﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-40124/2018

Дело № А57-18510/2017

г. Казань

13 февраля 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 06 февраля 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Петрушкина В.А.,

судей Ананьева Р.В., Карповой В.А.,

при участии представителя арбитражного управляющего Васильева Сергея Владиславовича – Прокаева А.В. (доверенность от 03.02.2020),

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, 

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу финансового управляющего Козлова Дмитрия Владимировича – Васильева Сергея Владиславовича

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 07.10.2019 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.11.2019

по делу № А57-18510/2017

по заявлению финансового управляющего Козлова Дмитрия Владимировича – Васильева Сергея Владиславовича об отмене обеспечительных мер в рамках дела № А57-18510/2017 по исковому заявлению Тарабрина Василия Николаевича к Бурлуцкому Александру Михайловичу, Козлову Дмитрию Владимировичу, Исляеву Шамилю Фахитовичу, Сосулину Вадиму Сергеевичу, дачному объединению «Мир» о признании недействительными договора купли-продажи недвижимого имущества, о прекращении права собственности, о применении последствий недействительности сделок, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – общества с ограниченной ответственностью «Открытый экологический проект ТАО ЭКО», Молотковой Лидии Алексеевны, Финансового управляющего Козлова Дмитрий Владмировича – Явлинского Владислава Юрьевича,

УСТАНОВИЛ:

Тарабрин Василий Николаевич (далее – Тарабрин В.Н.) обратился в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к Бурлуцкому Александру Михайловичу (далее – Бурлуцкий А.М.), Козлову Дмитрию Владимировичу (далее – Козлов Д.В.), Исляеву Шамилю Фахитовичу (далее – Исляев Ш.Ф.), Сосулину Вадиму Сергеевичу (далее – Сосулин В.С.), дачному объединению «Мир» (далее – ДО «Мир») о признании недействительными договоров купли-продажи недвижимого имущества, прекращении права собственности, применении последствий недействительности сделок. 

Одновременно с исковым заявлением Тарабрин В.Н. обратился в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением о принятии обеспечительных мер. 

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 14.08.2017 заявление Тарабрина В.Н. о принятии обеспечительных мер по данному делу удовлетворено, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (далее - Управление Росреестра по Саратовской области) запрещено совершать любые регистрационные действия в отношении объектов недвижимости: 

