Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-12290/2023

г. Хабаровск

20 июня 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2024 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.В. Бутковского,

при  ведении  протокола судебного заседания секретарем М.К. Верестевой,

рассмотрел в заседании суда дело по исковому заявлению акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680000, 

<

...>)

к городскому поселению «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края в лице администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 682644, 

<

...>)

третьи лица:  общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Альянс Дальний Восток», акционерное общество «Инфис», общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилфонд», общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «АДК», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон»

о взыскании 122 713 руб. 48 коп.

при участии:

от истца – ФИО1 по дов. от 08.12.2023 №ДЭК-71-15/58Д (путем использования системы веб-конференции),

от ответчика и третьих лиц – не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

АО «ДГК» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к городскому поселению «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края в лице его администрации (далее – ответчик, администрация) о взыскании задолженности за тепловую энергию, поставленную в жилые помещения, расположенные в г. Амурске Хабаровского края, по адресам: пр-кт Мира, д.15, кв. 42, 79, 84, 107 (период с 01.11.2021 по 30.11.2021); пр-кт Мира, д.22, кв. 64 (периоды с 01.12.2021 по 31.05.2023; ул. Амурская, д.12, кв. 88 (период с 01.01.2022 по 31.11.2022); пр-кт Строителей, д.18, кв. 1 (период с 01.11.2021 по 30.11.2022), кв. 7 (период с 01.10.2021 по 30.11.2022), кв. 13 (период с 01.12.2021 по 30.11.2022), кв. 32 (период с 01.10.2021 по 30.11.2022), кв. 43, 58 (периоды с 01.10.2022 по 30.11.2022); пр-кт Победы, д.13, кв.43 (период с 01.10.2021 по 31.05.2023), в общем размере 165 397 руб. 53 коп.

В порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены управляющие организации указанных МКД: ООО УК «Альянс Дальний Восток», АО «Инфис», ООО УО «Жилфонд», ООО УК «АДК», ООО «УО «Микрорайон».

В судебном заседании представитель истца заявила об уменьшение размера исковых требований, исключив из расчета взыскиваемой суммы задолженность по оплате потребленной тепловой энергии в жилых помещениях по адресам: 

<

...> в связи с представленными нотариусом сведениями о наследниках.

Истец просит взыскать с ответчика 122 713 руб. 48 коп. задолженности согласно представленному расчету.

Уменьшение истцом размера заявленных требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил, в отзыв иск не признал, указала, что обязанности по оплате коммунальных ресурсов, потребленных в спорных помещениях, возникли у управляющих организаций как исполнителей коммунальных услуг,

Третьи лица также в судебное заседание не явились, отзывы не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

АО «ДГК», являясь ресурсоснабжающей организацией на территории муниципального образования городского поселения «Город Амурск», в спорные периоды осуществляло поставку тепловой энергии в жилые помещения, расположенные в г.Амурске Хабаровского края, по адресам: пр-кт Мира, д.15, кв. 42, 84, 107; пр-кт Мира, д.22, кв.64; ул. Амурская, д.12, кв. 88; пр-кт Строителей, д.18, кв. 1, 7, 13, 32, 43, 58 в отсутствие заключенного с администрацией договора теплоснабжения.

Как следует из материалов дела, жилые помещения, расположенные в г. Амурске по адресам: пр-кт Мира, д.15, кв.42, 84, 107; ул. Амурская, д.12, кв.88, находились в найме, затем в собственности умерших граждан.

Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается. Из материалов дела следует, что принявшие наследство наследники у данных лиц отсутствуют, доказательства иного суду не представлены. Соответственно, у администрации возникают права и соответствующие обязанности по указанным жилым помещениям как по выморочному имуществу (ст.1151 ГК РФ).

По жилым помещениям по адресам: 

<

...> сведения о правах в ЕГРН отсутствуют.

Многоквартирный дом № 22 по пр. Мира в г. Амурске в исковой период находился под управлением ООО УК «АДК», собственниками помещений в многоквартирном доме, принято решение о заключении прямых договоров горячего водоснабжения, отопления (теплоснабжения). Протокол общего собрания собственников представлен в материалы дела.

Аналогичная ситуация сложилась в многоквартирном доме по ул. Амурской, д. 12, находящимся под управлением АО «Инфис», где собственниками также принято решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией (протокол имеется в материалах дела). В соответствии указанным решением 01.09.2021 между АО «ДГК» и АО «Инфис» заключен договор теплоснабжения №3/4/05220/6081 в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Многоквартирные дома по проспектам Мира, 15, Строителей, 18, согласно пояснениям сторон, в спорный период находились без способа управления.

