ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, 

<

...>

тел. 

<

***>, E-mail: info@tula.arbitr.ru, http://www.tula.arbitr.ru

                

Р Е Ш Е Н И Е

город Тула                                 Дело № А68-10730/2017

Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2017 года

Решение изготовлено в полном объеме 24 ноября 2017 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Е.Н. Глазковой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

администрации МО Веневский район (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО «Компания коммунальной сферы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1 391 288 руб. 21 коп.

в заседании участвовали: от истца: не явился, извещен,

         от ответчика:  не явился, извещен 30099115247050,

УСТАНОВИЛ:

Администрации МО Веневский район обратилась в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к ООО «Компания коммунальной сферы» о взыскании 1 391 288  руб. 21 коп., в том числе, задолженности в сумме 1 349 833 руб. 38 коп. и пени в сумме 41 454 руб. 83 коп.

Заявлением от 20.11.2017 истец отказался от требования о взыскании задолженности в связи с ее оплатой 26.10.2017, просит взыскать пени в сумме 41 454 руб. 83 коп. (л.д. 81-85).

Отказ от заявленных требований рассмотрен судом в порядке ст.49 АПК РФ и принимается, так как он не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Изучив материалы дела, суд установил, что 12.01.2015 между администрацией муниципального образования Веневский район с ООО «ВТК» были заключены договоры аренды №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  муниципального имущества теплоснабжения (далее - договора) (л.д. 5-10, 12-17, 19-24, 26-31, 33-36, 38-43, 45-50).

В соответствии с п. 1.1. договоров арендодатель передал арендатору в аренду муниципальные объекты коммунальной инфраструктуры, предназначенные для организации теплоснабжения.

Дополнительными соглашениями №2 от 27.03.2017 к договорам в связи с реорганизацией ООО ВТК» в форме присоединения с 01.02.2017 к ООО «ККС» сведения об арендаторе имущества изложены в новой редакции (л.д. 11, 18, 25, 32, 37, 44, 51).

Срок договоров аренды - 2 года 11 месяцев с 01.01.2015 по 30.11.2017.

В соответствии с п. 3.2. указанных договоров арендная плата перечисляется ежемесячно до 20-го числа текущего месяца следующего за отчетным в размере 1/12 части от годового размера. Расчётным периодом по договору является месяц.

В связи с невнесением арендной платы у арендатора образовалась задолженность по арендной плате. На 30.08.2017 задолженность арендатора по арендной плате перед арендодателем составила

-по договору аренды № 1 за период с 21.02.17 по 30.08.2017 - 729 166,69 руб.

-по договору аренды № 2 за период с 21.02.17 по 30.08.2017 - 165 666,69 руб.

-по договору аренды № 3 за период 21.02.17 по 30.08.2017 - 17 500,00 руб.

-по договору аренды № 4 за период 21.02.17 по 30.08.2017 - 160 416,69 руб.

-по договору аренды № 5 за период 21.02.17 по 30.08.2017 - 35583,31 руб.

-по договору аренды № 6 за период 21.02.17 по 30.08.2017 - 46 666,69 руб.

-по договору аренды № 7 за период 21.02.17 по 30.08.2017 - 194 833,31 руб.

На основании п. 4.2. договоров за нарушение срока внесения арендной платы либо причисление арендной платы не в полном объеме, в том числе в связи с неправильным ее исчислением арендатор обязан уплатить получателю арендной платы на реквизиты, указанные в п.3.3 договоров, за каждый день просрочки пени (неустойку) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату платежа, от суммы просроченного платежа (размера невнесенной арендной платы).

Пеня за период с 21.02.2017 по 30.08.2017 по договору аренды №1 составила 22185 руб. 76 коп.; по договору аренды № 2 – 5 168 руб. 41 коп.; по договору аренды № 3  - 545 руб. 95коп.; по договору аренды № 4 – 5 009 руб. 96 коп.; по договору аренды № 5 – 1010 руб. 10коп.; по договору аренды № 6 – 1 455 руб. 87 коп.; по договору аренды № 7 – 6 078 руб. 78коп.

Арендатору  04.09.2017 была  вручена  претензия №  07-01-56/5719  от  30.08.2017 с требованием о погашении задолженности и пеней (л.д. 52), которая осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление (л.д. 88-89).

Ввиду несвоевременного внесения арендных платежей истец просит взыскать пени в размере 41 454 руб. 83 коп. за период с 21.02.2017 по 30.08.2017.

При принятии решения суд исходит из того, что в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Обязательства сторон возникли из договора аренды.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 4.2. договоров за нарушение срока внесения арендной платы либо причисление арендной платы не в полном объеме, в том числе в связи с неправильным ее исчислением арендатор обязан уплатить получателю арендной платы на реквизиты, указанные в п.3.3 договоров, за каждый день просрочки пени (неустойку) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату платежа, от суммы просроченного платежа (размера невнесенной арендной платы).

Факт просрочки исполнения обязательства по оплате арендных платежей подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается.

Ответчик заявил об уменьшении размера неустойки в порядке, предусмотренном ст.333 ГК РФ. Пунктом 69 Постановления Пленума ВС РФ № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что, подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст.333 ГК РФ).

Проверяя довод о несоразмерности суд установил, что размер пени составляет 1/300 ставки рефинансирования или 0,03% (8,25/300), что менее двойной ставки, до которой рекомендовано снижение размера пени. Поэтому оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется.

Арбитражный суд проверил расчет пени и установил, что истец применял ставки, действовавшие в различные периоды, в то время, как следовало применить ставку действующую на день оплаты. Поскольку на 30.08.2017 оплата не произведена, то следовало применять ставку, действующую на день вынесения решения. Поэтому фактически пени составляют 37 809 руб. 80 коп., в том числе, по договору № 1 в размере 20 424 руб. 49 коп.; по договору № 2 – 4 640 руб. 44 коп.; по договору № 3 – 490 руб. 20 коп.; по договору № 4 – 4 493 руб. 39 коп.; по договору № 5  - 996 руб. 71 коп.; по договору № 6 – 1 307 руб. 16 коп.; по договору № 7 – 5 457 руб. 41 коп., их суд и взыскивает, отказывая в остальной части требования.

Госпошлина по иску составляет 26 913 руб. В связи с тем, что истец освобожден от уплаты госпошлины, а требование истца удовлетворено частично, а так же с учетом того, что ответчик уплатил задолженность после обращения истца в суд с иском, то госпошлину в сумме 26 842 руб. суд взыскивает с ответчика в доход  федерального бюджета РФ.

Руководствуясь п. 4 ч. 1 ст. 150, ст.ст. 49, 110, 156, 167-171, 180, 181  АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Принять отказ АМО Веневский район от требования о взыскании долга. Производство по данному требованию прекратить.

Взыскать с ООО «Компания коммунальной сферы» в пользу Администрации муниципального образования Веневский район пени в сумме 37 809 руб. 80 коп.

в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 26 842 руб.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Тульской области.

       Судья            Е.Н.Глазкова