Арбитражный суд Тамбовской области   

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«11» октября 2022 года                                                                             Дело №А64-3529/2022

Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 11 октября 2022 года.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Хорошун Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации Моршанского района Тамбовской области, Тамбовская область, г.Моршанск

к Муниципальному унитарному предприятию тепловых сетей города Моршанска, Тамбовская область, г.Моршанск

о взыскании задолженности в размере 60361,42 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 26.09.2022г.,

от ответчика: не явился, считается извещенным надлежащим образом,

установил:

Администрация Моршанского района Тамбовской области, г.Моршанск Тамбовской области обратилась в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к МУП ТС города Моршанска, г.Моршанск Тамбовской области о взыскании задолженности в размере 60361,42 руб.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 16.05.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 30.06.2022г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового судопроизводства.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени его проведения, отзыв на иск не представил.

В соответствии с ч.1 ст. 131 АПК РФ, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Согласно ч. 4 ст. 131 АПК РФ, в случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие ответчика по имеющимся материалам.

Истец представил в материалы дела расчет арендной платы за период с 01.02.2022г. по 28.02.2022г., предупредительное письмо от 18.03.2022г., опись вложения, квитанцию, договор аренды земельного участка №2 от 01.02.2022г., акт приема-передачи земельного участка от 01.02.2022г., расчет арендной платы.

Указанные документы приобщены к материалам дела.

В судебном заседании 04.10.2022г., в порядке статьи 163 АПК РФ, был объявлен перерыв до 16 час. 45 мин. 04.10.2022г. для дополнительного исследования материалов дела. Информация о перерыве размещена на официальном Интернет сайте Арбитражного суда Тамбовской области (Пункты 11, 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 №99 «О процессуальных сроках»). 

04.10.2022г. судебное заседание продолжено после перерыва, в соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 01.02.2022 между Администрацией Моршанского района Тамбовской области (арендодатель) и  Муниципальным унитарным предприятием Тепловых сетей города Моршанска (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №2, в соответствии с условиями которого, Арендодатель по акту приема-передачи передает, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды совместно с другими собственниками (пользователями) недвижимого имущества (его части), расположенного на земельном участке, из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с кадастровым номером 68:09:4901010:13, .находящийся по адресу: Тамбовская область, Моршанский район, в границах кадастрового квартала 68:09:4901010, общей площадью 105368 кв.м., для использования в целях: специальная деятельность (п.1.1 Договора).

Согласно п.2.1 Договора, земельный участок предоставлен сроком на 1 месяц. 

Срок аренды земельного участка устанавливается с 01.02.2022г. до 28.02.2022г. (п.2.2 Договора).

В соответствии  с п.3.1 Договора, арендная плата за землю взимается за всю площадь земельного участка с момента заключения Договора аренды земельного участка (с 01.02.2022г.).

Размер годовой арендной платы за земельный участок рассчитывается по процентам от кадастровой стоимости (3.2 Договора).

Согласно п.3.3 Договора, на момент заключения договора, расчет арендной платы определен в приложениях №2-7 к договору, которое является его неотъемлемой частью.

Пунктом 3.4 Договора предусмотрено, что арендная плата вносится ежеквартально равными долями, не позднее 25 числа последнего месяца квартала (25 марта, июня, сентября, декабря). В случае неполного действия срока Договора в квартале – соответственно количеству дней в данном квартале.

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы в сроки, установленные Договором, исполнялись ненадлежащим образом, арендная плата не вносилась, в связи с чем за период с 01.02.2022г. по 28.02.2022г. за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере 60361,42 руб.

Направленное в адрес ответчика предупредительное письмо исх.№01-55/1167 от 18.03.2022г. с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в добровольном порядке (л.д.23), оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Администрации Моршанского района Тамбовской области в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, при этом суд исходил из следующего.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

П. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

В соответствии с п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается плата. Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за землю, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

Ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет, что обязанность оплатить долг возникает в силу обязательства. Обязательства возникают, в том числе из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона (статья 309 Гражданского кодекса РФ).

Обязательства сторон в данном случае возникают из договора аренды земельного участка №2 от 01.02.2022г. и должны исполняться надлежащим образом.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ч. 1, 2 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

Данный договор является договором аренды, правовая регламентация которого предусмотрена гл. 34 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются в договоре.

Согласно акту приема-передачи земельного участка от 01.02.2022г., арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с кадастровым номером 68:09:4901010:13, в соответствии с договором аренды №2 от 01.02.2022г. (л.д.8).

Факт пользования земельным участком в спорный период ответчиком не оспаривается.

В приложении №2 к Договору указан годовой размер арендной платы – 786854,25 руб.

В пункте 3.4 Договора сторонами согласовано, что арендная плата вносится ежеквартально равными долями, не позднее 25 числа последнего месяца квартала (25 марта, июня, сентября, декабря). В случае неполного действия срока Договора в квартале – соответственно количеству дней в данном квартале.

Согласно п.2.1 Договора, земельный участок предоставлен сроком на 1 месяц.

Количество дней в феврале 2022г. – 28. Следователь период оплаты арендных платежей с 01.02.2022г. по 28.02.2022г.

За месяц Договором установлена арендная плата в размере 60361,42 руб., исходя из того, что годовой размер арендной платы 786854,25 руб.

Договор подписан сторонами без каких-либо возражений.

Расчет истцом произведен следующим образом:

22481555*3,5% = 786854,25 руб. – размер годовой арендной платы.

786854,25 : 365*28 = 60361,42 руб. – размер арендной платы за февраль 2022г.

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы в сроки, установленные Договором, исполнялись ненадлежащим образом, арендная плата не вносилась, в связи с чем за период с 01.02.2022г. по 28.02.2022г. за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере 60361,42 руб.

Ответчик доказательств, подтверждающих оплату арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, не представил. На день рассмотрения спора доказательства полного или частичного возмещения задолженности отсутствуют.

Проверив расчёт истца, суд пришел к выводу, что расчет произведен арифметически верно, исходя из периода, заявленного истцом и условий Договора.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору, суд находит достаточными для разрешения спора по существу. 

Расходы по уплате государственной пошлины на основании ст.110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

Истец действующим законодательством освобожден от оплаты государственной пошлины, в связи с чем государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Взыскать с Муниципального унитарного предприятия тепловых сетей города Моршанска (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации Моршанского района Тамбовской области (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате за период с 01.02.2022г. по 28.02.2022г. в размере 60361,42 руб. 

2.Взыскать с Муниципального унитарного предприятия тепловых сетей города Моршанска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2414 руб.

3.Истцу (по заявлению) и налоговому органу выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья                                                                                    Е.А. Хорошун