АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Иркутск                                                                                            Дело  № А19-165/2024

«25» апреля 2024 года

Резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принята 11.04.2024г.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Кольцовой Ю.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по исковому заявлению дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (664011, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, СУХЭ-БАТОРА УЛИЦА, ДОМ 3, КАБИНЕТ 405, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.05.2013, ИНН: 

<

***>) 

к  ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРЕСТА" (664003, РОССИЯ, ИРКУТСКАЯ ОБЛ., ГОРОД ИРКУТСК Г.О., ИРКУТСК Г., КИЕВСКАЯ УЛ., Д. 9А, ОФИС 210, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.12.2002, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании 50 000,00  руб.,

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к  ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРЕСТА"  о взыскании задолженности части суммы основного долга в размере 49 999 руб. 00 коп., части пени в сумме 1 руб. 00 коп., пени на сумму основного долга 283 106 руб. 83 коп., за каждый день просрочки по день фактической оплаты основного долга в соответствии с ФЗ "О теплоснабжении" №190-ФЗ от 27.07.2010 г., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 17.01.2024г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, установленного главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик надлежащим образом извещенный о принятии дела к рассмотрению в порядке упрощенного производства, представил отзыв на исковое заявление, в котором с заявленными требованиями не согласился.

На основании статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

До рассмотрения дела по существу истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил заявленные требования, просил взыскать сумму основного долга в размере 283 106 руб. 83 коп., пени в размере 88 960 руб. 88 коп., пени на сумму основного долга 283 106 руб. 83 коп. за каждый день просрочки за период с 13.02.2024г. по день фактической оплаты основного долга в соответствии с ФЗ «О теплоснабжении» №190-ФЗ от 27.07.2010г., а также 2 000 руб. – расходы по уплате государственной пошлины.

Уточнение иска судом принято.

03.04.2024г. арбитражным судом в соответствии с абзацев четвертым части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ проведено судебное заседание без перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства для выяснения дополнительных обстоятельств по делу.

От истца 02.04.2024 и ответчика 11.04.2024 по системе «Мой арбитр» поступили дополнительные пояснения, которые приобщены к материалам дела.

По результатам рассмотрения дела, в соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 11 апреля 2024 года по делу вынесена резолютивная часть решения об удовлетворении исковых требований.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения  от 11 апреля 2024 года размещена судом по правилам статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 12.04.2024.

В силу части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

От  истца 18.04.2024 поступило заявление о составлении мотивированного решения по делу. 

На основании части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд составляет мотивированное решение по настоящему делу.

Исследовав материалы дела, изучив доводы истца и возражения ответчика, суд установил следующее.

В обоснование иска указано, что  ООО «Байкальская энергетическая компания» в период с февраля 2021 года по октябрь 2023 года оказало коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в жилых помещениях многоквартирных домов, принадлежащих на праве собственности ООО «КРЕСТА» по следующим адресам: 666036, Иркутская область, г.Шелехов, мкр.3-й, дом №20, кв.20, 666036, Иркутская область, г.Шелехов, мкр.3-й, дом №20, кв.50, 666036, Иркутская область, г.Шелехов, мкр.3-й, дом №20, кв.53, 666036, Иркутская область, г.Шелехов, мкр.3-й, дом №20, кв.89, 666036, Иркутская область, г.Шелехов, мкр.3-й, дом №20, кв.92, 666036, Иркутская область, г.Шелехов, мкр.3-й, дом №20, кв.101, 666036, Иркутская область, г.Шелехов, мкр.3-й, дом №20, кв.103, 666036, Иркутская область, г.Шелехов, мкр.3-й, дом №20, кв.104, 666036, Иркутская область, г.Шелехов, мкр.3-й, дом №20, кв.107, 666036, Иркутская область, г.Шелехов, мкр.3-й, дом №21, кв.62, 666036, Иркутская область, г.Шелехов, мкр.3-й, дом №21, кв.67, 666036, Иркутская область, г.Шелехов, мкр.3-й, дом №21, кв.70, 666036, Иркутская область, г.Шелехов, мкр.3-й, дом №21, кв.139.

Сумма задолженности за потребленную тепловую энергию составила 283 106 руб. 83 коп.

