Арбитражный суд Московской области

 проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва, 107053

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело №А41-20011/24

27 мая 2024 года

г. Москва

 

            Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2024 г.

               Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2024 г.

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.А. Морозовой,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по заявлению

ООО «ОЛВИ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ВОЙСКОВАЯ ЧАСТЬ 3492(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 970 832 руб. 27 коп.,

без вызова сторон

 

                                                   УСТАНОВИЛ:

 

ООО «ОЛВИ»  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ВОЙСКОВАЯ ЧАСТЬ 3492 (далее – ответчик) о взыскании стоимости выполненных работ в размере 915 670 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.10.2023 по 12.03.2024 в размере 55 162 руб. 27 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, предусмотренном частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 данной статьи.

Ответчик в установленный срок представил отзыв на иск.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства. 

Резолютивная часть решения принята судом 04.03.2024г. и размещена на официальном сайте арбитражного суда. 

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, ВЧ 3492 на праве оперативного управления принадлежит общежитие № 3 по адресу: г. Балашиха, мкр. Никольско-Архангельский, ш. Энтузиастов, вл. 2 стр. 24.

По заданию ВЧ 3492 (далее - ответчик) в июле-сентябре 2022 г. ООО «ОЛВИ» (далее - истец) производило работы по замене теплообменника общежития № 3.

В сентябре 2022 г. истец в полном объеме выполнило свои обязательства по производству работ на общую сумму 915 670 руб. и передало результат работ ответчику, что подтверждается подписанным сторонами актом о приемке выполненных работ от 30.09.2022 г., первичными, передаточными документами, перепиской сторон:

товарная накладная № 130 от 27.07.22 г.;

упд № 464 от 04.08.22 г.;

упд № 3005 от 09.09.22 г.;

счет на оплату № 195 от 19.09.22 г.;

исх.№ 253 от 28.09.22 г. уведомление о приемке работ;

исх.№ 256 от 29.09.22 г. сопроводительное письмо о передаче документации;

акт приемки выполненных работ от 30.09.22 г.;

КС-2 от 30.09.22 г.;

акт приема-передачи демонтированного оборудования от 30.09.22 г.;

упд № 1 от 30.09.22 г.;

акт о приеме-передаче основных средств от 30.09.22 г.;

исх.№ 288 от 24.10.22 г. сопроводительное письмо о передаче ОС;

акт-заключение приемочной комиссии от 17.10.22 г.;

акт сверки расчетов от 11.10.2023 г.;

другая переписка сторон.

Ответчик в письменном виде подтвердил приемку выполненных истцом работ, однако свои обязательства по оплате выполненных работ не выполнил до настоящего времени.

11.10.2023г. истцом была отправлена ответчику по почте досудебная претензия (исх. № 378 от 11.10.2023 г.). 13.10.2023 г. Истцом также была вручена ответчику нарочно данная досудебная претензия.

24.10.2023г. ответчиком был дан ответ на претензию истца, в соответствии с которым ответчик подтверждает выполнение истцом работ на сумму 915 670 руб. и приемку ответчиком выполненных работ, однако производить оплату фактически выполненных и принятых работ в денежной форме отказывается.

До настоящего момента претензия не удовлетворена, оплата ответчиком выполненных Истцом работ не произведена.

Поскольку ответчик в добровольном порядке требования истца не исполнил, истец обратился с настоящим иском в суд.

Статьями 309-310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В соответствии со ст.702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст.711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы.

В соответствии со ст.720 ГК РФ, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статьи 64 (часть 1), 65 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

Арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу (статья 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При рассмотрении настоящего дела, судом установлено следующее.

22 июля 2021 года за исх. 913/24-1330 в адрес Управляющей организации было направлено письмо о необходимости произвести ремонт теплообменного оборудования ИТП общежития № 3 в связи с тем, что расчетный срок эксплуатации теплообменников кожухотрубных составляет 30 лет, данный теплообменник эксплуатируется не более 15 лет, в связи с чем, ООО „ОЛВИ“ было указано на необходимость провести работы по замене узлов оборудования, произвести его проверку для принятия дальнейшего решения о его эксплуатации.

Ответным письмо от 23.07.2021 г. № 200 000 „ОЛВИ“ сообщило воинской части, что письмом МУП „Теплосеть города Железнодорожный" указано на необходимость замены теплообменных аппаратов ГВС в общежитиях № 1 и 3 в следствии предельного износа.

