СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

улица Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, http://7aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А27-11764/2023

город Томск

26 декабря 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 19 декабря 2023 года.

В полном объеме постановление изготовлено 26 декабря 2023 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи  

ФИО1,

судей

ФИО2, 

ФИО3,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО4, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа» (№ 07АП-9497/2023) на решение от 03.10.2023 Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27- 11764/2023 (судья Душинский А.В.) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Мастер-Строй» (652740, Россия, Кемеровская область - Кузбасс, Калтанский г.о., Калтан г., Комсомольский пер., зд. 7/3, этаж 1, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа» (652740, Россия, Кемеровская область - Кузбасс, Калтанский г.о., Калтан г., ФИО5 ул., зд. 44, помещ. 6, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании платы за жилые помещения в многоквартирных домах в сумме 50 583 рублей 26 копеек, пени в сумме 8 212 рублей 13 копеек,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Мастер-Строй» (далее - ООО «Мастер-Строй») обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа» (далее - МКУ «УМИ КГО») о взыскании задолженности за оказанные жилищные услуги в сумме 50 583 рублей 26 копеек, пени за период с 01.06.2021 по 31.03.2023 в сумме 8 212 рублей 13 копейки неустойки с учетом уменьшения размера исковых требований по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), принятого судом. 

Исковые требования ООО «Мастер-Строй» мотивированы нарушением ответчиком обязательства по оплате содержания общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении истца, в том числе многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, в отношении жилых помещений №№ 8, 20, 25, 41, 42, 43 за период с 01.04.2021 по 31.03.2022 в сумме 30 663 рублей долга и 5 139 рублей 48 копеек; многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, в отношении жилых помещений №№ 6, 15 за период с 01.04.2021 по 31.03.2022 в сумме 19 950 рублей 26 копеек долга и 3 072 рублей 65 копеек неустойки.

Решением от 03.10.2023 Арбитражного суда Кемеровской области исковые требования удовлетворены, с МКУ «УМИ КГО» в пользу ООО «Мастер-Строй» взыскана задолженность в сумме 50 583 рубля 26 копеек, пени в сумме 8 212 рублей 13 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 352 рубля; ООО «Мастер-Строй» возвращена из федерального бюджета государственная пошлина в сумме 654 рубля.

Не согласившись с принятым судебным актом, МКУ «УМИ КГО» обратилось в Седьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, в обоснование ссылается на не представление актов оказания услуг, подписанных собственниками помещений; отсутствие договора на оказание услуг, что является причиной отсутствия лимитов бюджетных средств на соответствующий период.

Возражая относительно апелляционной жалобы, ООО «Мастер-Строй» представило отзыв, просит оставить решение без изменения, ссылается на выполнение истцом в спорный период на основании постановления Администрации Калтанского городского округа функции по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества поименованных в иске многоквартирных домов, собственниками которых не был выбран способ управления; заключение истцом договоров на поставку коммунальных ресурсов в многоквартирные дома, обеспечение соблюдения предусмотренного договорами режима потребления коммунальных ресурсов; размещение сведений о заключенных договорах на портале ГИС ЖКХ в сети Интернет; возникновение у ответчика обязательства по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов как у собственника помещений в этих домах; наличие у ответчика в силу закона информированности о необходимости производить платежи за содержание общего имущества.

Отзыв на апелляционную жалобу приобщен апелляционным судом к материалам дела в порядке статьи 262 АПК РФ.

Стороны, извещенные посредством публичного размещения определения апелляционного суда на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет по правилам части 1 статьи 122 АПК РФ, представителей в судебное заседание не направили,.

Представители истца, заявившие ходатайства об участии в судебном заседании с использованием систем веб-конференции, удовлетворенные судом, право на дистанционное участие в процессе не реализовали, в том числе не обеспечили подключение к системе веб-конференции, не приняли участие в онлайн-заседании по причинам, находящимся вне контроля суда.

Специфика онлайн-заседания заключается в том, что техническая сторона участия в нем находится в сфере контроля лица, участвующего в деле, которое должно обеспечить наличие оборудования, подключенного к информационно-телекоммуникационной сети Интернет, достаточную скорость передачи данных и устойчивость соединения. Соответственно, невозможность участия в судебном заседании подобным образом относится к рискам лица, участвующего в деле, избравшего данный способ. 

Установив, что стороны извещены надлежащим образом, средства связи суда воспроизводят видео- и аудиосигнал в штатном режиме, технические неисправности отсутствуют, представителям сторон обеспечена возможность дистанционного участия в процессе, которая не реализована по причинам, находящимся в сфере их контроля, апелляционный суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон по правилам статей 156, 266 АПК РФ.

Изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на жалобу, исследовав материалы дела, проверив в соответствии со статьей 268 АПК РФ законность и обоснованность обжалуемого решения, арбитражный суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения.

Как усматривается из материалов дела, жилые помещения (квартиры) №№ 8, 20, 25, 41, 42, 43 в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, и №№ 15, 16 в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> принадлежат городу Калтану.

