АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«13» июля 2024 года.                                                                              Дело № А53-6762/2024

 

Резолютивная часть решения объявлена   «09» июля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен            «13» июля 2024 года.

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Комурджиевой И.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Иванищевым А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Единство 23» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ответчику муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Ворошиловского района города Ростова-на-Дону (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

в отсутствие участников процесса

установил:

товарищество собственников жилья «Единство 23» (именуемый истец) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Ворошиловского района города Ростова-на-Дону (именуемый ответчик) с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2019 года по октябрь 2023 года в сумме 70 731,68 рубль.

Судебное заседание по рассмотрению заявленного требования открыто 03 июля 2024 года.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом объявлялся перерыв в судебном заседании с  03.07.2024 по 09.07.2024.

Из информации, указанной на официальном сайте арбитражных судов (www.arbitr.ru), следует, что сведения об объявлении перерыва были своевременно размещены в разделе «Картотека дел».

После окончания перерыва судебное заседание продолжено 09.07.2024.

Истец, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, посредством сервиса подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» направил в материалы дела ходатайство об уточнении заявленных требований, в котором просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2019 года по октябрь 2023 года в сумме 47 595,02 рублей , пени в сумме 23 136,66 рублей.

Поскольку в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, указанное ходатайство истца принимается арбитражным судом.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда, явку представителя не обеспечил, возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие его представителя не заявил.

Спор рассматривается в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующие фактические обстоятельства.

Истец является организацией, ответственной за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, уставу товарищества собственников жилья, выписке ЕГРЮЛ.

Ответчик является правообладателем (оперативное управление) нежилого помещения оф 1, находящейся по адресу: 

<

...>, площадью 9.8 кв.м..

Согласно ответу направленному ответчиком в адрес истца,  на основании договора от 07.05.2002 №115 вышеуказанное помещение передано в безвозмездное пользование (по договору ссуды) Управлению МВД РФ по г. Ростову-на-Дону для использования под опорный пункт полиции.

Нарушение обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание нежилого помещения по расчету истца за период с апреля 2019 года по октябрь 2023 года составил 70 731,68 рублей, из которых задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2019 года по октябрь 2023 года в сумме 47 595,02 рублей , пени в сумме 23 136,66 рублей.

С целью урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлено претензионное требование об уплате образовавшейся задолженности, которое ответчиком оставлено без ответа и финансового удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления рассматриваемых исковых требований.

Ответчик с заявленными требованиями истца не согласился, в отзыве на исковое заявление ссылается на заключенный договор безвозмездного пользования с Управлением МВД по городу Ростову-на-Дону, заявил о пропуске срока исковой давности. Просил в иске отказать.

Арбитражный суд, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, с учетом их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимной связи, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 44, ч. ч. 1, 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться путем управления этим домом.

Собственники помещений вправе управлять своим домом либо опосредованно (путем объединения для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме или путем выбора управляющей организации и заключения с ней договора управления каждым собственником помещения в таком доме), либо непосредственно.

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В рассматриваемом случае собственниками выбран  непосредственный способ управления и создано ТСЖ, что подтверждается  протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме, для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях указанных в части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечении владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами, либо на совместное использование имущества, принадлежащее собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии с п. 1 ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1  статьи 153 ФЗ -188 от 29.12.2004 г.  «Жилищный кодекс Российской Федерации»  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Пунктами 3,4  статьи 154  Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

По смыслу пункта 40 Постановления Правительства РФ № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, для возложения на ответчика обязанности по оплате ЖКУ  истцу  необходимо доказать факт принадлежности спорного помещения в  спорном периоде ответчику на каком-либо вещном праве.

Согласно выписок из ЕГРН право оперативного управления  на спорные помещения зарегистрировано за  ответчиком.

Согласно п. 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах , установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Верховный Суд Российской Федерации в Определении № 304-ЭС15-6285 от 13.10.2015 г. по делу № А70-5139/2014, сославшись на статью 249 Гражданского кодекса РФ,  статьи 36,39, часть 1 ст. 158    Жилищного кодекса Российской Федерации указал, что именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации  права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса).

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Статьями 296, 298 Гражданского кодекса, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Учитывая позицию Верховного Суда Российской Федерации согласно которой, обязанность вносить оплату за содержание общего имущества и коммунальные услуги у субъекта , обладающего имуществом на праве оперативного управления  возникает с момента регистрации права оперативного управления, а также тот факт, что право оперативного управления зарегистрировано за ответчиком, ответчик является лицом, обязанным вносить соответствующие платежи.

