ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

апелляционной инстанции

 

21 декабря 2021 года                                                                               Дело №А65-36089/2019

гор. Самара

Резолютивная часть постановления оглашена 14 декабря 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 декабря 2021 года.

 

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Гадеевой Л.Р.,

судей Гольдштейна Д.К., Серовой Е А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев 14 декабря 2021 года в открытом судебном заседании, в помещении суда, в зале №1,

заявление финансового управляющего ФИО2 об утверждении Положения о порядке, сроках и об условиях реализации имущества должника по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, для рассмотрения дела в суде первой инстанции

в рамках дела №А65-36089/2019 о несостоятельности (банкротстве) ФИО3, ИНН 

<

***>

при участии в рассмотрении обособленного спора в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Ипотечный агент АкБарс2»

при участии в судебном заседании:

от подателя жалобы - ФИО3 по паспорту, представитель ФИО4 по доверенности от 19.03.2021;

от иных лиц - не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Республики Татарстан 11.12.2019 поступило заявление общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Топ Кондитер» и общества с ограниченной ответственностью «Помпей» о признании ФИО3 несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18.05.2020 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве)  ФИО3.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.07.2020 требования общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Топ Кондитер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и ООО «Помпей» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), к ФИО3 признаны обоснованными, введена процедура реструктуризации долгов гражданина. Финансовым управляющим утвержден ФИО5, член Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Дело».

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.10.2020 ФИО3 признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утвержден ФИО6.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.03.2021 ФИО6 освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего гражданина ФИО3 (ИНН 

<

***>).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 27.04.2021 финансовым управляющим имуществом гражданина ФИО3 утвержден ФИО2.

В Арбитражный суд Республики Татарстан поступило заявление  финансового управляющего ФИО2 об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации залогового имущества должника.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан  от 13.08.2021 ходатайство удовлетворено. Утверждено положение о порядке, условиях и сроках реализации залогового имущества должника ФИО3 в редакции, предложенной залоговым кредитором ООО «Ипотечный агент АкБарс2».

Не согласившись с принятым судом первой инстанции судебным актом, ФИО3 обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.08.2021 по делу № А65-36089/2019 отменить и направить вопрос на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2021 апелляционная жалоба принята к производству.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2021 суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, к участию в рассмотрении заявления в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО7, Администрация Советского района г. Казани (Отдел опеки и попечительства).

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2021 по делу №А65-36089/2019, в связи с нахождением судьи в очередном отпуске (приказ № 408/к от 19.10.2021), произведена замена судьи Александрова А.И. в судебном составе рассматривающим апелляционную жалобу, на судью Гольдштейна Д.К.

В соответствии с п. 2 ст. 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после замены судьи рассмотрение дела начинается сначала.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

От Администрации Советского района г. Казани (Отдел опеки и попечительства) поступило заключение, согласно которому отдел опеки считает необходимым условием реализации спорного имущества - выделение долей на детей в размере по соглашению сторон.

От ФИО3 и ФИО7 ранее поступила справка из ПАО «Ак Барс» Банк об отсутствии задолженности по кредитному договору 

<

***> от 29.10.2010, а также доказательства направления информации об отсутствии задолженности в адрес финансового управляющего и ООО «Ипотечный агент АкБарс2».

Поступившие документы приобщены судебной коллегией к материалам дела.

От финансового управляющего в материалы дела поступило уточнение заявленных требований, которое судебной коллегией не принято в соответствии со ст. 49 АПК РФ, приобщено в материалы дела.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, судебная коллегия усматривает основания для отмены определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.08.2021, исходя при этом из следующего.

В соответствии со ст. 32 Закона о банкротстве и ч. 1 ст. 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в течение месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества должника гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 4 статьи 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом положений статьи 138 настоящего Федерального закона с особенностями, установленными настоящим пунктом.

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве установлено, что продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4,5,8,9-19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, и с учетом положений настоящей статьи.

Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

Согласно разъяснениям Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в абзаце четвертом пункта 9 постановления Пленума от 23.07.2009г. № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», в соответствии с абзацем 4 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога.

В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Как следует из заявления финансового управляющего и выписке из ЕГРН по состоянию на 19.01.2021, должнику принадлежат два жилых помещения:

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 57,3 кв.м.;

- ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 47,7 кв.м., находящееся в залоге у ООО «Ипотечный агент АкБарс2».

От залогового кредитора в адрес финансового управляющего поступили условия реализации залогового имущества должника и установлена начальная цена в размере 3 030 000,00 руб.

