Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

 http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-652/2018

г. Благовещенск

20 марта 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 марта 2018 года, решение в полном объеме изготовлено 20 марта 2018 года.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Е.А.Варламова,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об установлении реестровой ошибки и исправлении реестровой ошибки,

при участии третьего лица: Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

в судебном заседании 06.03.2018 в порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 13.03.2018 до 08 часов 55 минут, о чем вынесено протокольное определение,

при участии в заседании: 

от заявителя –  ФИО3, доверенность от 21.11.2017 г., паспорт,

от ответчика – не явился, извещен, 

от третьих лиц - не явились, извещены,

установил

в Арбитражный суд Амурской области  обратился индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – заявитель) с заявлением Администрации города Благовещенска (далее – ответчик) об установлении наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:010139:214, расположенного в квартале 139 г. Благовещенска. В качестве способа восстановления нарушенного права просил исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:01:010139:214, расположенного в квартале 139 г. Благовещенска, путем внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о местоположении спорного участка  в соответствии с межевым планом от 21.07.2017, по уточнению местоположения земельного участка  28:01:010139:214, расположенного в квартале 139 г. Благовещенска.

В последующем заявитель уточнил заявленные требования в части способа исправления реестровой ошибки, указал, что просит исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:01:010139:214, расположенного в квартале 139 г. Благовещенска, путем внесения в единый государственный реестр недвижимости (в первоначально поданном заявлении – в государственный кадастр недвижимости) сведений о местоположении спорного участка в соответствии с межевым планом от 21.07.2017 по уточнению местоположения земельного участка  28:01:010139:214.

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял ходатайство об уточнении.

В обоснование требований об установлении и исправлении реестровой ошибки заявитель указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 28:01:010139:214, расположенного по адресу: 

<

...> площадью 688 кв.м.. Изначально при формировании указанного земельного участка была допущена реестровая ошибка, поскольку при утверждении схемы, согласовании и проведении кадастровых работ не были учтены фактические границы спорного участка, закрепленные зданием, что подтверждается представленным заключением кадастрового инженера, отраженному в межевом плане от 21.07.2017, согласно которого в ходе проведения кадастровых работ выявлено, что восточная часть объекта капитального строительства с кадастровым номером 28:01:000000:5042, принадлежащий заявителю на праве собственности частично выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 28:01:010139:214, что противоречит ЗК РФ, в связи с чем, кадастровым инженером уточнено положение восточной границы участка, по материалам ранее выполненной съемки масштаба 1:500 и по фактическому использованию земельного участка.

Подробные позиции сторон изложены в представленных отзывах и пояснениях.

В настоящем судебном заседании заявитель настаивал на уточненных требованиях.

Иные лица, участвующие в деле явку своих представителей не обеспечили, извещены надлежащим способом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и привлеченных к участию в деле третьих лиц.

Заслушав заявителя, исследовав доводы лиц, участвующих в деле, материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.03.2017 №28/301/900/2017-3646 ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером  28:01:010139:214, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов розничной торговли, общественного питания, амбулаторно-поликлинических учреждений, площадью 688 кв.м., расположенный в квартале 139 города Благовещенска, по адресу: Амурская область, город Благовещенск, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул. Красноармейская – ул. Калинина – ул. Горького – ул. Комсомольская.

Право собственности заявителя на земельный участок зарегистрированы 06.06.2016.  

На земельном участке с кадастровым номером  28:01:010139:214 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 28:01:000000:5042, площадью 1318,5 кв.м., назначение: нежилое здание, наименование: кафе на 250 посадочных мест, 3 этажа, а также 1 подземный. Объект недвижимости с кадастровым номером 28:01:000000:5042 также принадлежит на праве собственности ФИО2 с 06.06.2016 № 28-28/001-28/101/003/2016-384/2.

 

Как следует из материалов дела, ранее на основании Постановления мэра г. Благовещенска № 1758 от 23.06.2005 с ООО «Содружество плюс» был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 28:01:010139:0154,  площадью 1357кв.м., находящегося в квартале 139, используемый для строительства культурного центра с картинной галереей, согласно приложенного к постановлению плана земельного участка масштабом 1:2000.

27.11.2006 ООО «Содружество плюс» было выдано разрешение на строительство объекта недвижимости - культурного центра с картинной галереей. Действие разрешения на строительство продлевалось до 23.06.2008, 30.07.2009, 30.06.2010 г.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 28:01:010139:214 внесены в ЕГРН на основании описания земельного участка от 28.04.2008, подготовленного Дальневосточным Аэрогеодезическим Предприятием «Филиал «Амурская топографо-геодезическая экспедиция» Благовещенский городской геодезический центр, проекта границ земельного участка от 28.05.2008 № 64, утвержденного администрацией г. Благовещенска.

