Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-31595/19-7-281

01 ноября 2019 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 19.09.2019 г. 

Полный текст решения изготовлен 01.11.2019г. 

Арбитражный суд

в составе: судьи Огородниковой М.С.

При ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску

КБ "ЛОКО-БАНК" (АО) (125167, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНГРАДСКИЙ, ДОМ 39, СТРОЕНИЕ 80, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.11.2005, ИНН: 

<

***>)  

к ответчикам:

1)ИП ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 2)ИП ТОПТЫГИН ЖАФЯР ЖАФЯРОВИЧ (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 

3)ИП ТОПТЫГИН ВИЛЬДАН ЖАФЯРОВИЧ (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 

4)ИП ФИО3 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 

5)ООО "ЭЛЕМЕНТ-ИНВЕСТИЦИИ" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), 

6) ООО "ОРЕОЛ" (ИНН  

<

***> ОГРН 

<

***>)

о солидарном взыскании денежных средств в размере 242 947 327 руб. 25 коп., об обращении взыскания на предмет залога (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ)

при участии:

от истца – ФИО4 по доверенности от 03.09.2018 г.,

от ответчиков 1, 4, 5, 6 – ФИО5 по доверенности от 01.07.2019,

от ответчиков 2, 3 – ФИО6 по доверенности от 15.04.2019,                

 

УСТАНОВИЛ:

КБ "ЛОКО-БАНК" (АО)  обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с учетом уточнения истцом исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ к ИП ФИО2, ИП ТОПТЫГИН ЖАФЯР ЖАФЯРОВИЧ, ИП ТОПТЫГИН ВИЛЬДАН ЖАФЯРОВИЧ, ИП ФИО3, ООО "ЭЛЕМЕНТ-ИНВЕСТИЦИИ",  ООО "ОРЕОЛ" о взыскании задолженности по Кредитному договору 

<

***> от 21.10.2015 в размере 95 106 830 руб. 40 коп., в том числе: задолженность по основному долгу - 71 488 994 руб. 73 коп.; задолженность по начисленным процентам - 72 860 руб. 01 коп.; задолженность по начисленным комиссиям - 1 865 143 руб. 40 коп.; задолженность по начисленной неустойке - 21 679 832 руб. 26 коп.; по Кредитному договору 

<

***> от 24.09.2015 в размере 76 037 руб. 61 коп., в том числе:задолженность по начисленным комиссиям - 24 200 руб. 00 коп.; задолженность по начисленным пеням - 51 837 руб. 61 коп.; по Кредитному договору № 

<

***> от 23.05.2017 в размере 147 764 459 руб. 24 коп., в том числе: задолженность по просроченному основному долгу - 38 527 593 руб. 58 коп.; задолженность по начисленным процентам - 168 098 руб. 27 коп.; задолженность по комиссиям - 160 000 руб. 00 коп.; задолженность по начисленной неустойке - 108 908 767 руб. 39 коп.

Кроме того, истец просит обратить взыскание на предмет залога по:

-Договору залога недвижимого имущества № 3 2015-НН-26/54 от 19.11.2015, предметом которого является:

-здание нежилое, кадастровый номер 52:15:0080503:473, общей площадью 6 184,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>;

Залоговая стоимость объекта недвижимости установлена сторонами в п. 2.4. Договора залога и составляет 168 155 303,78руб.;

-земельный участок, площадью 5 086 кв.м., кадастровый номер 52:15:0080503:76, расположенный по адресу: 

<

...>

Залоговая стоимость земельного участка установлена сторонами в п.2.4. Договора залога и составляет 13 888 696, 22 руб.

Определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 182 044 000,00 руб.;

-Договору залога недвижимого имущества № 3 2015-НН-26/53 от 21.10.2015, Договору залога недвижимого имущества № 3 2015-НН-22/46 от 24.09.2015, предметом которых является:

-помещение нежилое, кадастровый номер 52:18:0080183:90, общей площадью 1532,7 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, Приокский район, пл. Маршала ФИО9, д.7, пом.П5;

Залоговая стоимость объекта недвижимости установлена сторонами в п. 2.4. Договора залога и составляет 84 349 800,00руб.;

-доля в праве 33/100 на земельный участок (общая долевая собственность) площадью 4 367 кв.м., кадастровый номер 52:18:0080187:20, расположенный по адресу: Нижегородская область, Приокский район, пл. Маршала ФИО9, д.7

Залоговая стоимость земельного участка установлена сторонами в п.2.4. Договора залога и составляет 10 000,00 руб.

Определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 84 359 800,00 руб.;

-Договором залога недвижимого имущества №ННПМ-2017/1/14 от 23.05.2017, предметом которого является:

-помещение нежилое, кадастровый номер 52:18:0080038:207, общей площадью 596,2 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Приокский район, проспект Гагарина, д. 162А, пом. П 1;

Залоговая стоимость объекта недвижимости установлена сторонами в п.2.3. Договора залога и составляет 19 443 858,76 руб.

-помещение нежилое, кадастровый номер 52:18:0080038:209, общей площадью 585,8 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Приокский район, проспект Гагарина, д. 162А, пом. П2;

Залоговая стоимость объекта недвижимости установлена сторонами в п.2.3. Договора залога и составляет 19 104 683,68 руб.

-помещение нежилое, кадастровый номер 52:18:0080038:208, общей площадью 912,3 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Приокский район, проспект Гагарина, д. 162А, пом. ПЗ;

Залоговая стоимость объекта недвижимости установлена сторонами в п.2.3. Договора залога и составляет 29 752 821,00руб.

Определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 68 301 363,44 руб.

-Договором залога недвижимого имущества №ННПМ-2017/2/14 от 23.05.2017, предметом которого является:

-комплексная трансформаторная подстанция инв. №05930, лит. Б, общей площадью 29 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Приокский район, проспект Гагарина, д. 162А;

Залоговая стоимость объекта недвижимости установлена сторонами в п.2.3. Договора залога и составляет 945 769,56 руб.

Определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 945 769,56 руб.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, приведенным в исковом заявлении и письменных пояснениях.

Ответчики возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на их необоснованность.

Суд, выслушав доводы лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, изучив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи с нижеследующим.

21.10.2015г. между  КБ  «ЛОКО-Банк» (АО)  и  ИП ФИО2 был заключен кредитный договор 

<

***>, в соответствии с п. 1.1. которого Банк предоставляет Заемщику кредитную линию на срок с даты предоставления первого кредитного транша по 21.10.2020 в рамках которой осуществляет кредитование Заемщика в пределах «лимита выдачи» в размере 133 000 000 руб. 00 коп. и в пределах «лимита задолженности» в размере указанном в графике установления лимита задолженности по кредитной линии.

В соответствии с п.2.2. Кредитного договора  каждый кредитный транш считается представленным на срок по 21.10.2020, включительно, с учетом графика установления лимита задолженности по кредитной линии, установленного в приложении №1, если меньший срок не установлен в заявлении Заемщика, акцептированном Банком.

Согласно п. 3.1. Кредитного договора за пользование денежными средствами в рамках кредитной линии Заемщик выплачивает Банку проценты:

по ставке 14,4% годовых с даты предоставления первого транша по 22.08.2018;

по ставке 12,4 % годовых с 23.08.2018 по дату окончания срока действия настоящего договора.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по возврату кредитных траншей и/или уплате процентов и/или уплате любой комиссии, заемщик уплачивает Банку пени в размере 0,1% от суммы невозвращенного кредитного транша и/или неуплаченных процентов и/или комиссии за каждый день просрочки (п.6.1. договора).

Ответственность за несоблюдение условий договора, непредставление документов и/или нецелевое  использование кредита и/или предоставления недостоверной  информации предусмотрена 6.2.- 6.10. договора. 

Кредитные средства Заемщику предоставлены, что подтверждается выписками по счетам Заемщика. 