Распоряжением от 06.02.2015 № 217-р Администрации Калтанского городского округа жилые помещения №№ 8, 25, 41, 42, 43 включены в специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям маневренного фонда; МКУ «УМИ КГО» предписано заключить договоры найма на указанные жилые помещения. Такие договоры в спорный период заключены не были.

Как собственник помещений №№ 8, 20, 25, 41, 42, 43 МКУ «УМИ КГО» принимало участие в общих собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, что следует из протокола общего собрания собственников помещений от 29.06.2018 и приложенного к нему реестра собственников помещений и результатов голосования по вопросам повестки дня собрания.

В отношении квартир, расположенных в доме № 46 по ул. Победы в городе Калтан, МКУ «УМИ КГО» письмом от 08.12.2022, адресованным ООО «Мастер-Строй» сообщило об отсутствии договоров найма жилых помещений. 

Поскольку собственниками помещений в указанных многоквартирных домах не приняты решения об определении способа управления домами, постановлением администрации Калтанского городского округа от 31.03.2021 № 99-п ООО «Мастер-Строй» определено управляющей организацией многоквартирных жилых домов, находящихся в г. Калтан по адресам, в том числе,  ул. Комсомольская, 

<

...> (пункт 2). Размер платы за содержание жилых помещений в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений в месяц установлен в соответствии с размером платы, принятым постановлением администрации Калтанского городского округа от 13.08.2020 № 189-п (пункт 3). МКУ «Управление по жизнеобеспечению Калтанского городского округа» предписано обеспечить в течение пяти рабочих дней после даты принятия постановления размещение его на информационных стендах, расположенных в подъездах указанных многоквартирных домов (пункт 4.2).  Действие постановления распространено на период с 01.04.2021 (пункт 8). 

Постановлением от 13.08.2020 № 189-п Администрации Калтанского городского округа установлен размер платы за содержание жилых помещений для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, расположенных на территории муниципального образования Калтанский городской округ. Плата за жилые помещения в двухэтажном жилищном фонде установлена в размере 34 рубля 59 копеек за 1 кв. м., за жилые помещения в трехэтажном жилищном фонде такая плата установлена в размере 27 рублей 91 копейка за 1 кв. м.

Постановлением от 01.11.2021 № 342-п Администрации Калтанского городского округа внесены изменения в постановление от 13.08.2020 № 189-п, увеличен размер платы за жилые помещения в трехэтажном жилищном фонде (пункт 2.1 приложения к указанному постановлению). 

МКУ «УМИ КГО» плату за указанные выше жилые помещения в многоквартирных домах в период с апреля 2021 года по март 2022 года не вносило. Задолженность по уплате платы за жилые помещения отражена в сформированных истцом универсальных передаточных документах от 31.10.2022 № 795 на сумму 38 810 рублей 04 копейки по жилым помещениям в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, и от 31.10.2022 № 697 на сумму 19 950 рублей 26 копеек по жилым помещениям в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>. 

С целью урегулирования спора в досудебном порядке истец направил в МКУ «УМИ КГО» истец направил в адрес ответчика расчетные документы сопроводительным письмом от 29.12.2022 № 799, полученным ответчиком в тот ж день, претензию от 09.01.2023 № 3, направление которой подтверждается электронным сообщением от 10.01.2023.

Неисполнение ответчиком претензионных требований послужило основанием для обращения ООО «Мастер-Строй» в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Удовлетворяя исковые требования в заявленном размере, суд первой инстанции исходил из доказанности оказания коммунальных услуг в связи с содержанием общего имущества в многоквартирном доме, обоснованности расчета стоимости данных услуг, отсутствия своевременной оплаты задолженности.

Арбитражный суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, при этом исходит из следующего.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, из договоров и иных сделок.

В силу статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в Кодексе.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства  по общему правилу не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положениями пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, лифты, лифтовые и иные шахты, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Пунктом 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания (пункт 1 статьи 162 ЖК РФ). Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 4 названной статьи).

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

Согласно части 4 статьи 200 ЖК РФ в течение пятнадцати дней со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, о прекращении действия лицензии, о ее аннулировании, об истечении срока действия лицензии, если такой срок не продлен в порядке, установленном частью 4 статьи 192 Кодекса, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом.

В случае, если решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в соответствии с требованиями части 4 настоящей статьи, о выборе способа управления таким домом не принято или не реализовано либо общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведение которого орган местного самоуправления обязан инициировать в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не проведено или не имело кворума, орган местного самоуправления в течение трех дней со дня проведения данного общего собрания или по истечении указанного в части 4 настоящей статьи срока обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 Кодекса в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса (часть 5 статьи 200 ЖК РФ).

Управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года. Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации, предусмотренного настоящей частью, письменно уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о принятии указанного решения, об условиях договора управления этим домом и об условиях прекращения договора управления с данной управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации (часть 17 статьи 161 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (часть 3 статьи 156 ЖК РФ).

Положения статей 125, 215 ГК РФ регламентируют участие публично-правовых образований в гражданских правоотношениях через соответствующие органы государственной власти и местного самоуправления, действующие в рамках и компетенции.

Согласно пункту 2 статьи 215 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с Кодексом (статьи 294, 296).