1.1. земельных участков, месторасположение: Саратовская область, Балаковский район, в границах Красноярского муниципального образования, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровыми номерами: 64:05:130303:51, 64:05:130303:53, 64:05:130303:59, 64:05:130303:60, 64:05:130303:62, 64:05:130303:66, 64:05:130303:81, 64:05:130303:88, 64:05:130303:91, 64:05:130303:100, 64:05:130303:103, 64:05:130303:107, 64:05:130303:110, 64:05:130303:113, 64:05:130303:115, 64:05:130303:122, 64:05:130303:125, 64:05:130303:132, 64:05:130303:139, 64:05:130303:150, 64:05:130303:163, 64:05:130303:171, 64:05:130303:180, 64:05:130303:183, 64:05:130303:185, 64:05:130303:190, 64:05:130303:213, 64:05:130303:218, 64:05:130303:219, 64:05:130303:225, 64:05:130303:228, 64:05:130303:231, 64:05:130303:234, 64:05:130303:236, 64:05:130303:241, 64:05:130303:250, 64:05:130303:263, 64:05:130303:264, 64:05:130303:47, 64:05:130303:50, 64:05:130303:71, 64:05:130303:75, 64:05:130303:87, 64:05:130303:89, 64:05:130303:99, 64:05:130303:112, 64:05:130303:130, 64:05:130303:134, 64:05:130303:135, 64:05:130303:145, 64:05:130303:160, 64:05:130303:166, 64:05:130303:188, 64:05:130303:198, 64:05:130303:201, 64:05:130303:214, 64:05:130303:222, 64:05:130303:229, 64:05:130303:235, 64:05:130303:239, 64:05:130303:240, 64:05:130303:245, 64:05:130303:248, 64:05:130303:258, 64:05:130303:42, 64:05:130303:49, 64:05:130303:65, 64:05:130303:67, 64:05:130303:70, 64:05:130303:77, 64:05:130303:90, 64:05:130303:92, 64:05:130303:109, 64:05:130303:118, 64:05:130303:119, 64:05:130303:124, 64:05:130303:126, 64:05:130303:148, 64:05:130303:154, 64:05:130303:165, 64:05:130303:170, 64:05:130303:186, 64:05:130303:197, 64:05:130303:207, 64:05:130303:230, 64:05:130303:244, 64:05:130303:253, 64:05:130303:254, 64:05:130303:44, 64:05:130303:48, 64:05:130303:63, 64:05:130303:64, 64:05:130303:74, 64:05:130303:85, 64:05:130303:96, 64:05:130303:111, 64:05:130303:123, 64:05:130303:128, 64:05:130303:136, 64:05:130303:142, 64:05:130303:144, 64:05:130303:156, 6405:130303:158, 64:05:130303:177, 64:05:130303:189, 64:05:130303:216, 64:05:130303:232, 64:05:130303:238, 64:05:130303:247, 64:05:130303:251, 64:05:130303:259, 64:05:130303:41, 64:05:130303:55, 64:05:130303:58, 64:05:130303:61, 64:05:130303:72, 64:05:130303:93, 64:05:130303:101, 64:05:130303:102, 64:05:130303:105, 64:05:130303:106, 64:05:130303:116, 64:05:130303:120, 64:05:130303:131, 64:05:130303:143, 64:05:130303:153, 64:05:130303:155, 64:05:130303:161, 64:05:130303:162, 64:05:130303:174, 64:05:130303:175, 64:05:130303:176, 64:05:130303:178, 64:05:130303:181, 64:05:130303:191, 64:05:130303:192, 64:05:130303:204, 64:05:130303:206, 64:05:130303:217, 64:05:130303:227, 64:05:130303:252, 64:05:130303:40, 64:05:130303:52, 64:05:130303:56, 64:05:130303:57, 64:05:130303:76, 64:05:130303:78, 64:05:130303:79, 64:05:130303:83, 64:05:130303:86, 64:05:130303:97, 64:05:130303:114, 64:05:130303:117, 64:05:130303:121, 64:05:130303:127, 64:05:130303:129, 64:05:130303:137, 64:05:130303:138, 64:05:130303:147, 64:05:130303:167, 64:05:130303:168, 64:05:130303:179, 64:05:130303:184, 64:05:130303:202, 64:05:130303:203, 64:05:130303:205, 64:05:130303:211, 64:05:130303:212, 64:05:130303:221, 64:05:130303:237, 64:05:130303:256, 64:05:130303:43, 64:05:130303:46, 64:05:130303:68, 64:05:130303:73, 64:05:130303:80, 64:05:130303:82, 64:05:130303:94, 64:05:130303:95, 64:05:130303:140, 64:05:130303:141, 64:05:130303:146, 64:05:130303:149, 64:05:130303:151, 64:05:130303:157, 64:05:130303:159, 64:05:130303:164, 64:05:130303:169, 64:05:130303:172, 64:05:130303:173, 64:05:130303:187, 64:05:130303:193, 64:05:130303:194, 64:05:130303:195, 64:05:130303:196, 64:05:130303:208, 64:05:130303:209, 64:05:130303:224, 64:05:130303:226, 64:05:130303:233, 64:05:130303:255, 64:05:130303:265, 64:05:130303:45, 64:05:130303:54, 64:05:130303:69, 64:05:130303:84, 64:05:130303:98, 64:05:130303:104, 64:05:130303:108, 64:05:130303:133, 64:05:130303:152, 64:05:130303:182, 64:05:130303:199, 64:05:130303:200, 64:05:130303:210, 64:05:130303:215, 64:05:130303:220, 64:05:130303:223, 64:05:130303:242, 64:05:130303:243, 64:05:130303:246, 64:05:130303:249, 64:05:130303:257, 64:05:130303:260, 64:05:130303:261, 64:05:130303:262. 

1.2. земельного участка для сельскохозяйственного производства, общей площадью 71 780 кв. м, с кадастровым номером 64:05:010601:4; месторасположение земельного участка: Саратовская область, Балаковский район, Подсосенское МО; назначение: земли сельскохозяйственного назначения. 

