Арбитражный суд Московской области

 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-113577/2024

25 апреля 2025 года

г. Москва

Резолютивная часть объявлена 21 апреля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 25 апреля 2025 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Лукьянова С.Л.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шушковой Е.П., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Возрождение» (ОГРН. 1027700397581, ИНН. 7731006480) к  

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ОГРН. 1047727043561, ИНН. 7727270299)

третье лицо: Филиал ППК «Роскадастр» по Московской области (ОГРН. 1227700700633, ИНН. 7708410783), о признании незаконным решения, об обязании,

при участии в судебном заседании: представителя заявителя ФИО1, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Возрождение» обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании незаконным решения об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав от 29.11.2024 и 28.02.2025г. №КУВД-001-2024-59994846/1,3 обязании осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав по заявлению от 28.11.2024 КУВД-001/2024-59994846 и обязании осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на объект недвижимого имущества, вспомогательного назначения, для нежилого здания, с кадастровым номером 50:24:0010401:712, расположенного: Российская Федерация, Московская область, Орехово-Зуевский городской округ, п. Пригородный.

В судебном заседании представитель заявителя требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Управление Росреестра по Московской области и третье лицо в судебное заседание представителя не направили, ходатайств о невозможности рассмотрения дела в отсутствие административного органа не заявило, письменного отзыва относительно заявленных требований не направили.

Как следует из материалов дела, 28.11.2024 Общество с ограниченной ответственностью «Возрождение» обратилось с заявлением №КУВД - 001/2024-59994846 об осуществления государственного кадастрового учета и одновременной государственной регистрации прав на объект недвижимости - 1 (одноэтажное) нежилое здание вспомогательного назначения для нежилого здания, с кадастровым номером: 50:24:0010401:712, назначение: нежилое, общей площадью – 567,3 кв.м.

Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав №001/2024-59994846/1 от 29.11.2024 регистрация права приостановлена на основании статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а именно: в ходе анализа сведений ЕГРН и представленных документов было установлено, что заявленный объект недвижимости не соответствует критериям, установленным к объектам вспомогательного использования Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2023 №703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования» (далее - Постановление №703) в виду наличия общего конструктивного элемента с основным зданием, что можно квалифицировать, как реконструкцию основного объекта капитального строительства. «Как следует из документов технического плана здания, а также в соответствии с построением контура испрашиваемого здания, заявленный объект недвижимого имущества вплотную прилегает (имеет общий конструктивный элемент) к объекту недвижимости с кадастровым к нежилому зданию с кадастровым № 50:24:0010401:352 - складу 866 кв. м, соответственно могли быть осуществлены изменения, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капительного строительства с кадастровым № 50:24:0010401:352. Здание пристроено к существующему зданию.

В соответствии с Постановлением №703 строения и сооружения являются объектами вспомогательного использования при их соответствии хотя бы одному из следующих критериев: 

- строение или сооружение строится на одном земельном участке с основным зданием, строением или сооружением (далее - основной объект), строительство строения или сооружения предусмотрено проектной документацией, подготовленной применительно к основному объекту, и предназначено для обслуживания основного объекта; 

- строение или сооружение строится в целях обеспечения эксплуатации основного объекта, имеет обслуживающее назначение по отношению к основному объекту, не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом, его общая площадь составляет не более 1500 кв. метров, не требует установления санитарно-защитных зон и размещается на земельном участке, на котором расположен основной объект, либо на земельных участках, смежных с земельным участком, на котором расположен основной объект, либо на земельном участке, не имеющем общих границ с земельным участком, на котором расположен основной объект, при условии, что строение и сооружение вспомогательного использования технологически связано с основным объектом; 

Кроме того, отсутствует достаточное обоснование обеспечения вспомогательной функции к основному зданию. Усматривается самостоятельное функционирование здания.»

Посчитав Уведомление №001/2024-59994846/1, №001/2024-59994846/3 от 29.11.2024, 28.02.2025 незаконным и необоснованным, ООО «Возрождение» обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела в судебном заседании, установив обстоятельства спора в полном объёме, суд приходит к выводу, что требования общества подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 198 АПК РФ установлено, что граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие - либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 4 статьи 200 АПК РФ и пункта 6 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов необходимо наличие двух обязательных условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя.

