АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело  № А19-9681/2019

г. Иркутск

9 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 2 октября 2019 года. Полный текст решения изготовлен 9 октября 2019 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи С.Н. Швидко, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЗАПАДНЫЙ ФИЛИАЛ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, зарегистрированное по адресу: Иркутская обл., г. Тулун) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 304381624500028, ИНН 

<

***>), третьи лица:  ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ УЧАСТОК № 4»; ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ» о взыскании 1 538 323 руб. 07 коп.,

при участии:

от истца: ФИО3 по доверенности;

от ответчика: ФИО4 по доверенности;

от третьих лиц: не явились;

установил:

иск заявлен о взыскании 50 000 руб., составляющих: 45 000 руб. – часть основного долга, 5 000 руб. – часть пени за просрочку расчета за оказанные услуги.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, окончательно определив их в следующем виде: взыскать с ответчика задолженность в размере 1 189 060 руб. 47 коп., пени  в размере 349 262 руб. 60 коп.

Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.

Определением суда от 11.09.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ УЧАСТОК № 4»; ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ».

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить в заявленном размере.

Ответчик требования не признал, поддержав доводы, изложенные в отзыве на иск.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ, без участия третьих лиц. 

Арбитражный суд, выслушав истца и ответчика, проверив материалы дела, установил следующее.

Постановлением Администрации муниципального образования – «Город Тулун» Администрации городского округа от 03.12.2018 № 1674 «О внесении изменений и дополнений в постановление администрации городского округа от 03.03.2014 № 407» ООО «Западный филиал» определено единой теплоснабжающей организацией в системе теплоснабжения муниципального образования – «город Тулун».

Между ООО Западный филиал» (принципал) и ООО «Центральное управление сбыта» (агент) 01.10.2015 заключен агентский договор № 05, по условиям которого агент обязался за комиссионное вознаграждение совершать от своего имени действия по заключению договоров на предоставление коммунальных услуг, расчету, начислению и приему, взысканию платежей от потребителей за предоставленные принципалом коммунальные услуги в соответствии с установленными нормативами и утвержденными тарифами, по поручению принципала совершать юридические и иные действия, предусмотренные договором.

Ответчик является собственником нежилого помещения магазина с подвалом, расположенного в 5-этажном кирпичном жилом доме общей площадью 1465,20 кв.м., по адресу: 

<

...>.

В целях получения оплаты за оказанные услуги энергоснабжающей организацией услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, ООО "Центральное управление сбыта", во исполнение агентского договора выставило и вручило ответчику счета-фактуры и акты выполненных работ № 01-002478, 01-002857, 01-003487, 01-003909, 01-004389, 01-004812, 01-000147, 01-000617, 01-001083, 01-001523, 01-001964, 01-003659, 01-004122, 01-004567, 01-005437, 01-000197 на общую сумму 2 092 358 руб. 54 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что между истцом и ответчиком за период с 20.09.2016 по 31.01.2019 сложились фактические договорные правоотношения по поставке тепловой энергии, водоснабжения и водоотведения, поскольку ответчик не отказывался от принятия коммунальных услуг и производил частичную оплату.

Согласно расчету истца задолженность по оплате услуг (с учетом частичной оплаты) составляет 1 189 060 руб. 47 коп.

В связи с тем, что ответчик не произвел оплату за период с 20.09.2016 по 31.01.2019 на сумму 1 189 060 руб. 47 коп., истец в целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора обратился к ответчику с досудебной претензией № 442 от 13.03.2019 с требованиями об оплате задолженности.

Претензия об оплате задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные в дело доказательства, доводы лиц, участвующих в деле, и оценив их в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно представленным в дело доказательствам, договор поставки путем составления одного документа стороны не оформляли.

В силу ст. 160, 434 (пунктов 2 и 3) и 438 (пункта 3) Гражданского кодекса РФ, двусторонние сделки могут совершаться путем обмена документами посредством почтовой связи, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если на письменное предложение (оферту) заключить договор лицо, его получившее, совершает действия по выполнению указанных в нем условий (акцепт). 

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (п. 2 ст. 432 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 435 Гражданского кодекса РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

Представленные в материалы дела счета-фактуры и акты на общую сумму 2 092 358 руб. 35 коп., содержат все существенные условия договора поставки энергии: наименование товара, количество, цену товара за единицу и общую стоимость товара. 

