АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156000, 

<

...>

http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-1112/2025

г. Кострома

02 сентября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 августа 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  02 сентября 2025 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Владимировой С.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Управлению муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 337037 рублей 91 копейки долга, 25669 рублей 07 копеек пени,

при участии:

от истца: представитель ФИО1 по доверенности от 01.01.2025;

от ответчика: представитель не явился, 

установил следующее:

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» обратилось в суд с иском к Управлению муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 337037 рублей 91 копейки долга за тепловую энергию, 25669 рублей 07 копеек пени.

Представитель истца поддержал исковые требования. 

Ответчик представителя в суд не направил, представил отзыв, исковые требования не признал.

Руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, провел судебное заседание в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» осуществляет на территории города Костромы поставку тепловой энергии и горячей воды, в том числе в многоквартирные дома в целях оказания коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение и содержания общего имущества.

Квартиры в многоквартирных домах в городе Кострома по адресам: ул.Симановского, д. 88, кв. 9; м/р-н. Якиманиха, д. 14, кв. 11; ул. Борьбы, д. 58, кв.8; ул. Профсоюзная, д. 13, корп. 2, кв. 25; ул. Рабочая 7-я, д. 6, кв. 15; ул.Никитская, д. 10, кв. 2; пр-кт Текстильщиков, д. 71/26, кв. 4; ул. Ленина, д. 100б, кв. 3; ул. Островского, д. 32, кв .2; ул. Свердлова, д. 125а, кв. 33; ул. Ново-Полянская, д. 11, кв. 32; ул. Самоковская, д. 3, корп. 1, кв. 712; ул. Федосеева, д. 9г, кв. 4; пр-кт Текстильщиков, д. 3а, кв. 82; ул. Красная Слобода, д. 35/24, кв. 20; ул.Титова, д. 13; кв. 36, ул. Рабочая 7-я, д. 6, кв. 20; ул. Ново-Полянская, д. 6/41, кв. 119; ул. Боевая 1-я, д. 4, кв. 1, комн. 6; ул. Фестивальная, д. 10, кв. 7. находятся в муниципальной собственности.

Полномочия собственника в отношении указанных жилых помещений осуществляет Управление муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы.

Собственниками жилых домов в г. Костроме по адресам:, ул. Симановского, д. 88, м/

<

...> 

<

...> были приняты решения о внесении платы за все коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающей организации, что подтверждается протоколами общего собрания собственников помещений в указанных многоквартирных жилых домах.

Постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Костромской области от 19.12.2014 № 14/476 установлены тарифы на тепловую энергию на 2015 год, Постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Костромской области от 18.12.2015 № 15/523 установлены тарифы на тепловую энергию на 2016-2018 г., Постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Костромской области от 14.12.2018 №18/485 установлены тарифы на тепловую энергию на 2019-2023 годы.

Как указывает истец, за муниципальным образованием как за собственником помещений (незаселенных квартир) числится задолженность по оплате поставленной тепловой энергией в размере 337037 рублей 91 копейка, в частности:

- 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) за период с 01.11.2023 по 30.04.2024 на сумму 18406,63 руб.;

- г. Кострома, м/р-н. Якиманиха, д. 14, кв. 11 (лицевой счет 

<

***>) за период  01.12.2023 - 25.01.2024 на сумму 6830,51 руб.;

- 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) за период  28.12.2023-31.04.2024 на сумму 15975.86 руб.;

- 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) за период 01.11.2023 - 30.11.2024 на сумму 6428,53 руб.;

- 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) за период 21.12.2023-30.04.2024 на сумму 7627,37 руб.;

- 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) за период 14.11.2023 - 30.11.2024 на сумму 30596,14 руб.;

- 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) за период 01.12.2023-30.06.2024 на сумму 30652,87 руб.;

- 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) за период 01.11.2023-31.01.2024 на сумму 9046,66 руб.;

- 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) за период 01.12.2023 - 30.06.2024 на сумму 30482,14 руб.;

- 

<

...>, кв. ЗЗ (лицевой счет 

<

***>) за период 22.12.2023 - 13.06.2024 на сумму 12525,70 руб.;

- 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) за период 01.02.2023 - 30.09.2024 на сумму 15503,43 руб.;

- 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) за период 01.10.2023 - 30.11.2024 на сумму 18916,59 руб.;

- 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) за период 01.11.2023 - 30.04.2024 на сумму 32957,46 руб.;

- 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) за период 16.11.2023-30.04.2024 на сумму 20766,56 руб.;

- 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) за период 01.12.2023 - 28.12.2023 на сумму 2163,23 руб.;

- 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) за период 01.12.2021 - 30.11.2024 на сумму 43663,39 руб.;

- 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) за период 10.11.2023-30.04.2024 на сумму 9903,85 руб.;

- 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) за период 01.12.2023-30.06.2024 на сумму 14934,78 руб.;

- 

<

...>, комн. 6 (лицевой счет 

<

***>) за период 01.12.2022-31.01.2023 на сумму 5846,44 руб.;

- 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) за период 09.11.2022-18.12.2023 на сумму 3809,77 руб.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплаты образовавшейся задолженности, которая оставлена последним без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение обязательства по оплате тепловой энергии послужило основанием обращения истца с иском в арбитражный суд.