В соответствии с п. 5.1.4 Кредитного договора 1 Банк вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата кредита, в том числе, в случае неоплаты или несвоевременной оплаты очередного платежа.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору 03.12.2018 Банком в адрес ответчиков направлены уведомления о полном досрочном истребовании кредита. Задолженность по договору  по состоянию на 15.01.2019 не погашена.

Размер задолженности по кредитному договору 

<

***> от 21.10.2015 составил 95 106 830 руб. 40 коп., в том числе: задолженность по основному долгу - 71 488 994 руб. 73 коп.; задолженность по начисленным процентам - 72 860 руб. 01 коп.; задолженность по начисленным комиссиям - 1 865 143 руб. 40 коп.; задолженность по начисленной неустойке - 21 679 832 руб. 26 коп

Исполнение обязательств по Кредитному договору обеспечено:

Договором поручительства №ДП 2015-НН-26/174 от 21.10.2015 заключенным между КБ «ЛОКО-Банк» (АО) и ИП ФИО7;

Договором поручительства №ДП 2015-НН-26/175 от 21.10.2015 заключенным между КБ «ЛОКО-Банк» (АО) и ИП ФИО8;

Договором поручительства №ДП 2015-НН-26/176 от 21.10.2015 заключенным между КБ «ЛОКО-Банк» (АО) и ООО «Элемент-Инвестиции»;

Договором   поручительства   №ДП   2015-НН-26/177   от   21.10.2015   заключенным   между хЬ «ЛОЕО-Банк» (АО) и гр. ФИО2;

Договором   поручительства   №ДП   2015-НН-26/178   от   09.08.2018   заключенным   между -Банк» (АО) и ИП ФИО3;

Согласно пунктами 1.1., 1.2. договоров поручительства, поручитель обязуется отвечать перед Банком по всем обязательствам в соответствии с Кредитным договором, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств Заемщиком. Поручители солидарно отвечают перед Банком за выполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному договору. При солидарной обязанности должников кредитор вправе исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Договором залога недвижимого имущества № 3 2015-НН-26/54 от 19.11.2015, заключенным между КБ «ЛОКО-Банк» (АО) и ФИО2. Предметом залога является следующее имущество:

- здание нежилое, кадастровый номер 52:15:0080503:473, общей площадью 6 184,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>;

- земельный участок,  площадью 5 086 кв.м., кадастровый номер 52:15:0080503:76, расположенный по адресу: 

<

...>.

Общая залоговая стоимость согласно п. 2.4. Договора залога №54 составляет 182 044 000,00 руб. 

Характеристики и целевое назначение предмета залога указаны в п. 2.1.1., п. 2.1.2. Договора залога №54.

Договором залога недвижимого имущества № 3 2015-НН-26/53 от 21.10.2015г., заключенным между КБ «ЛОКО-Банк» (АО) и ФИО2.

Предметом залога является следующее существо:

- помещение нежилое, кадастровый номер 52:18:0080183:90, общей площадью 1532,7 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, Приокский район, пл. Маршала ФИО9, д.7, пом. П5; 

- доля в праве 33/100 на земельный участок (общая долевая собственность) площадью 4 367 кв.м., кадастровый номер 52:18:0080187:20, расположенный по адресу: Нижегородская область, Приокский район, 1. Маршала ФИО9, д.7

Общая залоговая стоимость согласно п. 2.4. Договора залога №53 составляет 84 359 800,00 руб. 

Характеристики и целевое назначение предмета залога указаны в п. 2.1.1., п. 2.1.2. Договора залога №53.

Согласно п. 1.2. Договора залога №54, п. 1.4. Договора залога №53 залогом обеспечивается все обязательства Заемщика по Кредитному договору 1 в полном объеме. В соответствии с п. 4.1.2, п. 4.1.3. Договора залога №54, Договора залога №53 взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

 24.09.2015 между КБ «ЛОКО-Банк» (АО) и ООО «Ореол» заключен Кредитный договор 

<

***>.

В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора Банк предоставляет Заемщику кредитную линию на срок с даты предоставления первого кредитного транша по 17.10.2019 в рамках которой осуществляет кредитование Заемщика в пределах «лимита выдачи» в размере 11 000 000,00 руб. и в пределах «лимита задолженности» в размере указанном в графике установления лимита задолженности по кредитной линии 

В соответствии с п.2.2. Кредитного договора  каждый кредитный транш считается представленным на срок по 17.10.2019. включительно, с учетом графика установления лимита задолженности по кредитной линии, установленного в приложении №1, если меньший срок не установлен в заявлении Заемщика, акцептированном Банком.