При отсутствии единого письменного документа подписанного сторонами, наличие в каждом счете-фактуре определенного предмета договора дает основание, в соответствии со ст. 435 Гражданского кодекса РФ считать каждый счет-фактуру самостоятельной офертой.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В связи с чем, суд установил, что стороны достигли согласия по всем существенным условиям договора и между ними сложились фактические отношения теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, к отношениям сторон подлежат применению нормы главы 30 Гражданского кодекса РФ.

В силу статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Возникшие между сторонами отношения также входят в предмет правового регулирования Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

Как разъяснено в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 30 от 17.02.1998 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Таким образом, законодатель исходит из того, что потребленное благо (ресурс) должно быть оплачено независимо от даты заключения контракта.

В силу пункта 33 Постановления Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом "О теплоснабжении", за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения: 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца; оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

Поскольку договор на отпуск и потребление тепловой энергии, холодной воды и водоотведение сторонами в виде одного документа не оформлен, в спорные периоды потребляемую тепловую энергию ответчик должен был оплачивать в соответствии с приведенным выше нормативным правовым актом.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменения его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно расчету истца задолженность по оплате услуг (с учетом частичной оплаты) составляет 1 189 060 руб. 47 коп.

Рассмотрев доводы ответчика о том, что в период с 20.09.2016 по 27.01.2017 теплоснабжение помещения ответчика не осуществлялось в связи с производимым в данном помещении ремонтом, суд находит данный довод обоснованным в связи со следующим.

В материалы дела представлен акт обследования жилого дома от 20.09.2016 составленный комиссией в составе собственника помещения № 57 ФИО2, сантехника ФИО5, монтажника СТСиО ФИО6, директора ООО «ЖЭУ-4» ФИО7, мастера ФИО8, ФИО5, из которого усматривается, что на основании заявления ответчика в связи с проведением капитального ремонта помещения и капитального ремонта инженерного оборудования холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализации, отопления, произведен осмотр принадлежащего ответчику помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно указанному акту в ходе осмотра выявлено, что помещение первого этажа действительно находится под ремонтом, необходимо демонтировать трубы и приборы отопления в количестве 29 штук, произвести отключение системы отопления помещения магазина от центральной системы отопления дома. В заключении акта указано, что обогрев помещения будет осуществляться при помощи электротепловой установки.

Из представленного в материалы дела акта обследования жилых домов от 27.01.2017, составленного комиссией в составе директора ООО «ЖЭУ-4» ФИО7, собственника помещения ФИО2, мастера ООО «ЖЭУ-4» ФИО8, монтажника СТСиО ФИО6, усматривается, что комиссия установила, что в помещении ответчика действительно произведен ремонт системы отопления, установлены отопительные приборы во всех помещениях объекта (магазина), система отопления готова к эксплуатации, 27.01.2017 произведено подключение объекта системы отопления объекта к централизованному разливу дома, получение коммунальной услуги по отоплению осуществляется с 27.01.2017.

Таким образом, изложенные выше обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что в период с 20.09.2016 по 27.01.2017 ответчик услугами по теплоснабжению принадлежащего ему на праве собственности помещения, расположенного по адресу 

<

...>, не пользовался, а, следовательно, обязанность ответчика по оплате данных услуг не возникла.

Рассмотрев утверждение истца о том, что ответчик в течение всего спорного периода потреблял тепловую энергию посредством получения тепла от ненадлежащим образом заизолированного транзитного трубопровода, расположенного в подвальном помещении, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из  положений пунктов 3-5, 9 и 14 статьи 2 Федерального  закона  от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» к системе теплоснабжения относится совокупность источников тепловой энергии (устройств, предназначенных для производства тепловой энергии) и теплопотребляющих установок (устройств, предназначенных для использования тепловой энергии, теплоносителей для нужд потребителя тепловой энергии), технологически соединенных тепловыми сетями, которые составляют совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок, а потребитель тепловой энергии - это  юридическое  или  физическое  лицо,  которому  принадлежат  теплопотребляющие установки, присоединенные к системе теплоснабжения энергоснабжающей организации.

