АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-27848/2018

27 июня 2019 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 20 июня 2019 года

Полный текст решения изготовлен 27 июня 2019 года

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Федорцовой С.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 (до перерыва), помощником судьи Девятовой Н.В. (после перерыва),  рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «УК Авиатор», г. Саратов к администрации Заводского района МО «Город Саратов», г. Саратов о взыскании задолженности в размере 566 706 рублей 96 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 14 647 рублей, 

при участии в заседании: 

от истца: ООО «УК Авиатор» - ФИО2, представитель по доверенности от 30.01.2019 г. №03-2018 (пост.),

ООО «УК Авиатор» - ФИО3, представитель по доверенности от 01.05.2019 г. №03-2018 (пост.),

от ответчика: Администрация Заводского района МО «Город Саратов» - ФИО4, представитель по доверенности №01-16-3933 от 27.12.2018 г. (пост.),

от третьих лиц: Комитет по финансам Администрации МО «Город Саратов» - ФИО5, представитель по доверенности № 04-02/1809 от 23.11.2018 г. (пост.) (до перерыва).

Администрация МО «Город Саратов» - ФИО6, представитель по доверенности №01-08/231 от 13.11.2018 г., (пост.),

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление ООО «УК Авиатор» к администрации Заводского района МО «Город Саратов» о взыскании задолженности в размере 566 706 рублей 96 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 14 647 рублей.

Определением от 14.01.2019 арбитражный суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрацию МО «Город Саратов» (410031, 

<

...>),  Комитет по финансам Администрации МО «Город Саратов» (410031, 

<

...>), КУИ г. Саратова (410012, 

<

...>).

Истец в предыдущем судебном заседании уменьшил размер исковых требований, уменьшение иска было судом принято.

В судебном заседании 13-20.06.2019, с учетом перерыва судебного заседания, объявленного судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец заявил об уточнении исковых требований и просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилищные услуги за период с 13.11.2017 по 31.07.2018 в сумме 180 497 рублей 82 коп., задолженность за коммунальные услуги (тепловая энергия) за период с 13.11.2017 по апрель 2018 года в размере 354 451 рубль 71 коп. 

Уточнение исковых требований принято арбитражным судом, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признает, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо – администрация МО «Город Саратов» возражает против исковых требований.

Третье лицо – комитет по финансам администрации МО «Город Саратов» после перерыва в судебное заседание не явилось.

Дело в арбитражном суде рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, установил следующее.

Согласно протокола № 407Р/17 от 25.10.2017 рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 25.10.2017 победителем признано ООО «УК «Авиатор».

ООО «УК Авиатор» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> и в период с ноября 2017 года по июль 2018 года оказывало услуги по техническому обслуживанию и содержанию данного жилого дома.

01 ноября 2017 года между ООО «УК Авиатор» (управляющей организацией) и администрацией Заводского района МО «Город Саратов» (собственником) заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> (далее – договор).

Держателем спорных жилых помещений является администрация Заводского района МО «Город Саратов», что подтверждается письмом комитета по управлению имуществом г. Саратова  (т. 1 л.д. 18).

Ссылаясь на то, что администрация Заводского района МО «Город Саратов» является собственником ряда жилых помещений (квартиры: 1, 2, 8-11, 16, 18, 20, 25, 27, 30, 42, 44, 48, 50, 52, 54, 57, 62, 63, 65-66, 68-69, 72, 74-75, 77, 81-83, 86, 90, 93, 103, 104, 105, 112, 121-122, 125, 128, 133, 137, 141-143, 145, 147, 149, 152, 156) и обязана нести соответствующие расходы в жилых помещениях, расположенных по вышеуказанному адресу, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности за жилищные услуги и коммунальные услуги (тепловую энергию) за спорные периоды.

Требования истца основаны на нормах действующего гражданского, жилищного   законодательства РФ. 

