Арбитражный суд Московской области 

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва 

 14 мая 24 А41-31616/24  «__» ___________ 20__ г. Дело № _____________________  

 Арбитражный суд Московской области в составе:  

судьи Бобковой С.Ю. 

председательствующего ______________ ______________________________________________  судей (заседателей) __________________ _______________________________________________  

секретарь судебного заседания Крылова А.А. 

протокол судебного заседания вел ____________________________________________________  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________  _О_О__О_ _«_У_К__ П__А_Р_И__Т_Е_Т_»_ ______________________________________________________________ __________________________________________________________________________________  к _А_д_м__и_н_и_с_т_р_а_ц_и_и_ _г_о_р_о_д_с_к_о_го_ _о_к_р_у_г_а_ С_е_р_п_у_х_о_в_ _М__о_ск_о_в_с_к_о_й_ _о_б_л_а_с_ти__ ______________________  ___ _______________________________________________________________________________ о _ _ в_з_ы__ск_а_н_и_и_ _ _ ___________________________________________________________________  __________________________________________________________________________________  при участии в заседании ____________________________________________________________  ___о_т_ и_с_т_ц_а_:_ _ А_н__д_р_ее_в_а_ _А_._С_._ _________________________________________________________  ___ о_т_ _о_т_в_ет_ч_и_к_а_:_ _ н_е_ _я_в_и_л_с_я,_ и__зв_е_щ__е_н_ _________________________________________________  уст ановил:  

 ООО «УК ПАРИТЕТ» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к  Адм инистрации городского округа Серпухов Московской области о взыскании  229.312руб.46коп. задолженности по оплате услуг по содержанию и техническому  обслуживанию общего имущества жилого дома по адресу: 

<

...>, собственником нежилого помещения в котором является ответчик,  229.312руб.46коп. пени за просрочку оплаты, пени по день фактической уплаты  задолженности.  

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований. 

Ответчик представил отзыв, в котором по иску возражал, ссылаясь на отсутствие  договора с истцом.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Как усматривается из материалов дела, ООО «УК ПАРИТЕТ» является управляющей  организацией в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.  

Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 564,1кв.м в  указанном жилом доме.  

Согласно ст.210 ГК РФ, ст.ст.30,39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя  содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего  имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.  

Таким образом, основанием для оплаты собственником услуг по содержанию имущества  является не заключенный договор, а положения закона.  

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью  вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их  содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,  заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.  

В соответствии со ст.249 ГК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения,  а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы  за содержание и ремонт жилого помещения.  

Истец как управляющая компания добросовестно выполнял свои обязательства по  предоставлению коммунальных услуг, ремонту и содержанию - в соответствии с  заключенными между сторонами договорами, претензий по качеству от собственника не  поступало.  

В адрес собственника истцом были направлены письма и претензии об оплате услуг,  однако оплата не была произведена.  

По расчету истца задолженность ответчика за период с 01.12.2022г. по 31.12.2023г.  составляет 229.312руб.46коп.  

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие  плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в  размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  

Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за  каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение  девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего  за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени  уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок  суммы за каждый день просрочки.  

За просрочку оплаты истец начислил 4.881руб.37коп. законной неустойки в  соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 31.12.2022г. по 25.03.2024г., а также просит  взыскать пени по день фактической уплаты задолженности на основании п.65 Постановления  Пленума от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского  кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».  

 Расчет проверен судом и признан обоснованным. 

Так как факт наличия у ответчика перед истцом задолженности подтвержден  материалами дела, требования истца подлежат удовлетворению как заявленные правомерно и  основанные на нормах действующего законодательства.  

Руководствуясь ст.ст.309,310,330 ГК РФ, ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.ст.123,156,1767171,176 АПК РФ, суд  

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Администрации городского округа Серпухов Московской области в пользу  ООО «УК ПАРИТЕТ» 229.312руб.46коп. задолженности, 4.881руб.37коп. пени, пени в  соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с 26.03.2024г. по момент фактической оплаты  задолженности 229.312руб.46коп. с учетом положений постановления Правительства  Российской Федерации от 26 марта 2022г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования  жилищных отношений в 2022 - 2024годах», 7.684руб. расходов по госпошлине.  

 Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня его принятия.  

Судья Бобкова С.Ю.