150/2017-179594(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-22829/2017

г. Новосибирск

24 октября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 октября 2017 года.   Полный текст решения изготовлен 24 октября 2017 года.  

 Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи 

Шевченко С.Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарём  судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании  дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно- эксплуатационное управление № 2» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск,  

к обществу с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по  жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» (ОГРН  

<

***>), г. Новосибирск,  

об обязании передать документацию на многоквартирный дом, 

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца: ФИО2 (по доверенности от 16.03.2017);  от ответчика: не явился (извещен),  

 Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно- эксплуатационное управление № 2» (далее – истец, ООО «РЭУ № 2»)  обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с  ограниченной ответственностью «Служба заказчика по жилищно- коммунальному хозяйству Ленинского района» (далее – ответчик, ООО  «Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района») об обязании в течение 2  дней с момента вступления решения суда в законную силу, следующую  

техническую документацию для управления многоквартирным домом,  расположенным по адресу: г. Новосибирск, ул. Планировочная, дом 3/1:  

 - технический паспорт на многоквартирный дом, содержащий  актуальную информацию;  

 - документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы  учета и сведения о ведении их ремонта, замены, поверки, информацию об  оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими  (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом  установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета  (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату  последней проверки технического состояния и последнего контрольного  снятия показаний;  

 - документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по  проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего  имущества собственников помещений в многоквартирном доме (за весь  период управления);  

 - акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных  коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов  и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного  помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей  многоквартирного дома и, ограждающих несущих и ненесущих конструкций  многоквартирного дома, объектов, сложенных на земельном участке, и других  частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств  установленным требованиям (за 2016-2017 гг.);  

 - акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные  паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду (за  2016-2017 г.);  

 - копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная  органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного  земельного кадастра;  

 - выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных  правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

 - списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном  доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме  на основании договоров (по решению общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований  законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;  

 - договоры об использовании общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме;  

 - оригиналы (либо копии) решений и протоколов общих собраний  собственников помещений в многоквартирном доме;  

 - лицевые счета по каждому помещению, на электронном и бумажном  носителях, включающие в себя сведения (но не исключительно) о площади  квартиры, количестве проживающих, данные о наличии либо отсутствии  индивидуальных приборов учета (при наличии последние показания, дату  ввода в эксплуатацию и дату последней поверки);  

 - план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и  сооружениями расположенными на нём;  

 - схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации,  центрального отопления, тепло-, газо-, энергоснабжения и др.;  

 - паспорта на индивидуальные приборы учета, акты поверки приборов  учета и сдачи в эксплуатацию;  

 - журналы заявок жителей;  - протоколы измерения сопротивления электросетей;  - протоколы измерения вентиляции; 

 - поквартирные карточки и карточки регистрации (действующие и  архив).  

 Также истцом заявлено требование об обязании ответчика в течение  двух дней с момента вступления в законную силу решения суда направить  уведомление в орган государственного жилищного надзора (Государственная  жилищная инспекция Новосибирской области) об исключении  многоквартирного дома № 3/1 по ул. Планировочная из перечня  многоквартирных домов, являющихся приложением к лицензии ООО  «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского  района» на осуществление предпринимательской деятельности по управлению  многоквартирными домами, а также исключить вышеуказанный  многоквартирный дом из перечня находящихся в управлении ООО «Служба  заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» на  официальных сайтах (www.reformagkh.ru, http://dom.gosuslugi.ru - ГИС ЖКХ)  предназначенных для раскрытия информации управляющими организациями,  направив соответствующие запросы.  

 Кроме этого, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика  денежной суммы (астрент) в размере 10000 руб. за неисполнение ответчиком  обязательств по передаче технической и иной связанной с управлением  многоквартирным домом № 3/1 по ул. Планировочная документации, по  исключению из перечня многоквартирных домов, являющихся приложением к  лицензии ООО «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству  Ленинского района» на осуществление предпринимательской деятельности по  управлению многоквартирными домами, по исключению из перечня  находящихся в управлении многоквартирных домов на официальных сайтах  fwww.reformagkh.ru, http://dom.gosuslugi.ru ГИС ЖКХ).  

 Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва не представил. 