Согласно п. 3.1. кредитного договора 2 за пользование денежными средствами в рамках кредитной Заемщик выплачивает Банку проценты по ставке 17% годовых с даты предоставления первого транша по 22.08.2018. 

При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по возврату кредитных траншей и/или уплате процентов и/или уплате любой комиссии, заемщик уплачивает Банку пени в размере 1.1% от суммы невозвращенного кредитного транша и/или неуплаченных процентов и/или комиссии за каждый день просрочки (п.6.1. Кредитного договора 2).

Ответственность за несоблюдение условий Кредитного договора, непредставление документов и/или нецелевое использование кредита и/или предоставления недостоверной информации предусмотрена п. 6.2.-6.8. Кредитного договора 2.

Кредитные средства Заемщику 2 предоставлены, что подтверждается выписками по счетам Заемщика. 

В соответствии с п. 5.1.4 Кредитного договора 2 Банк вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата кредита, в том числе, в случае неоплаты или несвоевременной оплаты очередного платежа. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору 2, 03.12.2018 Банком, в адрес Ответчиков направлены Уведомления о полном досрочном истребовании кредита.

Задолженность по Кредитному договору 

<

***> от 24.09.2015  составляет  76 037 руб. 61 коп., в том числе:задолженность по начисленным комиссиям - 24 200 руб. 00 коп.; задолженность по начисленным пеням - 51 837 руб. 61 коп.

Исполнение обязательств по Кредитному договору обеспечено договором поручительства №ДП 2015-НН-22/161 от 24.09.2015 заключенным между КБ «ЛОКО-Банк» (АО) и гр. ФИО2 и договором поручительства №ДП 2015-НН-22/162 от 24.09.2015 заключенным между КБ «ЛОКО-Банк» (АО) и ФИО3.

Согласно п.п. 1.1., 1.2. Договоров поручительства №161, №162 поручитель обязуется отвечать перед Банком по всем обязательствам Заемщика в соответствии с Кредитным договором 2, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения этих обязательств Заемщиком. Поручители солидарно отвечают перед Банком за выполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному договору. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ст. 323 ГК РФ).

Договором залога недвижимого имущества № 3 2015-НН-22/46 от 24.09.2015, заключенным между КБ «ЛОКО-Банк» (АО) и гр. ФИО2.

Предметом залога является следующее имущество:

- помещение нежилое, кадастровый номер 52:18:0080183:90, общей площадью 10532,7 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, Приокский район, пл. Маршала ФИО9, д.7, пом.П5;

- доля в праве 33/100 на земельный участок (общая долевая собственность) площадью 4 367 кв.м., кадастровый номер 52:18:0080187:20, расположенный по адресу: Нижегородская область, Приокский район, пл. Маршала ФИО9, д.7

Общая залоговая стоимость согласно п. 2.4. Договора залога №46 составляет 84 359 800,00 руб. Характеристики и целевое назначение предмета залога указаны в п. 2.1 .-2.4. Договора залога №46.

Таким образом, залог указанной недвижимости обеспечивает обязательства Заемщика 1 и Заемщика 2 соответственно по Кредитному договору 1 и Кредитному договору 2.

23.05.2017 между КБ «ЛОКО-Банк» (АО) и ООО «Ореол» заключен Кредитный договор № 

<

***>.

В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора Банк предоставляет Заемщику кредитную линию в размере 45 530 358,60 руб. на срок с 23.05.2017 по 20.05.2022 включительно в рамках которой осуществляет кредитование Заемщика в пределах «лимита выдачи» . Под   лимитом   кредитной   линии   сторонами   понимается   максимально   возможная   сумма доставляемых Заемщику кредитных траншей.

