Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-8885/2023

г. Петрозаводск

05 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2023 года. Полный текст изготовлен 05 декабря 2023 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Колесова Н.С.,   рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по иску  общества с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго" (ОГРН 1047833020058, ИНН 7838024362, адрес: 190103, г. Санкт-Петербург, ул. Дровяная, д.6-8 литер А, офис 101-708) к обществу с ограниченной ответственностью "Кларис" (ОГРН 1071001012026, ИНН 1001194590, адрес: 185005, Республика Карелия, г. Петрозаводск, наб. Гюллинга, д.11, офис 5) о взыскании 118 214 руб. 91 коп., 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго" (далее – истец, Компания) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Кларис" (далее – ответчик) о взыскании 112 060 руб. 22 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной на основании договора теплоснабжения в горячей воде №0338-3-11/1005 от 01.10.2011 за июнь и июль 2023 года.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 27.09.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Решением от 27.11.2023, принятым в виде резолютивной части, суд взыскал  с  общества с ограниченной ответственностью "Кларис" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго" задолженность за потребленную тепловую энергию за июнь и июль 2023 в размере 112 060 руб. 22 коп., пени в размере 6 154 руб. 69 коп., а также 4 546 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В настоящее время ответчиком заявлено ходатайство о составлении мотивированного решения по делу. 

Изучив материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Между сторонами заключен договор теплоснабжения от 01.10.2011 № 0338-3-11/1005 на отпуск тепловой энергии в горячей воде с согласованной тепловой нагрузкой 0,03011 Гкал/час при Тн.в минус 29 градусов по Цельсию (пункт 2.1). Дополнительным соглашением № 2 от 03.04.2019, в связи с уточнением отапливаемой площади нежилых помещений, сторонами внесены изменения в договор в части подключенной тепловой нагрузки. В последующем дополнительным соглашением № 3 от 20.12.2019 в договор внесены изменения в связи с исключением подвальных помещений из числа отапливаемых

В отзыве на иск ответчиком указано, что в апреле 2022 года Компания предложила Обществу заключить дополнительное соглашение № 6 от 29.03.2022, изменив подключенные тепловые нагрузки, в связи с включением в отапливаемые площади всех принадлежащих Обществу помещений, включая подвальное. Не согласившись с проектом дополнительного соглашения №6 от 29.03.2022, Ответчик  14.04.2022 направил в адрес Истца письмо от 13.04.2022 №2 с протоколом разногласий к указанному дополнительному соглашению, выразив несогласие с внесением в договор изменений  в  части  подключенной тепловой  нагрузки  в отношении  неотапливаемых подвальных нежилых помещений площадью 617,8 кв.м. Доводы в указанном письме и в целом протокол разногласий Ответчика основывал на том, что согласно акту №37 от 17.12.2019 технического обследования подвального помещения, составленному с участием представителей Истца - ООО "Петербургтеплоэнерго" представителей ТСН "Парковая" и ООО "Кларис", принадлежащее Ответчику подвальное помещение площадью 617,8 кв.м. является неотапливаемым. В подвальном помещении отсутствуют приборы отопления; в указанном акте отражен факт теплоизоляции транзитных трубопроводов.

Данный факт подтверждается новым Актом технического обследования №75 от 28.11.2022. В последующем в связи с исключением из числа отапливаемых подвальных помещений, площадью 617,8 кв.м., расположенных но адресу: 

<

...>, Стороны Дополнительным соглашением №3 от 20.12.2019  внесли соответствующие изменения в договор и указанные подвальные помещения были исключены из числа отапливаемых и подлежащих оплате. Поскольку проект Дополнительного соглашения №6 от 29.03.2022 к договору оформлен ответчиком  с  протоколом  разногласий,  не урегулированным  сторонами вынесенным  на  рассмотрение  суда,  то  указанное  Дополнительное соглашение является незаключенным и не может являться основанием для оплаты за тепловую энергию неотапливаемых подвальных помещений площадью 617,8 кв.м.