Дело рассматривается по имеющимся в нем доказательствам в порядке,  обусловленном частью 1 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика,  извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в  

соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

 Рассмотрев имеющиеся в деле доказательства, заслушав представителя  истца, арбитражный суд установил следующее:  

 ООО «РЭУ № 2» является управляющей организацией,  осуществляющей деятельность по обслуживанию многоквартирных домов.  

 В период с 27.04.2017 по 10.05.2017 в многоквартирном доме,  расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Планировочная, д. 3/1,  состоялось общее собрание собственников помещений, оформленное  протоколом от 10.05.2017.  

 Согласно указанному протоколу собственники выбрали в качестве  управляющей организации ООО «РЭУ № 2».  

 01.06.2017 истец и собственники помещений в многоквартирном доме  заключили договор № 37 управления многоквартирным домом.  

 18.05.2017 истец обратился к ответчику с претензией о передаче  технической документации (исх. № 153 от 18.05.2017), необходимой для  управления многоквартирным домом.  

 Претензия была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения,  документация передана не была, никаких возражений не последовало.  

 Таким образом, по мнению истца, ответчик противодействует законным  требованиям истца по управлению многоквартирным домом и необоснованно  уклоняется от передачи технической документации.  

Определив предмет доказывания в рамках настоящего дела,  проанализировав доводы лиц, участвующих в деле, сопоставив их с нормами  действующего законодательства, проверив их обоснованность, арбитражный  суд пришел к убеждению о правомерности исковых требований в части, при  этом суд исходит из следующего:  

 Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом  управления многоквартирным домом является общее собрание собственников  

помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится  выбор способа управления многоквартирным домом.  

 В соответствии с пунктом 9 статьи 162 Жилищного кодекса Российской  Федерации многоквартирный дом может управляться только одной  управляющей организацией. Следовательно, создание либо избрание новой  управляющей организации, а, соответственно, и наделение ее всеми правами  означает прекращение всех прав у управляющей организации,  осуществляющей функции управления ранее.  

 Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской  Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения  договора управления обязана передать техническую документацию на  многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом  документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу  собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному  специализированному потребительскому кооперативу либо в случае  непосредственного управления таким домом собственниками помещений в  таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего  собственников, указанному в решении общего собрания данных  собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой  собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.  

 Пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утв. проставлением Правительства Российской  Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), установлен перечень  документации, подлежащей передаче при изменении способа управления  многоквартирным домом.  

 Как следует из пункта 24 Правил № 491, техническая документация на  многоквартирный дом включает в себя:  

 а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие  сведения о состоянии общего имущества;  

 а(I)) документы на установленные коллективные (общедомовые)  приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки,  информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме  индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе  информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном)  приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или  поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего  контрольного снятия показаний;  

 б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ  по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего  имущества собственников помещений в многоквартирном доме;  

 в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных  коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов  и иных маломобильных групп населения, обслуживающего  более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей  многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих  конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном  участке, и других частей общего имущества) на соответствие их  эксплуатационных качеств установленным требованиям;  

 в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные  паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

 г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме,  установленной федеральным органом исполнительной власти,  осуществляющим функции по выработке государственной политики и  нормативному правовому регулированию в сфере строительства,  архитектуры, градостроительства и жижщно-коммунапьного хозяйства.  Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика  (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые  сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в  

себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов  и оборудования, субподрядчиков.  

 В соответствии с пунктом 26 Правил № 491 в состав иных документов,  связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:  

 а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка,  удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению  государственного земельного кадастра;  

 б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных  правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

 в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия  градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для  многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный  ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство,  полученного после установления Правительством Российской Федерации  формы градостроительного плана земельного участка);  

 г) документы, в которых укрываются содержание и сфера действия  сервитута или иных обременении, с приложением заверенного  соответствующей организацией (органом) по государственному учету  объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера  действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части  земельного участка (при наличии сервитута);  

 д) проектная документация (копия проектной документации) на  многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство  (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);  

 д(1)) списки собственников и нанимателей помещений в  многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в  многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные  с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите  персональных данных;  

 д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме;  

 д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников  помещений в многоквартирном доме;  

 е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы,  перечень которых установлен решением общего собрания собственников  помещений.  

 Пункт 27 Правил № 491 устанавливает, что ответственные лица обязаны  в установленном законодательством Российской Федерации порядке  принимать, хранить и передавать техническую документацию на  многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые  изменения, связанные с управлением общим имуществом.  

