Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-3720/18

26 февраля 2018 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 26 февраля 2018 года.

 

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ж.П. Борсовой,

при ведении  протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,  рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО "БЭСТ ПРАЙС"

к ООО "Торговый дом "Сосновый бор"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании,

при участии в судебном заседании: согласно протоколу с/з,  

 

УСТАНОВИЛ:

ООО "БЭСТ ПРАЙС" обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Торговый дом "Сосновый бор"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании денежных средств в сумме 964 235,70 коп., из них: в счет компенсации расходов Истца в размере 800 000 рублей и авансовый платеж в сумме 164 235, 70 коп., а также расходов по оплате государственной пошлине в сумме 22 285 руб. 

            Суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ в отсутствие возражений сторон спора, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу. 

            Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

            Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему. 

01 октября 2016 года между ООО «Бэст Прайс» (Далее по тексту «Истец») и ООО «Торговый дом «Сосновый бор» («Далее по тексту «Ответчик») был заключен договор субаренды нежилого помещения №0412-ФП/2016, расположенного по адресу: 

<

...>, Литер А, 1 этаж, номера помещений №№7-9 и части помещений 10, 16, 19.

Договор бы расторгнут по инициативе Ответчика 01.06.2017г., помещения были возвращены Истцом и приняты Ответчиком по передаточному Акту 07 июня 2017г.

Согласно условиям договора, а именно п. 1.4 и п.2.10, при досрочном расторжении договора субаренды не по инициативе Истца (Субарендатора), Ответчик (Арендодатель) обязан возместить Истцу (Субарендатору) стоимость проведенных Истцом (Субарендатором) работ по переоборудованию, реконструкции, перепланировке, ремонту Помещения (выполненные работы согласованы сторонами в Приложении 2 к договору субаренды). 

Также, в соответствии с п.4.4 Ответчик (Арендодатель) обязан вернуть авансовый платеж, перечисленный Истцом (Субарендатором), после окончания срока действия договора/досрочного его расторжения или зачесть в счет оплаты последнего месяца аренды. В данном случае, часть авансового платежа (не зачтенного в счет аренды), в сумме 164 235 (Сто шестьдесят четыре тысячи двести тридцать пять) рублей, 70 копеек.

Сторонами 02 июня 2017г. было подписано соглашение, в соответствии с которым, стороны договорились о сумме и сроках возврата Ответчиком компенсации расходов в размере 800 000 рублей и авансовый платеж в сумме 164 235, 70 коп.

Общая сумма, которую Ответчик обязался возвратить Истцу составляет 964 235,70 коп.

Свои обязательства по компенсации расходов Ответчик не исполнил, в связи с чем, Истцом в адрес Ответчика 20 ноября 2017г. была отправлена претензия, с просьбой перечислить на расчетный счет Истца денежные средства в размере 964 235,70 коп.

До настоящего момента, ответ на претензию Истец не получил, свои обязательства по возврату денежных средств Ответчик не исполнил.

Стороны согласились,   что все споры будет передаваться на разрешение Арбитражного суда Московской области (п. 8 Соглашения от 02.06.2017г.).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Учитывая наличие в материалах дела доказательств надлежащего исполнения обязательств истца по договорам и отсутствие доказательств выполнения ответчиком своих обязательств в полном объеме, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания суммы долга в полном объеме. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины возлагаются на ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "Торговый дом "Сосновый бор"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО "БЭСТ ПРАЙС" денежные средства в сумме 964 235,70 коп., из них: в счет компенсации расходов Истца в размере 800 000 рублей и авансовый платеж в сумме 164 235, 70 коп., а также расходы по оплате государственной пошлине в сумме 22 285 руб. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме). 

 

Судья                                                                                                             Ж.П. Борсова