В силу статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с Письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13 апреля 2020 г. № 3215-АБ/20, а также п.10 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единственными документами для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на спорный объект является технический план, составленный в том числе на основании декларации об объекте недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. 

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости (пункт 3 статьи 14 Закона о регистрации).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что к заявлению о регистрации права обществом представлен, в том числе, технический план здания.

В соответствии с Требованиями к подготовке технического плана и состава содержащихся в нем сведений, утвержденными приказом Росреестра от 15.03.2022 N П/0082, предусмотрена возможность указания в техническом плане сведений о том, что объект недвижимости является объектом вспомогательного использования на основании включаемой в приложение к такому техническому плану копии фрагмента проектной документации, содержащей сведения о таком объекте вспомогательного использования и информацию об утверждении такой проектной документации, или иного документа, в соответствии с которым данный объект определен в качестве вспомогательного (при наличии такого документа), а также обязанность указания в разделе "Заключение кадастрового инженера" технического плана дополнительных обоснований результатов выполненных работ (пункты 15, 21.24 вышеуказанных требований).

Технический план сформирован на основании декларации об объекте недвижимости в соответствии с требованиями к подготовке декларации об объекте недвижимости, утвержденных Приказом Росреестра № П/0412 от 12.10.2023г. «О внесении изменений в приложения № 1 и № 2 к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 4 марта 2022 г. № П/0072 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» (Зарегистрировано в Минюсте России 31.10.2023г. за № 75789), выписки из ЕГРН на земельный участок, выписки из ЕГРН на основной объект недвижимости (здание с кадастровым номером 50:24:0010401:712).

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами (пункт 5 статьи 18 Закона о регистрации).

ООО «Возрождение» (далее – Общество, заявитель), на правах собственности владеет земельными участками, с кадастровыми номерами: 50:24:0010401:89, 50:24:0010401:129, 50:24:0010401:130, категория: земли населенного пункта, территориальная зона: П(НП) (Производственная зона), вид разрешенного использования: производственная база.

На земельном участке, кадастровый номер: 50:24:0010401:89, 50:24:0010401:129, расположен основной объект недвижимого имущества - нежилое здание, с кадастровым номером: 50:24:0010401:712, общей площадью: 1 142 кв. м, назначение нежилое производственное здание.

В связи с увеличением объема производства, ООО «Возрождение» декларирует, что для обслуживания и полноценной эксплуатации вышеуказанного основного производственного здания потребовалось создание дополнительного объекта недвижимости вспомогательного назначения для складирования готовой продукции – пасхальные подарочные наборы. 

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ  (ред. От 04.08.2023г. с  изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2023г.)    в  Главе 6 «Архитектурно - строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства»,  Статья 51 «Разрешение на строительство»  п.17, ввел  понятие  строений и сооружений  вспомогательного использования, то  Постановление  Правительства Российской Федерации  от 04 мая 2023 года  № 703 однозначно определило и утвердило  критерии отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования.

В случае,  если строение  построено в целях обеспечения эксплуатации основного объекта, имеет обслуживающее назначение по отношению к основному объекту, не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом, его общая площадь составляет не более 1500 кв. метров,  не требует установления санитарно-защитных зон и размещается на  двух земельных участках,  один из которых является смежным с земельным участком, на котором расположен основной объект, второй на земельном участке, не имеющем общих границ с земельным участком, на котором расположен основной объект, но при этом строение  вспомогательного использования технологически связано с основным объектом.

В силу пункта 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей, а именно: пунктом 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусматривающей, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

То есть, объекты вспомогательного назначения создаются без получения разрешения на строительство, и на ввод объекта в эксплуатацию, а также без направления уведомления о планируемом строительстве или об окончании строительства, предусмотренного статьей 51.1. Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Критерием для отнесения строений и сооружений к вспомогательным является наличие на земельном участке основного здания, строения или сооружения, по отношению к которому новое строение или сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию (Определение ВАС РФ от 03.12.2012 N ВАС-15260/12 по делу N А51-2472/2012). Эти объекты могут быть связаны между собой технологически, эксплуатационно и т.п.

