АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-3416/2023

15 апреля 2023 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения оглашена 13.04.2023.

Полный текст решения изготовлен 15.04.2023.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Ширяй И.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев исковое заявление сельскохозяйственного производственного кооператива «Рассохинский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации Изумруднинского сельского поселения (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

и Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства имущественных отношений Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании права собственности,

в судебном заседании приняли участие: 

от истца – ФИО2 по доверенности от 07.06.2022 (сроком на три года), личность удостоверена паспортом,

УСТАНОВИЛ:

сельскохозяйственный производственный кооператив «Рассохинский» (далее – истец, СПК «Рассохинский», Кооператив) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением (вх. от 01.03.2023 № 54735) к Администрации Изумруднинского сельского поселения и Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на здания:

- стоянка сельхозтехники, по адресу: Омская область, Нововаршавский район, с. Изумрудное, территория машинного двора в с. Изумрудное, площадью 1 317 кв.м, 1986 года постройки;

- склад ядохимикатов, по адресу: Омская область, Нововаршавский район, с. Изумрудное, территория машинного двора в с. Изумрудное, площадью 62,6 кв.м., 1990 года постройки;

- нефтебаза, по адресу: Омская область, Нововаршавский район, с. Изумрудное, территория машинного двора в с. Изумрудное, площадью 80,8 кв.м, 1990 года постройки.

Определением Арбитражного суда Омской области от 07.03.2023 возбуждено производство по делу, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Министерство имущественных отношений Омской области и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области.

В состоявшемся судебном заседании, обеспечена явка представителя СПК «Рассохинский», который исковое заявление поддержал в полном объёме, просил удовлетворить требования.

Иные участники процесса, извещённые о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

В силу части 1 статьи 122 АПК РФ, если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Учитывая, что участвующие в деле лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом информация о движении дела дополнительно размещена на сайте арбитражного суда в сети «Интернет», суд полагает право заинтересованных лиц на участие в процессе и представление интересов обеспеченным.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц, по имеющимся доказательствам.

Как следует из текста искового заявления, с момента постройки до настоящего времени СПК «Рассохинский», являющийся правопреемником совхоза имени Рассохина, товарищества с ограниченной ответственностью имени Рассохина и открытого акционерного общества «Рассохинское», добросовестно, открыто и непрерывно владеет:

- зданием – стоянкой сельхозтехники, по адресу: Омская область, Нововаршавский район, с. Изумрудное, территория машинного двора в с. Изумрудное, площадью 1 317 кв.м, 1986 года постройки;

- зданием – складом ядохимикатов, по адресу: Омская область, Нововаршавский район, с. Изумрудное, территория машинного двора в с. Изумрудное, площадью 62,6 кв.м, 1990 года постройки;

- зданием – нефтебазой, по адресу: Омская область, Нововаршавский район, с. Изумрудное, территория машинного двора в с. Изумрудное, площадью 80,8 кв.м, 1990 года постройки.

На протяжении всего времени давностного владения данные здания используются в экономической деятельности заявителя. Их ремонт и содержание осуществлялись только за счёт средств заявителя и его правопредшественников.

Права собственности на указанные объекты недвижимого имущества за СПК «Рассохинский» либо третьими лицами не зарегистрированы. Какие-либо иные права на них в предусмотренном законом порядке не оформлялись, обременения и ограничения не установлены. Прежний собственник вышеуказанных зданий не известен. 

Акты о вводе в эксплуатацию данных объектов отсутствуют, поскольку законодательство, действующее на момент их строительства, не предусматривало выдачу подобных документов.

Перечисленные строения находятся на территории Изумрудненского сельского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области на земельном участке с кадастровым номером: 55:17:23 04 03:416, право государственной собственности на который не разграничено.

Ссылаясь на необходимость надлежащего исполнения своих обязанностей, а также отсутствие возможности получить в ином порядке надлежащие документы, удостоверяющие факт принадлежности имущества, Кооператив обратился с исковым заявлением в арбитражный суд.

Рассмотрев исковое заявление СПК «Рассохинский» исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Основания приобретения лицом права собственности установлены главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Иск о признании права собственности является вещно-правовым способом защиты и необходимость в таком способе возникает тогда, когда наличие у лица определённого права подвергается сомнению, оспариванию, а также применяется в случаях отрицания кем-либо наличия субъективного гражданского права у лица, в связи с чем возник или может возникнуть спор.

Предметом подобного иска является материально-правовое требование истца к ответчику. Следовательно, ответчиком по требованиям о признании права собственности может быть лицо, которое претендует (либо потенциально может) претендовать на имущество, на которое истец просит признать право собственности.

