.  

Комитет направил ответчику претензию от 27.02.2023 № ПР-6177/23-0-0 с требованием об уплате задолженности.  

На основании договора аренды № 21/ЗД-04346 от 05.10.2018, ответчик занимает земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, лит.Б.  

Размер арендной платы и порядок расчёта сторон установлен в разделе 3 Договора.  

Согласно пункту 3.7. договора арендатор перечисляет арендную плату поквартально, равными долями, уплачиваемыми не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого календарного квартала (в первом квартале календарного гола – не позднее 31 января).  

Надлежащее исполнение обязанности по своевременному внесению арендной платы обеспечивается предусмотренной пунктом 5.3. договора возможностью взыскания пеней в размере 0,15% от суммы просрочки за каждый день просрочки.  

Как указал истец, ответчик за периоды с 09.03.2016 по 31.12.2016, с 01.01.2017 по 31.12.2017, с 01.01.2018 по 31.12.2018, внес арендную плату с нарушением установленного договором срока, в связи с чем Комитетом начислены пени в размере 5 443,75 руб.  

Комитет направил ответчику претензию от 27.02.2023 № ПР-6098/23-0-0 с требованием об уплате задолженности.  

На основании договора аренды № 47/ЗД-040074 от 19.07.2019, ответчик занимает земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, МО «Рощинское городское поселение», гп. Рощино, ул. Кирова, участок 34.  

Размер арендной платы и порядок расчёта сторон установлен в разделе 3 Договора.  

Согласно пункту 3.7. договора арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала.  

Надлежащее исполнение обязанности по своевременному внесению арендной платы обеспечивается предусмотренной пунктом 5.3. договора возможностью взыскания пеней в размере 0,075% от суммы просрочки за каждый день просрочки.  

Как указал истец, ответчик за периоды с 19.07.2019 по 09.10.2019, внес арендную плату с нарушением установленного договором срока, в связи с чем Комитетом начислены пени в размере 2 792,74 руб.  

Комитет направил ответчику претензию от 19.01.2024 № ПР-1809/24-0-0 с требованием об уплате задолженности.  

На основании договора аренды № 15/ЗД-02185 от 10.05.2012, ответчик занимает земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, сооружение 6, лит.А.  

Размер арендной платы и порядок расчёта сторон установлен в разделе 3 Договора.  

Согласно пункту 3.7. договора арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала.  

Надлежащее исполнение обязанности по своевременному внесению арендной платы обеспечивается предусмотренной пунктом 5.3. договора возможностью взыскания пеней в размере 0,15% от суммы просрочки за каждый день просрочки.  

Как указал истец, ответчик за периоды с 01.07.2015 по 31.12.2019, с 10.05.2012 по 31.12.2012, с 01.01.2013 по 30.06.2013, с 01.07.2015 по 31.12.2015, с 01.01.2016 по 31.03.2016, с 01.07.2016 по 30.09.2016, внес арендную плату с нарушением установленного договором срока, в связи с чем Комитетом начислены пени в размере 7,24 руб.  

Комитет направил ответчику претензию от 31.01.2023 № ПР-3112/23-0-0 с требованием об уплате задолженности.  

Поскольку претензии в части пени по договорам оставлены ответчиком без удовлетворения, Комитет обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.  

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.  

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  

условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.  

В соответствии с ч. 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.  

Согласно п. 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Частью 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Ответчик, возражая на иск, указал на пропуск истцом срока исковой давности. 

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.  

В соответствии с пунктом 2 статья 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.  

На основании пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.  

Согласно части 2 статьи 202 ГК РФ если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.  

Частью 5 статьи 4 АПК РФ установлено, что гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.  

Поскольку в рамках настоящего дела истец обращался к ответчику с претензией о взыскании задолженности, срок исковой давности был приостановлен на один месяц.  

Иск подан в суд 17.12.2024, с учетом приведенных выше положений, срок исковой давности в отношении требований, относящихся к периоду до 17.11.2021, пропущен.  

Истцом доказательств прерывания или приостановления срока исковой давности не представлено, доводы ответчика не оспорены.  

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании задолженности за период 17.11.2021 удовлетворению не подлежат.  

Согласно статье 207 АПК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.  

Соответственно, не подлежат взысканию и пени, начисленные на сумму долга за период до 17.11.2021.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области,  

решил:

Применить по заявлению Санкт-Петербургского государственного унитарного  

предприятия «Петербургский метрополитен» исковую давность. 

В иске отказать, в связи с пропуском Комитетом имущественных отношений  

Санкт-Петербурга срока исковой давности. 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.  

Судья Вареникова А.О.