ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

ул. Вокзальная, 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, 357601, http://www.16aas.arbitr.ru, 

e-mail: info@16aas.arbitr.ru, тел. 8 (87934) 6-09-16, факс: 8 (87934) 6-09-14 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А61-3004/2020

г. Ессентуки

14 апреля 2021 года

Резолютивная часть постановления объявлена 08 апреля 2021 года. 

Полный текст постановления изготовлен 14 апреля 2021 года.  

 Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего  Сомова Е.Г., судей Цигельникова И.А. и Белова Д.А., при ведении протокола секретарем  судебного заседания Руковицкой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании  апелляционную жалобу администрации местного самоуправления г. Владикавказ на  решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 12.01.2021 по делу   № А61-3004/2020, при участии представителя общества с ограниченной ответственностью  «СТК 59+» Валиахметовой Е.М. (доверенность от 11.01.2021), в отсутствие иных лиц,  участвующих в деле,  

УСТАНОВИЛ:

администрация местного самоуправления г. Владикавказа (далее – администрация)  обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью  «СТК 59+» (далее – общество) о взыскании 196 988,20 руб. задолженности за период с  06.06.2011 по 31.12.2013 и 13 818,72 руб. пени по договору аренды земельного участка.  

Решением суда от 12.01.2021 в удовлетворении исковых требований отказано. Суд  пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности.  

Не согласившись с судебным актом, истец обжаловал решение в порядке,  предусмотренном главой 34 АПК РФ, просил его отменить. В обоснование апелляционной  жалобы администрация указывает, что суд необоснованно применил последствия  пропуска срока подачи искового заявления. К спорным правоотношениям применим  десятилетний срок исковой давности.  

В отзыве на апелляционную жалобу и в судебном заседании представитель  ответчика отклонил доводы апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без  изменения.  

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения жалобы,  явку представителя в судебное заседание не обеспечил.  

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее,  заслушав представителя ответчика, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что  жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления  администрации № 2265 от 27.11.2007 и договора аренды земельного участка от 12.12.2007   № 2333 ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 3 года из земель населенных  пунктов земельный участок с кадастровым номером 15:09:03 02002:0025 общей площадью  1 га, расположенный по адресу: 

<

...> (с северной стороны  ГИБДД), для многоквартирного жилищного строительства.  

На основании постановления администрации от 12.08.2010 года № 1377 между  администрацией и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от  12.08.2020 № 3417 на новый срок (три года).  

Соглашением от 06.06.2011 года ФИО1 передал обществу права и  обязанности по договору аренды земельного участка от 12.08.2020 № 3417 для  завершения многоквартирного жилищного строительства.  

В соответствии с пунктом 3.2. договора размер годовой арендной платы составляет  488 745 рублей.  

Согласно пункту 3.3. договора арендная плата вносится арендатором  ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за 4 квартал - не  позднее 31 декабря текущего года.  

Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной  платы арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки оплаты,  которая определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы, процентная  ставка пени применяется равной 0,05%.  

В порядке досудебного урегулирования спора уведомлением от 04.03.2020 исх.   № 27/409 управление муниципального имущества и земельных ресурсов администрации  предоставило ответчику двухнедельный срок для погашения задолженности за период с  06.06.2011 по 31.12.2013 в сумме 196 988,20 руб. и пени в сумме 13 818,72 руб.  

Уведомление лично вручено генеральному директору общества, о чем имеется  подпись (л.д. 43).  

Неисполнение ответчиком указанных требований, послужило основанием для  обращения администрации в арбитражный суд.  

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса установлен принцип платности  использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за  плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами  субъектов Российской Федерации.  

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за  использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на  недвижимость) и арендная плата.  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную  плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором  аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены  порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при  сравнимых обстоятельствах.  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний  отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не  допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом,  другими законами или иными правовыми актами (статья 309, пункт 1 статьи 310  Гражданского кодекса).  

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник  обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Возражая против предъявленных требований, ответчик заявил о пропуске срока  исковой давности (л. д. 74-75).  

В соответствии со статьей 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации  исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого  нарушено, общий срок исковой давности устанавливается в три года.  

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о  защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения  срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению  стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой  давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к  вынесению судом решения об отказе в иске.  

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока  исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о  нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом  и иными законами.  

Применение судом исковой давности по заявлению стороны в споре направлено на  сохранение стабильности гражданского оборота, защищает его участников от  необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об  осуществлении и защите своих прав.  

Предъявленная к взысканию задолженность начислена за период с 06.06.2011 по  31.12.2013, следовательно, с учетом условий договора об оплате трехлетний срок исковой  давности истек не позднее 31.12.2016.  

Исковое заявление направлено в суд почтовой связью 08.09.2020, о чем  свидетельствует штамп на почтовом конверте (л.д. 48), то есть по истечении  трехгодичного срока, в связи с чем на момент обращения с иском в суд срок исковой  давности в отношении заявленных требований истек.  

Статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном  порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о  признании долга.  

Поскольку в данном случае срок исковой давности по основному требованию  истек, постольку требования о взыскании неустойки также считаются заявленными с  пропуском срока исковой давности и удовлетворению не подлежат.  

О перерыве течения исковой давности истец не заявлял, соответствующие  доказательства не представил.  

Таким образом, правовые основания для удовлетворения исковых требований  отсутствуют.  

Довод истца о применении десятилетнего срока исковой давности основан на  неправильном понимании норм материального права, данный срок является специальным  и не распространяется на спорные правоотношения.  

С учетом изложенного, решение является законным и обоснованным, выводы суда  первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нормы  материального права применены правильно.  

Несогласие заявителя с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств  дела и иное толкование закона не означают допущенной при рассмотрении дела ошибки и  не подтверждают существенных нарушений судом норм права, в связи с чем отсутствуют  основания для отмены судебного акта.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4  статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями  для отмены судебного акта в любом случае, апелляционным судом не установлено.  

Руководствуясь статьями 266, 268, 271, 272, 275 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 12.01.2021 по  делу № А61-3004/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без  удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через  арбитражный суд первой инстанции.  

Председательствующий Е.Г. Сомов  

Судьи:  И.А. Цигельников 

 ФИО2