﻿/

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А61-4379/2017

г. Краснодар

25 сентября 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена 18 сентября 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 сентября 2019 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Соловьева Е.Г., судей Анциферова В.А. и Волкова Я.Е., в отсутствие истца – администрации местного самоуправления г. Владикавказа (ИНН 1501002346, ОГРН 1021500578087) и ответчика – закрытого акционерного общества «Сфера» (ИНН 1504003210, ОГРН 1021500574479), извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу закрытого акционерного общества «Сфера» на решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия – Алания от 11.01.2018 по делу № А61-4379/2017 (судья Коптева М.Б.), установил следующее.

Администрация местного самоуправления г. Владикавказа (далее – администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к ЗАО «Сфера» (далее – общество) о взыскании 117 062 рублей 57 копеек долга по арендной плате с 24.06.2008 по 06.07.2010.

Решением от 11.01.2018 исковые требования удовлетворены, распределены расходы по уплате государственной пошлины. Суд исходил из того, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору аренды в части внесения платы за пользование земельным участком. Произведенный администрацией расчет проверен судом и признан верным.

Определением Шестнадцатого апелляционного суда от 18.02.2019 отклонено ходатайство общества о восстановлении пропущенного срока на обжалование решения от 11.01.2018, производство по апелляционной жалобе прекращено.

В кассационной жалобе общество просит отменить решение и отказать в удовлетворении заявленных требований либо направить дело на новое рассмотрение. Заявитель указывает на то, что он не был надлежащим образом уведомлен о начавшемся процессе. Копию иска ответчик не получал. В деле имеются конверты с отметками ФГУП «Почта России» об истечении срока хранения, однако на них отсутствуют сведения о вторичном извещении адресата. Доказательства соблюдения почтовым органом порядка вручения судебного извещения не представлены. По заявленному требованию истек срок исковой давности.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) в судебном заседании 11.09.2019 объявлялся перерыв до 18.09.2019, о чем сделано публичное извещение в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Арбитражного суда Северо-Кавказского округа http://www.fassko.arbitr.ru.

Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации от 07.05.2008 № 418 общество и администрация заключили договор аренды земельного участка 24.06.2008 № 2495 из земель населенных пунктов с кадастровым номером 15:09:040303:45, находящегося по адресу (имеющего адресные ориентиры): РСО-Алания, г. Владикавказ, в квартале между пр. Доватора и ул. Московская к югу от АЗС, позиция 8, для использования в целях многоквартирного жилищного строительства.

Актом приема-передачи от 24.06.2008 земельный участок передан обществу. 

Согласно пункту 3.1 договора годовой размер арендной платы согласно «Отчету по оценке рыночной стоимости права аренды земельного участка» и протоколу несостоявшегося аукциона от 09.04.2008 № 3 составляет 209 679 рублей. 

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в пункте 3.1 договора суммы до 10 числа третьего месяца расчетного периода, а за 4 квартал не позднее 31 декабря текущего года путем перечисления по указанным реквизитам.

В соответствии с пунктом 3.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой соответствующей в это время ставки рефинансирования.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательства по оплате арендной платы, у ответчика образовалась задолженность с 24.06.2008 по 06.07.2010.

Уведомлением от 29.03.2017 № 27/522 администрация сообщила обществу о необходимости в двухнедельный срок погасить образовавшуюся задолженность, уведомление вручено ответчику. 

Претензия оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения администрации с иском в арбитражный суд.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель), в силу статей 606, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды (пункт 4 статьи 22, статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Расчет арендной платы рассчитан истцом в соответствии с протоколом несостоявшегося аукциона от 09.04.2008 № 3 (приложение № 2 к договору) и составляет фиксированный тариф – 209 679 рублей в год. 

Расчет задолженности по арендной плате и пени за нарушение срока внесения арендной платы судом проверен и ответчиком документально не оспорен, доказательства оплаты задолженности не представлены, о пропуске срока исковой давности до вынесения решения по существу спора – не заявлено, поэтому суд обоснованно удовлетворил исковые требования. 

Довод заявителя о том, что он не был надлежащим образом уведомлен о начавшемся судебном процессе, не принимается во внимание.

В соответствии с частью 1 статьи 121 Кодекса лицо, участвующее в деле, извещается арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания. Судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. При этом место нахождения юридического лица определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц (часть 4 статьи 121 Кодекса).

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд (пункт 2 части 4 статьи 123 Кодекса).

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пунктах 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

На основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

Как следует из материалов дела, определения о принятии искового заявления, о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначении предварительного судебного заседания, а также решение суда направлены обществу по его юридическому адресу – г. Владикавказ, ул. Гастелло, 65/56 (выписка из ЕГРЮЛ по состоянию на 15.09.2017). 

Почтовые отправления (с идентификаторами 36200114579682, 36200117573489, 36200118554456 и 3620011859457) вернулись в суд первой инстанции с отметкой «Истек срок хранения». На оборотной стороне почтовых конвертов имеются соответствующие отметки об извещениях (почтовые штампы и рукописные отметки сотрудников почтового отделения). В отчете об отслеживании почтового отправления (копии определения о рассмотрении заявления по общим правилам искового производства от 15.11.2017) отражены две неудачные попытки вручения. 

С учетом изложенного доводы общества о несоблюдении органом почтовой связи установленного порядка вручения почтовых отправлений не нашли своего подтверждения. Лицо, не обеспечившее получение корреспонденции, направленной по адресу его государственной регистрации, несет риск последствий своего бездействия.

Основания для изменения или отмены решения по доводам кассационной жалобы отсутствуют. Нарушения норм процессуального права, предусмотренные частью 4 статьи 288 Кодекса, при разрешении спора не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 286 – 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия – Алания от 11.01.2018 по делу № А61-4379/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий							         Е.Г. Соловьев

Судьи										         В.А. Анциферов 

										         Я.Е. Волков