АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-17074/2023

09 марта 2024 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2024 года, полный текст решения изготовлен 09 марта 2024 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Шевелёвой А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 29 февраля и 04 марта 2024 года дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Азалия» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности

в отсутствие представителей участвующих в деле лиц

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее – ООО «Комитеплоэнерго») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – КУМИ Администрации МО ГО «Воркута») о взыскании задолженности в сумме 979 437 руб. 77 коп. за отопление в октябре 2023 года квартир, расположенных по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Крупской, д. 19, кв. 19, 23, 30, 36, д. 23, кв. 3, 9, 10, 19, 20, 23, 27, 30, 33, 35, 40, 43, 45, 46, 53, 54, 63, 69, 70, 74, 78, 79, 80, 82, 88, 95, 97, 99, 100, д. 25, кв. 5, 17, 19, 23, 27, 36, 41, 56, 58, 63, 79, ул. Нагорная, д. 1А, кв. 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 35, 36, 38, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 48, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 62, 63, 64, 65, 67, 68, 72, 73, д. 3, кв. 5, 6, 7, 8, 13, 14, 17, 18, 20, 21, 34, 45, 47, 50, 54, 55, 57, 62, 66, 67, 70, д. 5, кв. 4, 11, 13, 15, 17, 18, 33, 34, 35, 36, 38, 46, 51, 56, 58, 65, д. 11, кв. 4, 8, 13, 20, 28, 37, 49, 59, 72, 73. 76, 78, 82, 84, 98, 106, 114, 115, д. 13А, кв. 2, 15, 17, 26, 27, 31, 40, 46, 75, д. 15, кв. 1, 3, 4, 6, 8, 9, 13, 14, 19, 20, 22, 40, 41, 46, 51, 56, 76, 78, 108, 109, 110, 118, д. 19, кв. 1, 8, 10, 16, 17, 19, 22, 25, 26, 27, 29, 30, 31, 40, 45, 46, 48, 49, 60, 62, 63, 64, 80, 82, 83, 91, 95, 98, 109, 117, ул. Народная, д. 14, кв. 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 36, 38, 39, 40, 42, 43, 45, 46, 48, 49, 50, 51, 52, 54, 55, 57, 59, 60, 61, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 70, 71, 72. 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 91, 93, 95, 96, 97, 98, ул. Солнечная, д. 7А, кв. 9, 20, 24, 32, 40, 50, 56, д. 9А, кв. 2, 3, 7, 13, 18, 31, 32, 33, 37, 42, 57, 58, ул. Цементнозаводская, д. 3, кв. 1, 4, 6, 9, 10, 11, 15, 20, 33, 38, 47, 57, 58, 62, 67, 68, 69, 78, 80, 83, 85, 91, 101, 102, 104, 105, 106, 110, 113, 114, 115, д. 3Б, кв. 19, 20, 21, 50, 56, 57, 60.

Определением от 10.01.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 29.02.2024 с указанием на возможность перехода в судебное заседание (при отсутствии возражений сторон), к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Азалия» (далее – ООО «Азалия»). 

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили. Третье лицо отзыв на иск не представило.

Службой Республики Коми Стройжилтехнадзора представлены сведения о том, что в октябре 2023 года функции управления в качестве управляющей организации в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: Республика Коми, г. Воркута, пгт. Северный, ул. Крупской, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, ул. Народная, 

<

...>, 

<

...>, д. 3б, осуществляло ООО «Азалия».

Комитет в отзыве от 28.02.2024 подтвердил принадлежность указанных истцом жилых помещений муниципальному образованию, а также их статус как незаселенных, за исключением жилых помещений, расположенных по адресам: 

г. Воркута, пгт. Северный, ул. Крупской, д. 23, кв. 3 - 05.05.1995 передано в собственность ФИО2, право собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты; 14.04.2004 между собственником помещения и администрацией МО ГО «Воркута» подписано соглашение о расторжении договора, которое в установленном порядке зарегистрировано не  было, в связи с чем право собственности на квартиру ответчику не перешло;

г. Воркута, пгт. Северный, ул. Нагорная, д. 3, кв. 57 -  28.05.1993 передано в собственность ФИО3; сведениями о дальнейшем переходе права собственности Комитет не располагает;

г. Воркута, пгт. Северный, ул. Солнечная, д. 9а, кв. 2 – в спорный период не имело статуса пустующего (незаселенного), сведений о снятии с регистрационного учета зарегистрированных в жилом помещении лиц в адрес Комитета не поступало;

г. Воркута, пгт. Северный, ул. Солнечная, д. 9а, кв. 37 - 06.06.1997 передано в собственность ФИО4, право собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты; 25.11.1999 между собственником помещения и администрацией МО ГО «Воркута» подписано соглашение о расторжении договора, которое в установленном порядке зарегистрировано не  было, в связи с чем право собственности на квартиру ответчику не перешло;

г. Воркута, пгт. Северный, ул. Цементнозаводская, д. 3б, кв. 56 - 28.02.1997 передано в собственность ФИО5 и члена его семьи, право собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты; 04.04.2020 между собственником помещения и администрацией МО ГО «Воркута» подписано соглашение о расторжении договора, которое в установленном порядке зарегистрировано не  было, в связи с чем, право собственности на квартиру ответчику не перешло.