1.3. земельного участка для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2 363 494 кв. м, кадастровый номер земельного участка 64:05:130303:5; месторасположение земельного участка: Саратовская область, Балаковский район, в границах Красноярского МО; назначение: земли сельскохозяйственного назначения; 

1.4. земельного участка для сельскохозяйственного производства, общей площадью 740 085 кв. м, кадастровый номер земельного участка 64:05:010601:3; месторасположение земельного участка: Саратовская область, Балаковский район, в границах Подсосенского округа; назначение: земли сельскохозяйственного назначения; 

1.5. земельного участка, площадью 806 кв. м, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. 1 Мая, д. 24, кадастровый номер: 64:40:010150:64; 

1.6. земельного участка, площадью 178 кв. м, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. 1 Мая, д. 24, кадастровый номер: 64:40:010150:63; 

1.7. жилого помещения, площадью 129,8 кв. м, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. 1 Мая, д. 24, кадастровый номер: 64:40:010150:66. 

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 23.04.2018 оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2018, исковые требования удовлетворены, признан недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества: от 03.02.2014, заключенный между Бурлуцким А.М., Козловым Д.В. и Исляевым Ш.Ф., на земельный участок, общей площадью 240 000 кв. м, кадастровым номером 64:05:130303:4; месторасположение земельного участка: Саратовская область, Балаковский район, в границах Красноярского муниципального образования, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в части передачи 1/2 доли Исляеву Ш.Ф.; от 24.12.2015, заключенный между Исляевым Ш.Ф. и Сосулиным В.С., на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 240 000 кв. м, с кадастровым номером 64:05:130303:4; месторасположение земельного участка: Саратовская область, Балаковский район, в границах Красноярского муниципального образования, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; истребованы из чужого незаконного владения Сосулина В.С. в общество с ограниченной ответственностью  «Открытый экологический проект «ТАО ЭКО» (далее – ООО «Открытый экологический проект «ТАО ЭКО») 1/2 доля земельных участков, месторасположение: Саратовская область, Балаковский район, в границах Красноярского муниципального образования, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровыми номерами: 64:05:130303:51, 64:05:130303:53, 64:05:130303:59, 64:05:130303:60, 64:05:130303:62, 64:05:130303:66, 64:05:130303:81, 64:05:130303:88, 64:05:130303:91, 64:05:130303:100, 64:05:130303:103, 64:05:130303:107, 64:05:130303:110, 64:05:130303:113, 64:05:130303:115, 64:05:130303:122, 64:05:130303:125, 64:05:130303:132, 64:05:130303:139, 64:05:130303:150, 64:05:130303:163, 64:05:130303:171, 64:05:130303:180, 64:05:130303:183, 64:05:130303:185, 64:05:130303:190, 64:05:130303:213, 64:05:130303:218, 64:05:130303:219, 64:05:130303:225, 64:05:130303:228, 64:05:130303:231, 64:05:130303:234, 64:05:130303:236, 64:05:130303:241, 64:05:130303:250, 64:05:130303:263, 64:05:130303:264, 64:05:130303:47, 64:05:130303:50, 64:05:130303:75, 64:05:130303:87, 64:05:130303:89, 64:05:130303:99, 64:05:130303:112, 64:05:130303:130, 64:05:130303:134, 64:05:130303:135, 64:05:130303:145, 64:05:130303:160, 64:05:130303:166, 64:05:130303:188, 64:05:130303:198, 64:05:130303:201, 64:05:130303:214, 64:05:130303:222, 64:05:130303:229, 64:05:130303:235, 64:05:130303:239, 64:05:130303:240, 64:05:130303:245, 64:05:130303:248, 64:05:130303:258, 64:05:130303:42, 64:05:130303:49, 64:05:130303:65, 64:05:130303:67, 64:05:130303:70, 64:05:130303:90, 64:05:130303:92, 64:05:130303:109, 64:05:130303:118, 64:05:130303:119, 64:05:130303:124, 64:05:130303:126, 64:05:130303:148, 64:05:130303:154, 64:05:130303:165, 64:05:130303:170, 64:05:130303:186, 64:05:130303:197, 64:05:130303:207, 64:05:130303:230, 64:05:130303:244, 64:05:130303:253, 64:05:130303:254, 64:05:130303:44, 64:05:130303:48, 64:05:130303:63, 64:05:130303:64, 64:05:130303:74, 64:05:130303:85, 64:05:130303:96, 64:05:130303:111, 64:05:130303:123, 64:05:130303:128, 64:05:130303:136, 64:05:130303:142, 64:05:130303:144, 64:05:130303:156, 6405:130303:158, 64:05:130303:177, 64:05:130303:189, 64:05:130303:216, 64:05:130303:232, 64:05:130303:238, 64:05:130303:247, 64:05:130303:251, 64:05:130303:259, 