Раздел №2. Кредитного договора 3 определяет условия предоставления кредитных траншей. 

Согласно п. 1.4. Кредитного договора за пользование денежными средствами в рамках кредитной линии  Заемщик   выплачивает   Банку   проценты   по   ставке   15%   годовых.   

Целевое назначение кредита: инвестиционные цели (п.1.3. Кредитного договора 3). 

Ответственность за несоблюдение условий Кредитного договора 3, непредставление документов и/или елевое использование кредита и/или предоставления недостоверной информации предусмотрена п. 4.2. договора.

Кредитные средства Заемщику предоставлены, что подтверждается выписками по счетам Заемщика.

В соответствии с п. 4.2.2. Кредитного договора Банк вправе потребовать от Заемщика 2 досрочного врата кредита, в том числе, в случае неоплаты или несвоевременной оплаты очередного платежа.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору, 03.12.2018 Банком, в адрес Ответчиков направлены Уведомления о полном досрочном истребовании кредита.

Размер задолженности по Кредитному договору № 

<

***> от 23.05.2017 составил 147 764 459 руб. 24 коп., в том числе: задолженность по просроченному основному долгу - 38 527 593 руб. 58 коп.; задолженность по начисленным процентам - 168 098 руб. 27 коп.; задолженность по комиссиям - 160 000 руб. 00 коп.; задолженность по начисленной неустойке - 108 908 767 руб. 39 коп.

Исполнение обязательств по Кредитному договору обеспечено:

Договором поручительства №ННПМ-2017/1/14 от 23.05.2017 заключенным между «ЛОКО-Банк» (АО) и гр. ФИО2;

Договором поручительства №ННПМ-2017/2/14 от 23.05.2017 заключенным между «ЛОКО-Банк» (АО) и ИП ФИО3;

Договором поручительства №ННПМ-2017/3/14 от 23.05.2017 заключенным между «ЛОКО-Банк» (АО) и ИП ФИО8;

Договором    поручительства   №ННПМ-2017/4/14    от   23.05.2017    заключенным    между «ЛОКО-Банк» (АО) и ООО «Элемент-Инвестиции»;

Согласно п.1.1., п.1.2. Договоров поручительства № 1/14, 14, №3/14, №4/14 поручители обязуется отвечать перед Банком по всем обязательствам Заемщика 2 в соответствии с Кредитным договором, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения этих обязательств Заемщиком. Поручители солидарно отвечают перед Банком за выполнение всех обязательств заемщика по Кредитному договору. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Договором залога недвижимого имущества №ННПМ-2017/1/14 от 23.05.2017, заключенным между КБ «ЛОКО-Банк» (АО) и ООО «Элемент-Инвестиции».

Предметом залога является следующее имущество:

помещение нежилое, кадастровый номер 52:18:0080038:207, общей площадью 596,2 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Приокский район, проспект Гагарина, д. 162А, пом.

помещение нежилое, кадастровый номер 52:18:0080038:209, общей площадью 585,8 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Приокский район, проспект Гагарина, д. 162А, пом.

помещение нежилое, кадастровый номер 52:18:0080038:208, общей площадью 912,3 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Приокский район, проспект Гагарина, д. 162А, пом.

Общая залоговая стоимость согласно п. 2.3. Договора залога №1/14 составляет 68 301 363,44 руб. 

Характеристики и целевое назначение предмета залога указаны в п.1.1.,1.2. 2.1.-2.4. Договора залога№1/14.

Договором   залога   недвижимого   имущества   №ННПМ-2017/2/14   от   23.05.2017, заклюненным между КБ «ЛОКО-Банк» (АО) и ООО «Элемент-Инвестиции» (ИНН 

<

***>).

Предметом залога является следующее имущество: комплексная трансформаторная подстанция инв. №05930, лит. Б, общей площадью 29 кв.м., расположенное адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Приокский район, проспект Гагарина, д. 162А; 

Общая залоговая стоимость согласно п. 2.3. Договора залога №2/14 составляет 945 769,56 руб. 