Доводы ответчика о том, что помещение находится в безвозмездном пользовании, следовательно, задолженность следует взыскать с Управления, которому помещения переданы по договору безвозмездного пользования, судом отклоняется по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Договор безвозмездного пользования регулирует отношения ссудодателя и ссудополучателя. В нем установлено, что управление (пользователь) обязано по отдельному дополнительному соглашению возмещать балансодержателю затраты на оплату коммунальных услуг и эксплуатационных расходов. Отсутствуют основания считать, что в договоре содержится условие об исполнении ссудополучателем в пользу третьего лица обязательств собственника по несению названных расходов.

Передача помещения по договору безвозмездного пользования не освобождает собственника помещения от бремени расходов на его содержание.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что в спорный период между управлением и обществом существовали договорные отношения по поводу содержания общего имущества.

Таким образом, учреждение является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Следовательно, ответчик, являясь собственником помещения, обязан ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации под исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Частью 1 стать 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Пунктом 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено , что  в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом , течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из заявленных требований следует, что по спорному помещению задолженность за жилищно-коммунальные услуги заявлена за период с апреля 2019 года по октябрь 2023 года.

Из материалов дела следует, что исковое заявление подано в суд 28.02.2024 (входящий штамп Арбитражного суда Ростовской области с отметкой «н» нарочно).

В соответствии с ч. 1 статьи  155 Жилищного кодекса Российской Федерации  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Следовательно, начало течения срока исковой давности по платежам, начисленным за апрель 2019 года, начинается с 10 мая 2019 года.

Кроме того, в соответствии с ч.3 ст. 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Таким образом, соблюдение претензионного порядка отнесено к процедурам досудебного урегулирования сора,  приостанавливающим течение срока исковой давности на период рассмотрения претензии.

В соответствии с п. 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Истец  прибег к досудебному (претензионному)  урегулированию спора, направив в адрес ответчика претензию. Поскольку иной срок рассмотрения претензии, отличный от установленного ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации – 30 дней, сторонами не согласован, срок досудебного урегулирования признается равным 30 дням.

Следовательно, течение срока  исковой давности  приостанавливается на период рассмотрения претензии на 1 месяц. В результате чего, с учетом приостановления течения срока, срок исковой давности по задолженности за апрель 2019 года истекает 10 мая 2022 года,  иск предъявлен в суд 12 февраля 2024 года.

Таким образом, в пределах срока исковой давности  заявлены требования только за период с января 2021 года.

Судом применен срок исковой давности.

Применение судом исковой давности по заявлению стороны в споре означает проверку соблюдения истцом права на судебную защиту, которое не может быть ограничено доводами второй стороны. Вопрос о пропуске срока исковой давности является вопросом права и в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности исчисляется со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Суд неоднократно определениями предлагал истцу представить возражения на отзыв по вопросу пропуска срока исковой давности, однако истец заявленные требования не уточнил.

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом, согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

С учетом применения срока исковой давности, сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2021 года по октябрь 2023 составила 9 934,57 рубля.

С учетом пропуска срока исковой давности , исковые требования о взыскании задолженности подлежат частичному удовлетворению, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2021 года по октябрь 2023 года в сумме 9 934,57 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги надлежит отказать.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 01.04.2019 по 31.10.2023 в сумме 23 136,66 рублей.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

С учетом пропуска истцом срока исковой давности задолженность ответчика за период с января 2021 года по октябрь 2023 года составила 9 934,57 рублей, следовательно, пени следует начислять на сумму 9 934,57 рублей.

Судом самостоятельно произведен расчет пени , с учетом исключения периода действия моратория на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" и пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в результате которого сумма пени за период с 10.02.2021 по 30.10.2023 составила 2 270,29 рублей, из которых:

за период с 10.02.2021 по 31.03.2022 в сумме 458,47 рублей, исходя из следующего расчета

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.02.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

298,10

10.02.2021

11.03.2021

30

9,50 %

0

298,10 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

298,10

12.03.2021

10.05.2021

60

9,50 %

1/300

298,10 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

5,66 р.

298,10

11.05.2021

31.03.2022

325

9,50 %

1/130

298,10 ? 325 ? 1/130 ? 9.5%

70,80 р.

Итого:

76,46 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.03.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

293,88

10.03.2021

08.04.2021

30

9,50 %

0

293,88 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

293,88

09.04.2021

07.06.2021

60

9,50 %

1/300

293,88 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

5,58 р.

293,88

08.06.2021

31.03.2022

297

9,50 %

1/130

293,88 ? 297 ? 1/130 ? 9.5%

63,78 р.

Итого:

69,36 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.04.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

294,45

10.04.2021

09.05.2021

30

9,50 %

0

294,45 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

294,45

10.05.2021

08.07.2021

60

9,50 %

1/300

294,45 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

5,59 р.

294,45

09.07.2021

31.03.2022

266

9,50 %

1/130

294,45 ? 266 ? 1/130 ? 9.5%

57,24 р.

