Именем Российской Федерации 

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А40-5126/24-107-36

17 июля 2024 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2024 года

Полный текст решения изготовлен 17 июля 2024 года

 

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Ларина М.В., единолично, при ведении протокола секретарем судебного заседания Маховых Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А40-5126/24-107-36 по иску ПАО "МОЭК" (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) к ответчику ООО "ЗАР ГАЛЕРЕЯ" (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) о расторжении договора № 10-11/19-816 от 30.10.2019, взыскании убытков в размере 3 274 833,81 р., при участии представителя истца: ФИО1, доверенность от 08.02.2024, паспорт, диплом, представителей ответчика: ФИО2, доверенность от 25.07.2023, паспорт, 

 

УСТАНОВИЛ:

ПАО "МОЭК" обратилось в суд к ООО «Зар галерея» с требованиями о расторжении договора № 10-11/19-816 от 30.10.2019 и взыскании убытков в размере 3 274 833,81 р.

Ответчик возражал по доводам отзыва.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив, имеющиеся в деле документы, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца в виду следующего.

Как следует из материалов дела, ПАО «МОЭК» (далее - Истец, Исполнитель) и ООО «Зар галерея» (далее Ответчик, Заявитель) заключен Договор о подключении к системам теплоснабжения от 30.10.2019 № 10-11/19-816 (далее - Договор о подключении/Договор) объекта капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

...> (далее - Объект).

В соответствии с пунктом 26 Правил подключения к системам теплоснабжения (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 05.07.2018 г. № 787 - далее Правила подключения), действующих на момент возникновения правоотношений, договор о подключении должен содержать, в том числе, следующие существенные условия: перечень мероприятий (в том числе технических) по подключению объекта к системе теплоснабжения и обязательства сторон по их выполнению; срок подключения; порядок и сроки внесения заявителем платы за подключение; условия и порядок подключения внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей оборудования подключаемого объекта к системе теплоснабжения; обязательства заявителя по оборудованию подключаемого объекта приборами учета тепловой энергии и теплоносителя.

Согласно пункту 27 Правил подключения, мероприятия (в том числе технические) и подключению объекта к системе теплоснабжения, выполняемые заявителем в пределах граи земельного участка заявителя, а в случае подключения многоквартирного дома - в предел инженерно-технических сетей дома, содержат разработку заявителем проектной документации согласно обязательствам, предусмотренным условиями на подключение, также выполнение условий подключения.

На основании пункта 37 Правил подключения, при исполнении договора подключении заявитель обязан: выполнить установленные в договоре о подключении условия подготовки внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению, обеспечить доступ исполнителя для проверки выполнения условий подключения и пломбирования приборов (узлов) учета, кранов и задвижек на их обводах.

В соответствии с пунктом 2.3.3 Договора о подключении Ответчик обязан предоставить Истцу утвержденную в установленном порядке проектную документацию части сведений об инженерном оборудовании и сетях инженерно-технического обеспечения, а также перечень инженерно-технических мероприятий и содержание технологических решений.

Согласно пункту 3.2 Договора о подключении срок фактического подключения договора- 30.04.2021. Из данного пункта вытекает, что Ответчик обязан выполнить все свои обязательства, предусмотренные условиями подключения, не позднее 30.04.2021.

По состоянию на дату подачи иска Ответчик не выполнил организационные технологические мероприятия по Договору в полном объеме, чем нарушил существенные условия договора.

Ответчиком не выполнены предусмотренные разделом 6.2 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго Российской Федерации от 24.03.2003 № 115 (далее - Правила № 115) работы по гидравлическому испытанию на прочность и плотность тепловой сети и гидропневматической проверки тепловой сети. Также Ответчиком не представлены доказательства строительства тепловой сети, её принятие службами технического надзора и выполнение Ответчиком мероприятий в рамках технологического присоединения объекта.

При этом в соответствии с пунктом 2.4.4 Правил № 115, перед приемкой в эксплуатацию тепловых энергоустановок проводятся приемо-сдаточные испытания оборудования и пусконаладочные работы отдельных элементов тепловых энергоустановок системы в целом. Включение в работу тепловых энергоустановок производится после их допуска в эксплуатацию (пункт 2.4.11 Правил).

В соответствии с п. 2.4.9 Правил № 115 Заявитель обязан провести комплексное опробование смонтированного оборудования и тепловых сетей.

Началом комплексного опробования тепловых энергоустановок считается момент их включения. Комплексное   опробование   оборудования   производится   только   по   схемам, предусмотренным    проектом.    Комплексное    опробование    оборудования    тепловых установок считается проведенным при условии нормальной и непрерывной работы ого оборудования в течение 72 ч на основном топливе с номинальной нагрузкой и проектными параметрами теплоносителя. Комплексное опробование тепловых сетей - 24 ч.

Таким образом, для подключения Объекта Ответчика к системе теплоснабжения необходимо проведение пусконаладочных работ и испытаний с целью допуска энергоустановок в эксплуатацию.

В силу пункта 2.4.8 Правил № 115 для проведения пусконаладочных работ и опробования оборудования тепловые энергоустановки представляются органу государственного энергетического надзора (Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору - далее МТУ Ростехнадзора) для осмотра и выдачи временного разрешения.

