Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-315321/19-1-1756

г. Москва

17 июня 2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 11 июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен 17 июня 2020 года

Арбитражный суд в составе судьи Коновалова Е. В., 

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ "ХОДЫНСКИЙ 17" (125252, МОСКВА ГОРОД, БУЛЬВАР ХОДЫНСКИЙ, 17, ОГРН: 

<

***>) к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1,  ОГРН: 

<

***>) о взыскании 3484801 руб. 70 коп. долга,

при участии представителя истца - ФИО2 по дов. от 27.11.2019,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 3484801 руб. 70 коп. долга. Требования основаны на том, что ответчиком в период с 01.07.18 по 31.10.19 не оплачивались услуги за содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме

Истец требования поддержал. Извещенный ответчик не явился. Дело рассмотрено в порядке ст.156 АПК РФ. От ответчика поступили письменные объяснения, в которых ответчик против иска возражал, указывая на то, что является ненадлежащим ответчиком.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела, ТСЖ "ХОДЫНСКИЙ 17" является управляющей организацией многоквартирным дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

В соответствии с актом о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по инвестиционному контракту от 02.12.2004 г. (реестровый № 12-002098-5101-0027- 00001-04) в редакции дополнительного соглашения от 20.04.2009 г. № 1 в части строительства встроенных нежилых помещений и подземного гаража-автостоянки жилого дома по адресу: 

<

...>. Право собственности города Москвы на нежилые помещения подтверждено представленными истцом выписками из ЕГРН и ответчиком по существу не оспорено. Представителем собственника в гражданских отношениях в силу ст.ст. 124, 125 ГК РФ и нормативных актов о компетенции Департамента, является Департамент городского имущества города Москвы.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно расчету истца задолженность ДГИ г. Москвы перед управляющей организацией ТСЖ "ХОДЫНСКИЙ 17" за оказанные в период с 01.07.2018 по 31.10.2019 года жилищно-коммунальные услуги составляет 3 484 801 руб. 70 коп. 

Факт оказания услуг подтвержден представленными истцом договорами с поставщиками коммунальных ресурсов, актами приема-передачи, счетами-фактурами, платежными поручениями.

Ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательств оплаты не представлено, долг подлежит взысканию в соответствии со ст. ст. 210 ГК РФ, 158,169 ЖК РФ.

Довод ответчика о том, что Департамент является ненадлежащим ответчиком, отклонятся судом, поскольку основан на неправильном толковании нормативных актов. Кроме того, решением Арбитражного суда г. Москвы суда по делу № А40-170921/18 с Департамента взыскана задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за другой период за те же помещения. Обстоятельства наличия права истца как управляющей компании требовать оплаты и обстоятельства наличия обязанности ответчика оплачивать услуги ЖКХ в отношении спорных помещений установлены вступившим в законную силу решением и не подлежат доказыванию в настоящем деле в силу ст. 69 АПК РФ. Доказательств изменения обстоятельств в течение заявленного периода ответчиком не представлено.

Истцом заявлено о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 60000 руб. Расходы подтверждаются  представленными в материалы дела документами: соглашением об оказании юридической помощи от 23.09.2019 № 09-23/2019 г., платежным поручением № 474 от 24.09.2019 г., заявлены в разумных пределах и подлежат взысканию с ответчика. равно как и расходы истца по уплате госпошлины.

Судом установлено, что в объявленной 11.06.20 в порядке ст. 176 АПК РФ резолютивной части решения допущена техническая ошибка. После точки в первом абзаце не удалены слова «по уплате госпошлины». Ошибка носит технический характер, не влияет на существо принятого решения и подлежит исправлению при изготовлении решения в полном объеме применительно к ст. 179 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ за счет казны города Москвы в пользу ТСЖ "ХОДЫНСКИЙ 17"  3484801 руб. 70 коп. долга, 100424 руб. судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

Судья:

Е.В. Коновалова