АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-15479/2022

07 марта 2023 года

город Саратов

Резолютивная часть решения оглашена 02.03.2023г.

Полный текст решения изготовлен 07.03.2023г.

 

          Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Н.В. Павловой, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ФРИ ДОМ Сервис», г. Саратов

к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Липки 2020», г. Саратов

Третье лицо: Филиал «Саратовский» ПАО «Т Плюс»

о взыскании  с ООО «Специализированный застройщик «Липки 2020» (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Управляющая компания «Фри ДОМ Сервис» (ИНН 

<

***>) задолженность за оказанные коммунальные услуги (отопление), услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений дома, расположенного по адресу: 

<

...> за период февраль-июнь 2021 г. года в общей сумме 603 583 (шестьсот три тысячи пятьсот восемьдесят три) руб. 51 коп.; 

взыскании с ООО «Специализированный застройщик «Липки 2020» (КПК 

<

***>) в пользу ООО «Управляющая компания «Фри ДОМ Сервис» (ИНН 

<

***>) пени, начиная с 11.03.2021 г. по 02.03.2023 г. в размере 223 191 (двести двадцать три тысячи сто девяносто один) руб. 97 коп.; производить начисление  начиная с 03.03.2023г.  по день фактического исполнения решения суда , расходы по уплате государственной пошлины в сумме 19250,00 руб.

При участии в судебном заседании: 

От общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ФРИ ДОМ Сервис»- ФИО2 от 01.08.2022 сроком на 1 год.

От общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Липки 2020» - ФИО3 по доверенности №13 от 08.08.2022 сроком на 1 год (до перерыва)              

                                                   У С Т А  Н О В И Л:

                        В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ФРИ ДОМ Сервис», г. Саратов, далее по тексту Истец,  к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Липки 2020», г. Саратов, далее по тексту Ответчик, 

о взыскании  с ООО «Специализированный застройщик «Липки 2020» (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Управляющая компания «Фри ДОМ Сервис» (ИНН 

<

***>) задолженность за оказанные коммунальные услуги (отопление), услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений дома, расположенного по адресу: 

<

...> за период февраль-июнь 2021 г. года в общей сумме 812 505,30 руб., взыскании с ООО «Специализированный застройщик «Липки 2020» (КПК 

<

***>) в пользу ООО «Управляющая компания «Фри ДОМ Сервис» (ИНН 

<

***>) пени, начиная с 11.03.2021 г. по 16.06.2022 г. в размере 224628,96 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 19250,00 руб.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора. было привлечено ПАО «Т-Плюс2 в лице Саратовского филиала.

             В ходе рассмотрения дела Истец уточнил исковые требования в порядке положений статьи 49 АПК РФ и просит суд о взыскании  с ООО «Специализированный застройщик «Липки 2020» (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Управляющая компания «Фри ДОМ Сервис» (ИНН 

<

***>) задолженность за оказанные коммунальные услуги (отопление), услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений дома, расположенного по адресу: 

<

...> за период февраль-июнь 2021 г. года в общей сумме 603 583 (шестьсот три тысячи пятьсот восемьдесят три) руб. 51 коп.; 

взыскании с ООО «Специализированный застройщик «Липки 2020» (КПК 

<

***>) в пользу ООО «Управляющая компания «Фри ДОМ Сервис» (ИНН 

<

***>) пени, начиная с 11.03.2021 г. по 02.03.2023 г. в размере 223 191 (двести двадцать три тысячи сто девяносто один) руб. 97 коп.; производить начисление  начиная с 03.03.2023г.  по день фактического исполнения решения суда , расходы по уплате государственной пошлины в сумме 19250,00 руб.

  Судом уточнения исковых требований были приняты, поскольку заявлены уполномоченным лицом и не затрагивают прав и законных интересов иных лиц.

Ответчик возражал против завяленных исковых требований согласно представленным отзывам , указал на необходимость применения моратория на взыскание пени.

Истцом представлен суду расчет неустойки , с исключением периода мораторий на взыскание пени.

Дело рассматривается в порядке положений статей 152-166 АПК РФ.

В судебном заседании 14.02.2023г. был объявлен перерыв в порядке положений статьи 163 АПК РФ до 21.022023г. и до 15-30 02.03.2023г. После перерыва судебное заседание было продолжено.

            Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом уточнений, по следующим основаниям. 

                Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри ДОМ Сервис»  является управляющей организацией, которая в соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса РФ обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

ООО «Специализированный застройщик «Липки 2020» (далее по тексту Ответчик) в период с февраля по июнь 2021 г. принадлежал на праве собственности ряд квартир, расположенных в доме по адресу: 

<

...>.