Ввиду не поступления платежей в счет оплаты задолженности, истец направил ответчику претензию № 6 от 23.11.2023г. об оплате образовавшегося долга по оплате за оказание услуг по подаче тепловой энергии, однако она оставлена без ответа.

Неисполнение ответчиком своих обязательств по оплате долга за оказание услуг по подаче тепловой энергии, послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Иркутской области с настоящими исковыми требованиями.  

Ответчик с заявленными требованиями не согласился, в представленном отзыве и дополнительных пояснениях указал, что задолженность по коммунальным платежам начислена за период с 01.02.2021г. по 31.10.2023г., вместе с тем истцом не учтен период возникновения права собственности в отношении квартир и даты выбытия квартир из собственности ООО «КРЕСТА». Согласно представленным выпискам Росреестра, право собственности на квартиры возникло у ответчика в апреле (мае) 2023г., а к  31.10.2023г. все квартиры выбыли из собственности ООО «КРЕСТА» по результатам проведенных электронных торгов в период с июня 2023г. по октябрь 2023г.

Оценив представленные в дело документы, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 153 ЖК РФ).

В статье 154 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Единой теплоснабжающей организацией в границах зоны муниципального образования "город Иркутск" определено общество с ограниченной ответственностью "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ".

К отношениям сторон по поставке через присоединенную сеть тепловой и электрической энергии, воды, согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются правила о договоре энергоснабжения.

В соответствии с частью 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно части 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В свою очередь, между истцом и ответчиком не имеется письменного заключенного договора в отношении спорных жилых помещений.

Как указал Высший Арбитражный суд Российской Федерации в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 № 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Таким образом, у ответчика имеется обязанность по оплате полученной от истца в тепловой энергии и горячей воды.

Как указал истец и следует из материалов дела, ответчиком в период с января 2021 года по октябрь 2023г. потреблено тепловой энергии и горячей воды на общую сумму 283 106 руб. 83 коп.

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит оплату:

- за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении;

- за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств, в соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускается.

Таким образом, обязанность по внесению платы за потребленную тепловую энергию и горячую воду должна была быть исполнена ответчиком не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

При таких обстоятельствах, с учетом периода заявленных требований, срок внесения коммунальных платежей наступил.

Ответчик, возражая относительно указанных требований, указал, что все квартиры выбыли из собственности ООО «КРЕСТА» к 31.10.2023г. по результатам проведенных электронных торгов в период с июня 2023 года по октябрь 2023года.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее – Постановление № 22)  момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу пункта  пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с представленными ответчиком выписками из Росреестра за  ООО «КРЕСТА» на праве собственности были зарегистрированы следующие жилые помещения:

 666036, Иркутская область, г. Шелехов, мкр.3-й, дом №20, кв.20 в период с 02.05.2023г. по 09.11.2023г.,

666036, Иркутская область, г. Шелехов, мкр.3-й, дом №20, кв.50, в период с 21.04.2023г. по 10.11.2023г.,

666036, Иркутская область, г. Шелехов, мкр.3-й, дом №20, кв.53, в период с 19.04.2023г. по 14.11.2023г.,

666036, Иркутская область, г. Шелехов, мкр.3-й, дом №20, кв.89, в период с 19.04.2023г. по 10.11.2023г.,

666036, Иркутская область, г. Шелехов, мкр.3-й, дом №20, кв.92, в период с 02.05.2023г. по 13.11.2023г., 

666036, Иркутская область, г. Шелехов, мкр.3-й, дом №20, кв.101, в период с 19.04.2023г. по 08.11.2023г.,

666036, Иркутская область, г. Шелехов, мкр.3-й, дом №20, кв.103, в период с 19.04.2023г. по 09.10.2023г.,

666036, Иркутская область, г. Шелехов, мкр.3-й, дом №20, кв.104, в период с 02.05.2023г. по 20.11.2023г.,

666036, Иркутская область, г. Шелехов, мкр.3-й, дом №20, кв.107, в период с 19.04.2023г. по 20.11.2023г.,

666036, Иркутская область, г. Шелехов, мкр.3-й, дом №21, кв.62, в период с 02.05.2023г. по 25.08.2023г.,

666036, Иркутская область, г. Шелехов, мкр.3-й, дом №21, кв.67, в период с 19.04.2023г. по 04.07.2023г.,

666036, Иркутская область, г. Шелехов, мкр.3-й, дом №21, кв.70, в период с 19.04.2023г. по 04.07.2023г.,

666036, Иркутская область, г. Шелехов, мкр.3-й, дом №21, кв.139 в период с 19.04.2023г. по 04.07.2023г.

