АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

 

Дело № А48-729/2023

г. Орёл

28 июня 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 22.06.2023. 

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Н.В. Подриги, при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Г.В. Тереховой, рассмотрев  в открытом судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной  ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 24» (302026,  Орловская область, Орёл город, Гагарина улица, дом 4, офис 12, ОГРН: 1155749008590,  ИНН: 5751057024) к Муниципальному казённому учреждению «Жилищное управление  города Орла» (302028, Орловская обл., г. Орёл, ул. Ленина, д. 23, помещ. 14, ОГРН  1215700003661, ИНН 5753075950) о понуждении заключить соглашения о перечислении  ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за муниципальные  жилые помещения в многоквартирных домах,  

при участии в судебном заседании: от истца - представитель Логвинов С.Ю. (доверенность от 09.01.2023), от ответчика – не явился, извещен надлежаще, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное  управление № 24» (далее - истец, ООО «УК ЖЭУ № 24») обратилось в суд с исковым  заявлением к Муниципальному казённому учреждению «Жилищное управление города  Орла» (далее - ответчик, МКУ «Жилищное управление г. Орла») о понуждении заключить  соглашения о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего  имущества за муниципальные жилые помещения в многоквартирных домах (в редакции  уточнения от 16.06.2023, принятого судом к рассмотрению).  

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в  полном объеме.  

Ответчик, ранее участвуя в судебном заседании, ходатайствовал об отложении  судебного разбирательства для предоставления сторонам времени мирно урегулировать  спор.  

Суд удовлетворил ходатайство ответчика и отложил судебное разбирательство,  предложив сторонам представить на утверждение суда проект мирового соглашения.  

В последующем ответчик в судебное заседание не явился, отзыв и ходатайств не  представил.  

Истец не подтвердил возможность мирного урегулирования спора, поскольку от  ответчика никаких предложений не поступало.  

Руководствуясь статьей 156 АПК РФ, суд счел возможным рассмотреть спор по  представленным в дело доказательствам в отсутствие надлежащим образом извещенного  ответчика.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в  соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат  удовлетворению по следующим основаниям.  

ООО «УК ЖЭУ № 24» имеет лицензию № 057-000110 от 17.11.2015 на  осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными  домами, осуществляет функции по управлению многоквартирными домами (далее - МКД)  Железнодорожного района г. Орла.  

Собственниками помещений МКД, расположенных по адресам: г. Орел, ул.  Паровозная, д. 16, г. Орел, пер. Южный, д. 5, г. Орел, ул. Льва Толстого, д. 19, на общих  собраниях приняты решения о выборе владельцем специального счета - управляющая  организация ООО «УК ЖЭУ № 24».  

Муниципальное образование «Город Орёл» является собственником следующих  помещений (квартир) в указанных МКД:  

- г. Орел, ул. Паровозная, д. 16, пом. № 26; - г. Орел, пер. Южный, д. 5, № 3; 

- г. Орел, ул. Льва Толстого, д. 19, за муниципальные жилые помещения   № 1,49,63,66, 74, что не оспаривалось ответчиком.  

13.09.2022, 21.09.2022 ООО «УК ЖЭУ № 24», в соответствии с утвержденным  Порядком и предусмотренной им формой направило в адрес МКУ «Жилищное  управление г. Орла» соглашения о перечислении ежемесячных взносов на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирных домах за муниципальные помещения  (далее - Соглашения) с предусмотренным пакетом документов.  

Соглашения были получены МКУ «Жилищное управление г. Орла» 07.10.2022г.,  но подписанное со стороны МКУ «Жилищное управление г. Орла» Соглашения в адрес  истца не поступили и письма остались без ответа.  

Таким образом, по мнению истца, ответчик уклоняется от обязанности,  возложенной на него в силу положений гражданского, жилищного законодательства,  соответствующих им Закона Орловской области от 28.06.2013 № 1498-03 «Об отдельных  правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской  области», Постановления Администрации г. Орла от 25.12.2014 г. № 5184, что послужило  основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.  

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса РФ условия договора  определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего  условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).  

Согласно пункту 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным  законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его  заключения.  

Статьей 445 ГК РФ определены положения о заключении договора в обязательном  порядке. Согласно пункту 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с  настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется  от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении  заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях,  указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего  решения суда.  

