АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   МУРМАНСКОЙ   ОБЛАСТИ

ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038 

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-8435/2019

город Мурманск

25 мая 2020 года

Резолютивная часть решения вынесена 21 мая 2020 года. 

Решение в полном объёме изготовлено 25 мая 2020 года.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Кушниренко В.Н., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Проничевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МурманАрктикСервис», юридический адрес: ул. Марата, д. 14, пом. 27/1, г. Мурманск, 183010; почтовый адрес: ул.Домостроительная, д. 14, корп. 2, г. Мурманск, 183034 (ОГРН 1125190000979, ИНН 5190004458)

к муниципальному образованию город Мурманск в лице Администрации 

<

...>, 

<

...> (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Комитету имущественных отношений 

<

...>, 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 189 962 руб. 80 коп.

при участии в судебном заседании представителей:

истца – не участвовал, извещен,

ответчиков – не участвовали, извещены,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МурманАрктикСервис» (далее - истец, ООО УК «МурманАрктикСервис») обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском о взыскании с Комитета имущественных отношений города Мурманска (далее - Комитет) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении нежилого помещения площадью 223 кв.м, расположенного в многоквартирном доме (далее – МКД) № 3 по ул. Олега Кошевого в г. Мурманске, за период с 01.09.2016 по 31.07.2018 в сумме 189 962 руб. 80 коп.

В обоснование заявленных требований истец сослался на неисполнение ответчиком обязанности по оплате оказанных услуг.

Определением от 05.12.2019 суд по ходатайству истца произвел замену ненадлежащего ответчика - Комитета имущественных отношений города Мурманска, на надлежащего – муниципальное образование город Мурманск в лице Администрации города Мурманска (далее – Администрация). Комитет привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Администрация представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что надлежащим ответчиком по искам о взыскании стоимости жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении пустующих жилых и нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию город Мурманск, является Комитет.

Определением от 30.01.2020 суд привлек Комитет к участию в деле в качестве соответчика, исключив его из числа третьих лиц.

Комитет  отзыв на исковое заявление не представил.

Стороны, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили.

С учетом обстоятельств дела и в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Из материалов дела следует, что ООО УК «МурманАрктикСервис» осуществляет управление МКД № 3 по ул. Олега Кошевого в г. Мурманске на основании Договора управления многоквартирным домом от 01.04.2014, утвержденного общим собранием собственников помещений указанного МКД (протокол от 24.03.2014). Общим собранием 24.03.2014 также принято решение об утверждении тарифа за содержание и ремонт общего имущества МКД. 

Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Мурманска от 24.05.2019 нежилое помещение, расположенные по адресу: ул. Олега Кошевого, д. 3, г.Мурманск, общей площадью 223 кв.м, является муниципальной собственностью. 

В период с 01.09.2016 по 31.07.2018 ООО УК «МурманАрктикСервис» предоставляло в отношении нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, обеспечивало предоставление коммунальных услуг по отоплению, а также коммунальных услуг на общедомовые нужды (далее - ОДН) (тепловой энергии для горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, холодного водоснабжения на нужды горячего водоснабжения, электроснабжения и водоотведения). 

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за указанный период составила 189 962 руб. 80 коп.

Собственник спорных нежилых помещений участия в содержании общего имущества многоквартирного дома не принимал, коммунальные услуги не оплачивал.

Направленная в адрес Комитета претензия от 12.03.2019 с требованием оплатить задолженность, осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения ООО УК «МурманАрктикСервис» в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) также установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как указано в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Размер доли в праве общей собственности на общее имущество определяется пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

Таким образом, муниципальное образование город Мурманск, как собственник нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязано нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и наравне с другими собственниками (владельцами) помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания дома, а потому обязано их оплатить.

В соответствии с решением Совета депутатов города Мурманска от 13.12.2018     №52-907 «О бюджете муниципального образования город Мурманск на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов» (приложение №10 «Ведомственная структура расходов бюджета муниципального образования г. Мурманск»», целевая статья 78 6 02 00000), главным распорядителем бюджетных средств бюджета муниципального образования город Мурманск на 2020 год на внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, оказанные уполномоченными юридическими лицами, является Комитет имущественных отношений города Мурманска. 

С учетом изложенного, лицом, уполномоченным осуществлять права и исполнять обязанности от имени ответчика - муниципального образования город Мурманск, в настоящем деле является Комитет.

При расчете размера платы за оказанные услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества истец исходил из стоимости, установленной протоколом общего собрания собственников помещений в МКД № 3 по ул. Олега Кошевого в г.Мурманске от 24.03.2014.

В силу части 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном указанным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Факт оказания ООО УК «МурманАрктикСервис» в период с 01.09.2016 по 31.07.2018 услуг по содержанию и ремонту общего имущества спорного многоквартирного дома, предоставления коммунальных услуг установлен судом и подтвержден материалами дела. 

Наличие у собственника помещений многоквартирного дома каких-либо претензий к качеству услуг либо факту их оказания, оказания услуг другим лицом, представленными доказательствами не подтверждено.

Стоимость предоставленных коммунальных услуг определена истцом в соответствии с установленными нормативами и тарифами, ответчиком возражения в указанной части не заявлены. 

Доказательств полной или частичной оплаты задолженности на момент рассмотрения дела в суде ответчиком не представлено.

Принимая во внимание изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере  189 962 руб. 80 коп. 

Истцом при подаче иска в доход федерального бюджета уплачена на основании чека-ордера от 20.08.2019 государственная пошлина в сумме 6699 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

На основании изложенного, судебные расходы по уплате государственной пошлины  в сумме 6699  руб. подлежат возмещению истцу за счет средств ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с муниципального образования город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений города Мурманска в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МурманАрктикСервис» задолженность в размере 189 962 руб. 80 коп. (сто восемьдесят девять тысяч девятьсот шестьдесят два рубля восемьдесят копеек), а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6699 руб. (шесть тысяч шестьсот девяносто девять рублей).

В иске к муниципальному образованию город Мурманск в лице Администрации города Мурманска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                      Кушниренко  В. Н.