При этом из исследованных судом выше выписок из ЕГРН судом установлено, что первоначально право собственности на спорные жилые помещения было зарегистрировано за физическим лицом ещё в 2017 году. Данное обстоятельство,  свидетельствует о том, что процедура передачи ООО «Креста», как застройщика жилых помещений, возведенных в рамках договоров долевого участия и подписание актов приема-передачи, предшествующие государственной регистрации права собственности на  спорные объекты, произведена не позднее 2017 года, тогда как истец просит взыскать задолженность, образовавшуюся за период  февраль 2021 года по октябрь 2023 года.

Следовательно, суд находит несостоятельной ссылку истца в части  обязанности ответчика как застройщика  нести расходы по оплате коммунальных услуг до передачи  жилого помещения по передаточному акту  участнику долевого строительства.

Как следует из картотеки арбитражных дел, размещенной на официальной сайте арбитражного суда в сети Интернет в рамках дела № А19-18972/2017 о признании должника  ООО «Креста» несостоятельным (банкротом), рассмотрен обособленный спор № А19-18972-141/2017 по заявлению конкурсного управляющего ООО "Креста" ФИО1 (с учетом произведенных замен) о признании недействительной сделкой договора участия в долевом строительстве № ДДУ-Шел/144 от «28» сентября 2016 года (зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости 21.10.2016 года, № гос. регистрации 38-38/016-38/016/001/2016-4871/1), заключенного между ООО «Креста» и ФИО2; применении  последствия недействительности сделки.

По итогам рассмотрения означенного спора № А19-18972/2017 определением Арбитражного суда Иркутской области от 17.02.2022 года заявление удовлетворено частично. Признаны недействительными сделками:

- договор участия в долевом строительстве № ДДУ-Шел/144 от 28 сентября 2016 года;

- договор участия в долевом строительстве № ДДУ-Шел/146 от 12 октября 2016 года;

- договор уступки прав требований от 27 июня 2017 года по договору участия в долевом строительстве № ДДУ-Шел/146 от 12 октября 2016 года и применены последствия недействительности сделок в виде обязания ФИО2 возвратить в конкурсную массу общества с ограниченной ответственностью «Креста» следующее имущество:

1) квартиру, кадастровый номер: 38:27:000133:974, расположенную по адресу: 

<

...>

<

...>.;

2) квартиру, кадастровый номер: 38:27:000133:977, расположенную по адресу: 

<

...>

<

...>.;

3) квартиру, кадастровый номер: 38:27:000133:1027, расположенную по адресу: 

<

...>

<

...>.;

4) квартиру, кадастровый номер: 38:27:000133:1028, расположенную по адресу: 

<

...>

<

...>.;

5) квартиру, кадастровый номер: 38:27:000133:1031, расположенную по адресу: 

<

...>

<

...>.;

6) квартиру, кадастровый номер: 38:27:000133:1098, расположенную по адресу: 

<

...>

<

...>.;

7) квартиру, кадастровый номер: 38:27:000133:1103, расположенную по адресу: 

<

...>

<

...>.;

8) квартиру, кадастровый номер: 38:27:000133:1106, расположенную по адресу: 

<

...>

<

...>.;

9) квартиру, кадастровый номер: 38:27:000133:1175, расположенную по адресу: 

<

...>

<

...>.;

10) квартиру, кадастровый номер: 38:27:000133:944, расположенную по адресу: 

<

...>

<

...>.;

11) квартиру, кадастровый номер: 38:27:000133:1013, расположенную по адресу: 

<

...>

<

...>.;

12) квартиру, кадастровый номер: 38:27:000133:1016, расположенную по адресу: 

<

...>

<

...>.;

13) квартиру, кадастровый номер: 38:27:000133:1025, расположенную по адресу: 

<

...>

<

...>.