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные  собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками  таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате  взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными  средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора,  на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы,  полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой  поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также  кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в  многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в  многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.  

Согласно статье 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество,  принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также  другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.  

В силу пункта 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от  27.12.1991 N 3020-1 объекты государственной собственности, указанные в Приложении N  3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся,  передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного  подчинения) и районов (кроме районов в городах).  

Согласно п.59 совместного Постановления Пленумов Высшего Суда Российской  Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22  «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров,  связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении  споров о праве собственности арбитражный суд, при определении принадлежности  объектов соответствующим субъектам, руководствуется приложениями № 1, 2 и 3 к  постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 «О  разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную  собственность, государственную собственность республик в составе Российской  Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и  Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (далее по тексту - Постановление от  27.12.1991 № 3020-1).  

В соответствии с названным Постановлением, исключительно к муниципальной  собственности отнесены объекты, перечисленные в приложении № 3 к нему, к числу  которых, независимо от того, на чьем балансе они находятся, относятся объекты  государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении  соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения),  районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов, в частности  жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов  местных Советов народных депутатов (местной администрации).  

Таким образом, муниципальное образование «Город Орёл» несет права и  обязанности собственника в отношении данных помещений в многоквартирном доме,  находящемся в управлении истца.  

В силу п. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные  взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за  исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170  

и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с  частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято  общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем  размере.  

Согласно п. 3. ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех  собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на  помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в  многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего  собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником  обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой  обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации  или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником  помещения в многоквартирном доме.  

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно  со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему  имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

В силу п. 2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права  собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье  125 настоящего Кодекса.  

В соответствии с п. 1, 2 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и  субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять  имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде  органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами,  определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими  действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1  настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции,  установленной актами, определяющими статус этих органов.  

Согласно п.2 Постановления Администрации города Орла от 06.03.2020 № 849 «О  создании муниципального казенного учреждения «Жилищное управление города Орла»  (далее – Постановление № 849) основной целью деятельности вновь создаваемого МКУ  

«Жилищное управление г. Орла» является деятельность, направленная на повышение  эффективности управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города  Орла, обеспечение исполнения полномочий органа местного самоуправления в области  жилищных отношений.  

МКУ «Жилищное управление г. Орла» является получателем бюджетных средств  (п. 4 Постановление № 849).  

Постановлением Администрации города Орла от 12.11.2021 № 4685 «О  наймодателе муниципального жилищного фонда города Орла» (далее - Постановление   № 4685) муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление города Орла»  (далее - МКУ «Жилищное управление г. Орла», Ответчик) уполномочено:  

- выступать наймодателем от имени собственника муниципального жилищного  фонда города Орла;  

- на заключение, изменение, расторжение в соответствии с действующим  законодательством договоров социального найма жилых помещений муниципального  жилищного фонда города Орла;  

- на ведение внутреннего учета муниципального жилищного фонда города Орла; 

- на сбор и перечисление в бюджет города Орла платы за наем жилых помещений  муниципального жилищного фонда города Орла.  

Согласно п. 1.5. Порядка Муниципальное казенное учреждение «Жилищное  управление города Орла» (далее - Получатель № 1) является получателем средств бюджета  города Орла по перечислению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального  образования «Город Орел», за муниципальные жилые помещения, находящиеся в  многоквартирных домах, и заключает соглашения о перечислении ежемесячных взносов  на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за муниципальные  помещения по форме приложения к настоящему Порядку по данным муниципальным  жилым помещениям в соответствии с действующим законодательством.  

Аналогично Постановлением Администрации города Орла от 21.12.2022 № 7429  «О внесении изменений в постановление Администрации города Орла от 25.12.2014 №  5184 «Об утверждении Порядка перечисления ежемесячных взносов на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  муниципального образования «Город Орел», за муниципальные жилые и нежилые  помещения, находящиеся в многоквартирных домах», Муниципальное казенное  учреждение «Жилищное управление города Орла» (далее - Получатель N 1) является  получателем средств бюджета города Орла по перечислению ежемесячных взносов на  

капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на  территории муниципального образования «Город Орел», за муниципальные жилые  помещения, находящиеся в многоквартирных домах, и заключает соглашения о  перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах за муниципальные помещения по форме приложения к  настоящему Порядку по данным муниципальным жилым помещениям в соответствии с  действующим законодательством.  