64:05:130303:41, 64:05:130303:55, 64:05:130303:58, 64:05:130303:61, 64:05:130303:72, 64:05:130303:93, 64:05:130303:101, 64:05:130303:102, 64:05:130303:105, 64:05:130303:106, 64:05:130303:116, 64:05:130303:120, 64:05:130303:131, 64:05:130303:143, 64:05:130303:155, 64:05:130303:161, 64:05:130303:162, 64:05:130303:174, 64:05:130303:175, 64:05:130303:176, 64:05:130303:178, 64:05:130303:181, 64:05:130303:191, 64:05:130303:192, 64:05:130303:204, 64:05:130303:206, 64:05:130303:217, 64:05:130303:227, 64:05:130303:252, 64:05:130303:40, 64:05:130303:52, 64:05:130303:56, 64:05:130303:57, 64:05:130303:76, 64:05:130303:78, 64:05:130303:79, 64:05:130303:83, 64:05:130303:86, 64:05:130303:97, 64:05:130303:114, 64:05:130303:117, 64:05:130303:121, 64:05:130303:127, 64:05:130303:129, 64:05:130303:137, 64:05:130303:138, 64:05:130303:147, 64:05:130303:167, 64:05:130303:168, 64:05:130303:179, 64:05:130303:184, 64:05:130303:202, 64:05:130303:203, 64:05:130303:205, 64:05:130303:211, 64:05:130303:212, 64:05:130303:221, 64:05:130303:237, 64:05:130303:256, 64:05:130303:43, 64:05:130303:46, 64:05:130303:68, 64:05:130303:80, 64:05:130303:82, 64:05:130303:94, 64:05:130303:95, 64:05:130303:140, 64:05:130303:141, 64:05:130303:146, 64:05:130303:149, 64:05:130303:159, 64:05:130303:164, 64:05:130303:169, 64:05:130303:172, 64:05:130303:173, 64:05:130303:187, 64:05:130303:193, 64:05:130303:194, 64:05:130303:195, 64:05:130303:196, 64:05:130303:208, 64:05:130303:209, 64:05:130303:224, 64:05:130303:226, 64:05:130303:233, 64:05:130303:255, 64:05:130303:265, 64:05:130303:45, 64:05:130303:54, 64:05:130303:69, 64:05:130303:84, 64:05:130303:98, 64:05:130303:104, 64:05:130303:108, 64:05:130303:133, 64:05:130303:152, 64:05:130303:182, 64:05:130303:199, 64:05:130303:200, 64:05:130303:210, 64:05:130303:215, 64:05:130303:220, 64:05:130303:223, 64:05:130303:242, 64:05:130303:243, 64:05:130303:246, 64:05:130303:249, 64:05:130303:257, 64:05:130303:260, 64:05:130303:261, 64:05:130303:262; признан недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 20.02.2014, заключенный между Бурлуцким А.М., Козловым Д.В. и Исляевым Ш.Ф. на земельный участок для сельскохозяйственного производства площадью 71 780 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский район, в границах Подсосенского округа, кадастровый номер: 64:05:010601:0004, в части передачи 1/2 доли Исляеву Ш.Ф.; истребованы из чужого незаконного владения 1/2 доли Исляева Ш.Ф. на земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 71 780 кв. м, с кадастровым номером 64:05:010601:4; месторасположение земельного участка: Саратовская область, Балаковский район, Подсосенское МО; назначение: земли сельскохозяйственного назначения; признан недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 20.02.2014, заключенный между Бурлуцким А.М., Козловым Д.В. и Исляевым Ш.Ф. на земельный участок для сельскохозяйственного производства общей площадью 740 085 кв. м, кадастровый номер земельного участка 64:05:010601:3; месторасположение земельного участка: Саратовская область, Балаковский район, в границах Подсосенского округа; назначение: земли сельскохозяйственного назначения, в части передачи 1/2 доли Исляеву Ш.Ф.; истребована из чужого незаконного владения Исляева Ш.Ф. в ООО «Открытый экологический проект «ТАО ЭКО» 1/2 доля земельного участка для сельскохозяйственного производства общей площадью 740 085 кв. м, кадастровый номер земельного участка 64:05:010601:3; месторасположение земельного участка: Саратовская область, Балаковский район, в границах Подсосенского округа; назначение: земли сельскохозяйственного назначения; истребован из чужого незаконного владения Бурлуцкого А.М. в ООО «Открытый экологический проект «ТАО ЭКО» земельный участок, площадью 806 кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. 1 Мая, д. 24, кадастровый номер: 64:40:010150:64; истребован из чужого незаконного владения Бурлуцкого А.М. в ООО «Открытый экологический проект «ТАО ЭКО» Бурлуцкого А.М. ООО «Открытый экологический проект «ТАО ЭКО» земельный участок, площадью 178 кв. м, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. 1 Мая, д. 24, кадастровый номер: 64:40:010150:63; истребовано из чужого незаконного владения Бурлуцкого А.М. в ООО «Открытый экологический проект «ТАО ЭКО» жилое помещение, площадью 129,8 кв. м, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. 1 Мая, д. 24, кадастровый номер: 64:40:010150:66. 