Принятая энергия оплачена ответчиком несвоевременно, за просрочку оплаты истцом ответчику начислено 25669 рублей 07 копеек неустойки.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. 

В соответствии с ч. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ч. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Факт оказания коммунальных услуг в указанных квартирах ответчиком не оспаривается. 

Довод ответчика об отсутствии договора с истцом на поставку и оплату коммунальной услуги судом не принимается как не основанный на законе.

В отсутствие договора на предоставление коммунальных услуг обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.

Довод ответчика о том, что 

<

...> не значится в реестре муниципального имущества, не имеет юридического значения.

Указанная квартира принадлежала на праве собственности ФИО2, умершему 08.08.2021. 

Апелляционным определением Костромского областного суда от 03.07.2024 по делу № 33-1654/2024 признано право ФИО3 на ? долю в собственности на квартиру №32 в доме № 11 по ул. Ново-Полянской в г. Костроме и установлено, что ? доля в праве собственности на указанную квартиру принадлежала ФИО4, умершей 19.12.2021, после смерти ФИО4, за приобретением наследства никто не обратился.

Как указывает истец, в связи с отсутствием наследников умершей ФИО4 муниципальное образование город Кострома после смерти собственника является собственником ? доли вышеуказанной  квартиры в многоквартирном доме в порядке наследования выморочного имущества.

С момента смерти ФИО4 лиц, зарегистрированных в спорной квартире, не имеется, что не оспаривается ответчиком.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

На основании ч. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

В пунктах 49, 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, в том числе наследства в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования в силу фактов, указанных в ч. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, квартира по адресу: 

<

...> с момента открытия наследства принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Кострома, полномочия собственника осуществляет Управление муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы.

Собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

Отсутствие зарегистрированных лиц в спорный период в вешеуказанных квартирах подтверждено справками МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан».

Таким образом, у ответчика имеется обязанность несения расходов по отоплению незаселенных квартир в спорный период.

В нарушение требований жилищного законодательства муниципальное образование как собственник указанных квартир ненадлежащим образом исполняло обязанности по оплате коммунальной услуги "отопление".

Задолженность ответчика за указанный период составила 337037 рублей 91 копейка.

Доказательств оплаты коммунальных услуг, оказанных в спорный период, ответчик суду не представил.

Требования о взыскании задолженности подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Истцом за просрочку платежа начислены пени в размере 25669 рублей 07 копеек, в частности, по адресам:

- г. Кострома, м/р-н. Якиманиха, д. 14, кв. 11 (лицевой счет 

<

***>) за период с 25.02.2024 по 23.12.2024 на сумму 1271,51 руб.;

- 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) за период с 25.01.2024 по 31.07.2024 на сумму 339,77 руб.;

- 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) за период с 25.01.2024 по 31.07.2024 на сумму 1160,41 руб.;

- 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) за период с 25.01.2024 по 31.08.2024 на сумму 2099,09 руб.;

- 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) за период с 25.02.2024 по 23.12.2024 на сумму 1796,82 руб.;

- 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) за период с 25.04.2023 по 23.12.2024 на сумму 3626,46 руб. (за 1\2 долю);

- 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) за период с 28.03.2022-23.12.2024 на сумму 6902,1 руб. (1\2 доли);

- 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) за период с 26.12.2023 по 31.10.2024 на сумму 1926,76 руб.;

- 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) за период с 25.01.2024 по 31.10.2024 на сумму 4145,15 руб.;

- 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) за период с 25.02.2024 по 23.12.2024 на сумму 425,24 руб.;

- 

<

...> (лицевой счет 

<

***>) за период с 26.12.2023 по 30.11.2024 на сумму 1975,76 руб.

Истец также просит продолжить начисление пени по день фактической уплаты долга. 

Поскольку обязательство по оплате поставленной истцом тепловой энергии в установленные сроки ответчиком не исполнено, требование о взыскании пени заявлено истцом обоснованно. 

Расчёт пени ответчиком не оспорен, судом принимается в заявленном размере.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171,  176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  337037 рублей 91 копейку задолженности, 25669 рублей 07 копеек пени, 23135 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.

               Судья                                                          Н.Ю.Авдеева