Постановлением Администрации г. Орла от 25.12.2014 № 5184 утвержден Порядок  перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования  «Город Орел», за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в  многоквартирных домах (далее - Порядок), во исполнение статей 169, 181 Жилищного  кодекса РФ, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах  организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 9 Закона Орловской  области от 28 июня 2013 года № 1498-03 «Об отдельных правоотношениях в сфере  организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах, расположенных на территории Орловской области», постановлением  Правительства Орловской области от 31.12.2013 № 482 «Об утверждении областной  адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах  на территории Орловской области».  

Согласно п. 1.5. Порядка Муниципальное казенное учреждение «Жилищное  управление города Орла» (далее - Получатель № 1) является получателем средств бюджета  города Орла по перечислению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального  образования «Город Орел», за муниципальные жилые помещения, находящиеся в  многоквартирных домах, и заключает соглашения о перечислении ежемесячных взносов  на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за муниципальные  помещения по форме приложения к настоящему Порядку по данным муниципальным  жилым помещениям в соответствии с действующим законодательством.  

В соответствии с п. 3.1. Порядка перечисление ежемесячных взносов на  капитальный ремонт общего имущества производится Получателем № 1, УМИЗ,  Получателем № 2, Получателем № 3, Получатель № 4 на основании соглашений о  перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах за муниципальные помещения по форме приложения к  настоящему Порядку, заключенного с Владельцем специального счета, открытого в  

кредитной организации, с приложением расчета по муниципальным жилым и нежилым  помещениям в многоквартирных домах, в которых решениями общего собрания  собственников помещений выбран способ формирования фонда капитального ремонта на  специальном счете, открытом в кредитной организации, удовлетворяющей требованиям  пункта 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, владельцем которого  является лицо из числа лиц, указанных в пункте 2 статьи 175 Жилищного кодекса  Российской Федерации, после проведения ими сверки адресов, площадей реестра  помещений, находящихся в собственности муниципального образования «Город Орел».  

Типовая форма соглашения о перечислении ежемесячных взносов на капитальный  ремонт общего имущества за муниципальные помещения содержится в приложении к  Постановлению Администрации г. Орла от 25.12.2014 № 5184.  

Согласно п. 3.8 Порядка, для заключения соглашения, указанного в пункте 3.1  настоящего Порядка, Владельцем специального счета в уполномоченный орган  предоставляются следующие документы:  

- заверенные в установленном порядке копии документов о государственной  регистрации юридического лица и документов, подтверждающих полномочия по  управлению многоквартирным домом;  

- перечень муниципальных жилых и нежилых помещений, находящихся в  многоквартирном доме, согласованный с Получателем N 1 и Получателем N 2,  Получателем N 3, УМИЗ, Получателем N 4, к Договору о формировании фонда  капитального ремонта на специальном счете в многоквартирном доме;  

- оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений  многоквартирного дома о способе формирования фонда капитального ремонта, размере  взноса в случае определения его в размере больше минимального, установленного в  соответствии с действующим законодательством;  

- документы, подтверждающие открытие специального счета, предусмотренные  банковскими правилами.  

Направленные в адрес МКУ «Жилищное управление г. Орла» соглашения о  перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах за муниципальные помещения, ответчиком не были подписаны,  возражений и замечаний по ним истцу не направлялось, доказательств обратного не  представлено.  

При этом, предложенные истцом к заключению соглашения содержат аналогичные  условия, которые указаны в Типовой форме соглашения.  

В приложении № 1 к соглашению «Реестр помещений, находящихся в  собственности Муниципального образования «Город Орел», в отношения которых должна  производиться оплата взносов на капитальный ремонт со стороны МКУ «Жилищное  управление города Орла», указаны все необходимые сведения о помещении: адрес,  площадь.  

Отсутствие заключенного между истцом и ответчиком соглашения создает  условия, при которых Муниципальное образование «Город Орел» фактически является  должником по оплате взносов за муниципальные помещения, а иные добросовестные  собственники помещений в данном МКД ограничены в возможности собрать  необходимые денежные средства для проведения работ по капитальному ремонту общего  имущества.  