Согласно ответу КУИ г. Саратова, поступившего по запросу суда, жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...> квартиры №№ 81, 82, 56, 57, 90, 112, 125 включены в реестр муниципальной собственности МО «Город Саратов» и Сводный реестр объектов муниципальной казны распоряжениями председателя комитета по управлению имуществом г. Саратова от 21.09.2017 № 869-р, № 870-р. Исключены из реестра распоряжением председателя комитета по управлению имуществом г. Саратова от 07.02.2018 № 123-р жилые помещения № 82, 90, 112, 125 по данному адресу; исключены из реестра распоряжением председателя комитета по управлению имуществом г. Саратова от 05.12.2018 № 1358-р жилые помещения № 81, 56, 57 по данному адресу.

Ответчик – администрация Заводского района исковые требования не признает.

Изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

   В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений, владеющие, пользующиеся и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Из содержания вышеприведенных положений статей Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации следует, что лицом, несущим обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения.

Статьи 152, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. 

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 (далее - Правила содержания общего имущества) содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. При этом надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (ст. 16 Правила содержания общего имущества). Из приведенных норм права следует, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, обеспечивается собственником помещения.

В соответствии с пунктом 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. Кроме того, в соответствии с пунктом 12 вышеуказанных правил и статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при выборе иного способа управления многоквартирным домом, нежели непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, у собственника обязанность по содержанию имущества путем непосредственного содержания имущества, трансформируется в денежное обязательство перед организацией осуществляющей управление многоквартирным домом. 

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (пункт 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья, либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (пункт 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 31 мая 2005 года № 6-П указал «право собственности предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий, но и несение бремени содержания принадлежащего ему имущества. Правило о несении собственником такого бремени закреплено в статье 210 ГК Российской Федерации и является базовым для дальнейшего законодательного и договорного регулирования обязанностей собственника, что само по себе не может нарушать конституционные права заявителя». Таким образом, собственник даже в случае отсутствия договорных отношений с истцом, в силу закона обязан нести соразмерно своей доле расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Администрация Заводского района МО «Город Саратов» обязано нести соразмерно его доле расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме, так как владеет жилыми помещениями – квартирами по ул. Ладожская, д. 5 в г. Саратове на праве собственности.

Факт принадлежности администрации Заводского района МО «Город Саратов» жилых помещений дома, расположенного по адресу: 

<

...> в г. Саратове ответчиком относимыми и допустимыми доказательствами не опровергнут.

Начисление платы за содержание и ремонт истцом произведено в соответствии с условиями, изложенными в договоре № 1Л/17 от 01.11.2017 управления многоквартирным домом, а также протоколе № 407р/17 от 25.10.2017 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, по итогам которого победителем признано ООО «УК Авиатор».

Согласно договору управления многоквартирным домом от 01.11.2017 № 1Л/17, заключенного между ООО «УК Авиатор», с одной стороны, и администрацией Заводского района МО «Город Саратов», с другой стороны, управляющая организация обязуется в течение срока действия договора (3-х лет) оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в доме, расположенном по адресу: 

<

...>, предоставлять  коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме и пользующимся помещениями в данном доме лицам (наниматели) по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, также граждан, проживающих в многоквартирном доме, осуществлять иную деятельность в соответствии со ст. 162 ЖК РФ (п. 2.1., п. 8.1.), а собственник – своевременно и в полном объеме вносить плату на содержание жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с выставленными платежными документами (п. 3.2.1.).

Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается в размере 26, 45 рублей в месяца 1 кв.м. общей площади помещения (п. 6.2. договора управления, приложение № 7 к конкурсной документации (т. 1 л.д. 149-156).

Согласно п. 6.1. договора цена договора определяется стоимостью услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, рассчитанного организатором конкурса в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, других параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг, приведенных в приложении № 3 к договору.

Исходя из вышеуказанного тарифа и площадей жилых помещений, принадлежащих на праве собственности ответчику, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищные услуги, оказанные многоквартирному жилому дому в период с 13.11.2017 по 31.07.2018 составляет 180 497 рублей 82 коп.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным.

Ответчик контррасчет задолженности суду не представил.

Доказательств оплаты возникшей перед истцом задолженности ответчиком не представлено.

Также, истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление) за период с 13.11.2017 по апрель 2018 года в сумме 354 451 рубль 71 коп.

