﻿АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

02 августа 2021 года

Дело №

А21-16850/2019

 

Резолютивная часть постановления объявлена 29 июля 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 02 августа 2021 года.

 

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Сапоткиной Т.И., Сергеевой И.В., 

при участии от сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз «Родники» – Осколкова М.А. (доверенность от 26.01.2021),  

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз «Родники» на решение Арбитражного суда Калининградской области от 30.12.2020 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2021 по делу № А21-16850/2019, 

у с т а н о в и л:

Агентство по имуществу Калининградской области (далее - Агентство) обратилось в Гурьевский районный суд Калининградской области с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз «Родники» (далее - Кооператив, СПК «Родники») о признании недействительным формирования земельных участков с кадастровыми номерами 39:03:071016:213, 39:03:000000:3017, 39:03:000000:3246, расположенных по адресу: Калининградская область, Гурьевский район; признании права собственности СПК «Родники» на земельные участки с кадастровыми номерами 39:03:071016:213, 39:03:000000:3017, 39:03:000000:3246 отсутствующим.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Горбенко Татьяна Ильинична, Горбенко Леонид Александрович, кадастровый инженер Ясевич Виталий Витальевич, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (далее - Управление Росреестра), филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области (далее - Кадастровая палата).

Определением Гурьевского районного суда Калининградской области от 11.12.2019 гражданское дело № 2-1498/2019 передано по подсудности в Арбитражный суд Калининградской области.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 10.01.2020 дело принято к производству.

Определением суда от 17.02.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена кадастровый инженер Седова Юлия Витальевна.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 30.12.2020 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением апелляционного суда от 20.04.2021 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Кооператив, считая, что выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам, судебные акты приняты с нарушением норм материального права, просит решение и постановление отменить.

В судебном заседании представитель Кооператива поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе. 

Другие лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд кассационной инстанции своих представителей не направили, что в силу положений статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие. 

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Согласно выписке от 02.12.2020 из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) 23.09.2005 зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Калининградской области на земельный участок с кадастровым номером 39:03:071016:66 (единое землепользование) площадью 848300 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, для сельскохозяйственного производства. Граница земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В единое землепользование входят земельные участки с кадастровыми номерами 39:03:071016:64, 39:03:071016:65. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Арендаторами данного земельного участка являются Горбенко Т.И. и Горбенко Л.А., договор аренды с которыми зарегистрирован 28.05.2015 (запись регистрации № 39-39-001-39-01-00/058/2000-225/1).

Согласно выпискам от 02.12.2020 из ЕГРН 20.07.2018 зарегистрировано право собственности СПК «Родники» на земельные участки с кадастровыми номерами 39:03:071016:213 (площадью 398 815 +/- 5526 кв. м) и 39:03:000000:3017 (площадью 203 100 +/- 3943 кв. м), местоположение: Калининградская область, Гурьевский район. Земельные участки поставлены на кадастровый учет 19.07.2018.

Кроме того, согласно выписке от 21.06.2019 из ЕГРН 17.05.2019 поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности СПК «Родники» на земельный участок с кадастровым номером 39:03:000000:3246 (площадью 185 134 +/- 6 501 кв. м), местоположение: Калининградская область, Гурьевский район. Граница земельного участка состоит из трех контуров.

Ссылаясь на то, что земельные участки с кадастровыми номерами 39:03:071016:213, 39:03:000000:3017, 39:03:000000:3246 полностью накладываются на земельный участок с кадастровым номером 39:03:071016:66, записи в ЕГРН о праве собственности Кооператива на указанные земельные участки нарушают права Калининградской области на земельный участок с кадастровым номером 39:03:071016:66, Агентство обратилось в арбитражный суд с указанными требованиями.

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования, признав их  обоснованными.

Апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя Кооператива, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Удовлетворяя исковые требования Агентства суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что имеющиеся в деле доказательства, в том числе чертеж границ земельного участка, карта перераспределения земель ТОО «Родники», схемы расположения земельных участков, материалы кадастровых, реестровых дел, подтверждают факт формирования земельных участков с кадастровыми номерами 39:03:071016:213, 39:03:000000:3017, 39:03:000000:3246 за счет территории земельного участка с кадастровым номером 39:03:071016:66, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации Калининградская область.

Таким образом, при формировании данных земельных участков не учтены сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 39:03:071016:66, что противоречит требованиям действующего законодательства и нарушает права Калининградской области на указанный земельный участок.

В кассационной жалобе Кооператив ссылается на ошибочность указанных выводов, сделанных судами первой и апелляционной инстанций. Кооператив указывает, что в момент постановки на кадастровый учет спорных земельных участков с кадастровыми номерами 39:03:071016:213, 39:03:000000:3017, 39:03:000000:3246 в реестре недвижимости отсутствовали сведения, позволяющие определить на местности границы земельного участка с кадастровым номером 39:03:071016:66. 

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде кассационной инстанции», при проверке соответствия выводов арбитражного суда первой и апелляционной инстанций о применении нормы права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам (часть 3 статьи 286 АПК РФ) необходимо исходить из того, что суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены в решении или постановлении либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции (часть 2 статьи 287 АПК РФ). С учетом того, что наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, устанавливается судом на основании доказательств по делу (часть 1 статьи 64 Кодекса), переоценка судом кассационной инстанции доказательств по делу, то есть иные по сравнению со сделанными судами первой и апелляционной инстанций выводы относительно того, какие обстоятельства по делу можно считать установленными исходя из иной оценки доказательств, в частности, относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 АПК РФ), не допускается.

Доводы Кооператива, изложенные в кассационной жалобе, по сути, направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств и установление иных обстоятельств, что на стадии кассационного обжалования недопустимо.

При таких обстоятельствах приведенные ответчиком доводы не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов, которые суд округа считает законными и обоснованными. 

Суд кассационной инстанции, исследовав в пределах своей компетенции обстоятельства настоящего дела, считает обоснованными выводы судов первой и апелляционной инстанций о том, что материалами дела убедительно подтвержден факт предоставления земельного участка с кадастровым номером 39:03:071016:66 в аренду, начиная с мая 2000 года, именно в тех границах, в которых значительно позже в 2018 году были сформированы спорные земельные участки с кадастровыми номерами 39:03:071016:213, 39:03:000000:3017, 39:03:000000:3246. То есть земельный участок с кадастровым номером 39:03:071016:66 в указанных границах был введен в оборот муниципальными органами, а впоследствии органами субъекта Российской Федерации, задолго до образования спорных земельных участков. При этом в государственном кадастре недвижимости с сентября 2008 года имелись планы (чертеж, схема) частей земельного участка с учетными номерами 39:03:071016:64 и 39:03:071016:65 (кадастровый паспорт земельного участка от 10.09.2008, т.1, л.д.33-35), которые с учетом ориентиров, существующих на местности, не оставляли сомнений относительно конкретного места нахождения земельного участка с кадастровым номером 39:03:071016:66, что было неправомерно проигнорировано Кооперативом при формировании спорных земельных участков.       

Учитывая изложенное, кассационная инстанция считает обжалуемые  решение и постановление законными, обоснованными и неподлежащими отмене.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа 

 

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Калининградской области от 30.12.2020 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2021 по делу № А21-16850/2019 оставить без изменения, а кассационную жалобу сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз «Родники» – без удовлетворения.

 

Председательствующий

А.В. Кадулин

Судьи

 

Т.И. Сапоткина

 И.В. Сергеева