Финансовый управляющий должника, обращаясь в суд с рассматриваемым в рамках настоящего обособленного спора заявлением, просит утвердить порядок, условия и сроки реализации залогового имущества в редакции, предложенной залоговым кредитором ООО «Ипотечный агент АкБарс2»,  в следующей редакции:

1. Начальная цена с торгов в размере 3 030 000,00 руб.;

2. Задаток 10%, торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества на «шаг», который устанавливается в размере 5%;

3. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах на 1 0% ниже начальной цены;

№ n/n

Наименование, литер

Начальная ц ена

продаж и, руб. (первые торги)

Лот 1

квартира, площадь 47,7 кв.м, кадастровый номер 16:50:250263:854, адрес: 

<

...> д. 1За, кв. 2

 

3 030 000,00

4. В случае несостоявшихся повторных торгов перейти на публичные торги со следующим и условиями:

- Начальная цена продаж и имущества устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества Должника на повторных торгах. При этом величин а дальнейшего снижения начальной цены продажи устанавливается в размере 5 (пять) процентов от начальной цены продажи (шаг снижения - 136 35 0,00 руб.);

- Задаток составляет 5 % от цены предложения на момент подачи заявки;

- Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена - 5 (пять) дней;

- Срок действия публичного предложения - 100 (сто) дней;

Количество шагов (публичное предложение)

Стоимость шага (величин а снижения шага 10% - 136 350,00 руб.)

Срок действия   публичного предложения (дни)

Начальная цена

2 727 000,00

5

1 шаг

2 590 650,00

10

2 шаг

2 454 300,00

15

3 шаг

2 317 950,00

20

4 шаг

2 181 600,00

25

5 шаг

2 0 45 250,00

30

6 шаг

1 908 900,00

35

7 шаг

1 772 550,00

40

8 шаг

1636 200,00

45

9 шаг

1499 850,00

50

10 шаг

1 363 500,00

55

11 шаг

1 227 150,00

60

12 шаг

1 090 800,00

65

13 шаг

954 450,00

70

14 шаг

818 100,00

75

15 шаг

681 750,00

80

16 шаг

545 400,00

85

17 шаг

409 050,00

90

18 шаг

272 700,00

95

19 шаг

136 350,00

100

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.08.202021 суд утвердил представленное финансовым управляющим Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника в редакции, предложенной залоговым кредитором ООО «Ипотечный агент АкБарс2».

Вместе с тем предложенное финансовым управляющим для утверждение Положение о порядке, сроках и об условиях реализации имущества должника составлено без учета того, что должнику в спорном жилом помещении принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 19.01.2021.

Согласно кредитному договору 

<

***> от 29.10.2010 и договору купли-продажи квартиры от 29.10.2019 спорное жилое помещение приобретено ФИО3 и ФИО7

ФИО3 и ФИО7 как на момент приобретения спорного жилого помещения, так и в последующем, в зарегистрированном браке не состояли, ввиду чего квартира не является совместно нажитым имуществом и в отношении нее установлен режим общей долевой собственности.

С учетом изложенного рассматриваемое Положение не могло быть утверждено судом в редакции, представленной для утверждения, поскольку нарушает права и законные интересы ФИО7

Кроме того, в материалы дела должником представлена справка от 08.11.2021 исх. №117 о погашении задолженности по кредитному договору 

<

***> от 29.10.2010.

Таким образом, Положение о порядке, сроках и об условиях реализации имущества ФИО3 в рассматриваемом случае не может быть утверждено в редакции, предложенной ООО «Ипотечный агент АкБарс2» как залоговым кредитором, поскольку обязательства перед кредитором исполнены в полном объеме.

При указанных обстоятельствах ходатайство финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, сроках и об условиях реализации имущества должника является преждевременным, не соответствует требованием Закона о несостоятельности (банкротстве) и не подлежит удовлетворению.

При этом судебная коллегия отмечает, что финансовый управляющий вправе обратиться с аналогичным заявлением в суд первой инстанции после получения сведений о снятии обременения в отношении спорного жилого помещения и, которое будет соответствовать положениям законодательства о банкротстве.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны заявленные требования, лежит на заявителе.

С учетом изложенного, оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, в порядке, предусмотренном статьями 9, 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Учитывая, что при рассмотрении апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции были установлены обстоятельства, являющиеся в силу пункта 2 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, безусловными основаниями для отмены судебного акта, определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.08.2021 по делу №А65-36089/2019 подлежит отмене.

Согласно части 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на отмену судебного акта арбитражного суда первой инстанции указывается в постановлении, принимаемом арбитражным судом апелляционной инстанции по результатам рассмотрения апелляционной жалобы.

Вместе с тем, как указано выше, рассмотрев заявленное требование по существу, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.08.2021 по делу №А65-36089/2019 отменить. Принять по делу новый судебный акт.

Отказать в удовлетворении заявления финансового управляющего ФИО2 об утверждении Положения о порядке, сроках и об условиях реализации имущества должника.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий                                                                          Л.Р. Гадеева

 

Судьи                                                                                                                     Д.К. Гольдштейн

 

Е.А. Серова