Решением Управления Роснедвижимости по Амурской области от 16.06.2008 № Ф 01/08-1384 поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок 28:01:010139:0214, расположенный в квартале 139, г. Благовещенска, разрешенное использование - культурный центр с картинной галереей, землепользователь – ООО «Содружество плюс», площадь – 688 кв.м., (согласно межевого плана 28/01/08/1191 от 23.05.2008), путем раздела земельного участка с кадастровым номером 28:01:010139:0154 (для строительства культурного центра с картинной галереей, площадью 1357 кв.м.).

Постановлением мэра города Благовещенска от 11.07.2008 № 2162 признано утратившим силу постановление от 23.06.2005 № 1758 и право аренды «Содружество плюс» на земельный участок прекращено. Этим же постановлением ООО «Содружество плюс» предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером 28:01:010139:214, используемый для культурного центра с картинной галереей.

06.11.2009 на основании разрешения № RU 28302000-39 культурный центр с картинной галереей введен в эксплуатацию.

16.11.2009 решением Управления Роснедвижимости по Амурской области № Ф 01/09-7108 было изменено разрешенное использование земельного участка 28:01:010139:214 на размещение объектов розничной торговли, общественного питания, амбулаторно-поликлинических учреждений.

В связи с корректировкой красных линий в городе Благовещенске, в т.ч. в квартале 139, постановлением администрации города Благовещенска от 22.04.2010 № 1660 утвержден каталог координат красных линий кварталов города Благовещенска.

Как следует из пояснений ответчика, представленных им материалов, и не оспаривается заявителем, в результате корректировки красных линий в кв. 139, красная линия стала пересекать земельный участок с кадастровым номером 28:01:010139:214.

Согласно техническому паспорту на здание Культурный  центр с картинной галереей (Объект незавершенного строительства), составленного по состоянию на 23.01.2008, строительства указанного здания начато  в 2007 году, проект границ земельного участка утвержден Земельным управлением администрации г. Благовещенска 24.03.2008, карта (план) границ земельного участка ООО «Содружество плюс» квартал 139 Культурный  центр с картинной галереей подготовленная Дальневосточным Аэрогеодезическим Предприятием «Филиал «Амурская топографо-геодезическая экспедиция» Благовещенский городской геодезический центр и согласованная администрацией г. Благовещенска 16.05.2008, также в кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером 28:01:010139:0214 от 17.06.2008 указано, что 16.06.2008 является датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости. 

Как указывает заявитель, им в ходе проведения в июле 2017 года кадастровых работ обнаружено, что восточная часть объекта капитального строительства с кадастровым номером 28:01:000000:5042, принадлежащего на праве собственности ФИО2, расположена частично за границами земельного участка с кадастровым номером 28:01:010139:214.

Заявитель обратилась в администрацию г. Благовещенска с заявлением о выявлении и исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:010139:214, на основании прилагаемого межевого плана от 21.07.2017 выполненного кадастровым инженером ФИО4

Письмом от 07.08.2017.2017 № 2455 Земельное управление администрации г. Благовещенска отказало  в согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:010139:214, расположенного по ул. Калинина, д. 66 в квартале 139, указав, что уточняемая восточная граница земельного участка изменена за счет территории общего пользования, определенной красными линиями. В соответствии со ст. 36 ГрК РФ не может использоваться для застройки.

Посчитав реестровой (кадастровой) ошибкой несовпадение сведений о восточной  границе земельного участка с кадастровым номером 28:01:010139:214, внесенных в государственный кадастр недвижимости, с ее фактической границей на местности, заявитель обратился в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением. 

Оценив изложенные обстоятельства, доводы лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, которая осуществляется перечисленными в статье 12 Кодекса способами.

Перечень способов защиты гражданских прав, установленный статьей 12 ГК РФ, не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу 13 указанной нормы права, защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. При этом использование других способов защиты права допускается ГК РФ только при наличии прямого указания закона.

Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъектов в выборе способа защиты нарушенного права, граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества до 01.01.2017 осуществлялся в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно пунктам 1, 4 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции до 01.01.2017 года) ошибками в государственном кадастре недвижимости являлись: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Исправление кадастровой ошибки возможно на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка и необходимых для такого учета документов, предусмотренных статьей 22 Закона о кадастре, или документов, поступивших в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

С 01.01.2017 государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (статья 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» урегулирован порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Так, согласно пунктам 3, 4 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

По смыслу приведенных норм, ошибки, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, подлежат исправлению непосредственно органом, осуществляющим кадастровый учет. 