Итого:

62,83 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

284,78

11.05.2021

09.06.2021

30

9,50 %

0

284,78 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

284,78

10.06.2021

08.08.2021

60

9,50 %

1/300

284,78 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

5,41 р.

284,78

09.08.2021

31.03.2022

235

9,50 %

1/130

284,78 ? 235 ? 1/130 ? 9.5%

48,91 р.

Итого:

54,32 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.06.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

289,70

10.06.2021

09.07.2021

30

9,50 %

0

289,70 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

289,70

10.07.2021

07.09.2021

60

9,50 %

1/300

289,70 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

5,50 р.

289,70

08.09.2021

31.03.2022

205

9,50 %

1/130

289,70 ? 205 ? 1/130 ? 9.5%

43,40 р.

Итого:

48,90 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.07.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

295,73

10.07.2021

08.08.2021

30

9,50 %

0

295,73 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

295,73

09.08.2021

07.10.2021

60

9,50 %

1/300

295,73 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

5,62 р.

295,73

08.10.2021

31.03.2022

175

9,50 %

1/130

295,73 ? 175 ? 1/130 ? 9.5%

37,82 р.

Итого:

43,44 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.08.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

306,84

10.08.2021

08.09.2021

30

9,50 %

0

306,84 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

306,84

09.09.2021

07.11.2021

60

9,50 %

1/300

306,84 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

5,83 р.

306,84

08.11.2021

31.03.2022

144

9,50 %

1/130

306,84 ? 144 ? 1/130 ? 9.5%

32,29 р.

Итого:

38,12 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.09.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

305,70

10.09.2021

09.10.2021

30

9,50 %

0

305,70 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

305,70

10.10.2021

08.12.2021

60

9,50 %

1/300

305,70 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

5,81 р.

305,70

09.12.2021

31.03.2022

113

9,50 %

1/130

305,70 ? 113 ? 1/130 ? 9.5%

25,24 р.

Итого:

31,05 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.10.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

278,45

12.10.2021

10.11.2021

30

9,50 %

0

278,45 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

278,45

11.11.2021

09.01.2022

60

9,50 %

1/300

278,45 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

5,29 р.

278,45

10.01.2022

31.03.2022

81

9,50 %

1/130

278,45 ? 81 ? 1/130 ? 9.5%

16,48 р.

Итого:

21,77 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.11.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

291,59

10.11.2021

09.12.2021

30

9,50 %

0

291,59 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

291,59

10.12.2021

07.02.2022

60

9,50 %

1/300

291,59 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

5,54 р.

291,59

08.02.2022

31.03.2022

52

9,50 %

1/130

291,59 ? 52 ? 1/130 ? 9.5%

11,08 р.

Итого:

16,62 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.12.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

299,03

10.12.2021

08.01.2022

30

9,50 %

0

299,03 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

299,03

09.01.2022

09.03.2022

60

9,50 %

1/300

299,03 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

5,68 р.

299,03

10.03.2022

31.03.2022

22

9,50 %

1/130

299,03 ? 22 ? 1/130 ? 9.5%

4,81 р.

Итого:

10,49 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

295,26

11.01.2022

09.02.2022

30

9,50 %

0

295,26 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

295,26

10.02.2022

31.03.2022

50

9,50 %

1/300

295,26 ? 50 ? 1/300 ? 9.5%

4,67 р.

Итого:

4,67 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.02.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

281,48

10.02.2022

11.03.2022

30

9,50 %

0

281,48 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

281,48

12.03.2022

31.03.2022

20

9,50 %

1/300

281,48 ? 20 ? 1/300 ? 9.5%

1,78 р.

Итого:

1,78 р.

Сумма основного долга: 9 934,57 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 458,47 руб.

 

за период с 02.10.2022 по 30.10.2023 в сумме 1 811,82 рублей, исходя из следующего расчета

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 02.10.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

6 168,30

02.10.2022

31.10.2022

30

9,50 %

0

6 168,30 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

6 168,30

01.11.2022

30.12.2022

60

9,50 %

1/300

6 168,30 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

117,20 р.

6 168,30

31.12.2022

30.10.2023

304

9,50 %

1/130

6 168,30 ? 304 ? 1/130 ? 9.5%

1 370,31 р.

Итого:

1 487,51 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.11.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

275,81

10.11.2022

09.12.2022

30

9,50 %

0

275,81 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

275,81

10.12.2022

07.02.2023

60

9,50 %

1/300

275,81 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

5,24 р.

275,81

08.02.2023

30.10.2023

265

9,50 %

1/130

275,81 ? 265 ? 1/130 ? 9.5%

53,41 р.

Итого:

58,65 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.12.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

278,70

10.12.2022

08.01.2023

30

9,50 %

0

278,70 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

278,70

09.01.2023

09.03.2023

60

9,50 %

1/300

278,70 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

5,30 р.

