АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

                                 Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-17019/2019

город Вологда

20 ноября 2019 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 ноября 2019 года

         Полный текст решения изготовлен 20 ноября 2019 года

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Свиридовской М.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Череповецкий порт» (ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>) об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 35:21:0401006:59,

при участии от истца – ФИО3 по доверенности от 09.01.2019, 

 

у с т а н о в и л:

открытое акционерное общество «Череповецкий порт» (далее – ОАО «Череповецкий порт», истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском, с учетом принятого в порядке ст.49 АПК РФ уточнения исковых требований, к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – предприниматель ФИО2, ответчик) об обязании в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок с кадастровым номером 35:21:0401006:59 и передать земельный участок ОАО «Череповецкий порт» по акту приема-передачи.

В обоснование заявленных требований истец сослался на отсутствие правовых оснований для занятия ответчиком спорного земельного участка. В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные требования в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

В судебное заседание представитель ответчика не явился, отзыва на иск не представил, определение, отправленное ответчику по надлежащему адресу, возвращено отделением связи с отметкой об истечении срока хранения. Дело рассмотрено в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 35:21:0401006:59 (ранее кадастровый номер 35:21:040123:0074) является собственностью Российской Федерации, предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ОАО «Череповецкий порт», что подтверждается представленными выписками из ЕГРН (л.д.53). 

Между ОАО «Череповецкий порт» и предпринимателем ФИО2 были заключены договоры о предоставлении площади во временное пользование от 01.06.2015 и от 01.01.2016, в соответствии с которыми ОАО «Череповецкий порт» (арендодатель) предоставляет, а предприниматель ФИО2 (арендатор) принимает и использует на условиях вышеуказанных договоров открытую площадку ориентировочной площадью 50 кв.м., на земельном участке по адресу: 

<

...> кадастровый номер 35:21:040123:0074. Открытая площадка передана предпринимателю ФИО2 по актам приема-передачи от 01.06.2015 и от 01.01.2016. 

Срок действия указанных договоров был ограничен 31.12.2015 и 01.01.2016 соответственно, и далее не продлевался, что подтверждается материалами настоящего дела, а также решением Арбитражного суда Вологодской области от 30 мая 2017 года по делу № А13-125/2017, вступившим в законную силу, по иску Комитета по управлению имуществом города Череповца к индивидуальному предпринимателю ФИО2 об освобождении земельного участка.  Указанным решением подтвержден также факт пользования ответчиком спорным имуществом без договорных либо иных правовых оснований. 

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

 Обязанность доказывания в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возложена на каждую из сторон, ответчик своим правом на представление возражений по иску не воспользовался, доказательств совершения действий, предусмотренных указанной правовой нормой, в суд не представил.  

Суд учитывает также, что решением Арбитражного суда Вологодской области от 30 мая 2017 года по делу № А13-125/2017 установлены следующие обстоятельства: «нежилое строение на кирпичном фундаменте - кафе «Бриз» с металлической пристройкой на кирпичном фундаменте, и летним кафе (организовано на возвышенном от уровня земли деревянном помосте), используется предпринимателем ФИО2 под организацию кафе

 В ходе проведения внеплановой проверки исполнения ОАО «Череповецкий порт» предписания по устранению выявленных нарушений установлен факт незаконного использования предпринимателем ФИО2 части территории смежного земельного участка в кадастровом квартале 35:21:0401006, земель общего пользования, ориентировочной площадью 59,1 кв.м., находящегося в ведении муниципального образования городской округ «Город Череповец», под размещение части нежилого строения кафе «Бриз» на кирпичном фундаменте с металлической пристройкой на кирпичном фундаменте, и летним кафе (организовано на возвышенном от уровня земли деревянном помосте), в связи с чем материалы проверки были направлены в межмуниципальный отдел по городу Череповцу и Череповецкому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области для рассмотрения и возможности привлечения ФИО2 к административной ответственности.

28.07.2016 постановлением заместителя главного государственного инспектора города Череповца и Череповецкого района по использованию и охране земель по делу № 71:21:32-37:16, предприниматель ФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст.7.1. КоАП РФ, назначено административное наказание в виде штрафа. 

Уведомлением от 23.08.2016 Комитет потребовал предпринимателя ФИО2 освободить земельный участок.

Ответчик земельный участок от сооружений не освободил, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд».

Указанным решением суд обязал предпринимателя ФИО2 в десятидневный  срок с момента вступления решения в законную силу освободить часть территории земельного участка в кадастровом квартале 35:21:0401006 земель общего пользования, ориентировочной площадью 59,1 кв.м., находящегося в ведении муниципального образования городской округ «Город Череповец», путем демонтажа части нежилого строения кафе «Бриз» на кирпичном фундаменте с металлической пристройкой  на кирпичной фундаменте, и летнего кафе, организованного на возвышенном от уровня земли деревянном помосте, а также установил, что в случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить Комитету по управлению имущества города Череповца  право совершить соответствующие действия по демонтажу указанного имущества за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов. 

В соответствии со ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Преюдиция - это установление судом конкретных фактов, которые закрепляются в мотивировочной части судебного акта и не подлежат повторному судебному установлению при последующем разбирательстве иного спора между теми же лицами. Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение.

Таким образом, установленные решением Арбитражного суда Вологодской области от 30 мая 2017 года по делу № А13-125/2017, в котором участвовали ответчик и ОАО «Череповецкий порт», вступившее в законную силу, обстоятельства не подлежат не только доказыванию при рассмотрении настоящего дела, но и не могут быть опровергнуты иначе, как путем отмены данного судебного акта.

Как видно из представленных истцом в материалы дела акта проверки органом муниципального контроля юридического лица № 41 от 26.06.2019, протокола об административном правонарушении от 26.06.2019, составленного Комитетом по управлению имуществом города муниципальным земельным контролем, предписания Комитета по управлению имуществом города муниципальным земельным контролем от 26.06.2019 предприниматель ФИО2 и в момент состоявшейся в июне 2019 года проверки муниципального земельного контроля использует открытую площадку ориентировочной площадью 50 кв.м., на земельном участке по адресу: 

<

...> кадастровый номер 35:21:040123:0074 (данный кадастровый номер является предыдущим номером участка, так как по результатам межевания площадь была уточнена, и номер участка стал 35:21:0401006:59).

Самовольное занятие или использование земельных участков без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов является нарушением прав собственника земельного участка.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик обязан демонтировать часть нежилого строения кафе «Бриз» на кирпичном фундаменте с металлической пристройкой  на кирпичной фундаменте, и летнего кафе, организованного на возвышенном от уровня земли деревянном помосте, которые расположены на земельном участке с кадастровым номером 35:21:0401006:59, правовые основания для занятия ответчиком земельного участка с кадастровым номером 35:21:0401006:59 отсутствуют, исковые требования подлежат удовлетворению.

При удовлетворении исковых требований государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, так как истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка в её уплате.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области 

р е ш и л:

обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 в десятидневный  срок с момента вступления решения в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 35:21:0401006:59 и передать земельный участок открытому акционерному обществу «Череповецкий порт» по акту приема-передачи.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в федеральный бюджет госпошлину в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                          М.Б. Свиридовская