АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

21 декабря 2017 года

Дело № А33-23264/2017

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 14 декабря 2017 года.

В полном объёме решение изготовлено 21 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Сибирьэлектросетьсервис» (ИНН 5505036939, ОГРН 1045509008797)

к публичному акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга,

в присутствии:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности от 03.05.2017, 

от ответчика: ФИО2 – представителя по доверенности №00/243 от 01.07.2016, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3, 

установил:

акционерное общество «Сибирьэлектросетьсервис» (далее – истец, АО «Сибирьэлектросетьсервис») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к публичному акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» (далее – ответчик, ПАО «МРСК Сибири») о взыскании 1 416 421 руб. 61 коп. долга.  

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 09.10.2017 возбуждено производство по делу.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований, просит взыскать с ответчика 1 334 676 руб. 07 коп. долга.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление об изменении исковых требований принято судом.

Представитель ответчика размер и основания исковых требований не оспорил.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

ОАО «Омскэлектросетьремонт» является собственником:

- служебно-производственного дома, площадью 48 кв.м., инвентарный номер 1429, литера Б, расположенного по адресу: Омская область, Тарский район, с. Полугрудово (свидетельство о государственной регистрации права от 05.05.2005);

- двухэтажного здания котельной и цеха централизованного ремонта (ЦЦР), площадью 802 кв.м., по адресу: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации права от 05.05.2005).

ОАО «Омскэлектросетьремонт» (правопредшественник АО «Сибирьэлектросетьсервис», арендодатель) и ПАО «МРСК Сибири» (арендатор) заключили договор аренды имущества от 06.09.2010 № 05.55.3626.10, согласно пункту 1.1. которого арендодатель предоставляет за плату по временное владение и пользование, а арендатор принимает следующее имущества (приложение № 1 – перечень объектов недвижимого имущества, приложение № 2 – перечень оборудования):

1.1.1. Нежилое помещение – служебное, площадью 9,70 кв.м., находящееся в одноэтажном служебно-производственном доме, площадью 48 кв.м., литера Б, расположенном по адресу: Омская область, Тарский район, с. Пологрудово (приложение № 3 – поэтажный план объекта).

1.1.2. Нежилые помещения:

номера на поэтажном плане 1 этажа, литера О: 1(69,00 кв.м.), 2(3.3 кв.м.), 3(13,60 кв.м.), 4(39,10 кв.м.), 7 (3,40 кв.м.), 8 (20,60 кв.м.),. 9(5,60 кв.м.), 10(9,10 кв.м.), 11(6,90 кв.м.), 12 (1,30 кв.м.), 13(1,30 кв.м.), 14 (24,40 кв.м.), 15(148,20 мв.м ), 16 (66,10 кв.м), 17(3.20 кв.м.), 18(32,40 кв.м.), 19(8,70 кв.м.) - общей площадью 454,20 кв.м.:

- номера на поэтажном плане 1 этажа, литера О 1-п: 1(14,90 кв.м.), 2 (23,00 кв.м.), 3 (9,60 кв.м.), 4 (8,60 кв.м.), 5(12,40 кв.м.), 6 (13,90 кв.м.),- общей площадью 82,40 кв.м.;

- номера на поэтажном плане 2 этажа, литера О 1-п: 1(97,30 кв.м.), 2(3.00 кв.м.) - общей площадью 100,30 кв.м.;

итого площадью (по 1 и 2 этажу 636,90 кв.м., расположенные в здании котельной и цеха централизованного ремонта (ЦЦР), общей площадью 802,00 кв.м., инвентарный номер 1385, литера О, О 1-п, находящемся но адресу: 

<

...> (Приложение ,№ 5 поэтажный план объекта па 2-х листах). 

1.1.3. Оборудование: 

- Станок токарный, инвентарный помер M0000543.

- Кран-балка 3 т., инвентарный номер М0000280.

В соответствии с пунктом 3.1. договора размер арендной платы за пользование имуществом, указанным в п. 1.1. договора, составляет 75 932 руб. 50 коп. в месяц, в том числе НДС 18 % - 11 582 руб. 92 коп. (Приложение №8-сводные таблицы расчетов по определению стоимости договора).