 В соответствии с подпунктом «а» пункта 4 «Правил осуществления  деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденными  постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416,  прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный  дом и иных связанных с управлением таким домом документов,  предусмотренных Правилами содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства  Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в порядке, установленном  настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при  необходимости).  

 Согласно позиции изложенной в постановлении Высшего Арбитражного  суда Российской Федерации от 30.03.2010 № 17074/09, отсутствие или утрата  указанной документации не может являться основанием для прекращения  данной обязанности. В этом случае техническая документация должна быть  восстановлена за счет обязанного лица.  

 Согласно статье 198 Жилищного кодекса Российской Федерации  сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми  осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом на официальном  

сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», который  определен федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим  функции по реализации государственной политики в сфере жилищно- коммунального хозяйства, и предназначен для раскрытия информации  организациями в соответствии со стандартом раскрытия информации,  утвержденным Правительством Российской Федерации. При изменении  перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми  осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением,  расторжением договора управления лицензиат в течение трех рабочих дней со  дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан  разместать эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а  также направить их в орган государственного жилищного надзора.  

 Необходимо отметить, что организация, ранее управлявшая  многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно  установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также  подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со  дня направления сообщения), времени и месте передачи технической  документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим  домом документов организацию, выбранную собственниками помещений в  многоквартирном доме, для управления этим домом.  

 Передача технической документации на многоквартирный дом и иных  связанных с управлением этим домом документов осуществляется по акту  приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его  составления и перечень передаваемых документов.  

Следовательно, требования истца о передаче документов, связанных с  управлением домом по ул. Планировочная, дом 3/1 в г. Новосибирске по акту  приёма-передачи в течение 2-х дней с момента вступления в законную силу  решения суда подлежит удовлетворению.  

 Право лицензиата на управление многоквартирным домом возникает  после внесения соответствующих сведений в реестр лицензий субъекта (часть  4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

 Согласно части 1 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации  сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми  осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в  государственной информационной системе жилищно-коммунального  хозяйства.  

 Приказом Минкомсвязи России № 504, Минстроя России № 934/пр от  30.12.2014 «Об определении официального сайта государственной  информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» определен  адрес официального сайта государственной информационной системы  жилищно-коммунального хозяйства в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» - www.dom.gosuslugi.ru.  

 В соответствии с частями 2, 3 статьи 198 Жилищного кодекса  Российской Федерации в случае изменения перечня многоквартирных домов,  деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с  заключением, прекращением, расторжением договора управления  многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня  заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан  разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган  государственного жилищного надзора.  

 Орган государственного жилищного надзора после получения сведений,  указанных в части 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации,  вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в  порядке и в сроки, утвержденные Приказом Минстроя России от 25.12.2015 №  938/пр на основании представленного лицензиатом заявления о внесении  изменений в реестр (пункт 2 Порядка).  

 Таким образом, в случае расторжения договора управления  многоквартирным домом лицензиат обязан разместить соответствующие  

сведения в ГИС ЖКХ, передать техническую документацию на  многоквартирный дом и подать в орган государственного жилищного надзора  заявление об исключении многоквартирного дома из реестра лицензий с  приложением необходимых документов. Невыполнение указанной  обязанности лицензиатом является препятствием для осуществления  деятельности по управлению многоквартирным домом вновь избранной  управляющей организации.  

 В силу части 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской  Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе  требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не  предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не  вытекает из существа обязательства.  

 Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную  сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного  акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости,  соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или  недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).  

 В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24.03.2016 № 7 разъяснено, что на основании пункта 1 статьи  308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению  обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника  от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта,  предусматривающего устранение нарушения права собственности, не  связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса  Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на  случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора- взыскателя (далее – судебная неустойка).  

 В пункте 31 Постановления № 7 разъяснено, что суд не вправе отказать  в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о  понуждении к исполнению обязательства в натуре.  

 Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца  (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к  исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении  в рамках исполнительного производства (части 1 и 2.1 статьи 324  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

 Как следует из пункта 32 Постановления № 7, удовлетворяя требования  истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или  порядок определения.  

 Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов  справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником  выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

 В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного  акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его  неисполнение.  

 Истцом заявлено требование о взыскании денежной суммы (астрент) на  случай неисполнения судебного акта полностью либо в части в размере  

10000 руб. за каждый календарный день, начиная с третьего дня, следующего  за днем вступления решения в законную силу, и до момента его фактического  исполнения в полном объеме.  

