АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-4097/2023

01 апреля 2024 года

г. Курск

Резолютивная часть решения объявлена 21 марта 2024 года. Полный  текст решения изготовлен 1 апреля 2024 года.

Арбитражный суд Курской области в составе  судьи Цепковой Н.О., при ведении   протокола  судебного  заседания  секретарем судебного заседания   ФИО1, рассмотрев  в судебном заседании дело по иску

          Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» 

к  Обществу с ограниченной ответственностью Производственно-техническое предприятие «Люкс» 

о взыскании 87 410 руб. 18 коп.

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца – не явился, извещен, 

от ответчика – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>, далее - Фонд капитального ремонта) обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Производственно-техническое предприятие «Люкс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>, помещение III, ком. 64В, 64Г, далее - ООО ПТП «Люкс») о взыскании 69 693 руб. 60 коп. долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период сентябрь 2019 года - апрель 2022 года и 17 716 руб. 58 коп. неустойки, начисленной по состоянию на 30.01.2024 (с учетом уточнения исковых требований).

В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. 

 

Как следует из материалов дела, 22.08.2013 принят Закон Курской области  №63-ЗКО «О вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Курской  области» (далее - Закон Курской области от 22.08.2013 № 63-ЗКО). 

26.08.2013 на основании части 2 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 17 вышеуказанного Закона Курской области создан Фонд «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», основными задачами которого в силу статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации являются аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах; открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах; взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

27.12.2013 Постановлением Администрации Курской области №1038-па утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области (далее - Программа).

В Приложении №3 к Программе содержится перечень многоквартирных домов, включенных в Программу, указаны стоимость и виды работ по капитальному ремонту общего имущества каждого многоквартирного дома.

Согласно разделу 2 Программы ее целью является планирование и организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области и включенных в указанную Программу. Программа реализуется в течение 2014 - 2043 годов поэтапно.

Ресурсным обеспечением Программы служат средства фонда капитального ремонта, формируемого за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах (раздел 3 Программы).

Ссылаясь на то обстоятельство, что ООО ПТП «Люкс» является собственником помещений III, V, III (ком. 64А), III (ком. 64, 1 этаж), III (ком. 64 В), общей площадью 256 кв.м, расположенных в многоквартирном жилом доме №23 (корпус 81) по ул.Бутко  г.Курска, однако уклоняется от оплаты взносов на капитальный ремонт, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Ответчик исковые требования оспорил. Заявил о пропуске срока исковой давности для взыскания долга в сумме 40 952 руб. и неустойки в размере 15 716 руб. 04 коп.

Оценив доказательства и доводы, приведенные  лицами, участвующими в деле, в обоснование заявленных требований и возражений, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

В силу положений части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 8.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Постановлением Администрации Курской области от 18.12.2019 №1286-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области на 2020 год в размере 8,33 руб. на 1 кв.м общей площади помещений в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 16.12.2020 №1301-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области на 2021 год в размере 8,66 руб. на 1 кв.м общей площади помещений в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2021 №1260-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области на 2022 год в размере 9,05 руб. на 1 кв.м общей площади помещений в месяц.

Согласно материалам дела расчет задолженности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт произведен истцом исходя из нормативно установленного на соответствующие календарные годы минимального размера взноса и общей площади спорного помещения.

Размер указанной задолженности за период с сентября 2019 года  по апрель 2022 года  составляет 69 693 руб. 60 коп.

Вместе с тем, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца лишь задолженность, образовавшуюся в период с февраля 2020 года по апрель 2022 года, в размере 59 328 руб. 20 коп. ввиду следующего. 

          В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно которому в случае, если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

ООО ПТП «Люкс» заявлено о пропуске срока исковой давности за период с июня 2018 года по январь 2020 года.

Между тем задолженность за период июнь 2018 года - август 2019 года в предмет иска согласно уточненным исковым требованиям не входит. Истец просит взыскать долг за сентябрь  2019 года -  апрель 2022 года. 

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (абзац 1 пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение, включающая в себя взнос на капитальный ремонт, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности с учетом соблюдения претензионного порядка урегулирования спора за сентябрь 2019 года истекает 11.11.2022, за октябрь 2019 года - 11.12.2022, за ноябрь 2019 года - 11.01.2023, за декабрь 2019 года - 11.02.2023, за январь 2020 года - 11.03.2023, за февраль 2020 года - 11.04.2023.

Истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском 05.05.2023.

Ранее, 29.03.2023 Фондом капитального ремонта было подано заявление о выдаче судебного приказа на взыскание с ООО ПТП «Люкс» долга по оплате взносов на капитальный ремонт с июня 2018 года по апрель 2022 года. 

В рамках дела №А35-2740/2023 взыскателю был выдан судебный приказ, который определением Арбитражного суда Курской области от 18.04.2023  отменен. 

Поскольку на момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа исковая давность в отношении периодов сентябрь 2019 года - январь 2020 года истекла, разъяснения о продлении срока исковой давности до шести месяцев, содержащиеся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», могут быть применены только к периоду февраль 2020 года. 

Таким образом, учитывая, что настоящий иск заявлен 05.05.2023, срок исковой давности по требованиям за период с сентября 2019 года по январь 2020 года истек. Взысканию подлежит долг за февраль 2020 года - апрель 2022 года в сумме 59 328 руб. 20 коп.

Помимо требования о взыскании долга, истец также просит взыскать с ответчика 17 716 руб. 58 коп. неустойки, начисленной  по состоянию 30.01.2024. 

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (пеней, штрафом), предусмотренной  законом или договором.       

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Вместе с тем, в силу пункта 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.). 

Приняв во внимание положения пункта 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, проверив расчет неустойки с учетом моратория, введенного постановлениями Правительства Российской Федерации №424 от 02.04.2020 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и №497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», суд приходит к выводу, что взысканию с ответчика подлежит неустойка, начисленная на сумму долга за февраль 2020 года - апрель 2022 года, в размере 14 343 руб. 08 коп.  по состоянию на 30.01.2024.    

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническое предприятие «Люкс» в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» долг в сумме 59 328 руб. 20 коп. и неустойку в размере 14 343 руб. 08 коп., всего 73 671 руб. 28 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 947 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 715 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда, если решение было  предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной  инстанции, через Арбитражный суд Курской области.     

 

Судья                                                                                                              Н.О. Цепкова