Пунктом 3.2. договора предусмотрено, что коммунальные платежи (тепло- и электроэнергия) не входят в состав арендное платы и оплачиваются арендатором отдельно. Электроэнергия оплачивается арендатором с учетом показаний приборов учета потребления. Теплоэнергия - пропорционально занимаемой площади (636,9 кв.м) в сумме 56 645 руб. 02 коп., а том числе НДС 18% 8 640 руб. 77 коп.,  в месяц. Отпуск тепловой энергии потребителю производится по тарифу, утвержденному РЭК Омской области.

Согласно пункту 3.3. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставленного арендодателем счета-фактуры, или иным способом по согласованию сторон. Счет-фактура предоставляется арендодателем до 5 числа месяца, следующего за расчетным. Коммунальные платежи осуществляются арендатором ежемесячно, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставленного арендодателем счета-фактуры, или иным способом по согласованию сторон. Счет-фактуры на оплату теплоэнергии и электроэнергии предоставляются арендодателем до 5 числа месяца, следующего за расчетным. Показания приборов учета электроэнергии фиксируются представителями сторон договора в последний день расчетного месяца.

В силу пункта 5.1. договора имущество передается в аренду на срок 11 месяцев с момента подписания договора. При истечении срока действия договора, если арендатор письменно не заявит о своем намерении освободить помещения, указанные в п. 1.1. договора, договор считается продленным на тот же срок на тех же условиях (пункт 5.2. договора).

Пунктом 8.1. договора предусмотрено, что все споры или разногласия по договору разрешаются сторонами путем переговоров. Если стороны не придут к соглашению путем переговоров течение 10 дней, спор подлежит урегулированию в претензионном порядке путем направления сторонами письменных претензии, с указанием в них срока для добровольного  удовлетворения – 20 дней со дня вручения. Претензии направляются заказным письмом с уведомлением о вручении. 

По акту приема-передачи от 06.09.2010 арендодатель передал арендатору имущество.

Дополнительным соглашением от 13.10.2014 № 1 к договору, стороны изложили пункт 1.1. договора в следующей редакции:

«1.1. Согласно условиям договора арендодатель предоставляет за плату по временное владение и пользование, а арендатор принимает следующее имущества (приложение № 1 – перечень объектов недвижимого имущества, приложение № 2 – перечень оборудования):

1.1.1. Нежилое помещение – служебное, площадью 9,70 кв.м., находящееся в одноэтажном служебно-производственном доме, площадью 48 кв.м., литера Б, расположенном по адресу: Омская область, Тарский район, с. Пологрудово (приложение № 3 – поэтажный план объекта).

1.1.2. Нежилые помещения:

1) номера на поэтажном плане 1 этажа, литера О I-п: 2 (23,00 кв.м.), 3 (13,60 кв.м.), 4(39,10 кв.м.), 15(148,20 мв.м ), 16 (66,10 кв.м), 17(3,20 кв.м.), 18(32,40 кв.м.), 19(8,70 кв.м.) - общей площадью 314,60 кв.м.;

2) номера на поэтажном плане 1 этажа, литера О: 1(14,90 кв.м.), 2(23,00 кв.м.), 3(9,60 кв.м.),4 (8,60 кв.м.), 5(12,40 кв.м.), 6 (13,90 кв.м.), 8 (20,60 кв.м.) - общей площадью 103,00 кв.м.;

3) номера на поэтажном плане 2 этажа, литера О I-п: 1(97,30 кв.м.), 2(3,00 кв.м.) - общей площадью 100,30 кв.м.;

итого площадью (по 1 и 2 этажу) 517,90 кв.м., расположенные в здании котельной и ЦЦР, назначение: производственное, площадью 802,00 кв.м., инвентарный номер 1385, литера О, О I-п, находящемся но адресу: 

<

...> (Приложение № 5 поэтажный план объекта на 2-х листах). 