 Вместе с тем, проверив расчет судебной неустойки, с учетом принципов  справедливости и соразмерности, суд приходит к выводу о правомерности  заявленного требования в размере 1000 руб. за каждый календарный день,  начиная с третьего дня, следующего за днем вступления решения в законную  силу, и до момента его фактического исполнения в полном объеме.  

По результатам рассмотрения спора государственная пошлина,  уплаченная при обращении за судебной защитой, подлежит отнесению на  ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

 Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью  «Ремонтно-эксплуатационное управление № 2» удовлетворить в части.  

 Обязать общество с ограниченной ответственностью «Служба заказчика  по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» (ОГРН  

<

***>) передать обществу с ограниченной ответственностью  «Ремонтно-эксплуатационное управление № 2» (ОГРН 

<

***>) в  течение 2 дней с момента вступления решения суда в законную силу,  следующую техническую документацию для управления многоквартирным  домом, расположенным по адресу: 

<

...>:  

 - технический паспорт на многоквартирный дом, содержащий  актуальную информацию;  

 - документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы  учета и сведения о ведении их ремонта, замены, поверки, информацию об  оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими  (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом  установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета  (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату  последней проверки технического состояния и последнего контрольного  снятия показаний;  

 - документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по  проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего  имущества собственников помещений в многоквартирном доме (за весь  период управления);  

 - акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных  коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов  

и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного  помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей  многоквартирного дома и, ограждающих несущих и ненесущих конструкций  многоквартирного дома, объектов, сложенных на земельном участке, и других  частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств  установленным требованиям (за 2016-2017 гг.);  

 - акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные  паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду (за  2016-2017 г.);  

 - копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная  органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного  земельного кадастра;  

 - выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных  правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

 - списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном  доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме  на основании договоров (по решению общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований  законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;  

 - договоры об использовании общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме;  

 - оригиналы (либо копии) решений и протоколов общих собраний  собственников помещений в многоквартирном доме;  

 - лицевые счета по каждому помещению, на электронном и бумажном  носителях, включающие в себя сведения (но не исключительно) о площади  квартиры, количестве проживающих, данные о наличии либо отсутствии  индивидуальных приборов учета (при наличии последние показания, дату  ввода в эксплуатацию и дату последней поверки);  

 - план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и  сооружениями расположенными на нём;  

 - схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации,  центрального отопления, тепло-, газо-, энергоснабжения и др.;  

 - паспорта на индивидуальные приборы учета, акты поверки приборов  учета и сдачи в эксплуатацию;  

 - журналы заявок жителей;  - протоколы измерения сопротивления электросетей;  - протоколы измерения вентиляции; 

 - поквартирные карточки и карточки регистрации (действующие и  архив).  

 Обязать общество с ограниченной ответственностью «Служба заказчика  по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» (ОГРН  

<

***>) в течение двух дней с момента вступления в законную силу  решения суда направить уведомление в орган государственного жилищного  надзора (Государственная жилищная инспекция Новосибирской области) об  исключении многоквартирного дома № 3/1 по ул. Планировочная из перечня  многоквартирных домов, являющихся приложением к лицензии ООО  «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского  района» на осуществление предпринимательской деятельности по управлению  многоквартирными домами, а также исключить вышеуказанный  многоквартирный дом из перечня находящихся в управлении ООО «Служба  заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» на  официальных сайтах (www.reformagkh.ru, http://dom.gosuslugi.ru - ГИС ЖКХ)  предназначенных для раскрытия информации управляющими организациями,  направив соответствующие запросы.  

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Служба  заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» (ОГРН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Ремонтно-эксплуатационное управление № 2» (ОГРН 

<

***>)  судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта полностью либо  в части в размере 1000 рублей за каждый календарный день, начиная с  

третьего дня, следующего за днем вступления решения в законную силу, и до  момента его фактического исполнения в полном объеме.  

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Служба  заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» (ОГРН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Ремонтно-эксплуатационное управление № 2» (ОГРН 

<

***>)  

12000 рублей расходов по оплате госпошлины. 

 Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную  силу.  

 В остальной части требований отказать. 

 Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный  апелляционный суд в течение месяца после его принятия.  

 В суд кассационной инстанции решение подлежит обжалованию при  условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда  апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в  восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья С.Ф. Шевченко