Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-68623/23-150-370

10 июля 2023 года

г. Москва

Резолютивная часть решения изготовлена 30 мая 2023 года

Полный текст решения изготовлен 10 июля 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Михайловой А.Э., единолично,

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, дело

по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

к ООО «ТРИУМФ» (125414, ГОРОД МОСКВА, ФЕСТИВАЛЬНАЯ УЛИЦА, ДОМ 50, СТРОЕНИЕ 1, ПОМЕЩЕНИЕ 1, ОГРН: 1027739520423, дата присвоения ОГРН: 10.11.2002, ИНН: 7711071322)

о взыскании 202 779,16 руб. долга за период с 04.08.2007 по 30.09.2022,  139 832,03 руб. пени за период с 06.10.2021 по 30.09.2022 по договору от 03.08.2007 № М-09-514075,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ООО «ТРИУМФ» 202 779,16 руб. долга за период с 04.08.2007 по 30.09.2022, 139 832,03 руб. пени за период с 06.10.2021 по 30.09.2022 по договору от 03.08.2007 № М-09-514075.

Определением суда от 05.04.2023 исковое заявление принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Ответчиком в материалы дела отзыв не представлен.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1, 2  ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом.

На основании частей 1, 4 статьи 123 АПК РФ истец и ответчик о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом. Копии определения о принятии искового заявления согласно информации с официального сайта Почты России http://www.russianpost.ru вручены истцу и ответчику.

Резолютивная часть решения в порядке п. 1 ст. 229 АПК РФ по делу изготовлена 30.05.2023 и размещена на сайте суда.

От истца 23.06.2023 поступила апелляционная жалоба.

В соответствии с п. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Рассмотрев материалы дела, а также имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что требования истца  подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материла дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (арендодатель) и ООО «ТРИУМФ» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 03.08.2007 № М-09-514075, имеющего адресные ориентиры: г. Москва, Фестивальная, вл. 50, стр. 1, площадью 132 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации административно-производственного здания. Договор заключен сроком до 01.08.2011.

Условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа месяца каждого отчетного квартала.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями  договора установлено взыскание пени.

В нарушение принятых по договору обязательств, ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 202 779,16 руб. за период с 04.08.2007 по 30.09.2022, а также не оплачены пени в размере 139 832,03 руб. руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период  с 06.10.2021 по 30.09.2022.

Истцом, в порядке досудебного урегулирования спора, ответчику направлена претензия от 30.11.2022 № 33-6-569366/22-(0)-1, которая оставлена последним без удовлетворения.

Задолженность ответчиком не оплачена, в связи с чем истец обратился в суд с данными требованиями.

В силу ст. 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (ст. 4 АПК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает платное использование земли в Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1 ст. 65 ЗК РФ). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (п. 4 ст. 65 ЗК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения предусмотренных договором аренды платежей за указанный период в полном объеме, требование истца о взыскании 202 779,16  руб. долга по оплате арендной платы, в соответствии со                 ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ подлежит удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате, истцом заявлено о взыскании с ответчика неустойки в размере 0,2 % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.

Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки за нарушение срока оплаты арендной платы составил 139 832,03 руб. за период с 06.10.2021 по 30.09.2022.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства, представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Таким образом, указанную в п. 6 договора неустойку суд рассматривает как меру ответственности за просрочку исполнения обязательств по оплате.

Истцом представлен в материалы дела расчет, согласно которому пени начислены за период с 06.10.2021 по 30.09.2022.

Вместе с тем за несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 0,2 % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6-го числа первого месяца текущего квартала по день уплаты включительно.

С учетом изложенного, начисление истцом пени за период с 01.04.2022 по 05.04.2022 за просрочку платежа признается судом неправомерным.

Судом произведен перерасчет пени за просрочку платежа, согласно которому размер пени составил 69 187,37  руб.

Поскольку факт просрочки исполнения обязательств по внесению арендной платы подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, суд пришел к выводу о том, что требование о взыскании пени за периоды с 06.10.2021 по 31.03.2022 и с 06.04.2022 по 30.09.2022 подлежит удовлетворению в размере              69 187,37  руб.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 4, 9, 27, 41, 63 - 65, 71, 110, 121, 122, 123, 131, 167 - 171, 176, 180, 181, 226-229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТРИУМФ» (ОГРН: 1027739520423, ИНН: 7711071322) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) задолженность в размере 202 779,16 руб. (двести две тысячи семьсот семьдесят девять рублей 16 копеек), пени в размере 69 187,37 руб. (шестьдесят девять тысяч сто восемьдесят семь рублей 37 копеек).

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТРИУМФ» (ОГРН: 1027739520423, ИНН: 7711071322) в доход федерального бюджета РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 439  руб. (восемь тысяч четыреста тридцать девять рублей).

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение в течение пяти дней в случае, если лица, участвующие в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, подали заявления о составлении мотивированного решения. Указанное заявление может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья

А.Э. Михайлова