Дополнительным решением Арбитражного суда Саратовской области от 25.07.2019, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.09.2018, отказано в удовлетворении исковых требований Тарабрина В.Н. к ДО «Мир».

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 25.12.2018 дополнительное решение Арбитражного суда Самарской области от 25.07.2018 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.09.2018 по данному делу оставлены без изменения.

Финансовый управляющий Козлова Д.В. – Васильев С.В. обратился в арбитражный суд с ходатайством об отмене обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда Саратовской области от 14.08.2017 по данному делу, в виде запрета Управлению Росреестра по Саратовской области на совершение регистрационных действий в отношении 1/2 доли земельного участка общей площадью 740 085 кв. м, кадастровый номер земельного участка 64:05:010601:0003, расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский район, в границах Подсосенского округа; разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 07.10.2019, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.11.2019, в удовлетворении заявления финансового управляющего Козлова Д.В. – Васильева С.В. об отмене обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда Саратовской области от 14.08.2017 по делу № А57-18510/2017 отказано.

В кассационной жалобе финансового управляющего Васильева С.В., поданной в Арбитражный суд Поволжского округа, определение и постановление об отказе в отмене обеспечительных мер предлагается отменить как принятые с нарушением норм действующего законодательства.

Заявитель кассационной жалобы, оспаривая судебные акты, считает, что в отношении 1/2 доли Козлова Д.В., перешедшей к нему от Бурлуцкого А.М., никаких требований не заявлялось, при принятии обеспечительных мер суд вышел за рамки заявленных требований, в отношении доли, перешедшей к Козлову Д.В., решения о признании сделки недействительной и об истребовании имущества не выносилось.

В отзыве на кассационную жалобу Тарабрин В.Н. возражает против изложенных в ней доводов и просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения.

В судебном заседании представитель финансовый управляющий Васильев С.В. поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы. Информация о принятии кассационной жалобы к производству, движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Поволжского округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://faspo.arbitr.ru/ и в информационной системе «Картотека арбитражных дел» - kad.arbitr.ru в порядке, предусмотренном статьей 121 АПК РФ.

Проверив обоснованность доводов, содержащихся в кассационной жалобе, отзыве на нее и в выступлении  представителя лица, участвующего в деле, Арбитражный суд Поволжского округа считает, что оспариваемые судебные акты подлежат отмене.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области от 20.02.2017 по делу № А57-5788/2014, принятого по иску Тарабрина В.Н. (участник общества с ограниченной ответственностью «Заречный» (далее – ООО «Заречный») признан недействительным, в том числе, договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 64:05:010601:0003 общей площадью 2 363 454 кв. м, заключенный между ООО «Заречье» и Бурлуцким А.М., в применении последствий недействительности договора отказано. При рассмотрении указанного дела определением Арбитражного суда Саратовской области от 18.10.2016 были приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Саратовской области совершать регистрационные действия с земельным участком, в том числе, с кадастровым номером 64:05:010601:0003 общей площадью 740 085 кв. м.

