АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена 22.12.22г.

Полный текст решения изготовлен 26.12.22г.

26 декабря 2022 года

Дело №

А55-21929/2022

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Рысаевой  С.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Орешкиной Н.А. 

рассмотрев в судебном заседании  22 декабря 2022 года  дело по иску

Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области

к  Акционерному обществу "Тольяттинская птицефабрика"

о взыскании 586 435 руб. 59 коп. 

при участии в заседании

 от истца – Лих М.А. по дов. от 22.09.22г.

от ответчика – не явился, извещен

установил:

Администрация муниципального района Ставропольский Самарской области обратилась в арбитражный суд с иском к Акционерному обществу "Тольяттинская птицефабрика" о взыскании 586 435 руб. 59 коп., в том числе 363 004 руб. 58 коп. задолженность по арендной плате за период с 27.08.2017 по 10.09.2021 по договору №361 от 18.08.2017, 223 431 руб. 02 коп.  пени за период с 15.12.2017 по 21.07.2022.

Определением суда от 28.07.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором возражал относительно заявленных требований,  кроме того ходатайствовал о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 21.09.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Протокольным определением суда от 18.10.22г. суд принял уточнения исковых требований, сумма иска равна 514 386 руб. 99 коп. из них: 343 513 руб. 54 коп. основного долга по арендной плате за период с 18.08.17г. по 07.11.21г., 170 873 руб. 45 коп. неустойка за период с 29.07.17г. по 07.11.21г.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания под роспись представителя ФИО1 по дов. от 27.01.22г. в протоколе судебного заседания от 29.12.22г.,  исковые требования не признает, указывает на пропуск срока исковой давности. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в его отсутствие. 

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении,  заслушав объяснения и доводы присутствовавшего в заседании представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими  частичному  удовлетворению по следующим основаниям:

18.08.2017 между АО «Тольяттинская птицефабрика» (арендатор) и администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области (арендодатель) был заключен договор № 361 аренды земельного участка (далее - Договор аренды), расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Александровка, госсобственость до разграничения прав собственности на территории ОАО «Тольяттинская птицефабрика», в соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ.

Согласно договору аренды, земельный участок площадью 9840113 кв.м. отнесенный к землям сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, имеющий кадастровый номер 63:32:0000000:178, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Александровка. госсобственость до разграничения прав собственности на территории ОАО «Тольяттинская птицефабрика», предоставлен Арендатору в аренду сроком на 49 лет. Арендодатель передал, а арендатор принял в аренду указанный земельный участок по акту приема-передачи от 18.08.2017 (приложение № 2 к договору аренды).

Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости от 22.08.2021 договор аренды зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Самарской области - № 63:32:0000000:17863/009/2019-6 от 21.02.2019.

В соответствии с разделом 2 размер арендной платы за земельный участок определен в соответствии с порядком, установленным Постановлением Правительства Самарской области № 308 от 06.08.2008 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области», и составляет 88 096, 19 копеек в год.

Арендатор обязуется вносить арендную плату ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца квартала, за который производится оплата, в размере одной четвертой, а за четвертый квартал не позднее 15 декабря текущего года.

Арендатор согласен с односторонним пересмотром размера арендной платы арендодателем не чаще одного раза в год на основании нормативных правовых актов органов государственной власти и (или) органов местного самоуправления с даты, указанной в данном нормативном правовом акте, при условии недопустимости увеличения размера арендной платы ранее до официального опубликования, соответствующего нормативного правового акта органа государственной власти и (или) органа местного самоуправления.

Расчет размера арендной платы за земельный участок прилагается к договору и является его неотъемлемой частью (Приложение № 2).

Срок действия договора определен в разделе 3 и составляет 49 лет. исчисляемые со дня передачи арендатору земельного участка по акту приема - передачи земельного участка.

В соответствии с пунктом 6.2.1 договора аренды в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени в размере 0,06% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Определением Арбитражного суд Самарской области от 28.06.2016 дело № А55-12428/2016 было принято заявление о признании АО «Тольяттинская птицефабрика» несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Самарской области от 23.08.2018 дело № А55-12428/2016 АО «Тольяттинская птицефабрика» признана несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство.