1.1.3. Оборудование: 

- станок токарный ТВ 125 П (1964 год выпуска), инвентарный номер M0000543

- кран-балка таль электрическая 3,2т. (1979 год выпуска), инвентарный номер М0000280.

Согласно пункту 8 дополнительного соглашения от 13.10.2014 № 1 к договору, абзац первый пункта 3.2. договора изложен в следующей редакции:

«3.2. Коммунальные платежи (тепло- и электроэнергия) не входят в состав арендной платы, указанной в п.3.1. договора, а являются дополнительной платой арендатора арендодателю. Электроэнергия оплачивается арендатором с учетом показаний приборов учета потребления, теплоэнергия - пропорционально занимаемой площади. Отпуск тепловой энергии потребителю производится по тарифу, утвержденному РЭК Омской области. В случае изменения тарифов на оплату теплоэнергии, сумма корректируется, при этом заключения дополнительного соглашения не требуется».

В приложении к дополнительному соглашению от 13.10.2014 № 1 указано, что размер арендной платы за пользование имуществом составляет 73 851 руб. 35 коп. Коммунальные платежи (тепло- и электроэнергия) не входят в состав арендной платы, а являются дополнительной платой арендатора арендодателю. Электроэнергия оплачивается арендатором с учетом показаний приборов учета потребления, теплоэнергия - пропорционально занимаемой площади (517 кв.м. – 342,540 Гкал/год). Среднемесячное потребление теплоэнергии составляет 28,545 Гкал/месяц. Тариф от 01.07.2014 года составляет 2 206 руб. 46 коп. за Гкал. (без НДС 18%); 2 603 руб. 62 коп. за Гкал с НДС 18%. В случае изменения тарифов на оплату теплоэнергии, сумма корректируется, при этом заключение дополнительного соглашения не требуется.

По акту приема-передачи от 2014 года арендатор передал, а арендодатель принял из аренды следующее недвижимое имущество: номера на поэтажном плане I этажа, литера О: 1 (69,0 кв. м), 7 (3,40 кв. м), 9 (3,60 кв. м), 10 (9,10 кв. м). 11 (6,90 кв. м), 12 (1,30 кв.м.), 13 (1,30 кв. м), 14 (24,40 кв. м) - общей площадью 119,00 кв. м, расположенные в здании котельной и ЦЦР, назначение: производственное, площадью 802,00 кв. м,. инвентарный номер 1385, литера О, О I-п, находящемся по адресу: 

<

...>.

Истец представил в дело акты от 29.02.2016 № 22 на сумму 62 983 руб. 40 коп., от 29.02.2016 № 24 на сумму 62 585 руб. 89 коп., от 31.03.2016 № 35 на сумму 62 983 руб. 40 коп., от 31.03.2016 № 37 на сумму 62 585 руб. 89 коп., от 30.04.2016 № 49 на сумму 62 983 руб. 40 коп., от 30.04.2016 № 51 на сумму 62 585 руб. 89 коп., от 31.05.2016 № 57 на сумму 62 983 руб. 40 коп., от 31.05.2016 № 56 на сумму 62 585 руб. 89 коп., от 29.06.2016 № 69 на сумму 62 983 руб. 40 коп., от 29.06.2016 № 70 на сумму 62 585 руб. 89 коп., от 31.07.2016 № 78 на сумму 62 983 руб. 40 коп., от 31.07.2016 № 79 на сумму 62 585 руб. 89 коп., от 31.08.2016 № 86 на сумму 62 983 руб. 40 коп., от 31.08.2016 № 87 на сумму 62 585 руб. 89 коп., от 30.09.2016 № 93 на сумму 62 983 руб. 40 коп., от 30.09.2016 № 94 на сумму 62 585 руб. 89 коп., от 31.10.2016 № 101 на сумму 62 983 руб. 40 коп., от 31.10.2016 № 102 на сумму 62 585 руб. 89 коп., от 30.11.2016 № 108 на сумму 62 983 руб. 40 коп., от 30.11.2016 № 109 на сумму 62 585 руб. 89 коп., от 31.12.2016 № 112 на сумму 62 983 руб. 40 коп., от 31.12.2016 № 113 на сумму 62 585 руб. 89 коп., от 31.01.2017 № 2 на сумму 62 983 руб. 40 коп., от 31.01.2017 № 3 на сумму 62 585 руб. 89 коп., от 28.02.2017 № 10 на сумму 62 983 руб. 40 коп., от 28.02.2017 № 11 на сумму 62 585 руб. 89 коп., от 31.03.2017 № 18 на сумму 62 983 руб. 40 коп., от 31.03.2017 № 19 на сумму 62 585 руб. 89 коп., от 30.04.2017 № 27 на сумму 62 983 руб. 40 коп., от 30.04.2017 № 28 на сумму 62 585 руб. 89 коп., от 31.05.2017 № 35 на сумму 20 317 руб. 08 коп., от 31.05.2017 № 36 на сумму 20 536 руб. 70 коп., от 30.06.2017 № 41 на сумму 513 руб. 28 коп., от 31.07.2017 № 42 на сумму 513 руб. 28 коп., от 31.08.2017 № 44 на сумму 513 руб. 28 коп., от 31.08.2017 № 43 на сумму 951 руб. 07 коп., от 28.09.2017 № 45 на сумму 479 руб. 06 коп., всего на сумму 1 927 363 руб. 10 коп.