В соответствии с письмом ФГБУ "ФКП Росреестра" от 15.12.2015 N 10-4482-КЛ, в разделе технического плана "Заключение кадастрового инженера" должно быть указано, что объект недвижимости является вспомогательным по отношению к основному зданию, сооружению, объекту незавершенного строительства, в связи, с чем получение разрешения на строительство и (или) ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

Помимо указания на то, что соответствующий объект является объектом вспомогательного использования, требуется отражение информации о том, в отношении какого объекта такой объект выполняет вспомогательную функцию и в чем именно данная функция заключается (письмо Минэкономразвития России от 03.03.2017 N Д23и-1179).

Согласно письму Управления Росреестра по Московской области от 07.02.2019 N 50/700-10-1018/19 - основным критерием для отнесения строений и сооружений к вспомогательным является - наличие основного объекта недвижимости имущества, по отношению к которому объект будет являться вспомогательным. 

Это связано с предназначением вспомогательного строения или сооружения выполнять своего рода обслуживающую функцию по основному объекту недвижимости, эти объекты должны быть связаны между собой технологически, эксплуатационно и т.п.

Правительством РФ утверждены критерии отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного значения (постановление от 04.05.2023 № 703. Данный нормативный правовой акт подлежит применению с 01.09.2023, но критерии в нем установленные коррелируются с ранее обозначенными.

В техническом плане отражены все необходимые характеристики объекта, вспомогательная функция постройки и технологически-эксплуатационная связь:

-Назначение: нежилое;

-Наименование: Объект вспомогательного назначения для нежилого здания, с кадастровым номером: 50:24:0010401:712;

-Заявленная площадь вспомогательного объекта для нежилого здания с кадастровым номером: 50:24:0010401:712 составляет: 567.3 кв.м.

-Этажность: 1.

Вспомогательный характер объекта не может зависеть от воли собственника, поскольку функциональная составляющая вспомогательных строений и сооружений заключается именно в обслуживании основного здания, т.е. вспомогательные объекты предназначены только для обслуживания основного объекта.

Судом установлено и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, что заявленный для регистрации объект недвижимости, не имеет самостоятельного значения, поскольку объект является объектом вспомогательного использования и предназначен для обслуживания и эксплуатации основного здания, что подтверждается проектной документацией, техническим заключением, техническим планом, содержащим заключение кадастрового инженера, декларацией об объекте недвижимости, представленные в регистрирующий орган.

Кроме того, в материалы дела представлено заключение специалиста по результатам проведения строительно-технического исследования, согласно которого он установил, что объект является капитальным, отдельно-определенным и неопасным, соответствует всем необходимым нормам и правилам действующего законодательства и является вспомогательным. 

В составе технического плана на объект недвижимости, включена проектная документация на вспомогательный объект: Проектная документация на здание, в частности, раздел -Раздел №03 Архитектурные решения №04-23–1/1АР от 11.04.2023г.; Раздел №04 Конструктивные решения и объемно- планировочные решения № 04 – 23 - 1/1 КР от 11.04.2023г.; Экспертное заключение №ТО12-04/2023 – ОСК (далее – Заключение) о соответствии объекта недвижимости (здания), расположенного на земельном участке с К№ 50:24:0010401:130, по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский р-н, п. Пригородный, строительным, градостроительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, а также не нарушающим права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создающим угрозу жизни и здоровью граждан. 

Заключение подготовлено на основании вышеуказанной проектной документации и по результатам проведенного обследования вспомогательной постройки в 11.10.2024 года.

Дополнительно, в раздел «Приложение»  настоящего технического плана  включены фотографии образуемого вспомогательного здания.

По результатам обследования, в соответствии №384 – ФЗ РФ «Технический регламент зданий и сооружений» от 30.12.2009г. 

Обследуемое здание:

-Объект капитального строительства;

- Индивидуально-определенным объектом недвижимости;

-Техническое состояние поcтройки: исправное, работоспособное;

-Соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

-Обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

В составе проектной документации Раздел №04 Конструктивные решения и объемно-планировочные решения № 04 – 23 - 1/1 КР от 11.04.2023г.; содержатся сведения о функциональном назначении постройки: Cклад.