Ответчиком не получено в МТУ Ростехнадзора ни временное разрешение для проведения пусконаладочных работ, ни постоянный допуск энергоустановки в эксплуатацию.

На основании изложенного, Ответчик не выполнил необходимые мероприятия по созданию, испытанию, допуску в эксплуатацию необходимого теплоэнергетического Оборудования. В этой связи исключительно по вине Ответчика подключение к системе снабжения Объекта Ответчика на данный момент невозможно, что также позволяет сделать вывод о том, что Ответчик существенно нарушил обязательства по Договору.

Во исполнение Договора о подключении Истцом заключены следующие договоры: договор от 17.08.2016 № МОЭК-16.  Фактические затраты по договору  составляют 12 766,80 руб., что подтверждается актом о приемке выполненных работ от 30.10.2019;  договор от 03.02.2020 № 57-ПИР-0803/20 с Дополнительным соглашением от 24.03.2021 № 1 на разработку проектной и рабочей документации и выполнение изыскательских работ для осуществления технологического присоединения Объекта к сети энергоснабжения. Фактические затраты по договору составляют 2 653 423,35 руб., что подтверждается актом сдачи-приемки выполненных работ № 1 от 30.09.2020;   актом сдачи-приемки выполненных работ № 2 от 30.11.2020;  договор от 01.12.2017 № 33-НЭ-12500/17. Фактические затраты по договору составляют 609 001,16 руб., что подтверждается  актом оказанных услуг № 356 от 26.02.2021 .

Таким образом, общая сумма расходов Истца составляет 3 274 833,81 руб. (с учетом платы внесенной ответчиком за подключение в размере 550 руб.). 

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьи право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 1, 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление № 7), должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (пункт 1 статьи 393 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, убытки подлежат возмещению в полном размере: в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (статья 15, пункт 2 статьи 393 ГК РФ).

По смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждаю-щие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

Согласно ст.717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

В пункте 19 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" разъяснено, что статья 717 ГК РФ устанавливает максимальный предел возмещения убытков в случае одностороннего отказа заказчика от исполнения договора подряда. Данная норма не содержит исключения из общего правила возмещения убытков и не освобождает истца от обязанности доказывания возникших у него убытков, а лишь ограничивает размер возмещения в случае, если фактический ущерб превышает установленный законом максимальный предел.

Ответчиком не представлено ни одного доказательства (заключенного договора подряда на проектные или строительно-монтажные работы, подписанных актов и т.п.), связанного именно с исполнением обязательств по заключенному Договору, в свою очередь Истцом доказано несение убытков, в связи с чем, требования подлежат удовлетворению.

Рассмотрев требования истца о расторжении договора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут в судебном порядке только при существенном нарушений условий договора другой сторон. Ответчик существенно нарушил условия договора, что выразилось в нарушении сроков выполнения работ.

Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Пунктом 3.1 Договора о подключении установлено, что срок фактического подключения по договору составляет 18 месяцев со д заключения. Из данного пункта вытекает, что Ответчик обязан выполнить все свои обязательства, предусмотренные условиями подключения, не позднее 30.04.2021.

По прошествии порядка 4,5 лет с момента заключения Договора Ответчик установленные Договором и Правилами подключения обязательные организационно-технические мероприятия не выполнил. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Довод ответчика о длительном получении разрешения Департамента культурного наследия г. Москвы судом не принимается, поскольку никаких доказательств невозможности получения разрешения в 2021 году не представлено.

Также отсутствуют доказательства невозможности выполнения работ по подключению или приостановления договора со стороны ответчика.

Ссылка ответчика на заинтересованность в результате работ судом не принимается, поскольку фактически ответчика за 4,5 года только получил разрешение Департамента культурного наследия г. Москвы, никаких иных действий не делал и доказательств осуществления действий по началу строительства объекта не представил.

Также суд учитывает, что техническое заключение о соответствии проектной документации имеет срок 4 года и с учетом получения его в 2021 году срок его действий закончится к 2025 году и истцу будет необходимо снова выполнять работ по составлению проектной документации.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в течение 4 лет не предпринимал никаких действий по исполнению своих обязательств по договору технологического присоединения к сетям истца, в свою очередь истец произвел необходимые и предусмотренные договором действия, при отсутствии встречного исполнения, в связи с чем, с учетом длительных сроков не исполнения обязательств, утраты ответчиком интереса, суд считает, что требования истца о расторжении договора и взыскании убытков подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины понесенные истцом подлежат взысканию с ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 307, 309, 310, 506 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167, 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор № 10-11/19-816 от 30.10.2019 заключенный между ПАО "МОЭК" и ООО "ЗАР ГАЛЕРЕЯ".

Взыскать с ООО "ЗАР ГАЛЕРЕЯ" в пользу ПАО "МОЭК" сумму убытков в размере 3 274 833,81 р., государственную пошлину в размере 45 374 р.

Решение подлежит исполнению после вступления в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня принятия.    

 

СУДЬЯ

М.В. Ларин