16 мая 2022 г. № 913/24-908 воинская часть в письме указала, что в связи с невыполнением ООО „ОЛВИ“ работ по приобретению и установке И11У в общежитии № 1 ЖК „Витязь", и общежития № 2 ЖК „Витязь" на общую сумму 1 381 568, 25 руб., а так же УК произвела работы по замене трубопровода систем ГВС и ХВС без стояков в подвальном помещении общежития № 1 на сумму 1 014 737, 39 руб., остаток не реализованных денежных средств от 1 381 568, 25 руб. составил 366 830,86 руб. При этом, УК продолжала производить сбор денежных средств с Нанимателей на приобретение и установку ИПУ в общежитии № 1 и № 2 до 25 апреля 2022 года и 22 августа 2020 года соответственно. Был приложен расчет собранных и образовавшихся нереализованных денежных средств УК по состоянию на 25 апреля 2022 года. В связи с этим, воинская часть потребовала с ООО „ОЛВИ“ провести работы по ремонту ИТП в общежитии № 3, предварительно согласовав объемы работ и сроки их выполнения.

07 июля 2022 года состоялось совместное совещание воинской части и УК ООО „ОЛВИ" где вопросом № 1 рассматривалось проведение ремонта теплового пункта общежития № 3 силами УК ООО „ОЛВИ" за счет нереализованных денежных средств, сэкономленных УК за счет сбора платы с Нанимателей. По данному вопросу выступал капитан ФИО1, где довел до сотрудников ООО „ОЛВИ" про имеющиеся сэкономленные денежные средства, сообщил о проведении ремонта ИТП общежития № 3 за счет данных денежных средств, на что Генеральный директор УК ООО „ОЛВИ" ФИО2 согласился.

13 июля 2022 года состоялось повторное совместное совещание войсковых частей 3111 и 3492 с УК ООО „ОЛВИ", в ходе которого после всех выступлений по 1-му вопросу Учредитель УК ООО „ОЛВИ" указал, что УК произведет возможные работы для восстановления работоспособности ИТП на должном уровне до начала отопительного  периода 2022-2023 гг.

29 сентября 2022 года за № 259 000 „ОЛВИ" сообщило о проведении работ по частичной замене оборудования в ИТП общежития № 3 в рамках имеющихся договоренностей (т.с. согласно Протоколов совместных совещаний от 07.07.2022 и 13.07.2022).

Согласно Акту о приемке выполненных работ и счета-фактуры от 30.09.2022 года работы воинской частью у УК ООО „ОЛВИ" были приняты.

Кроме того, согласно п. 2 и 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, нс являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного па этих сетях.

В соответствии с п. 10 вышеуказанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающим постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

П. 11 вышеуказанных Правил, указывает, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Согласно п. 16 данных Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 с г. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плазу обязуется выполнят], работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в гаком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

25 апреля 2016 г. между войсковой частью 3492 и УК ООО „ОЛВИ“ был заключен Договор управления, согласно которого:

1.7. Перечень услуг и работ, оказываемых (выполняемых) но настоящему Договору, приведен в приложении № 3. Перечень работ и услуг, указанных в приложении № 3 к настоящему Договору, может быть изменен по соглашению Сторон в связи с изменениями законодательства Российской Федерации.

В Приложении № 3 к Договору отнесены следующие вилы обязательных работ, выполняемых УК Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах:

постоянный контроль параметров теплоносителя и волы (давления. температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования:

проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов ('смесителей. кранов и т.н.1 относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

В соответствии с Приложением № 7 Перечень работ, относящихся к текущему ремонту к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные относится к текущему ремонту.

Таким образом, выполненные работы УК по частичной замене оборудования ИТП в общежитии № 3 является обязательным видом текущих работ, которые обязана была выполнить УК согласно условий Договора управления, оплата которых заложена в цену Договора и платежные документы, выставляемые Нанимателям и Правообладателю, согласно раздела 3 Договора управления от 25 апреля 2016 г. № 37.

Вышеизложенные обстоятельства были отражены воинской частью в ответе на претензию исх. от 24.10.2023 № 913/24-2339, где УК напомнили о том, как и за счет чего осуществлялась замена оборудования ИТП в общежитии № 3, в связи с чем, в удовлетворении требования Истца о погашении задолженности УК перед воинской частью по делу А41-63726/23 было отказано.

Так же, суд принимает довод ответчика в опровержение доводов истца, о том, что войсковая часть 3492 с ООО „ОЛВИ“ договор подряда не заключала, провести работы по замене оборудования ИТП не просила, а требовала от УК выполнить возложенные обязанности по надлежащему содержанию и обслуживанию МКД по договору управления согласно собранных денежных средств и Перечня обязательных работ.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку  выполненные работы УК по частичной замене оборудования ИТП в общежитии № 3 является обязательным видом текущих работ, которые обязана была выполнить УК согласно условиям Договора управления, оплата которых заложена в цену Договора и платежные документы, выставляемые Нанимателям и Правообладателю, согласно разделу 3 Договора управления от 25 апреля 2016 г. № 37.

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны и подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                    Е.А. Морозова