Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

Дело № А75-4159/2021

04 августа 2021 г.

г. Ханты-Мансийск

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Заболотина А. Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации городского поселения Малиновский к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Строй сити» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 7 от 08.07.2019 и расторжении договора аренды земельного участка № 7 от 08.07.2019,

при участии представителей сторон: от истца – не явились, от ответчика – ФИО2 по доверенности от 13.07.2021,

установил:

Администрация городского поселения Малиновский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Строй сити» (далее – ответчик, общество, ООО СК «Строй сити») о взыскании долга по арендной плате в размере 178 898 руб. 60 коп., неустойки за нарушение сроков оплаты за период с 24.07.2019 по 20.04.2021 в размере 12 587 руб. 42 коп., а так же о расторжении договора аренды.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 23.07.2021 исковое заявление удовлетворено. Решено расторгнуть договор аренды земельного участка от 08.07.2019, заключенный между Администрацией городского поселения Малиновский и обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Строй сити». Обязать общество ограниченной ответственностью «Строительная компания «Строй сити» в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу передать Администрации городского поселения Малиновский по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 86:09:0401003:1177, общей площадью1022 м. кв., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>. Кроме того решено взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Строй сити» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 6 000 руб.

При этом в названном решении судом не разрешен вопрос о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 7 от 08.07.2019 и неустойки.

Определением от 26.07.2021 назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса о принятии дополнительного решения.

Администрация городского поселения письменным заявлением просила о принятии дополнительного решения в отсутствие представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал относительно взыскания арендной платы.

Выслушав представителя ответчика, суд постановил следующий вывод.

В соответствии с частью 1 статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение.

При разрешении спора по существу суд установил, что 08.07.2019 между истцом и ответчиком заключен договор аренды № 7, находящегося в государственной собственности земельного участка. По условиям договора истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование земельный участок площадью 1022 кв. м., с кадастровым номером 86:09:0401003:1177, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 3.1 договора ежегодный размер арендной платы составляет 105 000 руб. Арендная плата за первый год подлежит уплате единовременно при заключении договора. За второй и все последующие годы арендная плата вносится равными частями ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом. За четвертый квартал – до 10 декабря текущего года.

Ответчик обязательства по арендной плате надлежащим образом не исполнил, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 178 898 руб. 60 коп. Размер задолженности подтвержден расчетом требований и ответчиком не оспорен.

Указанные обстоятельства приведены в описательной части решения от 23.07.2021.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, на должника возлагается обязанность уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму (неустойку). 

Пунктом 5.1 договора от 08.07.2019 № 7 предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор обязан уплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату платежа, за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств и нарушением сроков оплаты истцом произведен расчет пени за период с 24.07.2021 до 20.04.2021 в сумме 12 587 руб. 42 коп. Расчет неустойки судом проверен и сомнений не вызывает.

Доказательства оплаты долга и неустойки ответчиком не представлены, расчет неустойки не оспорен, ходатайства о снижении исчисленного истцом размера неустойки не заявлено. 

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что при разрешении спорного правоотношения по требованию о взыскании неустойки истец представил доказательства, но судом не было принято решение. Кроме того, суд, разрешив вопрос о наличии долга по арендной плате, не указал в решении размер присужденной денежной суммы.

Принимая во внимание подтвержденный факт наличия долга по арендной плате, а так же нарушение сроков внесения такой платы, в целях устранения неполноты судебного акта суд полагает обоснованным удовлетворить требования о взыскании арендной платы и неустойки дополнительным решением.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Строй сити» в пользу Администрации городского поселения Малиновский Советского района долг по договору аренды земельного участка от 08.07.2019 № 7 за период с 24.06.2019 по 20.04.2021 в размере 178 898 руб. 60 коп. и неустойку за нарушение сроков оплаты аренды за период с 24.07.2019 по 20.04.2021 в размере 12 587 руб. 21 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Строй сити» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 6 045 руб.

Решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяА. Н. Заболотин