Вопросы наличия права собственности на спорное имущество могут быть исследованы, а материально-правовые основания его возникновения - получить правовую оценку суда только в рамках разрешения в исковом порядке спора о праве, учитывая установленный процессуальным законом различный состав и процессуальное положение лиц, участвующих в деле, а также круг обстоятельств, подлежащих установлению при рассмотрении спора о праве и заявления об установлении юридического факта (статьи 125, 168, 217, 221, 222 АПК РФ).

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утверждённом Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014 (абзац 52 раздела «Вопросы применения материального права»), разъяснено, что приобретательная давность не может распространяться на самовольно возведённое строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке.

Следовательно, при рассмотрении исков о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности, а также заявлений об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, в предмет доказывания входит обстоятельство добросовестности приобретателя объекта, в частности, нахождение объекта на правомерно занимаемом земельном участке (например, постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 28.12.2017 № Ф04-6082/2017 по делу № А81-1869/2017).

К ведению органов местного самоуправления отнесено, в частности: оформление прав на бесхозяйные вещи (статья 225 ГК РФ); реализация полномочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности (пункт 1 части 1 статьи 14, пункт 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»); распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (абзац первый пункта 2 статьи 3.3 названного закона), то есть, решением суда по настоящему спору фактически должен быть разрешён вопрос о правах и обязанностях публично-правового образования, на территории которого расположено спорное нежилое здание и земельный участок (на котором это здание возведено).

В силу возложенных на органы местного самоуправления обязанностей в ходе производства по делу они имеют возможность представить суду достоверную информацию о наличии либо отсутствии притязаний третьих лиц на спорный объект, а также о нахождении объекта на правомерно либо неправомерно занимаемом земельном участке.

При рассмотрении дела установлено, что поименованные Кооперативом здания возведены в 1986, 1990 годах, заявитель ссылается на строительство указанных складов совхозом им. Расохина (правопреемником которого и является СПК «Рассохинский») хозяйственным способом.

Согласно представленному в материалы дела сводному акту оценки стоимости основных и оборотных средств на 01.01.1992 СПК «Рассохинский» владело нежилыми зданиями стоянка сельхозтехники, склад ядохимикатов и нефтебаза.

Ответчики относительно удовлетворения исковых требований не возражали; третьи лица о своих правах на спорные объекты не заявили.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9).

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, в связи с чем участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несёт риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец является фактическим владельцем объекта недвижимости; осуществляет своё владение на принципах открытости, добросовестности, непрерывности. При этом общая продолжительность давностного владения превышает необходимые в соответствии с требованиями статьи 196, пунктов 1, 4 статьи 234 ГК РФ 15 лет.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для признания за СПК «Рассохинский» права собственности на объекты недвижимого имущества: 

- нежилое здание стоянки сельхозтехники по адресу: Омская область, Нововаршавский район, с. Изумрудное, территория машинного двора в с. Изумрудное, площадью 1 317 кв.м, 1986 года постройки;

- нежилое здание склада ядохимикатов по адресу: Омская область, Нововаршавский район, с. Изумрудное, территория машинного двора в с. Изумрудное, площадью 62,6 кв.м, 1990 года постройки;

- нежилое здание нефтебазы по адресу: Омская область, Нововаршавский район, с. Изумрудное, территория машинного двора в с. Изумрудное, площадью 80,8 кв.м, 1990 года постройки.

При этом суд принимает во внимание занятую истцом позицию по спору, а также необходимость стабилизации гражданского оборота, соблюдения принципа правовой определённости, упорядочения имущественных прав в отношении нежилых помещений и земельного участка, на котором они расположено, с тем, чтобы их добросовестный владелец имел возможность оформить свой статус и нести установленные законом обязанности по содержанию данных объектов недвижимости, включая поддержание их в исправном, безопасном для жизни и здоровья граждан состоянии, а также уплату налогов и сборов.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования СПК «Рассохинский» подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины распределению не подлежат исходя из разъяснений, данных в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», которым установлено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесённые в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 и 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требования сельскохозяйственного производственного кооператива «Рассохинский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Рассохинский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) право собственности на нежилые здания:

- стоянка сельхозтехники, по адресу: Омская область, Нововаршавский район, с. Изумрудное, территория машинного двора в с. Изумрудное, площадью 1 317 кв.м, 1986 года постройки;

- склад ядохимикатов, по адресу: Омская область, Нововаршавский район, с. Изумрудное, территория машинного двора в с. Изумрудное, площадью 62,6 кв.м, 1990 года постройки;

- нефтебаза, по адресу: Омская область, Нововаршавский район, с. Изумрудное, территория машинного двора в с. Изумрудное, площадью 80,8 кв.м, 1990 года постройки.

Решение вступает в законную силу и может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, направляется лицам, участвующим в деле, согласно статье 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия настоящего решения на бумажном носителе может быть направлена в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                И.Ю. Ширяй