Также указал, что в спорный период исполнителем коммунальных услуг в спорных жилых помещениях являлась управляющая организация ООО «Азалия», на которую возложена обязанность оплатить коммунальные ресурсы в том объеме, в котором его должны оплатить конечные потребители. 

В судебном заседании объявлен перерыв до 04.03.2024, после окончания которого рассмотрение дела продолжено. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Коми в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

После перерыва истцом представлены возражения относительно позиции ответчика. 

Заявлением от 04.03.2024 истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 979 441 руб. 80 коп. долга в отношении жилых помещений, расположенных в  пгт. Северный г. Воркута по адресам:

ул. Крупской, д. 19, кв. 19, 23, 30, 36, д. 23, кв. 3, 9, 10, 19, 20, 23, 27, 30, 33, 35, 40, 43, 45, 46, 53, 54, 63, 64, 69, 70, 74, 78, 79, 80, 82, 88, 95, 97, 99, 100, д. 25, кв. 5, 17, 19, 23, 27, 36, 41, 56, 58, 63, 79, 

ул. Нагорная, д. 1а, кв. 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 35, 36, 38, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 48, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 72, 73, д. 3, кв. 5, 6, 7, 8, 13, 14, 17, 18, 20, 21, 34, 45, 47, 50, 54, 55, 57, 62, 66, 67, 70, д. 5, кв. 4, 11, 13, 15, 17, 18, 33, 34, 35, 36, 38, 46, 51, 56, 58, 65, д. 11, кв. 4, 8, 13, 20, 28, 37, 49, 59, 72, 73, 76, 78, 82, 84, 98, 106, 114, 115, д. 13а, кв. 2, 15, 17,  26, 27, 31, 40, 46, 75, д. 15, кв. 1, 3, 4, 6, 8, 9, 13, 14, 19, 20, 22, 40, 41, 46, 51, 56, 76, 78, 108, 109, 110, 118, д. 19, кв. 1, 8, 10, 16, 17, 19, 22, 25, 26, 27, 29, 30, 31, 40, 45, 46, 48, 49, 60, 62, 63, 64, 80, 82, 83, 91, 95, 98, 109, 117, 

ул. Народная, д. 14, кв. 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 36, 38, 39, 40, 42, 43, 45, 46, 48, 49, 50, 51, 52, 54, 55, 57, 59, 60, 61, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 91, 93, 95, 96, 97, 98,

ул. Солнечная, д. 7а, кв. 9, 20, 24, 32, 40, 50, 56, д. 9а, кв. 2, 3, 7, 13, 18, 31, 32, 33, 37, 42, 57, 58,

ул. Цементнозаводская, д. 3, кв. 1, 4, 6, 9, 10, 11, 15, 20, 33, 38, 47, 57, 58, 62, 67, 68, 69, 78, 80, 83, 85, 91, 101, 102, 104, 105, 106, 110, 113, 114, 115, д. 3б, кв. 19, 20, 21, 50, 56, 57, 60.  Судом уточнение принято.

Ответчик снял возражения в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Солнечная, д. 9а, кв. 2.

При отсутствии возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Руководствуясь статьей 156 АПК РФ, арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон и третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ООО «Комитеплоэнерго», являясь ресурсоснабжающей организацией на территории г. Воркуты, в октябре 2023 года в отсутствие подписанного между сторонами договора теплоснабжения осуществило поставку тепловой энергии в спорные жилые помещения.

15.02.2021 между ООО «Воркутинские ТЭЦ» (правопредшественником ООО «Комитеплоэнерго») (Теплоснабжающая организация) и ООО  «Азалия» (исполнителем коммунальных услуг) заключен договор теплоснабжения № ОО-ВТ-208-86060, согласно которому теплоснабжающая организация обязана подавать исполнителю коммунальных услуг через присоединительную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде (мощность) и (или) теплоноситель, а исполнитель коммунальных услуг обязан принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель. 

В связи с наличием задолженности ООО «Азалия», признанной по акту сверки, в размере, превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, ООО «Азалия» направлено уведомление от 29.03.2021 об отказе от исполнения договора с 01.05.2021. Указанное уведомление получено 30.03.2021.

В обоснование заявленных требований истец представил подробный расчет энергопотребления за спорный период времени, произведенный истцом исходя из площади помещения и действующего норматива.

Для оплаты поставленных энергоресурсов за спорный период выставлены соответствующие счета-фактуры.

Ответчиком оплата поставленного коммунального ресурса не произведена, по уточненному расчету истца размер долга за поставленные энергоресурсы за спорный период времени в отношении  муниципальных жилых помещений составил 979 441 руб. 80 коп.

ООО «Комитеплоэнерго» в адрес Комитета направлена претензия от 22.11.2023 № 50405-03-02226/1, которая осталась со стороны последнего без удовлетворения, что послужило поводом для обращения истца в Арбитражный суд Республики Коми с настоящим иском.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 ГК РФ).

