Арбитражный суд Краснодарского края

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

№ А32-44703/2024

г. Краснодар

10 сентября 2024 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Суханова Р.Ю.

при ведении протокола предварительного судебного заседания (судебного разбирательства) помощником судьи Королевской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску НЕКОММЕРЧЕСКОЙ УНИТАРНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к АДМИНИСТРАЦИИ СЕННОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТЕМРЮКСКОГО РАЙОНА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 9 116 рублей 28 копеек, пени в размере 6 539 рублей 72 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей

в отсутствие представителей сторон

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 9 116 рублей 28 копеек, пени в размере 6 539 рублей 72 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Представители истца и ответчика в предварительное судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие, которое судом рассмотрено и отклонено.

От ответчика поступил отзыв на иск, заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно п. 4 ст. 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Поскольку лица, участвующие в деле, возражений против завершения подготовки дела к судебному разбирательству и рассмотрения спора по существу не направили, суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав документы и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Администрация Сенного сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края 06.12.2013 года зарегистрировало иные права на жилое помещение, расположенное дпо адресу:

- 

<

...>, общей площадью 51,3 кв.м. лицевой счет 

<

***>.

31.10.2017 года на вышеуказанное помещение было зарегистрировано право собственности Ответчиком, с общей площадью помещения - 47,6 кв. м.

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» внесены изменения и дополнения в Жилищный кодекс Российской Федерации в части организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов. В основу системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов положена обязанность собственников помещений в многоквартирных домах ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт своего многоквартирного дома.

Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, согласно ЖК РФ, должно осуществляться в рамках единой региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, включающей все многоквартирные дома, расположенные на территории субъекта Российской Федерации.

В целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Краснодарского края Законодательным собранием Краснодарского края принят Закон Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края», постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013г. №163 8 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы.

С целью формирования на территории Краснодарского края долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов, распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 9 сентября 2013 г. № 767-р создана некоммерческая организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений многоквартирных домов несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 169 ЖК РФ закрепляет обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Для МКД № 66 по ул. Ленина в г. Темрюке Краснодарского края данная обязанность возникла с 01.11.2014 г.

Статьями 153-155 ЖК РФ установлено, что в срок до 10 числа текущего месяца, следующего за истекшим месяцем, собственник обязан вносить плату за помещение и. коммунальные услуги, включая взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 и 3 статьи 158, частью 1 статьи 169, частью 1 и 2 статьи 181 ЖК РФ регламентировано, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 9 Закона № 2735-КЗ минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014,2015 и 2016 годы составляет 5 рублей 32 копейки на один квадратный метр общей площади помещения в МКД.

Приказами министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 23.01.2017 № 15, от 12.01.2018 № 8, от 09.01.2019 № 1, от 09.01.2020 № 1, от 17.12.2020 № 721 № «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края», минимальный размер взносов на капитальный ремонт с 2017 по 2021 годы соответственно составлял также 5 рублей 32 копейки.

В соответствии с приказами министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 30.12.2021 № 680, от 22.01.2024 № 50 «О минимальном размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в. многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» на период 01.01.2022 по 30.06.2024 установлен тариф по взносу на капитальный ремонт в размере 6 (шесть) рублей 95 копеек, с 01.07.2024 г. по 31.12.2024 в размере 9 (девять) рублей 47 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 155, ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в адрес Ответчика (по месту нахождения жилых и нежилых помещений) ежемесячно направлялись платежные документы (счета-извещения) по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома. 

Истец указывает, что за период с 01 ноября 2014 года по 31 октября 2017 года образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 9116 рублей 28 копеек.

Сенное сельское поселение являлось собственником данной квартиры до 01.10.2018 года.

Согласно договору купли-продажи муниципального имущества по итогам открытого аукциона №1, акту приема-передачи муниципального имущества от 01.10.2018, администрация Сенного сельского поселения Темрюкского района продала принадлежащую ей квартиру с кадастровым номером 20:30:1001004:1557 расположенную по адресу: 

<

...>. ФИО1.

Исковое заявление подано в суд 31.07.2024 (согласно почтовому конверту).

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе иске.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В этой связи, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате взноса за капитальный ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома за период с 01.11.2014 по 31.10.2017.

Таким образом, требования истца признаются судом не обоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок от даты его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края.

 

Судья                                                                                                            Р.Ю. Суханов