Поскольку ответчик уклонился от процесса доказывания, приняв риски подобного  неосмотрительного поведения на себя (ст. 9 АПК РФ), активности в рассматриваемом  споре не проявил, обязанность по предоставлению отзыва в порядке ст. 131 АПК РФ не  исполнил, что в силу ч.3.1 ст.70 АПК РФ расценивается судом, как фактическое  признание указанных обстоятельств.  

Таким образом, поскольку ответчик не исполнил возложенную на него обязанность  по заключению соглашений, то заявленные требования являются обоснованными и  подлежащими удовлетворению в полном объеме.  

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине,  относятся на ответчика в размере 6 000 руб.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170,173 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить: 

Обязать Муниципальное казённое учреждение «Жилищное управление города  Орла» (302028, 

<

...>, помещ. 14, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) заключить с Обществом с ограниченной  ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 24» (302026,  Орловская область, Орёл город, ФИО1 

<

...>, ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>) в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу  соглашение о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего  имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, за муниципальное жилое помещение № 26 на условиях, изложенных в проекте  соглашения:  

СОГЛАШЕНИЕ № _ 

О ПЕРЕЧИСЛЕНИИ ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ 

г. Орел «__» ______2023 года  

Общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное  управление № 4», именуемое в дальнейшем «Владелец специального счета», в лице  директора ФИО2, действующего на основании Устава, с одной  стороны, и Муниципальное казённое учреждение «Жилищное управление города Орла»,  действующее от имени собственника муниципального жилищного фонда -  муниципального образования «Город Орел», в лице начальника Управления ФИО3, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем  «Получатель бюджетных средств», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», в  рамках постановления администрации города Орла от 25.12.2014 года № 5184 «Об  утверждении порядка перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального  образования «Город Орел», за муниципальные жилые и нежилые помещения,  находящиеся в многоквартирных домах» (в редакции постановления администрации  города Орла от 18.12.2015 года № 5682), Постановления Администрации города Орла от  12.11.2021 № 4685 «О наймодателе муниципального жилищного фонда города Орла»  заключили настоящее соглашение о нижеследующем:  

1. Получатель бюджетных средств исполняет обязанности Собственника  помещений МКД в части перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт  общего имущества за муниципальные жилые помещения в многоквартирном доме по  адресу: 

<

...> согласно прилагаемому реестру в целях  формирования собственниками помещений МКД фонда капитального ремонта.  

2. Получатель бюджетных средств на основании платежных документов,  представленных Владельцем специального счета, обязуется ежемесячно, в полном объеме,  в сроки, установленные для внесения взносов на капитальный ремонт, перечислять  денежные средства на счет Владельца специального счета.  

3. Платежные документы для перечисления взносов на капитальный ремонт  представляются Владельцем специального счета не позднее первого числа месяца,  следующего за истекшим месяцем.  

4. Взносы на капитальный ремонт перечисляются Получателем бюджетных средств  на счет Владельца специального счета по реквизитам, указанным в платежном документе,  

а также в п.4.1. настоящего соглашения, ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца,  следующего за истекшим месяцем.  

4.1. Реквизиты специального счета: 

Адрес МКД 

Реквизиты специального счета 

 

<

...> 

Владелец специального счета:  

Общество с ограниченной 

ответственностью «УК Жилищное  эксплуатационное управление  

 № 24» 

 

Адрес местонахождения:  

302001, 

<

...>.  

 

ИНН/КПП 

<

***>/575101001 

 

ОГРН 

1075752004635 

 

Расчетный счет 

40705810647000000036 

 

Наименование банка 

Отделение № 8595 Сбербанка 

России 

 

Корреспондентский счет  

30101810300000000601 

 

БИК 

045402601 

5. В целях актуализации данных прилагаемого реестра помещений, находящихся в  

собственности муниципального образования «Город Орел», Получатель бюджетных  средств ежемесячно предоставляет Владельцем специального счета в срок до 7 (седьмого)  числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится начисление  взносов на капитальный ремонт по настоящему соглашению, сведения об изменениях  данного реестра помещений.  

6. Сверка Сторонами данных, содержащихся в реестре помещений, производится  ежемесячно в срок до 14 (четырнадцатого) числа месяца, следующего за истекшим, за  который производится начисление по настоящему соглашению.  

7. Первый платежный документ для уплаты взносов на капитальный ремонт  представляется Получателю бюджетных средств на основании данных, содержащихся в  прилагаемом реестре помещений.  

