СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-18909/2017-АК

г. Пермь

06 апреля 2018 года

Дело № А60-27497/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 03 апреля 2018 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 06 апреля 2018 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего      Чепурченко О. Н.

судей                                    Мармазовой С.И., Плаховой Т.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Машкиным В.Ю., 

при участии:

Литвинчук Н.А., паспорт,

иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Литвинчук Натальи Александровны, Шуплецовой Елены Рудольфовны,

на  определение  Арбитражного суда Свердловской области от 23 января 2018 года об отказе в удовлетворении заявления Литвинчук Н.А., Шуплецовой Е.Р. о включении в реестр требований о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры  в незавершенном строительством объекте многоквартирного дома по условному строительному адресу: Свердловская обл., Сысертский район, село Патруши, ул. 1 Окружная, д. 39, кв. 12 в секции 2.1, площадь квартиры 26,71 кв.м., с суммой уплаченной участниками в размере 948 205 руб.,

вынесенное судьей С.А. Сушковой в рамках дела  № А60-27497/2017 о признании несостоятельным (банкротом) ЖСК «Патруши» (ОГРН 1126670010070, ИНН 670373464),

установил:

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 08.06.2017 принято к производству заявление ООО «АТЛ Инжиниринг» о признании ЖСК «Патруши» несостоятельным (банкротом), возбуждено дело о банкротстве.

Определением от 16.08.2017 заявление ООО «АТЛ Инжиниринг» признанно обоснованным, в отношении ЖСК «Патруши» введена процедура наблюдения. Временным управляющим утверждена Тимофеева Елена Богдановна, члена Ассоциации «МСО ПАУ».

Сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 162 от 02.09.2017.

Определением суда от 20.09.2017 при банкротстве ЖСК «Патруши» применены правила банкротства застройщиков, предусмотренных параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 182 от 30.09.2017.

27 октября 2017 года в арбитражный суда поступило заявление Литвинчук Натальи Александровны, Шуплецовой Елены Рудольфовны о включении в реестр требований о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры в незавершенном строительством объекте многоквартирного дома по условному строительному адресу: Свердловская обл., Сысертский район, село Патруши, ул. 1 Окружная, д. 39, кв. 12, в секции 2.1, площадь квартиры 26,71 кв.м., с суммой, уплаченной участниками в размере 948 205 руб.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 23 января 2018 года в удовлетворении заявления Литвинчук Н.А., Шуплецовой Е.Р. отказано.

Не согласившись с вынесенным определением, Литвинчук Н.А., Шуплецова Е.Р. обратился с апелляционной жалобой, в которой просят его отменить, Заявленные требования удовлетворить.

В обоснование апелляционной жалобы апеллянт указывает на то, что отказывая в удовлетворении заявления суд исходил из недостаточности доказательств оплаты паевого взноса в размере 948 205 руб. В свою очередь Литвинчук Н.А., Шуплецова Е.Р. неоднократно обращались к ЖСК «Патруши» с целью получения документов, подтверждающих поступление денежных средств в кассу должника; запрашиваемые документы должник неправомерно скрывал вплоть до 01.02.2018. Отмечают, что в настоящий момент у заявителей имеются дополнительные доказательства внесения денежных средств по договору паевого взноса № 222 от 12.11.2014, а именно приходный кассовый ордер № 336 от 12.11.2014 на сумму 748 205 руб., приходный кассовый ордер № 335 от 12.11.2014 на сумму 100 000 руб., приходный кассовый ордер № 334 от 12.11.2014 на сумму 100 000 руб. Также апеллянты указывают, что признаны потерпевшими по уголовному делу № 151459152, возбужденному по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, по факту хищения неустановленными лицами денежных средств граждан под видом реализации квартир в многоквартирных домах по адресам: г. Арамиль, ул. Гарнизон, 3-4 и с. Патруши, ул. 1-я Окружная, 39 в особо крупном размере, о чем 18.02.2016 года вынесены соответствующие постановления. Полагает, что в данном случае вынесенные в отношении заявителей постановления являются косвенным доказательством оплаты последними паевого взноса в ЖСК «Патруши».