Характеристики и целевое назначение предмета залога указаны в п. 2.1 .-2.3. Договора залога №2/14.

Согласно п. 1.2. Договора залога № 1/14, Договора залога № 2/14 залогом обеспечивается все обязательства Заемщика по Кредитному договору в полном объеме. В соответствии с п. 4.1.2, п. 4.1.3. Договора залога №1/14, Договора залога № 2/14 взыскание на заложенное имущество для удовлетворения  требований  залогодержателя  может  быть  обращено  в  случае  неисполнения  или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Однако до настоящего момента обязательства по кредитным договорам заемщиками не исполнены. Письменные обращения истца остались без ответа.

В связи с не возвратом кредита и неуплатой процентов за пользование кредитом в установленные сроки, истцом заявлены настоящие исковые требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В  соответствии со ст. 810 ГК РФ  заемщик  обязан  возвратить полученную  сумму в  срок и в порядке,  которые предусмотрены  договором. 

На основании ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 340 ГК РФ ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания признается согласованная сторонами стоимость предмета залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Доводы отзыва ответчика признаны судом необоснованными и не состоятельными и отклонены ввиду противоречия фактическим обстоятельствам дела, представленным в дело доказательствам и неправильным применением норм материального права.

Ответчиками в нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств возврата основного долга и уплаты процентов за пользование кредитами и пени в установленные сроки и на дату рассмотрения спора.

Поскольку ответчиками доказательств исполнения обязательств по кредитным договорам в полном объеме и своевременно суду не представлено, право на истребование кредита у истца возникло, заемщиком существенно нарушены условия договора, требования истца соответствуют условиям кредитного договора, то исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика.

Учитывая изложенное, на основании ст. ст. 8, 9, 11, 12, 307, 309, 310, 330, 334, 338, 809, 819 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 4, 64, 65, 71, 101, 102, 110, 167-171, 180-182 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ИП ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), ИП ТОПТЫГИНА ЖАФЯРА ЖАФЯРОВИЧА (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), ИП ТОПТЫГИНА ВИЛЬДАНА ЖАФЯРОВИЧА (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), ИП ФИО3 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), ООО "ЭЛЕМЕНТ-ИНВЕСТИЦИИ" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)  в пользу КБ "ЛОКО-БАНК" (АО) (ОГРН: 

<

***> ИНН: 

<

***>) задолженность по Кредитному договору 

<

***> от 21.10.2015 в размере 95 106 830 руб. 40 коп., в том числе: задолженность по основному долгу - 71 488 994 руб. 73 коп.; задолженность по начисленным процентам - 72 860 руб. 01 коп.; задолженность по начисленным комиссиям - 1 865 143 руб. 40 коп.; задолженность по начисленной неустойке - 21 679 832 руб. 26 коп.

Взыскать солидарно с ООО "ОРЕОЛ" (ИНН  

<

***> ОГРН 

<

***>), ИП ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), ИП ФИО3 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу КБ "ЛОКО-БАНК" (АО) (ОГРН: 

<

***> ИНН: 

<

***>) задолженность по Кредитному договору 

<

***> от 24.09.2015 в размере 76 037 руб. 61 коп., в том числе:задолженность по начисленным комиссиям - 24 200 руб. 00 коп.; задолженность по начисленным пеням - 51 837 руб. 61 коп.

Взыскать солидарно с ООО "ОРЕОЛ" (ИНН  

<

***> ОГРН 

<

***>), ИП ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), ИП ФИО3 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), ИП ТОПТЫГИН ЖАФЯР ЖАФЯРОВИЧ (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), ООО "ЭЛЕМЕНТ-ИНВЕСТИЦИИ" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу КБ "ЛОКО-БАНК" (АО) (ОГРН: 

<

***> ИНН: 

<

***>) задолженность по Кредитному договору № 

<

***> от 23.05.2017 в размере 147 764 459 руб. 24 коп., в том числе: задолженность по просроченному основному долгу - 38 527 593 руб. 58 коп.; задолженность по начисленным процентам - 168 098 руб. 27 коп.; задолженность по комиссиям - 160 000 руб. 00 коп.; задолженность по начисленной неустойке - 108 908 767 руб. 39 коп.