8. Последующие платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт  предоставляются Получателю бюджетных средств с учетом произведенной Сторонами  ежемесячной актуализации данных, содержащихся в реестре помещений. В случае  непредставления Получателем бюджетных средств сведений об изменениях реестра  помещений, находящихся в собственности муниципального образования «Город Орел», в  срок, предусмотренный пунктом 5 настоящего соглашения, Владелец специального счета  

представляет Получателю бюджетных средств платежные документы для уплаты взносов  на капитальный ремонт на основании последних данных, представленных Получателем  бюджетных средств Владельцу специального счета.  

9. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему  соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с действующим  законодательством Российской Федерации.  

10. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты вступления в законную силу  решения суда о понуждении Получателя бюджетных средств к заключению Соглашения.  

Соглашение действует в течение срока действия региональной программы  капитального ремонта.  

11. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную  юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.  

12. Все изменения и дополнения к настоящему соглашению являются  действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами.  

13. По вопросам, неурегулированным настоящим соглашением, Владелец  специального счета и Получатель бюджетных средств руководствуются действующим  законодательством Российской Федерации.  

14. Приложения: - реестр помещений; 

- копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного  дома по адресу: 

<

...>.  

15. Юридические адреса и реквизиты Сторон 

Общество с ограниченной  ответственностью «УК Жилищное  

эксплуатационное управление № 24» ИНН 

<

***> КПП 575101001 ОГРН

<

***> Адрес места нахождения: 302001, 

<

...> телефон 

<

***> 

р/с 

<

***>  в Отделении № 8595 Сбербанка России  

БИК 045402601 

К/с 30101810300000000601  

Муниципальное казённое учреждение  «Жилищное управление города Орла»  Юридический/почтовый адрес:  

302028, 

<

...>  

ИНН 

<

***> КПП 575301001 ОГРН 

<

***> 

Финансовое управление администрации 

города Орла (МКУ «Жилищное управление  г.  

Орла, л/с 

<

***>) 

ИНН 

<

***> / КПП 575301001  

 

Директор ООО «УК ЖЭУ № 24» 

_____________________/ФИО2  

л/с 

<

***>  

р/с 

<

***> к/с 40102810545370000046 

ОТДЕЛЕНИЕ ОРЕЛ БАНКА РОССИИ//  УФК  

по Орловской области г.Орел  БИК 015402901  

Начальник Управления МКУ «ЖУ г. Орла» 

_____________________/ ФИО3./  

 Приложение № 1 

 к соглашению о перечислении ежемесячных 

взносов на капитальный ремонт 

от «__»______________2023г. 

Реестр 

помещений, принадлежащих Получателю бюджетных средств  

 № п/п 

Адрес помещения 

Площадь помещения, кв.м. 

1. 

<

...> 

33,4 

 

Директор ООО «УК ЖЭУ № 24» 

_____________________/ФИО2  

Начальник Управления МКУ «ЖУ г. Орла» 

_____________________/ ФИО3./  

 

Обязать Муниципальное казённое учреждение «Жилищное управление города  

Орла» (302028, 

<

...>, помещ. 14, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) заключить с Обществом с ограниченной  ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 24» (302026,  Орловская область, Орёл город, ФИО1 

<

...>, ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>) в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу  соглашение о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего  имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>,  за муниципальное жилое помещение № 3 на условиях, изложенных в проекте соглашения:  

СОГЛАШЕНИЕ № _ 

О ПЕРЕЧИСЛЕНИИ ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ 

г. Орел «__» ______2023 года  

Общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное  управление № 4», именуемое в дальнейшем «Владелец специального счета», в лице  директора ФИО2, действующего на основании Устава, с одной  стороны, и Муниципальное казённое учреждение «Жилищное управление города Орла»,  действующее от имени собственника муниципального жилищного фонда -  муниципального образования «Город Орел», в лице начальника Управления ФИО3, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем  «Получатель бюджетных средств», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», в  рамках постановления администрации города Орла от 25.12.2014 года № 5184 «Об  утверждении порядка перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального  образования «Город Орел», за муниципальные жилые и нежилые помещения,  находящиеся в многоквартирных домах» (в редакции постановления администрации  города Орла от 18.12.2015 года № 5682), Постановления Администрации города Орла от  12.11.2021 № 4685 «О наймодателе муниципального жилищного фонда города Орла»  заключили настоящее соглашение о нижеследующем:  

1. Получатель бюджетных средств исполняет обязанности Собственника  помещений МКД в части перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт  общего имущества за муниципальные жилые помещения в многоквартирном доме по  адресу: 

<

...> согласно прилагаемому реестру в целях формирования  собственниками помещений МКД фонда капитального ремонта.  