Таким образом, объект недвижимости, объект вспомогательного назначения  для нежилого производственного здания,  с кадастровым номером 50:24:0010401:712 относится к объектам капитального строительства вспомогательного использования, предназначенным для обслуживания основного здания и в соответствии с п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ и не требует получения разрешения на строительство.

Объект недвижимого имущества - объект вспомогательного назначения для нежилого производственного здания, с кадастровым номером 50:24:0010401:712 расположен в пределах границ земельного участка, с кадастровым номером: 50:24:0010401:130.

Объект недвижимости, объект вспомогательного назначения  для нежилого производственного здания,  с кадастровым номером 50:24:0010401:712 расположен в пределах границ земельного участка, с кадастровым номером:  50:24:0010401:130, основной объект, здание с кадастровым номером 50:24:0010401:712 расположено в пределах границ земельных  участков  с кадастровым номером: 50:24:0010401:129 и 50:24:0010401:89, земельные участки принадлежат ООО «Возрождение» на праве собственности.

Согласно, Постановления  Правительства Российской Федерации  от 04 мая 2023 года №703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования» строение, которое построено в целях обеспечения эксплуатации основного объекта, имеет обслуживающее назначение по отношению к основному объекту,  может размещаться  как  на земельном участке, на котором расположен основной объект, либо на земельных участках, смежных с земельным участком, на котором расположен основной объект, либо на земельном участке, не имеющем общих границ с земельным участком, на котором расположен основной объект, при условии, что строение  вспомогательного использования, технологически связано с основным объектом.

Площадь нежилого здания, объекта вспомогательного назначения для нежилого здания, с кадастровым номером 50:24:0010401:712, составляет 567.3 кв.м.

Учитывая характер экономической деятельности ООО «Возрождение» и вид разрешенного использования земельного участка, с кадастровым номером: 50:24:0010401:130, под производственную базу - объект недвижимости, нежилое здание склада, с кадастровым номером 50:24:0010401:352 - не может являться основным зданием, поскольку основной вид деятельности Общества это производство продукции.

Реконструкция основного производственного нежилого здания, с кадастровым номером: 50:24:0010401:712 - не производилась.

Как установлено заключение специалиста, бъект вспомогательного назначения для нежилого здания, с кадастровым номером: 50:24:0010401:712, вплотную пристроен к зданию склада, с кадастровым номером 50:24:0010401:352, с соблюдением всех строительно-технических норм и регламентов, с учетом огнестойкости смежных стен зданий, однако, имеет закрытый контур и иной профиль хранения продукции: пасхальные подарочные наборы, наличие общего конструктивного элемента не влечет изменения, а также замену и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капительного строительства, с кадастровым номером: 50:24:0010401:352, что отражено на схеме расположения здания на земельном участке, проектной документации и подтверждается техническом заключением об исправном работоспособном состоянии объекта недвижимости и это не противоречит действующему законодательству.

Кроме того, вспомогательная постройка спроектирована и возведена с учетом ГОСТа Р54762-2011/ISO/TS 22002-1:2009 Программы предварительных требований по безопасности пищевой продукции. Часть 1. Производство пищевой продукции.

«5 Планировка помещений и рабочих зон 5.2 Внутреннее устройство, планировка и схемы движения - здания должны обеспечивать наличие достаточного пространства с логичными потоками материалов, продукции и персонала, а также физическое отделение сырья от участков для переработанной продукции».

В этой связи, ООО «Возрождение» обязано соблюдать ряд обязательных требований закона по организации складских помещений внутри нежилого здания (специализация склада):

1) Хранение продукции только одного типа внутри одного складского здания;

2) Обособленность склада.

Судом принято пояснение ООО Возрождение о порядке хранении продукции в здании склада, с кадастровым номером: 50:24:0010401:352 – специи и приправы, вспомогательном здании для нежилого здания, с кадастровым номером: 50:24:0010401:712 – пасхальные подарочные наборы.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что объект капитального строительства, с кадастровым номером: 50:24:0010401:352, является индивидуально-определенным объектом недвижимости, также как и объект вспомогательного назначения для нежилого здания, с кадастровым номером: 50:24:0010401:712.

