Шестой арбитражный апелляционный суд 

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-1001/2024

17 апреля 2024 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 10 апреля 2024 года.

Полный текст  постановления изготовлен 17 апреля 2024 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего Гричановской Е.В.

судей  Козловой Т.Д., Самар Л.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Розыевым С.С., в отсутствие участвующих в деле лиц, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Домофонд» на решение от 16.01.2024 по делу № А04-8473/2023 Арбитражного суда Амурской области по иску общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Домофонд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 186 553,80 руб. (согласно уточнениям 84 053,80 руб.), третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО «Благовещенский рассчётно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» к обществу с ограниченной ответственностью «Домофонд» о взыскании задолженности за фактически поставленные объемы коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, за период с 01.12.2022 по 31.05.2023 в размере 186 553,80 руб.

Определением от 15.09.2023 заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании п. 1 ч. 1 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением от 03.11.2023 суд в порядке ст. 51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Благовещенский рассчётно-кассовый центр», в соответствии со ст. 66 АПК РФ удовлетворил ходатайство ответчика об истребовании у ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» запрашиваемых сведений, этим же определением определил рассмотреть дело по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначил на 28.11.2023.

От истца поступило письменное ходатайство об уточнении исковых требований, просил суд взыскать с ответчика задолженность за поставленные объемы коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, за период с 01.12.2022 по 31.05.2023 в размере 93 453,80 руб. 

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял к рассмотрению уточненные требования.

Истец представил письменное ходатайство об уточнении исковых требований, просил суд взыскать с ответчика задолженность за поставленные объемы коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов в размере 84 053,80 руб. за период с 01.12.2022 по 31.05.2023. 

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял к рассмотрению уточненные требования.

Решением суда от 16.01.2024 с ООО «Домофонд» в пользу ООО «Амурские коммунальные системы» взыскана задолженность за фактически поставленные объемы коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, за период с 01.12.2022 по 31.05.2023 в размере 84 053,80 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 362 руб.

Не согласившись с принятым решением, ООО «Домофонд» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

В обоснование апелляционной жалобы указывает, что управляющая компания не осуществляет расчеты, начисление и сборы платежей за коммунальные услуги в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, поскольку между ООО «Домофонд» и ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» заключен агентский договор № 210 от 15.08.2019, согласно которому управляющая компания поручила ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» осуществлять действия по расчеты и начислениям потребителям платежей за жилищно-коммунальные услуги. Считает, что судом первой инстанции не учтено, что в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 92 от 03.02.2022 с 01.09.2022 установлен порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имуществе многоквартирного дома, чего не было сделано ООО «Амурские коммунальные системы» при уточнении требований.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела,               о дате, времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом                               на официальном сайте Шестого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет                  по адресу: www.6aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным в ст. 121 АПК РФ.

В письменном отзыве на апелляционную жалобу ООО «Амурские коммунальные системы» указывает, что решение обоснованно, принято с соблюдением норм материального и процессуального права, доводы апелляционной жалобы считает необоснованными, поскольку именно ответчик является исполнителем жилищно-коммунальной услуги и, как следствие, плательщиком по содержанию и обслуживанию мест общего пользования. Считает, что ответчиком пп. «б» п. 29 Правил № 491 применяется неверно, поскольку данная норма входит в раздел 3 Правил: «Несение собственниками помещений общих расходов на содержание общего имущества» и не имеет отношение к порядку начислений и расчетов между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией. На основании указанного раздела третье лицо ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» производит населению перерасчет за предыдущий год исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Ресурсоснабжающая организация же в адрес управляющей компании изначально производит начисление за коммунальные ресурсы в целях содержания общедомового имущества на основании ежемесячных показаний коллективного (общедомового) прибора учета. В связи с чем, считает, что никаких перерасчетов начислений истец не должен производить. Заявляет о рассмотрении жалобы в отсутствие своего представителя.

Апеллянт заявил ходатайство об отложении  судебного разбирательства с целью примирения сторон.

