СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-13985/2017-ГК

г. Пермь

01 декабря 2017 года

Дело № А50-1296/2017  

Резолютивная часть постановления объявлена 27 ноября 2017 года.  Постановление в полном объеме изготовлено 01 декабря 2017 года.  

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:  председательствующего Зелениной Т.Л.,  

судей Дюкина В.Ю., Поляковой М.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Коржевой В.А., 

при участии в судебном заседании:  

от истца: представители не явились; 

от ответчика: Старцева О.Ю. (паспорт, доверенность от 02.02.2016); Коробов  П.Ю. (паспорт, доверенность от 21.05.2017);  

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены  надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем  размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет- сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),  

рассмотрел в судебном заседании арбитражное дело № А50-1296/2017  

по иску Департамента земельных отношений Администрации города Перми 

к индивидуальному предпринимателю Репину Александру Анатольевичу  (ОГРНИП 304590221800097, ИНН 590200032096)  

о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участ- ком, процентов за пользование чужими денежными средствами,  

установил:

Департамент земельных отношений Администрации города Перми (далее  – истец) обратился в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к  индивидуальному предпринимателю Репину Александру Анатольевичу (далее  – ответчик) о взыскании задолженности за фактическое использование земель- 

ного участка за период с 01.01.2014 по 30.09.2015 сумме 354 227 руб. 37 коп.,  процентов за пользование чужими денежными средствами за период с  16.03.2014 по 29.12.2016 в размере 63 431 руб. 04 коп.  

Решением арбитражного суда от 17.04.2017 (резолютивная часть от  10.04.2017) исковые требования удовлетворены.  

Решение суда от 17.04.2017 было обжаловано ответчиком в апелляцион- ном порядке.  

На основании ч. 6.1 ст. 268 АПК РФ суд апелляционной инстанции пере- шел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела  в арбитражном суде первой инстанции, о чем вынесено определение от  18.10.2017.  

Как следует из материалов дела, ответчик с 29.03.2004 является собствен- ником сооружения с кадастровым номером 59:01:1715066:15, расположенного  по адресу: г. Пермь, ул. Набережная 3-я, д.80.  

Также ответчику на праве собственности с 08.10.2015 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 59:01:0000000:80267 площадью 4080  кв.м, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Набережная 3-я, д.80, на котором  находится указанное сооружение.  

Ссылаясь на то, что в период с 01.01.2014 по 30.09.2015 ответчик исполь- зовал земельный участок без внесения соответствующей платы, истец обратил- ся в суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.  

Истец просит взыскать с ответчика плату за фактическое использование  земельного участка за период с 01.01.2014 по 30.09.2015 сумме 354 227,37 руб.,  проценты за пользование чужими денежными средствами за период с  16.03.2014 по 29.12.2016 в размере 63 431,04 руб.  

Ответчик против исковых требований возражает, указывает, что размер  платы за земельный участок определен неправильно. Ответчик указывает, что  земельный участок предназначен для размещения железнодорожных путей, в  связи с чем, ставка арендной платы должна составлять 1,5 % от кадастровой  стоимости. Также ответчик ссылается на неправильное значение примененного  в расчете удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка.  

 Изучив материалы дела, требования истца и возражения ответчика, иссле- довав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.  

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Феде- рации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная  плата.  

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом,  иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло  имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано воз- вратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имуще- ство (неосновательное обогащение).  

В рассматриваемом случае неосновательное обогащение ответчика составляет сбереженная плата за землю.  

Поскольку в заявленный период ответчик не являлся плательщиком земельного налога, он должен был оплачивать использование земли в размере  установленной арендной платы.  

Арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной или  муниципальной собственности, относится к категории регулируемых цен, при  ее определении стороны обязаны руководствоваться предписанным порядком  определения размера арендной платы.  

Размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером  59:01:0000000:80267 подлежит определению в соответствии с Законом Пермского края от 07.04.2010 N 604-ПК "О порядках определения размера арендной  платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и  земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглаше- нию об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящих- ся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная  собственность на которые не разграничена" в процентном отношении от кадастровой стоимости земельного участка.  

Согласно п. 10 ч. 1 ст. 1 Закона Пермского края от 07.04.2010 N 604-ПК  размер арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов,  находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на терри- тории Пермского края, составляет 1,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, предназначенных размещения железнодорожных путей.  

Как следует из выписки из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 59:01:0000000:80267, указанный земельный участок имеет площадь 4080  кв.м, разрешенное использование – под подъездной железнодорожный путь №  III от ст.пер. № 3 до ст.пер. № 6. Кадастровая стоимость этого земельного  участка составляет 2315277,6 руб. (удельный показатель кадастровой стоимости – 567,47 руб./кв.м). В пределах земельного участка расположено сооруже- ние с кадастровым номером 59:01:1715066:15.  

При таких обстоятельствах плата за пользование земельным участком за  заявленный период должна быть определена исходя из удельного показателя  кадастровой стоимости 567,47 руб./кв.м (удельный показатель для 13 вида раз- решенного использования в соответствии с приложением № 52 к Постановле- нию Правительства Пермского края от 21.11.2013 № 1610-п «Об утверждении  результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе  земель населенных пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площа- ди) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных  пунктов Пермского края»), а также установленного п. 10 ч. 1 ст. 1 Закона Пермского края от 07.04.2010 N 604-ПК размера – 1,5% процента от кадастровой  

стоимости. В связи с чем, расчет, представленный истцом, не может быть при- нят во внимание.  

Согласно представленного ответчиком расчета размер платы за заявленный  период составляет 36 587 руб. 43 коп. Указанный расчет судом апелляционной  инстанции проверен, признан правильным, истцом не оспорен.  

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежно- го обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).  

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами  вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной про- срочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет  другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.  

Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции, действующей с 01.08.2016) установ- лено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения  от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, дей- ствовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной  размер процентов не установлен законом или договором.  

С учетом подлежащей внесению платы и периода прострочки размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 6 551 руб.  66 коп.   

На основании изложенного, решение суда от 17.04.2017 подлежит отмене  (п. 2 ч. 4 ст. 270 АПК РФ). Исковые требования подлежат частичному удовле- творению.  

Государственная пошлина по иску и по апелляционной жалобе относится  на ответчика (ст. 110 АПК РФ). Государственная пошлина по иску подлежит  взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удо- влетворенным исковым требованиям.  

Руководствуясь статьями 110, 176, 258, 268, 269, 270, 271 АПК РФ, Сем- надцатый арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 17 апреля 2017 года по де- лу № А50-1296/2017 отменить.  

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя Репина Александра Анато- льевича (ОГРНИП 304590221800097, ИНН 590200032096) в пользу Департа- мента земельных отношений Администрации города Перми (ОГРН  1065902057594, ИНН 5902293379) 36 587 руб. 43 коп. долга, 6 551 руб. 66 коп.  процентов за пользование чужими денежными средствами.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя Репина Александра Анато- льевича (ОГРНИП 304590221800097, ИНН 590200032096) в доход федерально- го бюджета 2 000 руб. государственной пошлины по иску.  

В удовлетворении иска в остальной части отказать.  

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного произ- 

водства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух  

месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.  

Председательствующий Т.Л. Зеленина  

Судьи В.Ю. Дюкин  

 М.А. Полякова