Во исполнение пункта 1 статьи 3 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» полномочия по государственному кадастровому учету недвижимого имущества с 01.01.2017 осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами.

В соответствии с Приказом Росреестра от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» кадастровая палата не наделена полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

Таким образом, исправление реестровых ошибок, поименованных в пункте 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в настоящее время с 01.01.2017 отнесено к компетенции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов, который привлечен к участию в настоящем деле.

В силу статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка может быть исправлена по решению государственного регистратора прав либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Заявленные предпринимателем требования к Администрации города Благовещенска об установлении и исправлении реестровой ошибки обоснованы тем, что эта ошибка была допущена администрацией при формировании ею спорного земельного участка. 

Участок поставлен на государственный кадастровый учет Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Амурской области.

При этом заявитель в досудебном порядке обращался в администрацию с заявлением о согласовании местоположения границ земельного участка на основании межевого плана от 21.07.2017, зафиксировавшего наличие реестровой ошибки в расположении восточной границы земельного участка, которая в удовлетворении данного заявления отказала, в связи с чем, заявитель считает, что реестровая ошибка в порядке статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» может быть исправлена в судебном порядке.

Данный довод заявителя суд признает обоснованным по следующим основаниям.

Из представленных ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Амурской области, до 01.01.2017 осуществлявшего функции по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, документов следует, что постановка на кадастровый учет спорного  земельного участка производилась по заявлению Администрации города Благовещенска в 2008 году. 

По материалам дела судом установлено, что к заявлению администрации от 16.06.2008 о постановке на кадастровый учет был приложен межевой план с указанием, что все необходимые документы находятся в заявке № 4-01/08-1833, в том числе проект границ земельного участка от 28.05.2008 № 64.

При этом проект границ земельного участка 2008 года был составлен с использованием картографического материала масштаба 1:2000.

На основании представленных документов Управление Роснедвижимости по Амурской области произвело постановку на кадастровый учет земельного участка с присвоением ему кадастрового номера 28:01:010139:214, площадь земельного участка составила 688 кв.м.

В 2009 году сведения о земельном участке, содержащиеся в ГКН, были изменены в связи с изменением разрешенного использования земельного участка, описание границ произведено с использованием картографического материала с масштабом 1:500.

Земельный участок с кадастровым номером 28:01:010139:214 был сформирован Администрацией города Благовещенска для строительства объекта недвижимого имущества, площадью 1357 кв.м.

Таким образом, межевание земельного участка в 2008 году осуществлялось по фактическим границам земельного участка, используемого для строительства объекта недвижимого имущества. 

Как следует из заключения Инспекции государственного строительного надзора Амурской области от 03.11.2009 № 25 о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, построенный на земельном участке объект названным требованиям соответствует.

06.11.2009 администрацией города выдано разрешение № Ru 28302000-39 на ввод объекта в эксплуатацию.

По представленному заявителем заключению кадастрового инженера, отраженному в межевом плане от 21.07.2017, при уточнении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 28:01:010139:214 в данных сведениях установлена реестровая ошибка, заключающаяся в том, что восточная часть объекта капитального строительства с кадастровым номером 28:01:000000:5042, частично выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 28:01:010139:214, в связи с чем, кадастровым инженером уточнено положение границ участка  по фактическому месту нахождения объекта недвижимости с кадастровым номером 28:01:000000:5042.

Таким образом, кадастровым инженером установлена реестровая ошибка, заключающаяся в местоположении границ  земельного участка. 

В дополнительно представленном в настоящем судебном заседании заключении кадастрового инженера указано, что   возможной причиной обнаруженной реестровой ошибки могут являться неточные измерения прибора, которым проводилась процедура выноса в натуру или погрешность измерений.

Из представленного в материалы дела кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером 28:01:010139:214 следует, что границы земельного участка в 2008 году определялись на основании картографического материала масштаба 1:500.

Характерные точки границ земельного участка определены в 2008 году по местоположению объекта недвижимого имущества.

Как следует из межевого плана от 21.07.2017, кадастровым инженером при его подготовке использования схема расположения земельного участка в масштабе 1:500, сведения о характерных точках границ земельного участка были получено методом спутниковых геодезических измерений, с использованием геодезического GPS приемника Javad Triumph-VS и GPS станции «Амурстрой», уравненной от пунктов триангуляции «Благовещенск», Железняковская», «Трактовая», «Каникурган» в местной 1994 г. системе координат. 

Характерные точки границ земельного участка также определены кадастровым инженером в 2017 году по местоположению объекта недвижимого имущества.