В судебное заседание 27.03.2024 лица, участвующие в деле, не явились, объявлено об отложении судебного разбирательства  на 10.04.2024 по ходатайству заявителя жалобы.

Рассмотрение дела начато составом суда: Гричановской Е.В., Козловой Т.Д. и Воробьевой Ю.А. В соответствии со ст. 18 АПК РФ определением от 09.04.2024 в составе суда произведена замена судьи Воробьевой Ю.А. (в отпуске) на судью Самар Л.В. Судебное разбирательство произведено с самого начала.

В судебное заседание 10.04.2024 лица, участвующие в деле, не явились, дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела с учетом доводов апелляционной жалобы и отзыв на нее, заслушав присутствовавшего в судебном заседании представителя, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.

Отношения по поставке электрической, тепловой и иных видов энергии в целях содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах регулируются общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об  обязательствах и специальными нормами об энергоснабжении (гл. 30 ГК РФ), а также Жилищным кодексом РФ (далее – Жилищного кодекса РФ). 

Обязанность управляющих организаций заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в случаях, установленных в п. 21.1 Правил обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124  исходит из положений   ч. 12 ст. 161 ЖК РФ, в соответствии с которой управляющие организации товарищества, кооперативы не вправе отказаться от заключения в соответствии с Правилами № 124, договора ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией. 

Согласно п. 12 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», в случае если по истечении 30 дней со дня поступления абоненту от организации водопроводно-канализационного хозяйства проектов указанных договоров абонент не представил подписанные договоры либо предложение об изменении представленных проектов договоров в части, не противоречащей положениям Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении», настоящих Правил и условиям типовых договоров (в части условий договора, определяемых организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом), такие договоры считаются заключенными на условиях, содержащихся в договорах, представленных организацией водопроводно-канализационного хозяйства. 

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги  (согласно Информационному письму Президиума ВАС РФ  от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров». В связи с чем, настоящие  отношения рассматриваются как договорные.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, ООО «Амурские коммунальные системы» является гарантирующим поставщиком по водоснабжению и водоотведению на территории города Благовещенска, осуществляет подачу холодной (питьевой) воды через присоединенную водопроводную сеть, принимает сточные воды, отводимые по присоединенной канализационной сети, в том числе и в целях содержания общего имущества в отношении многоквартирных домов, находящихся на управлении ООО «Домофонд». 

03.02.2021 в адрес ООО «Домофонд» направлена оферта о заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения (в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирных домах) № 5224 сои от 03.02.2021. Вместе с тем, до настоящего времени данный договор ответчиком не подписан. 

Ответчику за потребленные коммунальные ресурсы в период с 01.12.2022 по 31.05.2023 предъявлены платежные документы на общую сумму 269 750,89 руб. 

На момент подачи иска ответчиком была произведена частичная оплата потребленных коммунальных ресурсов в размере 83 197,09 руб., сумма задолженности за спорный период составила 186 553,80 руб. 

Поскольку ответчик фактически принятые услуги в спорный период в полном объеме не оплатил, истцом в его адрес направлена претензия от 20.07.2023. Требования претензии оставлены ответчиком без исполнения, что явилось основанием для обращения в суд с рассматриваемыми требованиями. 

С учетом принятых судом к рассмотрению уточненных требований, задолженность ответчика перед истцом за поставленные объемы коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов за период с 01.12.2022 по 31.05.2023, с учетом произведенных оплат на момент вынесения судом решения составила 84 053,80 руб.

Таким образом, между истцом и ответчиком с 01.02.2021 фактически сложились отношения по услуге холодного и горячего водоснабжения, отведения сточных вод в целях поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, находящихся на управлении ответчика. Более того, ответчик, в момент осуществления поставки коммунальных ресурсов истцом, не возражал против потребления данных ресурсов и фактически осуществлял их потребление в рассматриваемый период.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). 

