АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-8601/2017

г. Владивосток

06 июня 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2017 года. 

Полный текст решения изготовлен 06 июня 2017 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  В.В. Краснова,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 28.10.2008)  

к обществу с ограниченной ответственностью «СИ-ТИ М» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации:  08.09.2014)

о взыскании 7 700 210,48 руб. 

при участии в заседании: стороны не явились, извещены;

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СИ-ТИ М» о взыскании 7 700 210,48 руб., составляющие 5 283 720 руб. основного долга и 2 416 490,48 руб. пени.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения предварительного судебного заседания, в суд не явились, представителей не направили. Суд, руководствуясь статьей 136 АПК РФ, проводит предварительное судебное заседание в отсутствие извещенных сторон.

В соответствии со статьей 137 АПК РФ судом завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции.

 Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору субаренды недвижимого и движимого имущества № 08/39-2015 от 01.09.2015.

Ответчик в полном объеме признает сумму задолженности.

        Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

01.09.2015 между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды недвижимого и движимого имущества № 08/39-2015, по условиям которого арендатор передает, а субарендатор принимает в субаренду за плату во временное пользование следующее имущество общей площадью 1 786,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>: недвижимое имущество – здание гаража общей площадью – 171,5 кв.м. (Лит. 4,4А); инвентарный номер 17838; движимое имущество – склад (временное здание (строение), общей площадью – 1615,3 кв.м. Границы площади арендуемого недвижимого и движимого имущества указаны на плане-схеме в Приложении № 1, 1а к договору. Земельный участок общей площадью 2518,0 кв.м. из земель населенных пунктов, кадастровый (условный номер) 25:28:04 00 09:0279 (Приложение 1б к договору), расположенный по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пунктом 3.1 договора в общий размер платы за субаренду включается плата за пользование арендованным имуществом, включая плату за пользование земельным участком, на котором находится арендованное имущество, в том числе прилегающей территорией к месту нахождения имущества и составляет в месяц 804 060 руб.

Плата на субаренду производится субарендатором на счет арендатора ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца (пункт 3.3 договора).

01.09.2016 сторонами подписано дополнительное соглашение к договору, согласно которому с 01.09.2016 размер платы за субаренду имущества установлен 400 000 руб. в месяц.

30.09.2016 по соглашению сторон договор № 08/39-2015 от 01.09.2015, расторгнут.

Во исполнение принятых обязательств по договору в период с 01.09.2015 по 30.09.2016 истец оказал ответчику услуги в полном объеме на общую сумму 10 048 720 руб., что подтверждается актами, представленными в материалы дела, подписанные сторонами без возражений.

В период с 04.09.2015 по 23.01.2017 ответчиком произведена частичная оплата задолженности на сумму 4 765 000 руб.

Согласно акту сверки взаимных расчетов подписанному сторонами по состоянию на 20.03.2017, задолженность ответчика перед истцом составляет 5 283 720 руб.

Истец в адрес ответчика направил претензию с требованием в течение 30 дней со дня получения претензии оплатить имеющуюся задолженность, однако, ответчик на претензию не ответил, задолженность не погасил, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что в спорный период арендуемое имущество использовалось ответчиком, однако документов, подтверждающих оплату пользования имуществом по договору за указанный период в размере заявленных требований, в материалы дела не представлено.

Таким образом, за указанный период действия договора у субарендатора сложилась задолженность перед арендатором по арендной плате в общей сумме 5 283 720 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в сумме 2 416 490,48 руб.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 4.3 договора при нарушении пункта 3.3 договора, субарендатор уплачивает арендатору пени в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа.

Расчет пени судом проверен и признан обоснованным.

Поскольку просрочка исполнения денежного обязательства подтверждается материалами дела, исковые требования о взыскании 2 416 490,48  руб. пени подлежат удовлетворению.

Поскольку размер задолженности, причины возникновения задолженности, размер пени ответчиком не оспорены, то указанные истцом  обстоятельства признаны ответчиком.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ госпошлина за рассмотрение настоящего спора взыскивается с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СИ-ТИ М» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 7 700 210 (семь миллионов семьсот тысяч двести десять) рублей 48 копеек, составляющие 5 283 720 рублей основного долга и 2 416 490 рублей 48 копеек неустойки по договору, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 61 501 (шестьдесят одна тысяча пятьсот один) рубль. 

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья    Краснов В.В.