2. Получатель бюджетных средств на основании платежных документов,  представленных Владельцем специального счета, обязуется ежемесячно, в полном объеме,  в сроки, установленные для внесения взносов на капитальный ремонт, перечислять  денежные средства на счет Владельца специального счета.  

3. Платежные документы для перечисления взносов на капитальный ремонт  представляются Владельцем специального счета не позднее первого числа месяца,  следующего за истекшим месяцем.  

4. Взносы на капитальный ремонт перечисляются Получателем бюджетных средств  на счет Владельца специального счета по реквизитам, указанным в платежном документе,  

а также в п.4.1. настоящего соглашения, ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца,  следующего за истекшим месяцем.  

4.1. Реквизиты специального счета: 

Адрес МКД 

Реквизиты специального счета 

 

<

...> 

Владелец специального счета:  

Общество с ограниченной 

ответственностью «УК Жилищное  эксплуатационное управление  

 № 24» 

 

Адрес местонахождения:  

302001, 

<

...>.  

 

ИНН/КПП 

<

***>/575101001 

 

ОГРН 

1075752004635 

 

Расчетный счет 

40705810247000000054 

 

Наименование банка 

Отделение № 8595 Сбербанка 

России 

 

Корреспондентский счет  

30101810300000000601 

 

БИК 

045402601 

5. В целях актуализации данных прилагаемого реестра помещений, находящихся в  

собственности муниципального образования «Город Орел», Получатель бюджетных  средств ежемесячно предоставляет Владельцем специального счета в срок до 7 (седьмого)  числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится начисление  взносов на капитальный ремонт по настоящему соглашению, сведения об изменениях  данного реестра помещений.  

6. Сверка Сторонами данных, содержащихся в реестре помещений, производится  ежемесячно в срок до 14 (четырнадцатого) числа месяца, следующего за истекшим, за  который производится начисление по настоящему соглашению.  

7. Первый платежный документ для уплаты взносов на капитальный ремонт  представляется Получателю бюджетных средств на основании данных, содержащихся в  прилагаемом реестре помещений.  

8. Последующие платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт  предоставляются Получателю бюджетных средств с учетом произведенной Сторонами  ежемесячной актуализации данных, содержащихся в реестре помещений. В случае  непредставления Получателем бюджетных средств сведений об изменениях реестра  помещений, находящихся в собственности муниципального образования «Город Орел», в  срок, предусмотренный пунктом 5 настоящего соглашения, Владелец специального счета  

представляет Получателю бюджетных средств платежные документы для уплаты взносов  на капитальный ремонт на основании последних данных, представленных Получателем  бюджетных средств Владельцу специального счета.  

9. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему  соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с действующим  законодательством Российской Федерации.  

10. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты вступления в законную силу  решения суда о понуждении Получателя бюджетных средств к заключению Соглашения.  

Соглашение действует в течение срока действия региональной программы  капитального ремонта.  

11. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную  юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.  

12. Все изменения и дополнения к настоящему соглашению являются  действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами.  

13. По вопросам, неурегулированным настоящим соглашением, Владелец  специального счета и Получатель бюджетных средств руководствуются действующим  законодательством Российской Федерации.  

14. Приложения: - реестр помещений; 

- копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного  дома по адресу: 

<

...>  

15. Юридические адреса и реквизиты Сторон 

Общество с ограниченной  ответственностью «УК Жилищное  

эксплуатационное управление № 24» ИНН 

<

***> КПП 575101001 ОГРН

<

***> Адрес места нахождения: 302001, 

<

...> телефон 

<

***> 

р/с 

<

***>  в Отделении № 8595 Сбербанка России  

БИК 045402601 

К/с 30101810300000000601  

Муниципальное казённое учреждение  «Жилищное управление города Орла»  Юридический/почтовый адрес:  

302028, 

<

...>  

ИНН 

<

***> КПП 575301001 ОГРН 

<

***> 

Финансовое управление администрации 

города Орла (МКУ «Жилищное управление  г.  