В соответствии с п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Исходя из п.п. 4, 20, 21 (1) Правил № 124, управляющие организации приобретают у ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме путем заключения договоров ресурсоснабжения. Объем коммунальных ресурсов для содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из:

- при наличии общедомового (коллективного) прибора учета – разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов (Vодпу), и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг № 354 (Vпотр). В случае если величина Vодпу превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0 (п.п. а) п.21 (1) Правил №124); 

- при отсутствии общедомового (коллективного) прибора учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, равном 1,5 (п.п. в) п. 21(1) Правил №124. п.п. ж) п. 22 Правил № 124, п. 48 Правил № 354). 

Нормативы потребления холодного и горячего водоснабжения, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области утверждены постановлением Правительства области от 03.08.2012 № 466 «О нормативах потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области», которые рассчитываются в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 и равны - 0,0742 м3м2. 

В соответствии с пп 1.2 постановления Правительства Амурской области от 03.08.2012 № 466, нормативы отведения сточных вод в целях содержания общего водоотведение имущества в МКД, определяются путем суммирования нормативов потребления холодного и горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (0,0371 м3м2 -холодное водоснабжение, 0,0371 м3м2 - ГВС). 

Площадь помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, определяется в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом. Стоимость коммунальных ресурсов, используемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из объемов коммунальных ресурсов и утвержденных тарифов. Тарифы в сфере водоснабжения и водоотведения утверждены приказами Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области № 158-пр/в от 18.12.2020.

В соответствии с п. 25 Правил № 124 и условиями договора оплата производится исполнителем до 15-го числа, месяца следующего за истекшим расчетным периодом. 

Материалами дела подтверждается, что истцом в период с 01.12.2022 по 31.05.2023 ответчику для оплаты были выставлены счета-фактуры (универсальные передаточные документы – УПД): №№ 5224/д0223 от 30.03.2023, 5224д/н323 от 25.04.2023, 5224ркц/0423 от 25.05.2023, 5224с/он0423 от 25.05.2023, 5224с/он623 от 25.07.2023, 5224со/н523 от 28.06.2023, 5224/д1222 от 30.01.2023, 5224д/н1222 от 30.01.2023, 5224/к1222 от 01.06.2023, 5224к/р1222 от 09.08.2023, 5224к/н1222 от 09.08.2023, 5224кн1222 от 22.08.2023, 5224к/н123 от 09.08.2023, 5224/к0223 от 01.06.2023, 5224д/0123 от 27.02.2023, 5224д/н0123 от 27.02.2023, 5224д/н0223 от 28.03.2023, документы об объеме и стоимости отпущенных ресурсов, документы о корректировке объемов и стоимости. 

Полученные ресурсы ответчиком оплачены частично, денежные средства поступали истцу от агента истца (третьего лица – ООО «Благовещенский рассчётно-кассовый центр»). Факт поставки коммунальных ресурсов в спорный период подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен. 

Согласно расчету истца, за период с 01.12.2022 по 31.05.2023 ответчику оказаны коммунальные услуги в отношении МКД, находящихся в его управлении. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

При таких обстоятельствах, судом первой инстанции требования ООО «АКС» о взыскании с ответчика задолженности за фактически поставленные объемы коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов за период с 01.12.2022 по 31.05.2023 в размере 84 053,80 руб. (с учетом оплаты задолженности в ходе рассмотрения иска) признал обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Судом обстоятельства спора исследованы всесторонне и полно, нормы материального и процессуального права применены правильно, выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела. 

Довод ответчика о том, что между ним и ООО «Благовещенский рассчетно-кассовый центр» заключен агентский договор № 210 от 15.08.2019, согласно которому агент берет на себя обязательства за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет принципала юридические и фактические действия по начислению платы, приему платежей, взысканию оплаты за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества собственников помещений в МКД, в том числе, за потребление сверх норматива, установленного нормами жилищного законодательства судебная коллегия считает несостоятельным, поскольку заключение такого договора не освобождает ответчика от исполнения обязательства непосредственно истцу.

Апелляционная жалоба удовлетворению, госпошлина возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Амурской области от 16.01.2024 по делу                                  № А04-8473/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Е.В. Гричановская

Судьи

Т.Д. Козлова

Л.В. Самар