218/2020-30734(2) 

Арбитражный суд Хабаровского края 

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-653/2020

г. Хабаровск

03 марта 2020 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена «03» марта 2020 года. 

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  

рассмотрел в заседании суда дело по исковому заявлению общества с  ограниченной ответственностью «Дом книги» (ОРГН 1022700598062, ИНН  

<

***>, 

<

...>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Антей» (ОГРН  

<

***>, 

<

...>)  

о взыскании 840 000 руб. задолженности 

Общество с ограниченной ответственностью «Дом книги» (далее ООО  «Дом книги») обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с  ограниченной ответственностью «Антей» (далее – ООО «Антей») о  взыскании 840 000 руб. задолженности по арендной плате по договору  аренды № АДК 24/АН от 20.03.2018 за период с 01.04.2018 по 01.01.2020.  Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком  обязательств по договору аренды в части оплаты арендных платежей.  

Истец и ответчик, уведомленные надлежащим образом, в судебное  заседание не явились. Истец направил в суд ходатайство о рассмотрении дела  в отсутствие своего представителя. Ответчик отзыв на иск в суд не  представил.  

В связи с отсутствием возражений со стороны истца и ответчика, суд в  порядке части 4 статьи 137 АПК РФ с учетом положений пункта 27  постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.06. № 65 завершил подготовку к  судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном  заседании.  

Спор рассмотрен по существу в соответствии со статьёй 156 АПК РФ, в  отсутствие представителя ответчика.  

Исследовав материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

20.03.2018 между ООО «Дом книги» (арендодатель) и ООО «Антей»  (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № АДК24/АН,  по условиям которого арендодатель обязался представить арендатору во  временное пользование нежилое помещение № 1-I (1), I(1-12,17), этаж 1,  инв. № 308, расположенное по адресу Хабаровский край, г.Советская Гавань,  площадь Победы,8, кадастровый номер 27:21:0107071:833, площадью 500,1  кв.м, для организации уставной деятельности, а также иной деятельности, не  запрещенной законом (далее – договор).  

Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 20.03.2018.  

Договор заключен на срок 11 месяцев, с условием пролонгирования на  неопределенный срок (раздел 4 договора).  

Размер и порядок внесения арендной платы установлен разделом 3  договора. Арендная плата начисляется арендодателем и уплачивается  арендатором с 01.04.2018. размер арендной платы составляет 40 000 руб. в  месяц и уплачивается арендатором не позднее 25 числа месяца, следующего  за отчетным (п.3.2.2. договора).  

Ненадлежащее исполнение обязательств по договору со стороны  ответчика привело к образованию долга по арендной плате в размере 840  000 руб. за период с 01.04.2018 по 01.01.2020.  

Истцом в адрес ответчика16.11.2019 направлена претензия, которая  оставлена последним без удовлетворения. Указанные обстоятельства  послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.  

Оценив доказательства, представленные в материалы дела, суд считает  требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями  делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются.  

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок,  условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Материалами дела подтверждается, что ответчик в нарушение условий  договора в заявленный истцом период обязанность по уплате арендных  платежей исполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась  задолженность в размере 840 000 руб. (40 000 руб./мес. * 21мес.) за период с  01.04.2018 по 01.01.2020. Доказательств оплаты долга ответчиком в  нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено.  

Согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые  ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений,  считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены  

или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из  иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

Ответчиком возражений по иску не представлено, несогласие с  указанными истцом обстоятельствами со стороны ответчика из материалов  дела не следует, что свидетельствует, в силу вышеназванной нормы права, о  признании ответчиком требований истца.  

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании указанной  задолженности заявлено обоснованно.  

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ государственная пошлина  относится на ответчика, подлежит взысканию в доход федерального  бюджета, учитывая, что истцу была предоставлена отсрочка по её уплате в  соответствии со статьёй 102 АПК РФ.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Антей» в  пользу общества с ограниченной ответственностью «Дом книги»  задолженность в размере 840 000 руб.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Антей» в доход  федерального бюджета государственную пошлину в размере 19 800 руб.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой  арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия  решения.  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.  

Судья О.В. Медведева 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 14.02.2019 4:47:47

Кому выдана Медведева Ольга Витальевна