В статье статье 2 Федерального закона от 27.01.2010 № 190-ФЗ разъяснены следующие понятия: потребитель тепловой энергии (далее также - потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления; система теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями; теплопотребляющая установка - устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии; тепловая сеть - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок.

Кроме того, для уяснения понятий соответствующих терминов суд полагает необходимым руководствоваться положениями СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети», утвержденных  постановлением  Государственного  комитета  Российской  Федерации  по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 24.06.2003 № 110, а также соответствующими Сводами правил. 

Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.06.2012 № 280 утверждена и введена в действие с 01.01.2013 актуализированная редакция – «Свод правил СП 124.13330.2012 «СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети» (далее -СП 124.13330.2012).

В пункте 4.1 данного документа определено, что тепловые сети подразделяются на магистральные, распределительные, квартальные и ответвления магистральных и распределительных тепловых сетей к отдельным зданиям и сооружениям.

При этом согласно пункту 3.6, 3.7, 3.9 СП 124.13330.2012 магистральные тепловые сети - это тепловые сети (со всеми сопутствующими конструкциями и сооружениями), транспортирующие горячую воду, пар, конденсат водяного пара от выходной запорной арматуры (исключая ее) источника теплоты до первой запорной арматуры (включая ее) в тепловых пунктах; распределительные тепловые сети -это тепловые сети от тепловых пунктов до зданий, сооружений, в том числе от центрального теплового пункта до индивидуального теплового пункта; ответвление - участок тепловой сети, непосредственно присоединяющий тепловой пункт к магистральным тепловым сетям или отдельное здание и сооружение к распределительным тепловым сетям.

Также  согласно абзацу 2 пункта 2 Правил предоставления коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  постановлением  Правительства  Российской  Федерации  от  06.05.2011 № 354, внутридомовые инженерные системы - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные  для  подачи  коммунальных  ресурсов  от  централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства  и  предоставления  исполнителем  коммунальной  услуги  по  отоплению  и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

Абзацем 18 названной нормы предусмотрено, что централизованные сети инженерно-технического обеспечения это совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для подачи коммунальных ресурсов к внутридомовым инженерным системам (отвода бытовых стоков из внутридомовых инженерных систем).

Как правило, нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. 

Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и при наличии их соответствующей изоляции не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам. 

Согласно  Свода  правил  по  проектированию  и  строительству  (Проектирование тепловой защиты зданий) СП 23-101-2004 от 26.03.2004 отапливаемым подвалом следует считать  подвальное  помещение,  в  котором  для  поддержания  проектной  значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети (приложением Б свода правил).

Если на чердаках и в подвалах для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) изолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети, то их площади должны учитываться при определении общей площади помещений, на которые начисляются нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые  нужды (Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306). 

Из вышеназванных норм следует, что стояки системы отопления и транзитный трубопровод не являются отопительными приборами.

В случае прохождения через нежилое помещение в многоквартирном доме магистрали  горячего водоснабжения жилых помещений в целях установления факта потребления  собственником такого помещения тепловой энергии на отопление и, соответственно, обязанности по ее оплате следует принимать во внимание следующее.

Магистраль горячего водоснабжения в силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса  Российской  Федерации,  части  1  статьи  36  Жилищного  кодекса  Российской Федерации относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности. 

Согласно пункту 58, подпунктам 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном 5 (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 № 20-э/2, расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей), учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям. 

В соответствии с пунктом 25 постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» и подпункта «а» пункта 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, потери тепловой энергии в общедомовых сетях подлежат учету при установлении норматива потребления коммунальной услуги отопление и при отсутствии общедомового прибора учета не могут быть предъявлены к оплате  дополнительно  к  объему  тепловой  энергии,  определенному  путем  умножения общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме на утвержденный в установленном законом порядке норматив потребления.

В целях недопущения возникновения на стороне энергоснабжающей организации неосновательного обогащения необходимо исходить из того, что факт прохождения через нежилое помещение магистрали горячего водоснабжения сам по себе не свидетельствует о  наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях. 