Конкурсный управляющий ЖСК «Патруши» согласно письменному отзыву против удовлетворения апелляционной жалобы возражает, ссылаясь на наличие сомнений в подлинности вновь представленных документов.

Принимая во внимание, что документы, приложенные к апелляционной жалобе, по объективным причинам не могли быть представлены в суд первой инстанции, суд апелляционной инстанции усматривает основания для приобщения их к материалам дела протокольным определением (п. 2 ст. 268 АПК РФ).

Участвующая в судебном заседании Литвинчук Наталья Александровна на доводах апелляционной жалобы настаивала.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, явку своих представителей в суд не обеспечили, что в силу положений ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения спора в их отсутствие. 

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 12.11.2014 между Шуплецовой Е.Р., Литвинчук Н.А. и ЖСК «Патруши» заключен договор паевого взноса № 222 с целью приобретения в последующем жилого помещения – однокомнатной квартиры под строительным номером №12, в секции 2.1 на втором этаже, общей площадью 26,71 кв.м., расположенной по адресу: Свердловская область, Сысертский район, с. Патруши, ул. 1 Окружная, д. 39 (объект).

Согласно условиям договора ЖСК «Паруши» обязалось построить многоквартирный жилой дом по адресу: Свердловская обл., Сысертский р-н, с. Патруши, ул. 1 Окружная, д. 39 и завершить все строительно-монтажные работы на объекте в 1 квартале 2015 года. 

После получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию (1 квартал 2015 года) ЖСК должен был передать Шуплецовой Е.Р., Литвинчук Н.А. объект недвижимости, при условии исполнения Шуплецовой Е.Р., Литвинчук Н.А. своих обязательств по оплате обусловленной договором цену в размере 948 205 руб.

Ссылаясь на исполнение указанного договора в части внесения денежных средств в полном объеме, а также введение в отношении должника процедуры банкротства, Шуплецова Е.Р. и Литвинчук Н.А. обратились в арбитражный суд с заявлением о включении их требования в реестр требований кредиторов о передаче жилого помещения. 

Отказывая в удовлетворении требования, суд первой инстанции исходил из не представления заявителями надлежащих и достаточных доказательств исполнения обязательства по оплате паевых взносов. 

Исследовав имеющиеся в деле доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, оценив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, суд апелляционной инстанции с учетом вновь представленных и приобщенных к материалам дела доказательств усматривает основания для отмены обжалуемого определения.

Согласно п. 1 ст. 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Процедура банкротства застройщика согласно нормам параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства, имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подп. 4 п. 1 ст. 201.1 названного Закона.

В этой связи включение при банкротстве застройщика требования участников строительства как в реестр требований кредиторов (в котором учитываются денежные требования), так и в реестр требований о передаче жилых помещений по смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве преследует один и тот же материально-правовой интерес участников строительства - получение соразмерного и пропорционального удовлетворения требований путем участия в деле о банкротстве застройщика, в том числе посредством возможности участия в таких способах удовлетворения требований участников строительства, как передача им объекта незавершенного строительства или жилых помещений (ст.ст. 201.10, 201.11 Закона о банкротстве).

По смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве включение требований кредиторов в реестр требований о передаче жилых помещений не является иным способом защиты прав таких кредиторов, отличным от включения в денежный реестр требований кредиторов. Напротив, по существу реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра требований кредиторов по денежным обязательствам. Об этом, в частности, свидетельствуют как необходимость учета данных и других неденежных требований в деле о банкротстве в денежном выражении, так и порядок такого учета (подп. 1, 2 п. 1 ст. 201.7, п. 3 ст. 201.12 Закона о банкротстве, п. 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве»). В связи с этим право выбора формы учета требования кредитора в деле о банкротстве застройщика принадлежит участнику строительства. 