Определение Арбитражного суда Иркутской области от 17.02.2022 года № А19-18972-141/2017 вступило в законную силу, что послужило основанием для внесения записи в ЕГРН о переходе ООО «Креста» права собственности на спорные жилые помещения.  

Истцом период нахождения жилых помещений в собственности ответчика, и указанных в перечисленных выписках из ЕГРН не опровергнут, доказательств обратного не представлено.

Таким образом, следует признать, что истцом не обоснованно начислена и предъявлена к оплате коммунальная услуга по отоплению и горячему водоснабжению за период с февраля 2021 года по 19.04.2023 (02.05.2023).

 Судом на основании представленных истцом расчетов, не оспоренных ответчиком, произведен расчет задолженности по оплате коммунальной услуги на отопление по указанным квартирам в соответствии с периодом владения ООО «Креста», согласно которому,  размер задолженности составил  50 312 руб. 31 коп., в том числе: за апрель 2023 года – 2 292 руб., за май 2023 года - 8 700 руб. 73 коп., за июнь 2023 года – 8 794 руб. 99 коп., за июль 2023 года – 8 167 руб. 59 коп., за август 2023 года – 7 943 руб. 86 коп., за сентябрь 2023 года 7 407 руб. 23 коп.,  за октябрь 2023 года 7 005 руб. 91 коп.

Учитывая, что факт ненадлежащего исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг судом установлен, требование общества с ограниченной ответственностью "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" к ООО «Креста» суд находит подлежащим удовлетворению в силу статей 309, 310, 54 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153 – 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  в сумме 50 312 руб. 31 коп. В остальной части суд признает требование необоснованным и отказывает в его удовлетворении.

Как усматривается из материалов дела, ответчик нарушил срок оплаты отпущенной ему тепловой энергии, в связи с чем, истец требует взыскать с ответчика пени в сумме 88 960 руб. 88 коп., а также пени, начисленные на сумму долга по день фактической оплаты долга.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 9.4 статьи 15  Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают неустойку в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с необходимостью реализации комплекса мер социально-экономического характера во исполнение Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительством Российской Федерации было принято Постановление от 26.03.2022 № 474 "О некоторых особенной.. регулирования жилищных отношений в 2022 году" (в редакции от 29.12.2023, далее Постановление № 474), в соответствии с которым до 1 января 2025 г. в области жилищных правоотношений действует особый порядок начисления и взыскания пени за несвоевременное исполнение обязательств, в частности, в случае неполного г: (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, подлежит применению пониженная ключевая ставка Банка России, действовавшая по состоянию на 27 февраля 2022 г. (9,5% годовых).

Настоящее постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.05.2022 № 912 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в целях установления особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения" (далее - Постановление № 912) установлен аналогичный порядок определения ключевой ставки Банка России, используемой при применении статьи 25 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации", пункта 2 статьи 26 и пункта 2 статьи 37 Федерального закона "Об электроэнергетике", части 9.1 - 9.3 - статьи 15 Федерального закона "О теплоснабжении", части 6.2 - 6.4 статьи 13 и части 6.2 - 6.4 статьи 14 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" и т.д.

Истцом при расчете неустойки применена ключевая ставка в размере 9,5%, действовавшем по состоянию на 27.02.2022.

В обоснование размера истребуемых пеней истец представил письменный расчет, который произведен в отношении ООО «Креста» в порядке, предусмотренном пунктом 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» исходя из 1/300, 1/130 ставки рефинансирования (9,5%) за период с 01.01.2022г. по 31.03.2022г. и с 02.11.2022г. по 12.02.2024г. в сумме 83 581 руб. 85 коп.

Расчет неустойки судом проверен, в ходе проверки правильности начисления неустойки судом произведен расчет неустойки  за период владения указанными квартирами, а именно  с 11.05.2023г. по 11.04.2024г. (дата принятия решения).

            Согласно расчету суда размер неустойки составляет 6 396 руб. 26 коп. исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 292,00

11.05.2023

09.06.2023

30

9,50 %

0

2 292,00 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р.

2 292,00

10.06.2023

08.08.2023

60

9,50 %

1/300

2 292,00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

43,55 р.

2 292,00

09.08.2023

11.04.2024

247

9,50 %

1/130

2 292,00 ? 247 ? 1/130 ? 9.5% 

413,71 р.