Указанный выводы подтверждены Определением ВАС РФ от 03.12.2012 N ВАС-15260/12 по делу N А51-2472/2012), Письмо ФГБУ "ФКП Росреестра" от 15.12.2015 N 10-4482- КЛ, Письмом Минэкономразвития России от 03.03.2017 N Д23и-1179), Письмом Управления Росреестра по Московской области от 07.02.2019 N 50/700-10-1018/19, Определением ВАС от 03.12.2012 № ВАС-15260/12, Определением ВАС от 26.12.2013 № ВАС-18878/13, Определением ВАС от 11.03.2015 № 308-ЭС15-1282, Определение ВАС от 26.01.2018 № 301-КГ17-21466, Определением ВАС от 08.10.2019 г. № 305-ЭС19-17423, Постановлением Арбитражного суда Московского округа по делу А41-32160/22, Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда 10АП-17738/2023.

Правительством РФ утверждены критерии отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного значения (постановление от 04.05.2023 № 703, данный нормативный правовой акт подлежит применению с 01.09.2023, и установленные в нем критерии коррелируются с ранее обозначенными: Определение ВАС РФ от 03.12.2012 N ВАС-15260/12 по делу N А51-2472/2012), Письмо ФГБУ "ФКП Росреестра" от 15.12.2015 N 10-4482- КЛ, Письмо Минэкономразвития России от 03.03.2017 N Д23и-1179), Письмо Управления Росреестра по Московской области от 07.02.2019 N 50/700-10-1018/19, Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 04.08.2023г. с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2023г.), Глава №6 «Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства», Статья 51 «Разрешение на строительство» п.17 п.3, № 384 – ФЗ РФ «Технический регламент зданий и сооружений» от 30.12.2009г., ГОСТ №31937-11, п.10 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», письмо Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии от 2 сентября 2024 г. N 11-8317-АБ/24, ГОСТ Р 54762-2011/ISO/TS 22002-1:2009 Программы предварительных требований по безопасности пищевой продукции. Часть 1. Производство пищевой продукции.

Объект вспомогательного назначения для нежилого здания, с кадастровым номером: 50:24:0010401:712, общей площадью - 567.3 кв.м., постройка складского назначения, полностью соответствует всем необходимым требованиям действующего законодательства РФ.

Уведомление (решение) об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 29.11.2024г. и от 28.02.2025г, соответственно, № КУВД - 001/2024-59994846/1,3 противоречит нормам вышестоящего законодательства Российской Федерации и вынесено заинтересованным лицом незаконно.

Таким образом, судом установлено, что при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект вспомогательного назначения для нежилого здания, с кадастровым номером: 50:24:0010401:712 ООО «Возрождение» представило все необходимые документы для его осуществления, следовательно, у Управления отсутствовали законные основания для вынесения оспариваемого Уведомления об отказе в проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в связи с чем, заявленные Обществом требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 198 АПК РФ и ч. 2 ст. 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными. 

В целях устранения допущенных нарушений суд считает возможным обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществить государственный кадастровый учет и одновременную государственную регистрацию права по заявлению ООО «Возрождение» от 28.11.2024 №КУВД-001/2021-55002346.

При обращении с заявлением в суд заявитель платежным поручением от 06.12.2024 г. № 715 оплатил государственную пошлину в размере 50000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку требования заявителя подлежат удовлетворению, с управления подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по рассматриваемому заявлению в размере 50000 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 197 - 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Московской области

РЕШИЛ:

Уточненные требования общества с ограниченной ответственностью «Возрождение» (ОГРН. 1027700397581, ИНН. 7731006480) удовлетворить.

Признать незаконным Уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав от 28.02.2025 № КУВД - 001/2024-59994846/3.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ОГРН. 1047727043561, ИНН. 7727270299) осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества вспомогательного назначения общей площадью 567,3 кв.м., этажность 1, вспомогательная функция складская, для основного нежилого производственного здания с кадастровым номером 50:24:0010401:712, по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Возрождение» от 28.11.2024 № КУВД - 001/2024-59994846.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ОГРН. 1047727043561, ИНН. 7727270299) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Возрождение» (ОГРН. 1027700397581, ИНН. 7731006480) расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Судья С.Л. Лукьянов