Оплата поставленной истцом в заявленные периоды в спорные помещения тепловой энергии не производилась, в связи с чем истец направил в адрес администрации претензию исх.№33/13656 от 27.06.2023 об оплате долга.

Наличие задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в указанные выше незаселенные жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, послужило основанием для обращения истца в суд с требованиями о взыскании долга.

В качестве доказательств исполнения своих обязательств по поставке коммунального ресурса на индивидуальное потребление истец представил в материалы дела расчеты объемов отопления на индивидуальное потребление в спорные жилые помещения.

Суд считает исковые требования (с учетом их уточнения истцом) подлежащими удовлетворению.

Правоотношения сторон основаны на обязательствах энергоснабжения и регулируются нормами параграфа 6 «Энергоснабжение» главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также общими положениями об обязательствах.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пунктом 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539-547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьёй 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (пункт 2 ст. 1151 ГК РФ).

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (абзац 6 пункта 2 ст.1151 ГК РФ).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее – Постановление №9).

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пунктах 49, 50 Постановления №9  предусмотрено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей, в частности, выплаты долгов наследодателя.

Как уже сказано, жилые помещения, расположенные в г. Амурске по адресам: пр-кт Мира, д.15, кв.42, 84, 107; ул. Амурская, д.12, кв.88, находились в найме, затем в собственности умерших граждан.

Согласно представленным выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, ответами нотариусов на запросы суда, сведениям поквартирных карточек в указанных жилых помещениях после смерти собственников отсутствуют наследники, действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не совершалось, наследственные дела не заводились, зарегистрированные граждане отсутствуют.

Учитывая приведенные нормы наследственного права и соответствующие разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, обязанным лицом по оплате коммунального ресурса вне зависимости от регистрации в ЕГРН права собственности на жилые помещения приобретает администрация. Квартиры перешли к муниципальному образованию в силу закона, а ответственность по долгам наследника несет ответчик, осуществляющий правомочия собственника.

По жилым помещениям по адресам: 

<

...> сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. Согласно поквартирным карточкам, в спорный период по данным адресам никто не зарегистрирован.

Единый государственный реестр недвижимости введен в действие с 01 февраля 1998 года, следовательно, в нем не содержатся сведения о переходе прав на объекты недвижимости до указанной даты.

Согласно статье 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. От 30.04.2021) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

11 июля 1991 года вступил в силу Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (позднее преобразован в Закон РФ от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно данному нормативно-правому акту, приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Из взаимосвязи положений Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 и статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ следует, что в период с 11 июля 1991 года по 01 февраля 1998 года происходила приватизация жилых помещений государственного и муниципального жилого фонда, при этом данный переход прав не отражен в Едином государственном реестре недвижимости.

В связи с этим право собственности на названные жилые помещения продолжает числиться за муниципальным образованием. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Материалами дела подтверждается и администрацией не оспаривается, что спорные жилые помещения в исковой период не были заселены.

Факт поставки тепловой энергии в спорные жилые помещения подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено.

Расчет взыскиваемой суммы произведен истцом в соответствии с пунктами 42(1) и 43 Правил №354, признан верным, ответчиком не оспорен.

Довод ответчика относительно того, что плательщиком в данном случае является исполнитель коммунальных услуг – управляющие организации отклоняется судом.

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила №354) предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками способа управления товарищества собственников жилья, управление управляющей организацией, последние несут ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должны заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил №354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Товарищество собственников жилья, управляющая организация, получая плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми заключены договоры ресурсоснабжения.

Из названных правовых норм следует, что при выборе собственниками многоквартирного дома способа управления в виде управления управляющей организацией в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в жилой дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является именно управляющая организация. В свою очередь потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю (управляющей организации, в данном случае).

Исходя из положений частей 6.3, 7.1 статьи 155 ЖК РФ и пункта 64 Правил №354 потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (товариществу собственников жилья, управляющей организации). Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств товарищества, управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а товарищество собственников жилья и управляющая организация не освобождаются от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.

В материалах настоящего дела имеются решения собственников помещений в домах, в которых расположены спорные жилые помещения, о заключении собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, прямых договоров теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, администрация как собственник жилых помещений является надлежащим ответчиком по требованию о взыскании долга за потребленную тепловую энергии.

На основании изложенного, требование АО «ДГК» о взыскании с администрации задолженности в размере 122 713 руб. 48 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. Государственная пошлина в размере 1 281 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета в связи с уменьшением истцом размера исковых требований.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края в лице его администрации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 122 719 руб. 48 коп. задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины на сумму 4 423 руб.

Возвратить акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину на сумму 1 281 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объёме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения  в законную силу, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                             А.В. Бутковский