Итого:

457,26 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.06.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

8 700,73

13.06.2023

12.07.2023

30

9,50 %

0

8 700,73 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р.

8 700,73

13.07.2023

10.09.2023

60

9,50 %

1/300

8 700,73 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

165,31 р.

8 700,73

11.09.2023

11.04.2024

214

9,50 %

1/130

8 700,73 ? 214 ? 1/130 ? 9.5% 

1 360,66 р.

 Итого:

1 525,97 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

8 794,99

11.07.2023

09.08.2023

30

9,50 %

0

8 794,99 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р.

8 794,99

10.08.2023

08.10.2023

60

9,50 %

1/300

8 794,99 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

167,10 р.

8 794,99

09.10.2023

11.04.2024

186

9,50 %

1/130

8 794,99 ? 186 ? 1/130 ? 9.5% 

1 195,44 р.

Итого:

1 362,54 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

8 167,59

11.08.2023

09.09.2023

30

9,50 %

0

8 167,59 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р.

8 167,59

10.09.2023

08.11.2023

60

9,50 %

1/300

8 167,59 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

155,18 р.

8 167,59

09.11.2023

11.04.2024

155

9,50 %

1/130

8 167,59 ? 155 ? 1/130 ? 9.5% 

925,14 р.

Итого:

1 080,32 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.09.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

7 943,86

12.09.2023

11.10.2023

30

9,50 %

0

7 943,86 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р.

7 943,86

12.10.2023

10.12.2023

60

9,50 %

1/300

7 943,86 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

150,93 р.

7 943,86

11.12.2023

11.04.2024

123

9,50 %

1/130

7 943,86 ? 123 ? 1/130 ? 9.5% 

714,03 р.

Итого:

864,96 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

7 407,23

11.10.2023

09.11.2023

30

9,50 %

0

7 407,23 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р.

7 407,23

10.11.2023

08.01.2024

60

9,50 %

1/300

7 407,23 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

140,74 р.

7 407,23

09.01.2024

11.04.2024

94

9,50 %

1/130

7 407,23 ? 94 ? 1/130 ? 9.5% 

508,82 р.

Итого:

649,56 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

7 005,91

11.11.2023

10.12.2023

30

9,50 %

0

7 005,91 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р.

7 005,91

11.12.2023

08.02.2024

60

9,50 %

1/300

7 005,91 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

133,11 р.

7 005,91

09.02.2024

11.04.2024

63

9,50 %

1/130

7 005,91 ? 63 ? 1/130 ? 9.5% 

322,54 р.

Итого:

455,65 р.

 

Таким образом, сумма обоснованно начисленная неустойки за период с 11.05.2023г. по 11.04.2024г. 

Кроме того, истец заявляет о взыскании неустойки, начисленной на сумму основного долга по день фактической оплаты основного долга. 

На основании вышеизложенного, арбитражный суд считает требование истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания пени в размере  6 396 руб. 26 коп., а также пени, начисленные с 12.04.2024 по день фактической оплаты задолженности.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. (платежное поручение №138542 от 26.12.2023г.).

Исходя из  правила пропорционального распределения судебных расходов,  судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.  подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (15,47%) – 309 руб. 40 коп.

С учетом уточнённых исковых требований размер государственной пошлины составил 10 441 руб., следовательно, подлежащая доплате в бюджет  государственная пошлина в размере 8 441 руб. с учетом принципа пропорциональности подлежит взысканию в доход федерального бюджета: с ответчика в размере 1 289 руб. 27 коп., с истца - 7 044 руб. 73 коп.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

принять заявление об уточнении требований до 366 688 руб. 68 коп.

            Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРЕСТА" (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>)  в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>)  56 708 руб. 57 коп., из них: 50 312 руб. 31 коп. – основного долга за поставленный коммунальный ресурс в период с апреля по октябрь 2023 года, 6 396 руб. 26 коп. – пени, начисленные за период с 11.05.2023г. по 11.04.2024г., пени, начисленные   на сумму основного долга за период с 12.04.2024 по день фактической оплаты долга в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, а также 309  руб. 40 коп.  – расходы по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>)  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 044 руб. 73 коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРЕСТА" (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>)  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 289 руб. 27 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в течение 15 дней с момента его вынесения.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                   Ю.А. Кольцова