АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-41271/2023

15 декабря 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 15 декабря 2023 года  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрел дело № А60-41271/2023 по иску общества с  ограниченной ответственностью Управляющая компания «21 Век» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Федеральному государственному  казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление  имущественных отношений» Министерства оборы Российской Федерации  (ИНН 

<

***>, ОГРН1086671005838) о взыскании 86456 руб.76 коп.,  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно  предмета спора: акционерное общество «Почта России» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>), ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное  управление» МО РФ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Российскую  Федерацию в лице Министерства обороны Российской Федерации (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>),  

 при участии в судебном заседании 

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от  06.02.2023.  

от третьего лица МО РФ: ФИО2, представитель по доверенности  от 03.10.2023  

Иные лица, участвующие в дела, явку представителя не обеспечили.  Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности  

разъяснены. Отводов составу суда не заявлено. 

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «21 Век» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к  Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений»  Министерства оборы Российской Федерации о взыскании задолженности за  жилищно-коммунальные услуги в сумме 86456 руб.76 коп., в том числе 56095  руб. 88 коп. основной долг за период с 01.07.2021 по 31.05.2023, 30360 руб. 03  коп. - неустойка  

Определением от 08.08.2023 исковое заявление принято к производству,  назначено предварительное судебное заседание на 26.09.2023.  

14.09.2023 в материалы дела от ответчика поступил отзыв с ходатайством  о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное  общество «Почта России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФГБУ  «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>), Российскую Федерацию в лице Министерства обороны  Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).  

22.09.2023 в суд от истца поступили возражения на отзыв и ходатайство  о рассмотрении дела в свое отсутствие.  

Определением от 26.09.2023суд привлек в порядке ст. 51 АПК РФ к  участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, акционерное общество «Почта  России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФГБУ «Центральное  жилищно-коммунальное управление» МО РФ (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), Российскую Федерацию в лице Министерства обороны  Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и назначил  дело к судебному разбирательству на 09.11.2023.  

31.10.2023 в суд от истца поступило ходатайство об уточнении исковых  требований, истец просит взыскать с ответчика 63462 руб. 35 коп. – основной  долг, неустойку за период с 11.08.2021 по 31.03.2022 в размере 2122 руб. 63  коп., и за период с 11.1.12022 по 31.10.2023 в размере 4403 руб. 16 коп.  

В порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации ходатайство судом удовлетворено.  

В судебном заседании представитель ответчика заявил ходатайство об  отложении судебного заседания для проверки расчета истца.  

Ходатайство об отложении судебного заседания судом рассмотрено и  удовлетворено исходя из принципа состязательности (ст. 158 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

В судебном заседании 14.12.2023 представителем ответчика  представлены письменные дополнения к отзыву.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Истец, общество с ограниченной ответственностью Управляющая  компания «21 Век», осуществляет управление многоквартирным домом,  расположенным по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Академика  Навашина С.Г., д. 8, что подтверждается общедоступными сведениями ГИС  ЖКХ.  

 Субъектом права на нежилое помещение, общей площадью 152, 8 кв.м.  расположенное в указанном МКД, является Федеральное государственное  казенное учреждение "Приволжско-Уральское территориальное управление  имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации  (далее - ответчик). Согласно свидетельству о государственной регистрации от  18.04.2016 права нежилое помещение закреплено за ответчиком на праве  оперативного управления.  

Истец, ссылаясь на наличие задолженности со стороны ответчика по  коммунальным платежам и содержание и ремонт общего имущества  многоквартирного дома, обратился в суд с настоящим иском (с учетом  уточнения) о взыскании задолженности за период с 01.07.2021 по 31.08.2023 в  сумме 63462 руб. 35 коп.  

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности  возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми  актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не  предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором. В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности  обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных  платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение  и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме  включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату  за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию,  текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на  капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.  

В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в  государственной собственности, закрепляется за государственными  предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в  соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).  

Право оперативного управления имеет вещный характер и не только  предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию  имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.  

В абзаце 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  

 

Федерации от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что в силу абзаца 5 пункта 1  статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного  управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.  