В рамках другого дела № А57-18510/2017 иск Тарабрина В.Н. удовлетворен, признан недействительным договор купли-продажи от 20.02.2014, заключенный между Бурлуцким А.М. (продавец), Козловым Д.В., Исляевым Ш.Ф., только в части передачи в собственность 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером 64:05:010601:0003 Исляеву Ш.Ф., истребовано из чужого незаконного владения Исляева Ш.Ф. в пользу ООО «Открытый экологический проект «ТАО ЭКО» 1/2 доли на земельный участок, до принятия решения по делу, определением Арбитражного суда Саратовской области от 14.08.2017 также были приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Саратовской области совершать регистрационные действия с земельным участком, в том числе, с кадастровым номером 64:05:010601:0003 общей площадью 740 085 кв. м.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 26.09.2018 по делу № А57-29779/2017 в отношении должника – Козлова Д.В. введена процедура реализации имущества. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 26.12.2018 финансовым управляющим утвержден Васильев Сергей Владиславович (далее – финансовый управляющий Васильев С.В., финансовый управляющий).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 22.04.2019 по делу № А57-29779/2017 о признании несостоятельным (банкротом) Козлова Д.В. признан недействительным договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенный 27.05.2017 между Козловым Д.В. и Исляевым Ш.Ф., применены последствия признания сделки недействительной в виде возврата в конкурсную массу должника – Козлова Д.В. – 1/2 доли земельного участка общей площадью 740 085 кв. м, кадастровый номер 64:05:010601:0003. 

Данные обстоятельства и послужили основанием для обращения финансового управляющего в арбитражный суд с заявлением об отмене обеспечительных мер, принятых по данному делу.

Выводы, содержащиеся в судебных актах об отказе в удовлетворении заявления о снятии обеспечительных мер, не основаны на правильном применении норм процессуального права, применительно к установленным по делу обстоятельствам.

В соответствии со статьей 97 АПК РФ обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.

Согласно пункту 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» (далее - постановление Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 № 55) ответчик, иные лица, участвующие в деле (часть первая статьи 97 АПК РФ), а также лица, чьи права и интересы нарушены в результате применения обеспечительных мер (статья 42 АПК РФ), после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 АПК РФ, представив объяснения по существу применённых мер, на основании которых суд повторно проверяет наличие оснований, установленных частью второй статьи 90 АПК РФ, и оценивает отношения на соответствие критериям, указанным в пункте 10 постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 № 55, то есть, разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

В соответствии с абзацем 9 пункта 1 статьи 126, абзацем 4 пункта 5 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), пунктом 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 59 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «Об исполнительном производстве»» с даты принятия судом решения о признании должника банкротом снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения данным имуществом, и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина.

При этом в пункте 14 названного постановления Пленума отмечено, что положения нормы абзаца 9 пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве распространяет свое действие на аресты, налагаемые в исполнительном производстве, и на аресты как обеспечительные меры, принимаемые в судебных процессах за рамками дела о банкротстве, с целью устранения препятствий конкурсному управляющему в исполнении им своих полномочий по распоряжению имуществом должника и других обязанностей, возлагаемых на него указанным законом. 

Из анализа судебных актов, принятых по указанным делам, следует, что сделка, на основании которой Козлов Д.В. приобрел 1/2 долю на земельный участок с кадастровым номером 64:05:010601:0003 не противоречит закону, тогда как договор купли-продажи, по которому Козлов Д.В. передал в собственность указанную долю другому лицу (Исляеву Ш.Ф.) признан недействительным, применены последствия недействительности сделки.

Таким образом, поскольку в отношении Козлова Д.В. введена процедура реализации имущества, наложение запрета на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащего должнику имущества (1/2 доли на земельный участок) создает препятствия финансовому управляющему по распоряжению имуществом должника, включая полномочия по распоряжению.