Обратить взыскание на предмет залога по:

-Договору залога недвижимого имущества № 3 2015-НН-26/54 от 19.11.2015, предметом которого является:

-здание нежилое, кадастровый номер 52:15:0080503:473, общей площадью 6 184,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>;

Залоговая стоимость объекта недвижимости установлена сторонами в п. 2.4. Договора залога и составляет 168 155 303,78руб.;

-земельный участок, площадью 5 086 кв.м., кадастровый номер 52:15:0080503:76, расположенный по адресу: 

<

...>

Залоговая стоимость земельного участка установлена сторонами в п.2.4. Договора залога и составляет 13 888 696, 22 руб.

Определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 182 044 000,00 руб.;

-Договору залога недвижимого имущества № 3 2015-НН-26/53 от 21.10.2015, Договору залога недвижимого имущества № 3 2015-НН-22/46 от 24.09.2015, предметом которых является:

-помещение нежилое, кадастровый номер 52:18:0080183:90, общей площадью 1532,7 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, Приокский район, пл. Маршала ФИО9, д.7, пом.П5;

Залоговая стоимость объекта недвижимости установлена сторонами в п. 2.4. Договора залога и составляет 84 349 800,00руб.;

-доля в праве 33/100 на земельный участок (общая долевая собственность) площадью 4 367 кв.м., кадастровый номер 52:18:0080187:20, расположенный по адресу: Нижегородская область, Приокский район, пл. Маршала ФИО9, д.7

Залоговая стоимость земельного участка установлена сторонами в п.2.4. Договора залога и составляет 10 000,00 руб.

Определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 84 359 800,00 руб.;

-Договором залога недвижимого имущества №ННПМ-2017/1/14 от 23.05.2017, предметом которого является:

-помещение нежилое, кадастровый номер 52:18:0080038:207, общей площадью 596,2 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Приокский район, проспект Гагарина, д. 162А, пом. П 1;

Залоговая стоимость объекта недвижимости установлена сторонами в п.2.3. Договора залога и составляет 19 443 858,76 руб.

-помещение нежилое, кадастровый номер 52:18:0080038:209, общей площадью 585,8 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Приокский район, проспект Гагарина, д. 162А, пом. П2;

Залоговая стоимость объекта недвижимости установлена сторонами в п.2.3. Договора залога и составляет 19 104 683,68 руб.

-помещение нежилое, кадастровый номер 52:18:0080038:208, общей площадью 912,3 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Приокский район, проспект Гагарина, д. 162А, пом. ПЗ;

Залоговая стоимость объекта недвижимости установлена сторонами в п.2.3. Договора залога и составляет 29 752 821,00руб.

Определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 68 301 363,44 руб.

-Договором залога недвижимого имущества №ННПМ-2017/2/14 от 23.05.2017, предметом которого является:

-комплексная трансформаторная подстанция инв. №05930, лит. Б, общей площадью 29 кв.м., расположенная по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Приокский район, проспект Гагарина, д. 162А;

Залоговая стоимость объекта недвижимости установлена сторонами в п.2.3. Договора залога и составляет 945 769,56 руб.

Определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 945 769,56 руб.

Взыскать солидарно с  ИП ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), ИП ТОПТЫГИН ЖАФЯР ЖАФЯРОВИЧ (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), ИП ТОПТЫГИН ВИЛЬДАН ЖАФЯРОВИЧ (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), ИП ФИО3 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), ООО "ЭЛЕМЕНТ-ИНВЕСТИЦИИ" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), ООО "ОРЕОЛ" (ИНН  

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу КБ "ЛОКО-БАНК" (АО) (ОГРН: 

<

***> ИНН: 

<

***>) государственную пошлину в размере 206 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с даты изготовления полного текста решения.

Судья                                                   М.С. Огородникова