В силу ст. 120, 210 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено  на праве оперативного управления, несет бремя содержания этого имущества.  На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления,  распространяются требования пункта 3 статьи 30, частей 1, 2, 3 статьи 153 ЖК  РФ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению  платы за коммунальные услуги.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 299 ГК РФ право оперативного  управления, в отношении которого собственником принято решение о  закреплении его за учреждением, возникает у этого учреждения с момента  передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми  актами или решением собственника.  

Учитывая, что ФГКУ "Приволжско-Уральское ТУИО" Минобороны  России на праве оперативного управления в спорный период принадлежали  указанное в исковом заявлении нежилое помещение, соответственно, законом  на него возложена обязанность по оплате коммунальных услуг, услуг по  содержанию и ремонту общего имущества.  

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание  своих требований и возражений.  

Согласно ч. 2 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость,  допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также  достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое  доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими  доказательствами (ч. 4 ст. 71 АПК РФ).  

Правильность расчета стоимости оказанных жилищно-коммунальных  услуг ответчиками не опровергнута (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).  

С учетом изложенного, сумма задолженности, надлежащим образом и в  полной мере подтверждена истцом представленными в материалы дела  документами, расчетами; доказательств оплаты не представлено, в связи с чем  исковые требования в части взыскания суммы основного долга в размере 63462  руб. 35 коп. подлежат удовлетворению.  

Также истцом заявлено о взыскании неустойки за несвоевременное  внесение платежей: в размере 2122 руб. 63 коп., начисленной за период с  11.08.2021 по 31.03.2022 по ставке 20%, и 4403 руб. 16 коп., начисленной за  период с 11.11.2022 по 31.10.2023 по ставке 15 %.  

Расчет неустойки судом проверен и признан неверным исходя из  следующего.  

 В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не  полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги  (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой  

 

ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый  день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного  срока оплаты по день фактической выплаты включительно.  

Согласно правовой позиции, изложенной в ответе на вопрос N 3 раздела  "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике" Обзора  судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016),  утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016, если размер  неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пени  на не выплаченную в срок сумму, то при взыскании суммы неустоек (пени) в  судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению  ставка на день его вынесения.  

При этом при расчете пени необходимо учитывать, что в соответствии с  Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 «О некоторых  особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах»  установлено, что до 1 января 2024 г. начисление и уплата пени в случае  неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и  коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных  жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и  взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью  исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями  обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в  соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об  электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об  обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке,  предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации,  исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка  Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального  банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022  г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая  на день фактической оплаты;  

 По состоянию на 27.02.2022 действовала ставка 9,5%.  

 Таким образом, судом произведен перерасчет суммы неустойки, которая  составила 3796 руб. 92 коп. (соответственно 1008 руб. 25 коп. и 2788 руб. 67  коп.), исходя из чего исковые требования в части неустойки подлежат  частичному удовлетворению.  

 Судебные расходы относятся на ответчика пропорционально размеру  удовлетворенных требований.  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения  

«Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных  отношений» Министерства оборы Российской Федерации (ИНН 

<

***>,  ОГРН1086671005838) в пользу общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «21 Век» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  долг в сумме 67259 руб. 27 коп., в том числе 63462 руб. 35 коп. основной долг,  3796 руб. 92 коп. - неустойка.  

 В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.   2. Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения  

«Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных  отношений» Министерства оборы Российской Федерации (ИНН 

<

***>,  ОГРН1086671005838) в пользу общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «21 Век» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в  возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2690 руб.  

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая  компания «21 Век» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального  бюджета государственную пошлину в сумме 100 руб., уплаченную по  платежному поручению № 767 от 04.05.2023.  

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная  жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного  апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству  взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения  непосредственно арбитражным судом.  

 

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа  канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел»  в карточке дела в документе «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда  в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего  дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с  уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке  упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после  вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная  информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена  в карточке дела «Дополнение».  

Судья В.В. Коликов 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 26.01.2023 9:10:00

Кому выдана Коликов Владимир Владимирович