Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

29.03.2022 года Дело № А50-31467/21

Резолютивная часть решения объявлена 15.03.2022 года. Полный текст решения изготовлен 29.03.2022 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Елизаровой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по заявлению финансового управляющего ФИО2 – ФИО3 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих № 461, адрес для корреспонденции: 614000, Пермский край, г. Пермь, Ленинский район, д. 28, а/я 203, члена Ассоциации арбитражных управляющих саморегулируемой организации «Центральное агентство арбитражных управляющих»)

к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (614990, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о признании действий незаконными

заинтересованные лица: ФИО2 (

<

...>); ОСП по Дзержинскому району г. Перми УФССП по Пермскому краю (614068, Россия, 

<

...>); ФИО4 (614113, 

<

...>. ИНН 

<

***>)

при участии: 

от заявителя: ФИО3, диплом о высшем юридическом образовании, паспорт,

от ответчика: ФИО5, по доверенности № 148 от 24.12.2021, диплом о высшем юридическом образовании, паспорт,

заинтересованное лицо: ФИО4, паспорт,

финансовый управляющий ФИО2 – ФИО3  (далее – заявитель) обратился в арбитражный суд к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее – ответчик, Управление) о признании незаконными действий, выразившихся в неснятии арестов на нежилое помещение (гараж-бокс), с кадастровым номером 59:01:0715039:817, по адресу: 

<

...> гаражи-боксы АО «ПЗСП», бокс № 49, площадь 22 кв.м., обязании снять наложенные на имущество аресты и зарегистрировать переход права собственности.    

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: ФИО2, ОСП по Дзержинскому району г. Перми УФССП по Пермскому краю, ФИО4.

В судебном заседании заявитель на требованиях настаивал, ответчик заявленные требования не признал по доводам, изложенным в отзыве, полагает основания для погашения записей об арестах отсутствуют.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:

Решением Арбитражного суда Пермского края от 01.04.2021 по делу № А50-1970/2021 ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО3.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 26.07.2021 по делу № А50-1970/2021 утверждено Положение о  порядке, условиях и сроках реализации имущества должника – нежилого помещения (гараж-бокс) с кадастровым номером 59:01:0715039:817, по адресу: 

<

...> гаражи-боксы АО «ПЗСП», бокс № 49, площадь 22 кв.м., находящегося в совместной собственности должника и его супруги – ФИО6.

Указанное имущество реализовано путем проведения публичных торгов, победителем признал ФИО7, действующий в интересах ФИО4, подписан договор купли-продажи.

11.10.2021 финансовый управляющий и победитель торгов обратились в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода права собственности.

22.10.2021 Управление Росреестра по Пермскому краю уведомило финансового управляющего о приостановлении государственной регистрации прав в связи с наличием в ЕГРН записей от 27.01.2015, 25.06.2015, 07.07.2015, 08.07.2015, 23.10.2017, 20.07.2021 о запрете на совершения регистрационных действий, внесенных на основании  постановлений судебного пристава-исполнителя, принятых в ходе исполнительных производств, возбужденных в отношении супруги должника – ФИО6.

13.12.2021 финансовый управляющий направил в регистрирующий орган заявление, в котором просил снять существующие в ЕГРН записи о запрете совершения регистрационных действий в отношении помещения, внесенные в ЕГРН 20.07.2021 на основании постановлений судебного пристава-исполнителя ОСП по Дзержинскому району г.Перми УФССП России по Пермскому краю от 19.07.2021 в ходе исполнительных производств 13221/21/59050-ИП, 21310/21/59050-ИП.

16.12.2021 регистрирующим органом вынесено уведомление о неустранении причин приостановления, в связи существующими записями о запретах.

Заявитель, полагая действия ответчика по неснятию запретов не соответствующими положениям действующего законодательства, а также нарушающими права и законные интересы должника и его кредиторов, обратился в суд с настоящим заявлением.