Орла, л/с 

<

***>) 

ИНН 

<

***> / КПП 575301001  

 

Директор ООО «УК ЖЭУ № 24» 

_____________________/ФИО2  

л/с 

<

***>  

р/с 

<

***> к/с 40102810545370000046 

ОТДЕЛЕНИЕ ОРЕЛ БАНКА РОССИИ//  УФК  

по Орловской области г.Орел  БИК 015402901  

Начальник Управления МКУ «ЖУ г. Орла» 

_____________________/ ФИО3./  

 Приложение № 1 

 к соглашению о перечислении ежемесячных 

взносов на капитальный ремонт 

от «__»______________2023г. 

Реестр 

помещений, принадлежащих Получателю бюджетных средств  

 № п/п 

Адрес помещения 

Площадь помещения, кв.м. 

1. 

<

...> 

58,7 

 

Директор ООО «УК ЖЭУ № 24» 

_____________________/ФИО2  

Начальник Управления МКУ «ЖУ г. Орла» 

_____________________/ ФИО3./  

 

Обязать Муниципальное казённое учреждение «Жилищное управление города  

Орла» (302028, 

<

...>, помещ. 14, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) заключить с Обществом с ограниченной  ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 24» (302026,  Орловская область, Орёл город, ФИО1 

<

...>, ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>) в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу  соглашение о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего  имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>  

Толстого, д. 19, за муниципальные жилые помещения № 1,49,63,74 на условиях,  изложенных в проекте соглашения:  

СОГЛАШЕНИЕ № _ 

О ПЕРЕЧИСЛЕНИИ ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ 

г. Орел «__» ______2023 года  

Общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное  управление № 4», именуемое в дальнейшем «Владелец специального счета», в лице  директора ФИО2, действующего на основании Устава, с одной  стороны, и Муниципальное казённое учреждение «Жилищное управление города Орла»,  действующее от имени собственника муниципального жилищного фонда -  муниципального образования «Город Орел», в лице начальника Управления ФИО3, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем  «Получатель бюджетных средств», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», в  рамках постановления администрации города Орла от 25.12.2014 года № 5184 «Об  утверждении порядка перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального  образования «Город Орел», за муниципальные жилые и нежилые помещения,  находящиеся в многоквартирных домах» (в редакции постановления администрации  города Орла от 18.12.2015 года № 5682), Постановления Администрации города Орла от  12.11.2021 № 4685 «О наймодателе муниципального жилищного фонда города Орла»  заключили настоящее соглашение о нижеследующем:  

1. Получатель бюджетных средств исполняет обязанности Собственника  помещений МКД в части перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт  общего имущества за муниципальные жилые помещения в многоквартирном доме по  адресу: 

<

...> согласно прилагаемому реестру в целях  формирования собственниками помещений МКД фонда капитального ремонта.  

2. Получатель бюджетных средств на основании платежных документов,  представленных Владельцем специального счета, обязуется ежемесячно, в полном объеме,  в сроки, установленные для внесения взносов на капитальный ремонт, перечислять  денежные средства на счет Владельца специального счета.  

3. Платежные документы для перечисления взносов на капитальный ремонт  представляются Владельцем специального счета не позднее первого числа месяца,  следующего за истекшим месяцем.  

4. Взносы на капитальный ремонт перечисляются Получателем бюджетных средств  на счет Владельца специального счета по реквизитам, указанным в платежном документе,  а также в п.4.1. настоящего соглашения, ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца,  следующего за истекшим месяцем.  

4.1. Реквизиты специального счета: 

Адрес МКД 

Реквизиты специального счета 

 

<

...> 

Владелец специального счета:  

Общество с ограниченной 

ответственностью «УК Жилищное  эксплуатационное управление  

 № 24» 

 

Адрес местонахождения:  

302001, 

<

...>.  

 

ИНН/КПП 

<

***>/575101001 

 

ОГРН 

1075752004635 

 

Расчетный счет 

40705810547000000123 

 

Наименование банка 

Отделение № 8595 Сбербанка 

России 

 

Корреспондентский счет  

30101810300000000601 

 

БИК 

045402601 

5. В целях актуализации данных прилагаемого реестра помещений, находящихся в  

собственности муниципального образования «Город Орел», Получатель бюджетных  средств ежемесячно предоставляет Владельцем специального счета в срок до 7 (седьмого)  числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится начисление  взносов на капитальный ремонт по настоящему соглашению, сведения об изменениях  данного реестра помещений.  