Положения данной нормы применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией (статья 548 ГК РФ).

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

В силу части 1 статьи 15, статьи 15.1 Закона о теплоснабжении поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

Из пункта 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении следует, что потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу пункта 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном в статье 15 настоящего Федерального закона.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).

В силу пункта 2 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) одним из оснований для заключения договора ресурсоснабжения между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией (далее - прямой договор) является прекращение заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и ресурсоснабжающей организацией, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее - договор ресурсоснабжения) вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения.

Основания и порядок одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения определены в части 2 статьи 157.2 ЖК РФ. Так, в соответствии с указанной нормой ресурсоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенного с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта. 

Судом установлено, что коммунальные услуги теплоснабжения (отопление и горячее водоснабжение) предоставлялись собственникам и нанимателям жилых помещений в спорных МКД управляющей организацией, обслуживающей МКД, однако в дальнейшем, договор теплоснабжения, заключенный с ООО «Азалия» был расторгнут в одностороннем порядке.

Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ коммунальные услуги (теплоснабжение) собственникам помещений спорных многоквартирных домах с 01.05.2021 предоставляются ресурсоснабжающей организацией – ООО «Комитеплоэнерго».

При этом, по смыслу ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг (теплоснабжения) между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией считается заключенным на неопределенный срок в соответствии с типовым договором, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Заключение договора в письменной форме не требуется.

Таким образом, учитывая расторжение договора с управляющей организацией, с учетом положений статьи 157.2 ЖК РФ, доводы ответчика о необходимости взыскания платы с управляющей организации являются необоснованными.

По смыслу положений статьей 242.3-242.6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, а также исходя из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 13, 14, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом и в лице которого муниципальное образование выступает как ответчик.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Нормами части 3 статьи 153 ЖК РФ установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 125 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Решением Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» (далее - Положение № 270).

Пунктом 1 статьи 6 Положения № 270 предусмотрено, что органы администрации МО ГО «Воркута» осуществляют функции администрации МО ГО «Воркута» по реализации ее полномочий в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом в пределах их компетенции, установленной настоящим Положением и положениями об этих органах.

Согласно подпункту 14 пункта 3 статьи 6 Положения № 270 Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением и Положением о КУМИ администрации МО ГО «Воркута», до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда несет расходы на их содержание и коммунальные услуги.

Таким образом, решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута», который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования.

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги за спорный период времени является Комитет.

Возражения ответчика в части включения в расчет задолженности жилых помещений, расположенных по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Крупской, д. 23, кв. 3, ул. Солнечная, д. 9а, кв. 37, ул. Цементнозваодская, д. 3б, кв. 56, судом отклоняются в силу следующего.

Ответчиком указано на наличие по данным помещениям соглашения о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры в собственность.

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ                 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»                       (в редакции, действовавшей в спорный период) государственная регистрация прав проводилась на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 16 того же Закона заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.

Доказательств того, что уполномоченный орган МО ГО «Воркута»  обращался в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о регистрации права собственности на спорную квартиру и ему по каким-либо причинам отказано в ее проведении, материалы дела не содержат.

Не подтверждено документально и то, что соглашения о «деприватизации» в установленном законом порядке оспорены и признаны недействительными.

Таким образом, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности («деприватизации») в данном случае не свидетельствует о том, что квартира является собственностью физического лица.

Выраженное физическим лицом законное волеизъявление о прекращении права собственности на квартиру повлекло на стороне муниципального образования обязанность совершить корреспондирующие действия по принятию объекта в муниципальную собственность. Более того, с прекращением права собственности физического лица, жилое помещение возвращается в собственность муниципального образования, как ранее ему принадлежавшее.

Принадлежность жилого помещения № 57 дома № 3 по ул. Нагорной пгт. Северный города Воркуты муниципальному образованию и его обязанность оплачивать стоимость содержания данной квартиры уже была установлена Арбитражным судом Республики Коми при рассмотрении дел № А29-13997/2023, № А29-15566/2023, № А29-15215/2020, решения по которому вступили в законную силу.

Отсутствие спорных помещений в реестре муниципального имущества городского округа города Воркуты не может рассматриваться в качестве основания для освобождения Комитета от обязанности по содержанию незаселенных жилых помещений, переданных в муниципальную собственность в силу закона.

При указанных обстоятельствах обязанность по содержанию данных квартир должен нести ответчик. 

Уточненный истцом расчет долга проверен судом и признается правильным; ответчиком контррасчет не представлен. 

Доказательств оплаты долга в предъявленном к взысканию размере ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Изучив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, оценив фактические обстоятельства дела, арбитражный суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца следует взыскать 979 441 руб. 80 коп. долга.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере 22 939 руб. по платежному поручению № 17296 от 15.11.2023.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 350 руб. подлежит возврату из федерального бюджета, в остальной части расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 979441 руб. 80  коп. задолженности, 22589 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 350 руб. государственной пошлины.

Выдать справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                            А.В. Шевелёва