В связи с чем, по мнению ответчика, договор действует в редакции Дополнительного соглашения №3 от 20 декабря 2019 г., в соответствии с которым подвальные помещения площадью 617,1 исключены из числа отапливаемых и оплачиваемых.

Согласно расчету фактического теплоотпуска, сумму иска составляет стоимость тепловой энергии, поставленной за июнь-июль 2023 года в  подвальное помещение, принадлежащее Обществу. Тепловая энергия, отпущенная в остальные помещения Общества, а также на содержание общего имущества многоквартирного дома, Обществом оплачена. 

Ссылаясь на то, что Общество отказалось от оплаты стоимости тепловой энергии, поставленной в подвальные помещения, в размере 112 060 руб. 22 коп., Компания обратилась в арбитражный суд с настоящим иском. 

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

Согласно статье 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором. 

В силу пункта 3 Информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии. 

Из положений статьи 210 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 154, 157 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, в частности, оплачивать коммунальную услугу по отоплению. 

Из приведенных норм следует, что отсутствие между сторонами договора на поставку в подвальное помещение, расположенное в МКД, тепловой энергии не освобождает собственника помещения от оплаты поставленного энергоресурса, при установлении факта поставки тепловой энергии (отапливаемости помещения). В этой связи, отказ Общества от подписания дополнительных соглашений к договору теплоснабжения не освобождает его, как собственника помещения, от обязанности по оплате тепловой энергии в том случае, если будет установлен факт поставки в помещение тепловой энергии. 

Конституционный суд Российской Федерации в постановлении от 10.07.2018 № 30-П указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. 

Соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем. Как разъяснено в постановлении Конституционного суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П, одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы. 

Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, отоплением признается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к названным Правилам. 

Согласно «ГОСТ Р. 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, многоквартирный дом - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения. 

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности. 

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также  ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. 

Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст). 

Указанная презумпция отапливаемости помещений, расположенных в многоквартирных домах, может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Таким образом, отказ собственника отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях документально подтвержденного отсутствия фактического потребления тепловой энергии. Соответствующий правовой подход отражен в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891 и от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578, в пункте 37 Обзора судебной практики № 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019. 

В подтверждение факта поставки в помещения подвала, принадлежащие Обществу, тепловой энергии в период с июня по июль 2023 года Компания представила расчеты фактического теплоотпуска, счета-фактуры и акты-товарные накладные за спорный период на сумму 112 060, 22 руб. 

Актами обследования от 17.12.2019 и от 28.11.2022 подтверждается, что как минимум в 8 подвальных помещениях зафиксировано существенное отличие температуры воздуха в помещениях, по сравнению с наружной температурой воздуха (от + 20 до + 21 C°, при - 4 C° снаружи). Доказательств использования альтернативных источников обогрева помещений, а также доказательств того, что материал, который использован для изоляции розливов трубопроводов, ответчиком в материалы дела не представлено. 

Суд приходит к выводу о том, что ответчик не представил достаточных доказательств в опровержение презумпции отапливаемости помещений.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности за потребленную тепловую энергию за июнь и июль 2023 в размере 112 060 руб. 22 коп. обосновано и подлежит удовлетворению.

Также ответчику надлежит уплатить пени за несвоевременную оплату тепловой энергии, исчисленные в порядке статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» - в сумме 6 154 руб. 69 коп..

Расходы истца по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить. Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Кларис" (ОГРН: 1071001012026, ИНН: 1001194590) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго" (ОГРН: 1047833020058, ИНН: 7838024362) задолженности за потребленную тепловую энергию за июнь и июль 2023 в размере 112 060 руб. 22 коп., пени в размере 6 154 руб. 69 коп., а также 4 546 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

2. Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано  в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.

3. По заявлению лица, участвующего в деле,  арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

                        Судья

Колесова Н.С.