6. Сверка Сторонами данных, содержащихся в реестре помещений, производится  ежемесячно в срок до 14 (четырнадцатого) числа месяца, следующего за истекшим, за  который производится начисление по настоящему соглашению.  

7. Первый платежный документ для уплаты взносов на капитальный ремонт  представляется Получателю бюджетных средств на основании данных, содержащихся в  прилагаемом реестре помещений.  

8. Последующие платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт  предоставляются Получателю бюджетных средств с учетом произведенной Сторонами  ежемесячной актуализации данных, содержащихся в реестре помещений. В случае  

непредставления Получателем бюджетных средств сведений об изменениях реестра  помещений, находящихся в собственности муниципального образования «Город Орел», в  срок, предусмотренный пунктом 5 настоящего соглашения, Владелец специального счета  представляет Получателю бюджетных средств платежные документы для уплаты взносов  на капитальный ремонт на основании последних данных, представленных Получателем  бюджетных средств Владельцу специального счета.  

9. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему  соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с действующим  законодательством Российской Федерации.  

10. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты вступления в законную силу  решения суда о понуждении Получателя бюджетных средств к заключению Соглашения.  

Соглашение действует в течение срока действия региональной программы  капитального ремонта.  

11. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную  юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.  

12. Все изменения и дополнения к настоящему соглашению являются  действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами.  

13. По вопросам, неурегулированным настоящим соглашением, Владелец  специального счета и Получатель бюджетных средств руководствуются действующим  законодательством Российской Федерации.  

14. Приложения: - реестр помещений; 

- копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного  дома по адресу: 

<

...>  

15. Юридические адреса и реквизиты Сторон 

Общество с ограниченной  ответственностью «УК Жилищное  

эксплуатационное управление № 24» ИНН 

<

***> КПП 575101001 ОГРН

<

***> Адрес места нахождения: 302001, 

<

...> телефон 

<

***> 

р/с 

<

***>  в Отделении № 8595 Сбербанка России  

Муниципальное казённое учреждение  «Жилищное управление города Орла»  Юридический/почтовый адрес:  

302028, Орловская область, г. Орёл, 

Ул. Ленина, д. 23, пом. 14 ИНН 

<

***> КПП 575301001 ОГРН 

<

***> 

Финансовое управление администрации 

города Орла (МКУ «Жилищное управление  

 

БИК 045402601 К/с 30101810300000000601 

Директор ООО «УК ЖЭУ № 24» 

_____________________/ФИО2  

г.  

Орла, л/с 

<

***>) 

ИНН 

<

***> / КПП 575301001  л/с 

<

***>  

р/с 

<

***> к/с 40102810545370000046 

ОТДЕЛЕНИЕ ОРЕЛ БАНКА РОССИИ//  УФК  

по Орловской области г.Орел  БИК 015402901  

Начальник Управления МКУ «ЖУ г. Орла» 

_____________________/ ФИО3./  

 Приложение № 1 

 к соглашению о перечислении ежемесячных 

взносов на капитальный ремонт 

от «__»______________2023г. 

Реестр 

помещений, принадлежащих Получателю бюджетных средств  

 № п/п 

Адрес помещения 

Площадь помещения, кв.м. 

1. 

<

...> 

49,7 

2. 

<

...>  

48,6 

3. 

<

...>  

48,1 

4. 

<

...>  

48,1 

5. 

<

...>  

33 

Директор ООО «УК ЖЭУ № 24» 

_____________________/ФИО2  

Начальник Управления МКУ «ЖУ г. Орла» 

_____________________/ ФИО3./  

 

Взыскать с Муниципального казённого учреждения «Жилищное управление города  Орла» (302028, 

<

...>, помещ. 14, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «УК ЖИЛИЩНОЕ РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 4» (302029,  

<

...> ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в  возмещение расходов по уплате государственной пошлины 6 000 руб. 00 коп.  

Выдать исполнительный лист на основании заявления взыскателя по вступлении  ращения в законную силу.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области. 

Судья Н.В. Подрига