В ситуации, когда имущество публично-правового образования закреплено за определенным государственным или муниципальным предприятием или учреждением на ограниченном вещном праве, бремя содержания данного имущества возлагается на указанное юридическое лицо, что согласуется с правовым подходом, изложенным в определении Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 304-ЭС15-6285.

Совокупностью представленных в дело доказательств, включая выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), переписку сторон, протокол общего собрания собственников помещений, распоряжение о включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд, подтверждается отнесение спорных жилых помещений к муниципальной собственности, возложение на ответчика обязанности по реализации полномочий собственника в отношении указанных помещений и исполнение им таких обязанностей.

Из материалов дела усматривается, что многоквартирные дома в г. Калтан по адресам: ул. Комсомольская, д. 67, и ул. Победы, д. 46, исключены из постановления администрации Калтанского городского округа от 16.09.2020 № 211-п «Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом», что отражено в пункте 1 постановления Администрации Калтанского городского округа от 31.03.2021 № 99-п.

Тем же постановлением ООО «Мастер-Строй» определено в качестве управляющей организации для спорных многоквартирных домов. 

По смыслу частей 5, 17 статьи 161 ЖК РФ на собственников помещений возложена обязанность заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления в установленном порядке. Такой договор управления считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации.

Размер паты за жилые помещения, расположенные в названных выше многоквартирных домах, установлен постановлением Администрации Калтанского городского округа от 13.08.2020  № 189-п с учетом изменений, внесенных постановлением от 01.11.2021 № 342-п.

Как следует из общедоступных сведений Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), размещенной на официальном сайте в сети Интернет по веб-адресу «https://dom.gosuslugi.ru», многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, относится к трехэтажному жилищному фонду, многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, относится к двухэтажному жилищному фонду.

Исходя из общей площади помещений, принадлежащих ответчику в каждом жилом доме, и установленного для такого дома размера платы с учетом его характеристик (этажности), плата за жилые помещения в доме по адресу: 

<

...>, за период с апреля 2021 года по март 2022 года составляет 30 633 рубля, плата за жилые помещения в доме по адресу: 

<

...>, за тот же период составляет 19 950 рублей 26 копеек. Расчет платы приведен истцом в исковом заявлении и универсальных передаточных документах от 31.10.2022 №№ 697, 795, является арифметически верным, соответствующим условиям управления многоквартирными домами, установленным в данном случае.

Из приведенных выше положений статей 210, 249 ГК РФ, статей 36, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей компанией.

Такой вывод соответствует правовой позиции, сформулированной в пункте 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017, согласно которому в силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ, а также пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома являются для управляющей компании обязательными в силу закона, в связи с чем она не могла отказаться от выполнения данных действий даже в отсутствие государственного (муниципального) контракта.

Отсутствие со стороны собственника помещения в многоквартирном доме действий по заключению договора (контракта) в целях исполнения своей обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме не является основанием для освобождения от внесения соответствующей платы.

Таким образом, лицо, владеющее помещением в многоквартирном доме на каком-либо вещном праве, в силу прямого указания закона обязано нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Отсутствие заключенного договора управления не является по смыслу положений статей 39, 158 Жилищного кодекса основанием для освобождения владельца помещения в МКД от несения расходов по содержанию имущества, что согласуется с правовыми позициями, изложенными в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 304-ЭС15-6285, 28.11.2017 № 305-ЭС17-10430, от 25.09.2023 № 305-ЭС23-8455.

Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Несение собственником помещения самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 ГК РФ (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10).

В рассматриваемой ситуации ответчик не раскрыл обстоятельства, свидетельствующие о ненадлежащем качестве оказанных истцом услуг по управлению многоквартирными домами, не представил доказательства обращения с жалобами на ненадлежащее оказание услуг, представления заявок об устранении недостатков. 

В этой связи довод апелляционной жалобы относительно отсутствия подписанных актов об оказании услуг по управлению многоквартирным домом не создает оснований для освобождения ответчика от обязанности по уплате платы за жилое помещение.

Поскольку ответчик не представил доказательства уплаты задолженности, а из отзыва на исковое заявление и апелляционной жалобы следует, что задолженность не оплачена, обязательство по оплате не прекращено по иным основаниям, арбитражный суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о возложении на ответчика обязанности по уплате платы за жилые помещения, указанные истцом.

На основании статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03,2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» установлено, что начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

В соответствии со статьей 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Представленный истцом расчет пени, проверенный арбитражным судом первой инстанции и арбитражным апелляционным судом, является арифметически верным, соответствует применимым в данном случае нормам закона. Периоды моратория на возбуждение дел о банкротстве должника, исключающие начисление неустойки, учтены в расчете пени, поэтому не оказали влияния на размер начисленной истцом пени.

При таких обстоятельства арбитражный суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о наличии оснований для возложения на ответчика обязанности по уплате платы за жилые помещения в многоквартирных домах, находившихся в спорный период в управлении истца, в истребуемой сумме.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции.

Принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленных статьей 270 АПК РФ, а равно принятия доводов апелляционной жалобы, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 26.09.2023 Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27-11764/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа»  – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Председательствующий  

ФИО1

Судьи

ФИО2

ФИО3