Согласно подп. 4 п. 3 ст. 201.10 и подп. 6 п. 3 ст. 201.11 Закона о банкротстве погашение требований участников строительства путем передачи им объекта незавершенного строительства или жилых помещений может быть осуществлено, только если помещений будет достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных как в реестр денежных требований, так и в реестр требований о передаче жилых помещений.

В силу п. 1 ст. 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в общем порядке предъявления требований в деле о банкротстве, установленном ст. 71 и 100 Закона о банкротстве. Признание этих требований обоснованными не ставится в зависимость от наличия либо отсутствия на момент рассмотрения таких требований у застройщика помещений, подлежащих передаче.

Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений (п. 2, 3 ст. 201.6 Закона о банкротстве).

Как следует из материалов дела, Шуплецова Е.Р. и Литвинчук Н.А. заявляя о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, в обоснование заявленных требований представлены договор паевого взноса №222 от 12.11.2014 с приложениями и графиком платежей, справка от 19.06.2015 исх. № 11-15 председателя ЖСК «Патруши» Шитова Г.Ю. об отсутствии у Шуплецовой Е.Р. и Литвинчук Н.А. задолженности по договору паевого взноса № 222 от 12.11.2014, приходный кассовый ордер № 336 от 12.11.2014 на сумму 748 205 руб., приходные кассовые ордера от 12.11.2014 №№ 334, 335, 336  на общую сумму 948 205 руб.

Принимая во внимание приведенные нормы права, применение к процедуре банкротства ЖСК «Патруши» параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (определение Арбитражного суда Свердловской области от 20.09.2017), предмет заявленных Шуплецовой Е.Р. и Литвинчук Н.А. требований, представленные в материалы дела доказательства заключения договора паевого взноса между ЖСК «Патруши» и Шуплецовой Е.Р., Литвинчук Н.А., полного исполнения последними обязательств по оплате договора, предусматривающего передачу жилого помещения, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и включения в реестр требований о передаче жилых помещений ЖСК «Патруши» требования Литвинчук Н.А. и Шуплецовой Е.Р. в отношении однокомнатной квартиры в незавершенном строительством объекте многоквартирного дома по условному строительному адресу: Свердловская область, Сысертский район, село Патруши, ул. 1 Окружная, д. 39, кв. 12 в секции 2.1, площадь квартиры 26,71 кв.м., с суммой уплаченной участниками в размере 948 205 руб.

Ссылка конкурсного управляющего должника, на наличие сомнений в подлинности представленных в суд документов в подтверждение оплаты по договору паевого взноса, основанная на не передаче конкурсному управляющему бывшим руководителем должника документации, в отсутствие надлежащим образом оформленного заявления о фальсификации доказательств, не может быть принята во внимание. Также следует отметить, что внесение денежных средств в кассу должника подтверждено представленной в дело копией листа кассовой книги (лист 139) за 12.11.2014 содержащей сведения о внесении Литвинчук Н.А. и Шуплецовой Е.Р. спорной суммы.

При таких обстоятельствах, определение Арбитражного суда Свердловской области от 23.01.2018 подлежит отмене в связи с несоответствием выводов суда, фактическим обстоятельствам дела (п. 3 ч. 1 ст. 270 АПК РФ). 

При апелляционном обжаловании определений, вынесенных по результатам рассмотрения заявлений о включении в реестр, уплата государственной пошлины не предусмотрена.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражный суд Свердловской области от 23 января 2018 года по делу № А60-27497/2017 отменить. 

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений ЖСК «Патруши» требования Литвинчук Натальи Александровны и Шуплецовой Елены Рудольфовны в отношении однокомнатной квартиры в незавершенном строительством объекте многоквартирного дома по условному строительному адресу: Свердловская область, Сысертский район, село Патруши, ул. 1 Окружная, д. 39, кв. 12 в секции 2.1, площадь квартиры 26,71 кв.м., с суммой уплаченной участниками в размере 948 205 рублей.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

 

Председательствующий

О.Н. Чепурченко 

 

Судьи

С.И. Мармазова 

 

Т.Ю. Плахова