АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-9254/2017

город Саранск

15 марта 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 марта 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 15 марта 2018 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Пономарёвой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия (г.Ковылкино Республики Мордовия, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к открытому акционерному обществу «Мордовспиртъ» (г.Саранск Республики Мордовия, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании  задолженности в сумме 144562руб. 88коп., неустойки в размере 29175руб. 15коп.,  

при участии

от  истца: не явился, 

от ответчика: не явился,

у с т а н о в и л:

Администрация Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия (далее – Администрация, истец) обратилась в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу «Мордовспиртъ» (далее – Общество, ответчик). Истец, уточнив исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил взыскать с ответчика долг в размере 144562рубля 88копеек, неустойку в размере 29175рублей 15копеек.

         Стороны в заседание не явились. Истец заявил о рассмотрении спора по существу в свое отсутствие. Ответчика отзыва на иск не представил.

         На основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

         Из материалов дела установлено следующее.

         27 февраля 2010 года между сторонами спора заключен договор аренды земельного участка №34, в соответствии с которым истец (арендодатель) предоставил, а ответчик (арендатор) принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 13:24:0109019:4, находящийся по адресу: 

<

...>, участок №2, для использования в целях размещения водозаборного узла (скважина), общей площадью 3709,0 кв.м, на срок с 27 февраля 2010 года по 27 февраля 2035 года (акт приемки-передачи земельного участка от 27 февраля 2010 года).

         Размер арендной платы, согласно пункту 3.1 договора, составляет 55001рубль 18копеек в год. Плата, согласно пункту 3.2, вносится ежеквартально равными долями, рассчитанными относительно размера ежегодной платы.  Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с законом о соответствующем бюджете на очередной год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы (пункт 3.4 договора).

         В разделе 4 договора стороны согласовали права и обязанности, в том числе обязанность арендатора выполнять в полном объеме все условия договора, уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную платы.

         Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в виде пеней в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

         Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 17 мая 2010 года.

         07 июля 2016 года на основании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды №34 от 27 февраля 2010 года, подписанного ответчиком и обществом с ограниченной ответственностью «Спиртовой завод «Теньгушевский», арендатор передал, а новый арендатор – ООО «Спиртовой завод «Теньгушевский» принял все права и обязанности арендатора по указанному договору. До момента подписания настоящего соглашения, в силу пункта 6, арендную плату за пользование земельным участком вносит арендатор, с момента подписания соглашения – новый арендатор.

         Указывая на образование суммы долга по договору аренды №34 от 27 февраля 2010 года, истец обратился к ответчику с претензией №1317 от 03 мая 2017 года, просил оплатить долг по арендной плате, указал на начисление неустойки за просрочку оплаты аренды.

         Претензия получена Обществом 29 мая 2017 года, что подтверждается почтовым уведомлением 43135062288808.

         Ответа на указанную претензию в материалах дела не имеется.

         Невыполнение требований истца явилось основанием обращения в суд с настоящим иском.

         Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Возникшие между сторонами правоотношения по спорному договору регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ, Кодекс).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 ГК РФ).

Истец просит взыскать долг в размере 144562рубля 88копеек, образовавшийся за период с 01 октября 2013 года по 06 июля 2016 года.

Согласно статьям 309, 614 ГК РФ на ответчике, как арендаторе лежит обязанность по внесению арендных платежей.

Расчёт суммы долга по арендной плате судом проверен, ответчиком не оспорен.

На день принятия решения доказательств оплаты задолженности по арендной плате за спорный период ответчик суду не представил (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), поэтому долг в размере 144562рублей 88копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 29175рублей 15копеек, начисленную дифференцированно за период с 16 ноября 2013 года по 06 июля 2016 года, на основании пункта 5.2 договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

          Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за просрочку внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от неуплаченной суммы. 

Расчет неустойки судом проверен и признан обоснованным. Ответчиком расчет не оспорен.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств, подтверждающих принятие им своевременных мер для надлежащего исполнения обязательств с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота, а также доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения им своих обязательств по договору.

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка в размере 29175рублей 15копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

         Государственная пошлина по делу в сумме 6212рублей на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

р е ш и л:

взыскать с открытого акционерного общества «Мордовспиртъ» (г.Саранск Республики Мордовия, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия (г.Ковылкино Республики Мордовия, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 144562рубля 88копеек, неустойку в размере 29175рублей 15копеек.

Взыскать с открытого акционерного общества «Мордовспиртъ» (г.Саранск Республики Мордовия, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6212рублей.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                          Н.Н. Пономарёва