Согласно п. 1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, признаются текущими платежами. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

В пункте 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 дано разъяснение, что в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), текущими являются требования об оплате тех периодов времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Согласно п. 1 ст. 134 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» вне очереди за счет конкурсной массы погашаются требования кредиторов по текущим платежам преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом.

В результате неисполнении арендатором обязательств по внесению арендной платы по договору аренды с учетом уточнения исковых требований образовалась задолженность за период с 18.08.17г. по 07.11.21г. в размере 343 513 руб. 54 коп. 

За просрочку внесения арендной платы, в соответствии с п.6.2.1. договора аренды, начислена неустойка (пени) с учетом уточнения исковых требований  в размере 0,06 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки за период с 29.07.17г. по 07.11.21г. в размере 170 873 рублей. 45 коп. 

01.06.2021 письмом исх. № 2134 Администрация муниципального района Ставропольский Самарской области уведомила арендатора о наличии задолженности по арендным платежам на сумму 340 799,51. о том, что на сумму задолженности начислены пени в размере 141 118,21 рублей.

В связи с неисполнением арендатором своих обязательств по договору аренды по оплате арендных платежей 13.09.2021 в адрес Ответчика было направлено письмо исх. № 3649 от 10.09.2021 заказное с уведомлением о вручении с претензией о взыскании арендной платы за земельный участок о необходимости погашения заложенности и заключения соглашения о расторжении договора аренды. 04.10.2021 - письмо было вручено адресату.

       Поскольку задолженность не была оплачена, истец обратился в суд с настоящим иском. 

       Ответчик исковые требования истца не признает,  при этом ссылается на пропуск срока исковой давности. 

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Пунктом 4 статьи 5 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации срок для досудебного урегулирования спора установлен в тридцать дней.

С настоящим иском истец обратился в суд 22.07.22г года (дата подачи искового заявления согласно штампа суда).

Как указывалось ранее, истцом в адрес ответчика направлялась претензия  от 01.06.21г.

Следовательно, с учетом перерыва срока для досудебного урегулирования спора (30 дней), исковые требования о взыскании основного долга и пени, начисленных на сумму основного долга, предъявленного за период с 18.08.17г. по 21.06.19г. заявлены за пределом срока исковой давности.

       В материалы дела ответчиком представлен технический расчет задолженности за период с 22.06.19г. по 07.11.21г. на сумму 195 742 руб. 75 коп. судом расчет проверен и признан обоснованным, истцом арифметически не оспорен. 

      Учитывая вышеизложенное и в соответствии с ст.ст.309,310,614,622,199,200 ГК РФ суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в размере 195 742 руб. 75 коп за период с 22.06.19г. по 07.11.21г. В остальной части в иске отказать. 

       Истцом ответчику за просрочку внесения арендной платы, в соответствии с п.6.2.1. договора аренды, начислена неустойка (пени) в размере 0,06 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки за период с 29.08.17г. по 07.11.21г. в размере 170 873 рублей. 45 коп. 

        Статьей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Как указанно в п. 24 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 и 15.11.2001 № 15/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по истечению срока исковой давности по требованию о возврате или уплате денежных средств истекает срок исковой давности по требованию об уплате процентов, начисляемых в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

      В соответствии с ст.ст.330,200,207 ГК РФ с учетом срока исковой давности исковые требования истца подлежат удовлетворению в размере 48 496 руб. 41 коп. пени за период с 22.06.19г. по 07.11.21г.. В остальной части в иске отказать. 

      Расходы по госпошлине в сумме 7885 руб. в соответствии с ст.110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета. 

 

Руководствуясь ст.ст.110,156,167-171,176,259  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Акционерного общества "Тольяттинская птицефабрика" в пользу Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области 244 239 руб. 16 коп. из них:  195 742 руб. 75 коп. основного долга, 48 496 руб. 41 коп. пени, а также в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 7885 руб. 

      В остальной части в иске отказать.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

/

С.Г. Рысаева