Согласно расчету истца за период с 01.02.2016 по 28.09.2017 размер долга по арендной плате и теплоэнергии на основании указанных актов составил 1 927 363 руб. 10 коп.

Ответчик частично оплатил долг на сумму 592 687 руб. 03 коп., что подтверждается платежными поручениями от 27.04.2016 № 9738 на сумму 2 485 руб., от 27.04.2016 № 9739 на сумму 71 366 руб. 35 коп., от 27.04.2016 № 9737 на сумму 74 320 руб. 40 коп., от 15.06.2016 № 12392 на сумму 2 485 руб., от 30.06.2016 № 13847 на сумму 71 366 руб. 35 коп., от 30.06.2016 № 13846 на сумму 74 320 руб. 41 коп., от 27.07.2016 № 15853 на сумму 2 485 руб., от 27.07.2016 № 15854 на сумму 71 366 руб. 35 коп., от 27.07.2016 № 15855 на сумму 74 320 руб. 41 коп., от 29.08.2016 № 18010 на сумму 2 485 руб., от 29.08.2016 № 18011 на сумму 71 366 руб. 35 коп., от 29.08.2016 № 18012 на сумму 74 320 руб. 41 коп.

Истец направил ответчику претензию от 07.08.2017 с требованием оплатить 1 416 421 руб. 51 коп. долга (почтовая квитанция от 07.08.2017 № 66000010680557). Претензия оставлена без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы и оплате теплоэнергии, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика 1 334 676 руб. 07 коп. долга за период с 01.02.2016 по 28.09.2017. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса  РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных  правовых актов, а при  отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Стороны заключили договор аренды имущества от 06.09.2010 № 05.55.3626.10. Возникшие между сторонами правоотношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса РФ.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Факт передачи нежилых помещений и оборудования подтверждается актом приема-передачи от 06.09.2010 и ответчиком не оспаривается.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с ответчика 1 334 676 руб. 07 коп. задолженности за период с 01.02.2016 по 28.09.2017. Наличие задолженности в указанном размере подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается (отзыв, пояснения).

Отказ от исполнения обязательств, изменение условий обязательств в одностороннем порядке статьей 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации не допускается.

Поскольку ответчик доказательства погашения задолженности за указанный период не представил, требование о взыскании с ответчика 1 334 676 руб. 07 коп. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины взыскиваются с ответчика в пользу истца.

Согласно статье 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина возвращается истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» в пользу акционерного общества «Сибирьэлектросетьсервис» 1334676 руб. 07 коп. долга, 26347 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить акционерному обществу «Сибирьэлектросетьсервис» из федерального бюджета 817 руб. государственной пошлины, оплаченной платёжным поручением № 1408 от 13.09.2017. 

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.А. Альтергот