Принятые в защиту интересов Тарабрина В.Н. меры по данному делу были направлены на гарантию возможности фактического исполнения судебного акта по существу, способствующие сохранению существующего состояния между сторонами, с целью предотвращения причинения ущерба заявителю.

Судебные инстанции, отказывая в отмене обеспечительных мер, в части 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером 64:05:010601:0003, принадлежащей Козлову Д.В., не учли значимых по делу обстоятельств, при этом по формальным основаниям сделали вывод о необходимости обеспечения баланса интересов сторон и отсутствии новых обстоятельств, обосновывающих необходимость отмены принятых обеспечительных мер. 

Вместе с тем судебные инстанции не применили специальные положения абзаца 4 пункта 5 статьи 213.25 Закона о банкротстве.

Поскольку собственник 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером 64:05:010601:0003 является Козлов Д.В., который признан банкротом, обеспечительные меры в отношении принадлежащего ему имущества, в том числе принятые в судебных процессах за рамками дела о банкротстве, прекращаются.

Следует отметить, что снятие обеспечительных мер, принятых по настоящему делу, не нарушает права Тарабрина В.Н. и ООО «Открытый экологический проект «ТАО ЭКО» (правопреемник ООО «Заречный»), поскольку вступившим в законную силу решением, сделка от 20.02.2014 в части приобретения 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 64:05:010601:0003 гражданином Козловым Д.В. не признана недействительной. 

В этом случае сохранение ограничений после разрешения спора по существу нарушает баланс интересов участников спора и препятствует процедуре реализации имущества, принадлежащего должнику, для целей расчетов с кредиторами.

Судебные инстанции также не учли, что в рамках дела № А57-5788/2014 определением Арбитражного суда Саратовской области от 24.04.2017 заявление Козлова Д.В. об отмене обеспечительных мер удовлетворено при установлении тех же оснований. 

Таким образом, в целях правовой определенности относительно прекращения обеспечительных мер, принятых в отношении 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 64:05:010601:0003 оснований для отказа в удовлетворении заявления финансового управляющего должника не имелось.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В связи с чем, отказывая в удовлетворении заявления, судебные инстанции не учли необходимость совершения регистрационных действий по восстановлению титула Козлова Д.В. в публичном реестре на спорное имущество в целях исполнения определения Арбитражного суда Саратовской области от 22.04.2019 по делу № А57-29779/2017 в части применения последствий недействительности сделки и обязании Исляева Ш.Ф. возвратить 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 64:05:010601:0003 в конкурсную массу Козлова Д.В.

Доводы, изложенные в возражениях Тарабрина В.Н. на кассационную жалобу не могут быть приняты во внимание, поскольку не основаны на специальных положениях абзаца 4 пункта 5 статьи 213.25 Закона о банкротстве при этом, поскольку сделка по приобретению доли, принадлежащей Козлову Д.В., признана законной, преимущественное право покупки спорного имущества остальных участников долевой собственности не может быть нарушено. 

По смыслу пункта 3 статьи 179 Закона о банкротстве нарушение преимущественного права конкретного лица на приобретение имущества (имущественных прав) сельскохозяйственной организации-должника, само по себе не влечет недействительность (ничтожность) проведенных торгов.

Иные доводы Тарабрина В.Н. носят формальный характер и не основаны на правильном толковании статьи 97 АПК РФ, применяемой в данном случае, с учетом специальных положений законодательства о несостоятельности.

Учитывая, что суды двух инстанций установили все существенные для дела обстоятельства, однако неправильно применили нормы процессуального права, суд кассационной инстанции считает допустимым принять новое решение.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Саратовской области от 07.10.2019 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.11.2019 по делу № А57-18510/2017 отменить.

Заявление финансового управляющего Козлова Дмитрия Владимировича – Васильева Сергея Владиславовича об отмене мер по обеспечению иска удовлетворить.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Саратовской области от 14.08.2017 по делу № А57-18510/2017, в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области совершать любые регистрационные действия в отношении 1/2 доли земельного участка общей площадью 740 085 кв. м, с кадастровым номером 64:05:010601:0003, принадлежащего Козлову Дмитрию Владимировичу, расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский район, в границах Подсосенского округа, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1, 291.2. Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья					В.А. Петрушкин 

 

Судьи									Р.В. Ананьев 

 

В.А. Карпова