ООО «УК Авиатор» является управляющей и эксплуатирующей организацией многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими и иными организациями, оказывающими услуги в области ЖКХ.

В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, истец является исполнителем коммунальных услуг спорного многоквартирного дома.

Истец в соответствии с действующим жилищным законодательством и Уставом предоставляет необходимые коммунальные и эксплуатационные услуги по обслуживанию помещений в многоквартирном жилом доме, в том числе и в жилых помещениях, принадлежащих ответчику.

Суду представлены договоры, заключенные истцом на оказание услуг по энергоснабжению (т. 3 л.д. 41-48, 49-52), поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (т. 3 л.д. 53-61), договор холодного водоснабжения (т. 3 л.д. 62-69).

Согласно ст. 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правоотношения по отпуску и оплате тепловой энергии на цели оказания коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирных жилых домов, помимо общих положений гражданского права об энергоснабжении (параграф 6 гл. 30 Гражданского кодекса Российской Федерации), подпадают под специальное регулирование норм жилищного законодательства (раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу п. 13 и 54 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией (товариществом) посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

Постановлением от 15.12.2017 № 67/7 «О внесении изменений в постановление комитета государственного регулирования и тарифов Саратовской области от 16.12.2015 № 64/49 «Об установлении тарифа на тепловую энергию для потребителей ПАО «Т Плюс» (Саратовский филиал) был установлен и введен в действие тариф 1789,19 руб./Гкал.

Расчет потребленной теплоэнергии производится истцом,  исходя из начислений за тепловую энергию на дом и доли ответчика в праве общей собственности.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме определяется по правилам, установленным в п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ, то есть пропорционально размеру общей площади помещений, принадлежащих собственнику.

Согласно представленному расчету, истец просит взыскать с ответчика задолженность за тепловую энергию за период с 13.11.2017 по апрель 2018 года в сумме 354 451 рубль 71 коп.

Суд, проверив расчет исковых требований истца, признал его обоснованным.

Представленный истцом расчет задолженности по коммунальной услуге (тепловая энергия) ответчиком не опровергнут, контррасчета не представлено.

Суд, оценив с учетом требований ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое из представленных доказательств в отдельности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, приходит к выводу, что доводы истца подтверждаются представленными доказательствами.

Доказательств того, что истец не исполнял предусмотренные договором и нормами Жилищного кодекса Российской Федерации обязательства либо получил от ответчика плату в счет этих обязательств, в деле не имеется.

Ответчиком не представлены доказательства, что услуги по управлению спорным многоквартирным домом оказывались истцом некачественно или в ненадлежащем объеме.

Согласно статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

В силу пункт 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. 

В соответствии с частью 1 статьи 2, пункта 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Закон № 131-Ф3) содержание муниципального жилищного фонда отнесено к вопросам местного значения городского округа, решение которых осуществляется органами местного самоуправления. 

Именно органы местного самоуправления согласно части 1 статьи 51 Закона № 131-Ф3 от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. 

Как указано в статье 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, органы местного самоуправления осуществляют права собственника от имени муниципального образования. Органы местного самоуправления в рамках их компетенции своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде от имени муниципального образования (статья 125 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 125, пунктом 1 статьи 126 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, выступают органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, муниципальное образование отвечает по своим обязательствам, принадлежащим ему на праве собственности имуществом. 

Согласно Положению о держателях объектов имущественной части муниципальной казны, утвержденного постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 08.05.2009 № 241, держателями (наймодателями) муниципального жилищного фонда города Саратова являются районные администрации, в данном случае администрация Заводского района муниципального образования «Город Саратов».

Согласно пункту 9.1. «Положения о муниципальной казне муниципального образования «Город Саратов», утвержденного Решением Саратовской городской Думы от 28.02.2008 № 25-246, расходы на содержание объектов имущественной части муниципальной казны, не находящихся в пользовании третьих лиц, финансируются за счет средств бюджета муниципального образования «Город Саратов» и осуществляются соответствующими структурными подразделениями администрации муниципального образования «Город Саратов» (держателями объектов имущественной части муниципальной казны).

