﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

29 января 2021 года

Дело №

А56-121655/2018

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Боровой А.А., судей Кравченко Т.В., Чернышевой А.А.,

при участии от закрытого акционерного общества «Инвестиционная компания «Строительное управление» представителя Портнова П.Ю. (доверенность от 03.08.2020), Гейко Ирины Владимировны и ее представителя Гарсиа С.Д. (по заявлению представляемой, сделанному в заседании),

рассмотрев 26.01.2021 в открытом судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего закрытым акционерным обществом «Инвестиционная компания «Строительное управление» Полуянова Владимира Анатольевича на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.07.2020 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2020 по делу № А56-121655/2018,

у с т а н о в и л:

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.10.2018 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества «Инвестиционная компания «Строительное управление», адрес: 197101, Санкт-Петербург, Кронверкская ул., д.4, лит. А, пом. 2Н, каб. 12, ОГРН 1079847155794, ИНН 7806377742 (далее - Общество).

Решением от 05.07.2019 Общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении его открыто конкурсное производство с применением предусмотренных параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002    № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) правил о банкротстве застройщика, конкурсным управляющим должником утвержден Полуянов Владимир Анатольевич.

Гейко Ирина Владимировна, Гейко Дарья Александровна, Гейко Игорь Александрович 21.03.2020 обратились в суд с заявлением, в котором просили признать обоснованным и подлежащим включению в реестр требований участников строительства требование о передаче указанным лицам по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 33,18 кв.м с временным № 33, расположенную по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-2, участок 135 (далее - квартира); размер исполненных обязательств 1 692 180 руб.

Кредиторы также заявили ходатайство о восстановлении срока на подачу заявления о включении требования в реестр требований кредиторов.

Определением от 09.07.2020, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2020, ходатайство о восстановлении срока на подачу заявления удовлетворено, требование       Гейко И.В., Гейко Д.А. и Гейко И.А. включено в реестр требований участников строительства Общества, размер исполненных обязательств определен в 1 692 180 руб.

В кассационной жалобе конкурсный управляющий просит отменить определение от 09.07.2020 и постановление от 20.10.2020 и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении ходатайства о восстановлении срока и заявления кредиторов.

Податель жалобы настаивает на том, что кредиторы без уважительной причины пропустили срок на предъявление требования о передаче квартиры, при этом указанное требование подано после проведения первого собрания кредиторов Общества.

Полуянов В.А. обращает внимание на то, что у него отсутствовали сведения о том, что кредиторы длительное время не проживают по адресу регистрации, указанному в договоре от 29.05.2017 участия в долевом строительстве (далее - договор), в связи с чем ссылка на указанное обстоятельство не могла быть принята судами в качестве основания для восстановления срока.

В отзыве на кассационную жалобу Гейко И.В. просит оставить без изменения принятые по делу судебные акты.

В судебном заседании представитель Общества настаивал на доводах, изложенных в кассационной жалобе, а Гейко И.В. и ее представитель против этих доводов возражали.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, однако своих представителей для участия в судебном заседании не направили.

Законность судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как установлено судами, на основании договора Общество (застройщик) обязалось передать Гейко И.В., Гейко И.А. и Гейко Д.А. (участника строительства) в срок не позднее 1 квартала 2020 года по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а участники строительства обязались уплатить 1 692 180 руб.

Гейко И.В., Гейко И.А. и Гейко Д.А. исполнили обязанность по оплате квартиры, и, ссылаясь на неисполнение Обществом обязанности по ее передаче, 07.11.2019 обратились в суд с заявлением о включении в реестр требований участников строительства требования о передаче им квартиры.

Определением от 21.11.2019 по данному делу о банкротстве заявление возвращено с указанием на необходимость предъявления соответствующего требования конкурсному управляющему должником; указанное заявление, датированное 16.01.2020, направлено конкурсному управляющему.

Письмом от 04.03.2020 конкурсный управляющий Полуянов В.А. уведомил кредиторов о пропуске ими срока на заявление требования о передаче квартиры, отметив, что указанный срок может быть восстановлен судом.

Ссылаясь на неисполнение Обществом обязанности по передаче квартиры, кредиторы 21.03.2020 обратились в суд с настоящим заявлением, одновременно заявив ходатайство о восстановлении срока его подачи.

Суд первой инстанции, исследовав представленные в дело доказательства, а также доводы, приведенные в обоснование ходатайства о восстановлении срока, пришел к выводу об уважительности причин его пропуска, в связи с чем удовлетворил ходатайство и признал заявленное требование обоснованным.

Апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции.

Проверив доводы, приведенные в кассационной жалобе, изучив материалы дела, суд кассационной инстанции приходит к следующим выводам.

В силу пункта 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию.

С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика требования о передаче жилых помещений могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика  (пункт 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомляет всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений. Конкурсным управляющим в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве,  должно быть также опубликовано уведомление о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений.

В соответствии с пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Согласно пункту 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства при предъявлении указанных требований не позднее двух месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве, независимо от даты закрытия такого реестра. Указанное уведомление конкурсного управляющего считается полученным по истечении одного месяца со дня его опубликования в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

Конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований участников строительства в случае обоснованности предъявленного требования (пункт 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

В силу пункта 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.

В соответствии с пунктом 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 Закона о банкротстве.

Порядок банкротства организаций - застройщиков многоквартирных домов, введенный параграфом 7 главы 9 Закона о банкротстве, направлен на защиту прав граждан, принимающих участие в строительстве жилья, профинансировавших возведение многоквартирного дома и справедливо рассчитывающих на получение встречного эквивалента в виде жилого помещения.

Одной из основных целей включения в законодательство о несостоятельности специальных правил о банкротстве застройщика являлось создание эффективных механизмов, направленных на повышение вероятности исполнения обязательства перед дольщиками со стороны застройщика, в том числе посредством закрепления приоритетной очередности удовлетворения требований граждан - участников строительства (пункт 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве).

По мнению суда кассационной инстанции, суд первой инстанции обоснованно принял доводы кредиторов о том, что они длительное время не проживают по адресу регистрации, и в этой связи не получили уведомление конкурсного управляющего.

Суд отметил, что конкурсный управляющий, действуя в интересах кредиторов, имел возможность использовать иные способы связи с ними, в частности - направить уведомление или позвонить на указанный в реквизитах договора номер мобильного телефона, однако доказательства принятия Полуяновым В.А. соответствующих мер в дело не представлены.

При таком положении суд первой инстанции пришел к выводу об уважительности причин пропуска кредиторами срока на предъявление требования, в связи с чем правомерно удовлетворил ходатайство о его восстановлении срока, а апелляционный суд с указанными выводами согласился.

Суд кассационной инстанции отмечает также, что доводов о необоснованности заявленного требования кассационная жалоба не содержит.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Суды правильно применили нормы материального права. Нарушения судами норм процессуального права суд кассационной инстанции не установил.

Кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 и 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа 

п о с т а н о в и л:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.07.2020 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2020 по делу № А56-121655/2018 оставить без изменения, а кассационную жалобу конкурсного управляющего закрытым акционерным обществом «Инвестиционная компания «Строительное управление» Полуянова Владимира Анатольевича - без удовлетворения.

 

Председательствующий

А.А. Боровая

Судьи

Т.В. Кравченко

 А.А. Чернышева