АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-21489/2017

04 августа 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 31 июля 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 04 августа 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи К.Н. Смагина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи В.Ф. Чечетиным, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-21489/2017

по иску Администрации города Екатеринбурга  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "КРАСНЫЙ СЕКТОР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 1 711 740 руб. 74 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности №420/05/01-12/0111 от 31.10.2016

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Администрации города Екатеринбурга  обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО  "КРАСНЫЙ СЕКТОР" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 30.06.2005 № 7-856 (соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 10.02.2006) в сумме 1 711 740 руб. 74 коп., в том числе: 1 641 041 руб. 70 коп. долга за период с 01.11.2016 по 31.12.2016, 70 699 руб. 04 коп. неустойки за период с 11.11.2016 по 09.01.2017.

Ответчик отзыв не представил, в предварительном судебном заседании представитель ответчика пояснил, что между сторонами ведутся переговоры по урегулированию спора, размер задолженности не оспаривает.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 30.06.2005 между Администрацией города Екатеринбурга (арендодатель) и ООО «ТНК» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка  от 30.05.2005 №7-856 в соответствии с которым в аренду передан земельным участок, расположенный на землях поселений по дублеру Сибирского тракта – микрорайон «синие камни», площадью 28193 кв.м., с кадастровым номером 66:41:0709013:0019, для строительства торгово-выставочного комплекса «Строительный супермаркет» и дальнейшей эксплуатации торгово-выставочного комплекса.

Срок действия договора – с 03.07.2003 по 02.07.2018 (п.п.  9.1, 9.2договора). 

Согласно соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 10.02.2006 права и обязанности по договору аренды от 30.06.2005 №7-856 перешли от ООО «ТНК» к ООО «Красный сектор».

Указанные обстоятельства установлены решением суда от 27.09.2012 по делу №31398/2012(ч. 2 ст. 69 АПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьей 424 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. 

Согласно п. 2.2 договора арендатор обязан вносить плату ежеквартально равными долями, не позднее 15-го числа последнего месяца квартала, если иное не установлено в расчете. 

Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 №1855-ПП предусмотрено, что арендная плата вносится ежемесячно, до 10-го числа текущего месяца.

Между тем обязательство по внесению арендной платы ответчиком исполнено ненадлежащим образом, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В материалы дела истцом представлен расчет арендной платы за период с 01.11.2016 по 31.12.2016 включительно, согласно которого сумма долга составляет 1 641 041 руб. 70 коп.

Учитывая, что землепользование в Российской Федерации является платным, в отсутствие доказательств погашения задолженности, требование истца о взыскании с ответчика арендной платы заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчиком нарушены сроки внесения арендной платы, истцом правомерно в соответствии с п. 5.2 договора аренды за период с 11.11.2016 по 09.01.2017 начислена неустойка в размере 0,1% от размера подлежащего перечислению арендной платы за каждый день просрочки, что в общей сумме составило 70 699 руб. 04 коп. (ст.ст. 329-331 Гражданского кодекса Российской Федерации). Расчет проверен судом и ответчиком не оспорен (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску в сумме 30117 руб. подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета, поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КРАСНЫЙ СЕКТОР" (ИНН 6671181677, ОГРН 1056604151603) в пользу Администрации города Екатеринбурга  (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800) 1 711 740 (один миллион семьсот одиннадцать тысяч семьсот сорок) руб. 74 коп., в том числе: 1 641 041 руб. 70 коп. долга, 70 699 руб. 04 коп. неустойки за период с 11.11.2016 по 09.01.2017.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КРАСНЫЙ СЕКТОР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 30117 руб.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. 

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяК.Н. Смагин