                         Данные факты не оспорены Ответчиком.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

         В соответствии с ч. 14 ст. 161 Жилищного кодекса РФ 01.01.2021 г. между Истцом и Ответчиком был заключен договор управления многоквартирным домом.

      Общая сумма задолженности Ответчика  за оказанные услуги  (отопление, содержание и текущий ремонт жилья, охрана общего имущества) по квартирам, расположенным в доме 49 по. ул. Рабочей с февраля 2021 г. по июнь 2021 г. составила на день подачи иска в суд 812 505 (восемьсот двенадцать тысяч пятьсот пять) руб. 30 коп.

Ответчик в процессе рассмотрения дела в суде частично погасил задолженность за оказанные коммунальные услуги (отопление), услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в связи с этим сумма задолженности, предъявленная Истцом к взысканию составляет 744 233 руб. 18 коп. (сумма задолженности за период февраль 2021г.- июнь 2021 г.) - 55 000 руб. (оплата за февраль 2021 г.) - 55 000 (оплата за март 2021 г.) -30 649 руб. 67 коп. (оплата за май 2021 г.) =  603 583 руб. 51 коп.

  Ответчиком не опровергнут вышеуказанный размер задолженности.

Судом в ходе рассмотрения дела были проверены доводы Ответчика относительно правомерности  расчета платы за услуги отопления, для чего истребованы сведения из ПАО «Т Плюс» и относительно начала периода взимания платы за пользование лифтом. 

   Расчеты Истца на взыскание платы за данные услуги  признаны верными.

            Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

На основании ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается,  как на основание своих требований и возражений. 

Доказательства оплаты долга ответчиком не представлены, требования не оспорены. 

На основании вышеизложенного, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с Ответчика в пользу Истца задолженности за оказанные коммунальные услуги (отопление), услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений дома, расположенного по адресу: 

<

...> за период февраль-июнь 2021 г. года в общей сумме 603 583 (шестьсот три тысячи пятьсот восемьдесят три) руб. 51 коп.

           Истец также настаивает на взыскании с ответчика  пени, начиная с 11.03.2021 г. по 02.03.2023 г. в размере 223 191 (двести двадцать три тысячи сто девяносто один) руб. 97 коп.; производить начисление пени,   начиная с 03.03.2023г.  по день фактического исполнения решения суда

         Судом проверен расчет пени и признан верным в силу следующего:

            Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

            В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

        Истцом исключен из расчета период с 01.04.2022г. по 01.10.2022г., в силу следующего:

 В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10,2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон № 127-ФЗ) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В подпункте 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ предусмотрено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацем десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, то есть не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей,

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"» разъясняется, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц  и  граждан,  в том  числе индивидуальных предпринимателей.

Постановление вступило в силу со дня его официального опубликования 01.04.2022г. и распространяется на всех юридических лиц, в том числе, на ответчика.

 Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

В соответствии с положениями Постановления Пленума  Верховного суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»

П.65 По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Судом проверен расчет пени и признан верным.

На основании вышеизложенного, подлежат удовлетворению исковые требования 

о взыскании с Ответчика в пользу Истца пени , начиная с 11.03.2021 г. по 02.03.2023 г. в размере 223 191 (двести двадцать три тысячи сто девяносто один) руб. 97 коп.; производить начисление  начиная с 03.03.2023г.  по день фактического исполнения решения суда.

Вопрос о распределении судебных расходов суд разрешает в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Истец при подаче искового заявления уплатил государственную пошлину платежным поручением № 261 от 18.04.2022 г., в размере 177703 руб., оп чеку-ордеру от23.06.2022г. в сумме 1547,00 руб., а всего 19250,00  руб., в связи,  с чем государственная пошлина в сумме  19250,00 руб.,  подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями   49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                      Р Е Ш И Л :

          Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Липки 2020», г. Саратов в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ФРИ ДОМ Сервис», г. Саратов задолженность за оказанные коммунальные услуги (отопление), услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений дома, расположенного по адресу: 

<

...> за период февраль-июнь 2021 г. года в общей сумме 603 583 (шестьсот три тысячи пятьсот восемьдесят три) руб. 51 коп.; 

пени, начиная с 11.03.2021 г. по 02.03.2023 г. в размере 223 191 (двести двадцать три тысячи сто девяносто один) руб. 97 коп.; производить начисление  начиная с 03.03.2023г.  по день фактического исполнения решения суда , расходы по уплате государственной пошлины в сумме 19250,00 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение Арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение Арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                             Н.В. Павлова