При этом согласно результатам кадастровых работ, проведенных в 2017  году границы земельного участка с кадастровым номером 28:01:010139:214, не совпадают с фактическими границами объектом недвижимости, под строительство которого был выделен земельный участок, а восточная граница указанного земельного участка, установленная в 2008 году, пересекает объект недвижимого имущества.

С учетом изложенного, оценив представленные доказательства и доводы лиц, участвующих в деле, судом установлено наличие реестровой ошибки, возникшей вследствие проведения кадастровых работ с определением сведений о характерных точках границ земельного участка способами, имеющими различную степень точности. 

Также ответчиком о недостоверности сведений указанных в межевом плане от 21.07.2017 не заявлено, равно как и ходатайств о назначении судебной экспертизы.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что лицами, участвующими в деле, суду представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о наличии реестровой ошибки, подлежащей исправлению.

Описание местоположения границ  рассматриваемого земельного участка, внесенное  в государственный реестр недвижимости, не соответствует фактически установленным границам этого участка. 

При таких обстоятельствах заявителем выбран надлежащий способ защиты нарушенного права, а требования предъявлены к надлежащему ответчику. 

Суд учитывает, что реестровая ошибка, представляющая собой техническую ошибку в документе, на основании которого в государственный кадастр внесены неточные сведения, что имеет место в настоящем деле, может быть исправлена только при отсутствии спора о праве, о границах земельного участка.

Суд считает, что в данном случае заявленным способом защиты права заявитель разрешает вопрос исключительно технического характера и не усматривает того, что исправление имеющейся реестровой ошибки повлечет за собой прекращение, возникновение, переход права на объект недвижимости.   

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Законом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В свою очередь, существование земельного участка как объекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, подтверждает его государственный кадастровый учет (пункт 7 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Применяя указанные нормы права, суд учитывает то обстоятельство, что при исправлении реестровой ошибки площадь земельного участка с кадастровым номером 28:01:010139:214 не увеличится (она остается неизменной, равной 688 кв.м.), так как в результате установления и исправления реестровой ошибки фактические границы земельного участка, определяемые по местоположению объекта недвижимого имущества, введенного в эксплуатацию в 2009 году, не изменяются. То, что площадь земельного участка в результате исправления реестровой ошибки не изменится, подтверждается и сведениями, указанными в межевом плане от 21.07.2017, чертежом земельных участков и их участей в него включенным, схемой расположения земельных участков, приложенной к отзыву администрации.

Поскольку установление и исправление реестровой ошибки не влечет фактического изменения границ рассматриваемого земельного участка, не являются обоснованными доводы администрации о невозможности предоставления в собственность земельного участка ввиду пересечения его границ утвержденными в 2010 году красными линиями.

Более того, из представленной самим ответчиком схемы расположения земельных участков следует, что утвержденные в 2010 году красные линии проходят по спорному земельному участку как в границах, сведения о которых содержатся в ЕГРН, так и в границах, указанных в межевом плане от 21.07.2017.

При этом суд учитывает то, что спорный земельный участок, сформированный для размещения объекта недвижимого имущества, был поставлен на кадастровый учет, право собственности на него зарегистрировано, а объект недвижимого имущества введен в эксплуатацию, до утверждения красных линий постановлением   администрации от 22.04.2010 № 1660 и опубликования соответствующего постановления.

С учетом всего вышеизложенного ссылки администрации в письме от 07.08.2017 № 2455 на то, что земельный участок частично расположен в границах красных линий, не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований об исправлении реестровой ошибки, которое фактических границ земельного участка, его площади не изменяют.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно части 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

В рамках рассмотрения настоящего спора между Администрацией города Благовещенска и предпринимателем ФИО2 заключено соглашение о распределении расходов, в соответствии с которым предприниматель ФИО2 приняла на себя обязательства по уплате всех судебных расходов, в том числе по уплате государственной пошлины, расходов на оплату услуг представителей, по выплате денежных сумм, подлежащих выплате экспертам, расходов на проведение экспертизы.

В соответствии с данным соглашением суд относит на заявителя судебные расходы по уплате государственной пошлины, составляющие согласно статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, 6000 рублей, уплаченной чеками-ордерами от 10.01.2018 на сумму 2 000,00 рублей (номер операции 630365), от 28.01.2018 на сумму 4 000,00 рублей (номер операции 573181).

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

требования удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:010139:214, расположенного в квартале 139 г. Благовещенска.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:01:010139:214, расположенного в квартале 139 г. Благовещенска, путем внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении спорного участка в соответствии с межевым планом от 21.07.2017 по уточнению местоположения земельного участка  28:01:010139:214.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей (чеки-ордера от 10.01.2018 на сумму 2 000 рублей, от 28.01.2018 на сумму 4 000 рублей) отнести на заявителя по делу.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г.Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья Е.А.Варламов