Суд полагает требования заявителя подлежащими удовлетворению ввиду следующего:

согласно статье 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Для признания незаконным решения, действия (бездействия) необходимо одновременно наличие двух условий: несоответствие  его закону  или иному нормативно-правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной  экономической деятельности.

В силу ч.5 ст. 200 АПК РФ обязанность доказывания соответствия  законности принятия оспариваемого решения, а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого решения, возлагается на орган или лицо, которые приняли решение.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В части 13 статьи 32 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ указано, что суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

На основании пункта 5 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты признания гражданина банкротом снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина.

Согласно пункту 2 статьи 213.11 Закона о банкротстве признание обоснованным заявления о признании гражданина банкротом влечет снятие ранее наложенных арестов на имущество гражданина и иных ограничений распоряжения имуществом гражданина, а аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина могут быть наложены только в процессе по делу о банкротстве гражданина.

В пункте 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 59 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возбуждения дела о банкротстве" разъяснено, что по смыслу абзаца девятого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника банкротом ранее наложенные аресты и иные ограничения по распоряжению имуществом должника снимаются в целях устранения препятствий конкурсному управляющему в исполнении им своих полномочий по распоряжению имуществом должника и других обязанностей, возложенных на него Законом о банкротстве.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 9 постановления от 23.07.2009 N 59, с момента, после которого в соответствии с Законом о банкротстве аресты и иные ограничения распоряжения имуществом должника признаются снятыми, запись об аресте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит погашению. Любое заинтересованное лицо вправе обжаловать выразившееся в непогашении указанной записи бездействие органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Материалами дела подтверждается, что вместе с заявлением о государственной регистрации прав заявителем были представлены и решение Арбитражного суда Пермского края от 01.04.2021 по делу № А50-1970/2021 о признании должника банкротом, и определение от 26.07.2021 об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина. Таким образом, при проведении правовой экспертизы регистрирующему органу должно было известно, что помещение находится в совместной собственности супругов, а также о признании ФИО2 несостоятельным (банкротом). Кроме того, из решения следует, что оно является основанием для снятия ранее наложенных арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом.

С учетом обращения управляющего 13.12.2021 с заявлением о снятии  наложенных арестов, и имеющихся в наличии у регистрирующего органа судебных актов, принятых в рамках дела о банкротстве, у ответчика отсутствовали правовые основания для непогашения записей о запретах совершения регистрационных действий внесенных 27.01.2015, 25.06.2015, 07.07.2015, 08.07.2015, 23.10.2017, 20.07.2021, 02.12.2021 в отношении нежилого помещения. Доводы ответчика о том, что записи о запретах, внесенные после признания гражданина банкротом не могут быть погашены, признаны судом несостоятельными, так как доказательств того, что указанные запреты подпадают под разъяснения п.14 Постановления Пленума № 59 и должны быть сохранены, ответчиком не представлено (ст.65 АПК РФ).

Таким образом, невнесение ответчиком в ЕГРН записей о прекращении (погашении) записей о запретах в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 59:01:0715039:817 является незаконным бездействием, и не соответствуют ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», препятствует достижению целей процедуры реализации имущества гражданина, нарушает права и законные интересы заявителя. 

При таких обстоятельствах, заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В качестве способа устранения допущенных нарушений прав и законных интересов заявителя на ответчика следует возложить  обязанность внесения в ЕГРН записей о прекращении (погашении) записей о запретах, так как отказ в регистрации перехода права собственности не являлся предметом настоящего спора.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь  ст.ст.167-170, 176, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд Пермского края 

РЕШИЛ:

заявленные требования удовлетворить.

Признать незаконным бездействие  Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, выразившееся в невнесении в Единый государственный реестр недвижимости записей о прекращении (погашении) записей о запретах в отношении нежилого помещения (гаражный бокс) с кадастровым номером 59:01:0715039:817.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю устранить нарушения прав и законных интересов финансового управляющего путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о прекращении (погашении) записей о запретах.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в пользу финансового управляющего ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья И.В.Елизарова