В соответствии с Положением об администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов», утвержденным решением Саратовской городской Думы от 29.01.2009 № 36-398 (копия прилагается) администрация Заводского района муниципального образования «Город Саратов» (далее - администрация района) является территориальным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов», осуществляющим от имени администрации муниципального образования «Город Саратов» исполнительно-распорядительные функции по вопросам местного значения в границах внутригородской территории Заводского района (далее - район) в части и объеме, установленных настоящим Положением, а также иными муниципальными правовыми актами.

Администрация района в пределах полномочий, предусмотренных настоящим Положением, а также иными муниципальными правовыми актами, представляет интересы муниципального образования в отношениях с федеральными органами власти, органами власти субъектов Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридическими и физическими лицами по вопросам, отнесенным к компетенции администрации района.

Как следует из решения Саратовской городской Думы от 29 января 2009 года № 36-398 «О Положениях об администрациях районов муниципального образования «Город Саратов»,  администрация Заводского района в соответствии с возложенными на нее задачами  обладает, в том числе, следующими полномочиями: 

- в соответствии с муниципальными правовыми актами является держателем объектов имущественной части муниципальной казны;

- по доверенности от имени муниципального образования «Город Саратов» при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности, осуществляет права собственника жилых помещений в многоквартирных домах;

-взаимодействует с органами государственной власти субъекта РоссийскойФедерации, региональным оператором (региональными операторами) в целяхобеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фондыкапитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

-осуществляет обязанности собственника жилых помещений в многоквартирныхдомах, в которых имеется доля муниципальной собственности и которые включены вобластную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах на территории Саратовской области, в части заключения договоров и уплатыежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в таких домах;

-на основании постановления администрации муниципального образования«Город Саратов» о предоставлении жилого помещения заключать с гражданами договорысоциального найма жилого помещения, договоры найма специализированных жилыхпомещений и договоры найма жилых помещений жилищного фонда социальногоиспользования;

- выступает от имени муниципального образования наймодателем муниципального жилищного фонда;

- осуществляет бюджетные полномочия главного распорядителя бюджетных средств.

Согласно пункту 10 Положения о бюджетном процессе в муниципальном образовании «Город Саратов», утвержденного решением Саратовской городской Думы от 27.03.2008 № 26-271, главный распорядитель бюджетных средств, в том числе:

-обеспечивает результативность, адресность и целевой характер использованиябюджетных средств в соответствии с утвержденными ему бюджетными ассигнованиями илимитами бюджетных обязательств;

- осуществляет планирование соответствующих расходов бюджета города, составляет обоснования бюджетных ассигнований;

- вносит предложения по формированию и изменению лимитов бюджетных обязательств, формированию и изменению сводной бюджетной росписи;

- формирует и представляет в комитет по финансам заявки на предельные объемы финансирования в соответствующем периоде текущего финансового года;

- выступает в суде от имени муниципального образования в качестве представителя ответчика по искам, предъявленным к муниципальному образованию о возмещении вреда, причиненного физическому лицу или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, по ведомственной принадлежности, в том числе в результате издания актов органов местного самоуправления, не соответствующих закону или иному правовому акту.

           Кроме того, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за спорный период  возникла у ответчика, исходя из договора управления многоквартирным домом № 1Л/17 от 01.11.2017. 

На основании изложенного, арбитражный суд считает, что исковые требования, с учетом принятых судом уточнений иска, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии  с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования «Город Саратов» в лице Администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» за счет средств муниципальной казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу истца – общества с ограниченной ответственностью «УК Авиатор», г. Саратов задолженность за жилищные услуги за период с 13.11.2017 г. по 31.07.2018 г. в сумме 180.497 рублей 82 копейки, задолженность за коммунальные услуги (тепловая энергия) за период с 13.11.2017 г. по апрель 2018 г. в сумме 354.451 рубль 71 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 13.699 рублей.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Возвратить истцу - обществу с ограниченной ответственностью «УК Авиатор», г.Саратов из дохода Федерального бюджета государственную пошлину в размере 948 рублей.

Выдать справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке и сроке, предусмотренном статьями 181, 257-260,273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Сторонам разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в  судебном заседании размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья арбитражного суда

Саратовской области                                                                                        С.А. Федорцова