Следовательно, транспортировка тепловой энергии сопровождается ее потерями технологического характера. Тепловые потери не являются самостоятельным объектом продажи, поскольку возникают в процессе и в связи с передачей абонентам тепловой энергии,  поэтому  подлежат  включению  в  состав  фактически  принятого  абонентом количества тепловой энергии

Прохождение энергии по внутридомовым тепловым сетям обусловлено не необходимостью поставки этой тепловой энергии ответчику, а ее поставкой всему многоквартирному жилому дому, то есть даже в отсутствие пользования ответчиком нежилым помещением (расположенным в подвале жилого дома) режим поставки тепловой энергии в дом оставался бы прежним, а потому дополнительный объем тепловой энергии ответчику не поставляется.

Таким образом, факт прохождения через нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ответчику, магистрали горячего водоснабжения при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств (отопительных приборов) не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с ответчика платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома.

Указанная правовая позиция сформулирована в определении Верховного Суда Российской Федерации от 30.08.2016 № 71-КГ16-12.

Доводы истца со ссылкой на акты осмотра от 20.02.20.18, от 12.03.2018 о том, что теплоизоляция трубопровода произведена ответчиком ненадлежащим образом, судом отклоняются в связи с тем, что истец в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что выполненная ответчиком, не соответствует действующим нормам и правилам.

Утверждение истца о том, что в помещениях ответчика температура внутреннего воздуха соответствует температуре отапливаемых помещений не является достоверным доказательством того, что температура воздуха поддерживается именно за счет транзитного трубопровода, а не иных источников тепла, как то указывает ответчик.

Рассмотрев требование истца о взыскании с ответчика стоимости тепловой энергии за период с 27.01.2017 по 31.01.2019, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.20111 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила) "нежилое помещение в многоквартирном доме" - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

Поскольку в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> отсутствуют общедомовые приборы учета, обратного не доказано, в соответствии с Приложением № 2 к Правилам размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме и размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяются по формуле 2:

Pi = Si x NT x TT,

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома;

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Проверив расчет, произведенный истцом, контррасчет ответчика, суд приходит к выводу о том, что расчет истца составлен неверно, в связи со следующим.

Истец произвел расчет стоимости тепловой энергии в соответствии с указанной нормой, однако применил при расчете общую площадь принадлежащего ответчику нежилого помещения – 1465,2 кв.м, включая площадь неотапливаемого подвального помещения, по мнению суда, расчет стоимости потребленной тепловой энергии следует производить, исходя из площади отапливаемого помещения – 783,2 кв.м, так как в подвальном помещении система отопления отсутствует, что подтверждается заключением АО «Рестехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 13.11.2017.

В связи с чем, количество отопления в год составляет 783, 2 кв. м. х 0, 0253 Гкал/м.кв. х 12 месяцев = 237 руб. 78 коп.

Таким образом, размер платы за коммунальную услугу отопление в помещении № 57 по адресу: 

<

...> за период с 27.01.2017 по 31.01.2019 составляет 737 175 руб. 47 коп., (стоимость с НДС 18 % до 01.01.2019, с НДС 20 % после 01.01.2019 составляет 871 316 руб. 83 коп.).

С учетом изложенного, согласно расчету суда, стоимость коммунальных услуг за период с 20.09.2016 по 31.01.2019 составляет 908 071 руб. 74 коп.

Ответчиком представлены платежные поручения на сумму 983 024 руб. 79 коп. 

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчик обязанность по оплате коммунальных услуг в период с 20.09.2016 по 31.01.2019 исполнил в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что задолженность ответчика перед истцом отсутствует.

При таких обстоятельствах требования о взыскании основного долга не подлежат удовлетворению в полном объеме, так как в нарушение требований ст. ст. 65, 75 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец не доказал обстоятельства на которые он ссылается как на основание своих исковых требований.

Поскольку в удовлетворении основного требования о взыскании задолженности отказано ввиду необоснованности данного требования, суд отказывает в удовлетворении требования истца о взыскании пени.

Всем существенным доводам, пояснениям и возражениям сторон судом дана соответствующая оценка, что нашло отражение в данном решении; иные доводы и пояснения несущественны и на выводы суда не влияют.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на истца.

При обращении с настоящим иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб.

В связи с увеличением размера исковых требований, с истца в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 26 383 руб. 23 коп.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЗАПАДНЫЙ ФИЛИАЛ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, зарегистрированное по адресу: Иркутская обл., г. Тулун) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 26 383 руб. 23 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья                            С. Н. Швидко