278,70

10.03.2023

30.10.2023

235

9,50 %

1/130

278,70 ? 235 ? 1/130 ? 9.5%

47,86 р.

Итого:

53,16 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.01.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

281,94

10.01.2023

08.02.2023

30

9,50 %

0

281,94 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

281,94

09.02.2023

09.04.2023

60

9,50 %

1/300

281,94 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

5,36 р.

281,94

10.04.2023

30.10.2023

204

9,50 %

1/130

281,94 ? 204 ? 1/130 ? 9.5%

42,03 р.

Итого:

47,39 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.02.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

288,86

10.02.2023

11.03.2023

30

9,50 %

0

288,86 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

288,86

12.03.2023

10.05.2023

60

9,50 %

1/300

288,86 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

5,49 р.

288,86

11.05.2023

30.10.2023

173

9,50 %

1/130

288,86 ? 173 ? 1/130 ? 9.5%

36,52 р.

Итого:

42,01 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.03.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

283,26

10.03.2023

08.04.2023

30

9,50 %

0

283,26 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

283,26

09.04.2023

07.06.2023

60

9,50 %

1/300

283,26 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

5,38 р.

283,26

08.06.2023

30.10.2023

145

9,50 %

1/130

283,26 ? 145 ? 1/130 ? 9.5%

30,01 р.

Итого:

35,39 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

291,68

11.04.2023

10.05.2023

30

9,50 %

0

291,68 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

291,68

11.05.2023

09.07.2023

60

9,50 %

1/300

291,68 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

5,54 р.

291,68

10.07.2023

30.10.2023

113

9,50 %

1/130

291,68 ? 113 ? 1/130 ? 9.5%

24,09 р.

Итого:

29,63 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.05.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

285,28

10.05.2023

08.06.2023

30

9,50 %

0

285,28 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

285,28

09.06.2023

07.08.2023

60

9,50 %

1/300

285,28 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

5,42 р.

285,28

08.08.2023

30.10.2023

84

9,50 %

1/130

285,28 ? 84 ? 1/130 ? 9.5%

17,51 р.

Итого:

22,93 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.06.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

315,62

10.06.2023

09.07.2023

30

9,50 %

0

315,62 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

315,62

10.07.2023

07.09.2023

60

9,50 %

1/300

315,62 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

6,00 р.

315,62

08.09.2023

30.10.2023

53

9,50 %

1/130

315,62 ? 53 ? 1/130 ? 9.5%

12,22 р.

Итого:

18,22 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

301,79

11.07.2023

09.08.2023

30

9,50 %

0

301,79 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

301,79

10.08.2023

08.10.2023

60

9,50 %

1/300

301,79 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

5,73 р.

301,79

09.10.2023

30.10.2023

22

9,50 %

1/130

301,79 ? 22 ? 1/130 ? 9.5%

4,85 р.

Итого:

10,58 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.08.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

284,40

10.08.2023

08.09.2023

30

9,50 %

0

284,40 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

284,40

09.09.2023

30.10.2023

52

9,50 %

1/300

284,40 ? 52 ? 1/300 ? 9.5%

4,68 р.

Итого:

4,68 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.09.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

277,17

12.09.2023

11.10.2023

30

9,50 %

0

277,17 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

277,17

12.10.2023

30.10.2023

19

9,50 %

1/300

277,17 ? 19 ? 1/300 ? 9.5%

1,67 р.

Итого:

1,67 р.

Сумма основного долга: 9 934,57 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 1 811,82 руб.

 

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Диспозиция статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и указанные разъяснения по ее применению свидетельствует о наличии у суда права, а не обязанности применения положений вышеназванной статьи при установлении указанных в ней обстоятельств.

В соответствии с п. 71  Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд исследовал вопрос о соразмерности неустойки,  пришел к выводу об отсутствии оснований для снижения неустойки.

Судом не установлено обстоятельств  исключительности данного случая и доказательств того, что взыскание неустойки в предусмотренном законом  размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды, не представлено доказательств несоответствия размера заявленной к взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства.

На основании вышеизложенного, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать  пени в общей сумме 2 270,29 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований о взыскании пени надлежит отказать.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе, распределяет судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления по платежному поручению №24 от 14.02.2024 оплачена государственная пошлина в сумме 2 829 рублей.

Исходя из правил, установленных статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  исковые требования истца удовлетворены частично на 17,25% от заявленных, в связи с чем, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 488 рублей , понесенные истцом при подаче искового заявления, подлежат отнесению судом на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 49, 110,167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Принять уточнение исковых требований.

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Ворошиловского района города Ростова-на-Дону (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья «Единство 23» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2021 года по октябрь 2023 года в сумме 9 934,57 рублей, пени в сумме 2 270,29 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 488 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                               И.П. Комурджиева